倉庫選址課件

美特好倉庫選址美特好倉庫選址任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃負(fù)責(zé)人：韓陽2任務(wù)一：倉庫選址負(fù)責(zé)人：薄鵬1任務(wù)四：倉庫編碼負(fù)責(zé)人：田曉明4美特好倉庫選址任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3任2任務(wù)一：倉庫選址負(fù)責(zé)人：薄鵬1倉庫社區(qū)-倉庫管理人員必上的網(wǎng)站

任務(wù)一：倉庫選址負(fù)責(zé)人：薄鵬1倉庫問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？

問題2：美特好倉庫選址應(yīng)滿足那些要求？

問題3：應(yīng)考慮哪些因素？

問題4：采用哪種方法進(jìn)行？問題5：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容

任務(wù)一：倉庫選址問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址4問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？倉庫的選址可分為兩個(gè)步驟進(jìn)行，第一步為分析階段，具體有需求分析，費(fèi)用分析，約束條件分析，第二步為篩選及評(píng)價(jià)階段，根據(jù)所分析的情況，選定具體地點(diǎn)，并對(duì)所選地點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

任務(wù)一：倉庫選址問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？倉庫的選址可分為兩個(gè)步5(一)分析階段分析階段有以下內(nèi)容：第一需求分析根據(jù)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)布局，對(duì)某一地區(qū)的顧客及潛在顧客的分布進(jìn)行分析供應(yīng)商的分布情況，具體有以下內(nèi)容：

1.工廠到倉庫的運(yùn)輸量

2.向顧客配送的貨物數(shù)量(客戶需求)

3.倉庫預(yù)計(jì)最大容量

4.運(yùn)輸路線的最大業(yè)務(wù)量第二費(fèi)用分析主要有：工廠到倉庫之間的運(yùn)輸費(fèi)、倉庫到顧客之間的配送費(fèi)、與設(shè)施和土地有關(guān)的費(fèi)用及人工費(fèi)等，如所需車輛數(shù)、作業(yè)人員數(shù)、裝卸方式、裝卸機(jī)械費(fèi)等，運(yùn)輸費(fèi)隨著距離的變化而變動(dòng)，而設(shè)施費(fèi)用、土地費(fèi)是固定的，人工費(fèi)是根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小確定的。以上費(fèi)用必須綜合考慮，進(jìn)行成本分析。第三約束條件分析

1.地理位置是否合適，應(yīng)靠近鐵路貨運(yùn)站、港口、公路主干道，道路通暢情況，是否符合城市或地區(qū)的規(guī)劃。

2.是否符合政府的產(chǎn)業(yè)布局，有沒有法律制度約束。

3.地價(jià)情況

問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址(一)分析階段問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一6(二)選址及評(píng)價(jià)階段分析活動(dòng)結(jié)束后，得出綜合報(bào)告，根據(jù)分析結(jié)果在本地區(qū)內(nèi)初選幾個(gè)倉庫地址，然后在初選幾個(gè)地址中進(jìn)行評(píng)價(jià)確定一個(gè)可行的地址，編寫選址報(bào)告，報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)審批。評(píng)價(jià)方法有以下幾種：

1.量本利分析法任何選址方案都有一定的固定成本和變動(dòng)成本，不同的選址方案的成本和收入都會(huì)隨倉庫儲(chǔ)量變化而變化。利用量本利分析法，可采用作圖或進(jìn)行計(jì)算比較數(shù)值進(jìn)行分析。進(jìn)行計(jì)算比較數(shù)值要求計(jì)算各方案的盈虧平衡點(diǎn)的儲(chǔ)量及各方案總成本相等時(shí)的儲(chǔ)量。在同一儲(chǔ)量點(diǎn)上選擇利潤最大的方案。

2.加權(quán)評(píng)分法對(duì)影響選址的因素進(jìn)行評(píng)分，把每一地址各因素的得分按權(quán)重累計(jì)，比較各地址的累計(jì)得分來判斷各地址的優(yōu)劣。步驟是：確定有關(guān)因素；確定每一因素的權(quán)重；為每一因素確定統(tǒng)一的數(shù)值范圍,并確定每一地點(diǎn)各因素的得分；累計(jì)各地點(diǎn)每一因素與權(quán)重相乘的和，得到各地點(diǎn)的總評(píng)分；選擇總評(píng)分值最大的方案。

3.重心法重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運(yùn)輸距離和運(yùn)輸數(shù)量的線形函數(shù)。此種方法利用地圖確定各點(diǎn)的位置，并將一坐標(biāo)重疊在地圖上確定各點(diǎn)的位置。坐標(biāo)設(shè)定后，計(jì)算重心。

問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址(二)選址及評(píng)價(jià)階段問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？7問題2：美特好倉庫選址應(yīng)滿足那些要求？倉庫選址的原則1.適應(yīng)性原則倉庫的選址要與國家及地區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)，與國家的資源分布和需求分布相適應(yīng)，與國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

2.協(xié)調(diào)性原則倉庫的選址應(yīng)將國家的物流網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)大系統(tǒng)來考慮，使倉庫的設(shè)施設(shè)備在區(qū)域分布、物流作業(yè)生產(chǎn)力、技術(shù)水平等方面相互協(xié)調(diào)。

3.經(jīng)濟(jì)性原則就是選址的結(jié)果要保證建設(shè)費(fèi)用和物流費(fèi)用最低，如選定在市區(qū)、郊區(qū)，還是靠近港口或車站等，既要考慮土地費(fèi)用，又要考慮將來的運(yùn)輸費(fèi)用。

4.戰(zhàn)略性原則就是要有大局觀，一是要考慮全局，二是要考慮長遠(yuǎn)。要有戰(zhàn)略眼光，局部利益要服從全局利益，眼前利益要服從長遠(yuǎn)利益，要用發(fā)展的眼光看問題。

5.可持續(xù)發(fā)展原則主要指在環(huán)境保護(hù)上，充分考慮長遠(yuǎn)利益，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

任務(wù)一：倉庫選址問題2：美特好倉庫選址應(yīng)滿足那些要求？倉庫選址的原則任務(wù)一：8問題3：應(yīng)考慮哪些因素？倉庫選址的影響因素

1.自然環(huán)境因素⑴氣象條件主要考慮的氣象條件有：年降水量、空氣溫濕度、風(fēng)力、無霜期長短、凍土厚度等。⑵地質(zhì)條件主要考慮土壤的承載能力，倉庫是大宗商品的集結(jié)地，貨物會(huì)對(duì)地面形成較大的壓力，如果地下存在著淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境，則不適宜建設(shè)倉庫。⑶水文條件要認(rèn)真搜集選址地區(qū)近年來的水文資料，需遠(yuǎn)離容易泛濫的大河流域和上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過高，故河道及干河灘也不可選。⑷地形條件倉庫就建在地勢(shì)高，地形平坦的地方，盡量避開山區(qū)及陡坡地區(qū)，最好選長方地形。

任務(wù)一：倉庫選址問題3：應(yīng)考慮哪些因素？倉庫選址的影響因素任務(wù)一：倉庫選址92.經(jīng)營環(huán)境因素⑴政策環(huán)境背景選擇建設(shè)倉庫的地方是否有優(yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)政策對(duì)物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，這將對(duì)物流業(yè)的效益產(chǎn)生直接影響，當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力素質(zhì)的高低也是需要考慮的因素之一。⑵商品特性經(jīng)營不同類型商品的倉庫應(yīng)該分別布局在不同地域，如生產(chǎn)型倉庫的選址應(yīng)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工業(yè)布局緊密結(jié)合進(jìn)行考慮。⑶物流費(fèi)用倉庫應(yīng)該盡量選擇建在接近物流服務(wù)需求地，如大型工業(yè)、商業(yè)區(qū)，以便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)費(fèi)等物流費(fèi)用。⑷服務(wù)水平物流服務(wù)水平是影響物流產(chǎn)業(yè)效益的重要指標(biāo)之一，所以在選擇倉庫地址時(shí)，要考慮是否能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)保證客戶無論在任何時(shí)候向倉庫提出需求，都能獲得滿意的服務(wù)。

問題3：應(yīng)考慮哪些因素？任務(wù)一：倉庫選址2.經(jīng)營環(huán)境因素問題3：應(yīng)考慮哪些因素？任務(wù)一：倉庫選址10問題3：應(yīng)考慮哪些因素？3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況⑴交通條件倉庫的位置必須交通便利，最好靠近交通樞紐，如港口、車站、交通主干道(國、省道)、鐵路編組站、機(jī)場(chǎng)等，應(yīng)該有兩種運(yùn)輸方式銜接。⑵公共設(shè)施狀況要求城市的道路暢通，通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、氣、熱的供應(yīng)能力，有污水和垃圾處理能力。

4.其他因素⑴國土資源利用倉庫的建設(shè)應(yīng)充分利用土地，節(jié)約用地，充分考慮到地價(jià)的影響，還要兼顧區(qū)域與城市的發(fā)展規(guī)劃。⑵環(huán)境保護(hù)要求要保護(hù)自然與人文環(huán)境，盡可能降低對(duì)城市生活的干擾，不影響城市交通，不破壞城市生態(tài)環(huán)境。⑶地區(qū)周邊狀況一個(gè)是倉庫周邊不能有火源，不能靠近住宅區(qū)。二是倉庫所在地的周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，是否對(duì)物流產(chǎn)業(yè)有促進(jìn)作用。

任務(wù)一：倉庫選址問題3：應(yīng)考慮哪些因素？3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況任務(wù)一：倉庫選址11問題4：采用哪種方法進(jìn)行？我們選擇的是：加權(quán)評(píng)分法對(duì)影響選址的因素進(jìn)行評(píng)分，把每一地址各因素的得分按權(quán)重累計(jì)，比較各地址的累計(jì)得分來判斷各地址的優(yōu)劣。任務(wù)一：倉庫選址倉庫社區(qū)-倉庫管理人員必上的網(wǎng)站

問題4：采用哪種方法進(jìn)行？我們選擇的是：加權(quán)評(píng)分法任務(wù)一：12第一需求分析

1.倉庫的運(yùn)輸量：美特好共60家以上的門店，未來還會(huì)增加。

2.倉庫預(yù)計(jì)最大容量：12萬立方米

3.運(yùn)輸路線的最大業(yè)務(wù)量：每天每車5-10次（共30輛車）第二費(fèi)用分析主要有：超市到倉庫之間的運(yùn)輸費(fèi)需車輛數(shù)：30、作業(yè)人員數(shù)50-100裝卸方式：人力+叉車裝卸機(jī)械費(fèi)：叉車：共計(jì)200萬左右，運(yùn)輸費(fèi)隨著距離的變化而變動(dòng)問題4：采用哪種方法進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址第一需求分析問題4：采用哪種方法進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址13問題4：采用哪種方法進(jìn)行？第三約束條件分析

1.地理位置是否合適，應(yīng)靠近鐵路貨運(yùn)站公路主干道，道路通暢情況。

2.符合政府的產(chǎn)業(yè)布局。3.地價(jià)情況方案一民營開發(fā)區(qū)，有鐵路經(jīng)過，交通便利，地處城郊，地價(jià)低廉，消費(fèi)水平低，人流量較少。方案二西客站，交通相對(duì)便利，客流量大，靠近太原鐵路西站，地價(jià)相對(duì)較高。區(qū)名\條件交通因素地價(jià)因素政策因素綜合因素民營開發(fā)區(qū)909090270西客站附近958070245任務(wù)一：倉庫選址問題4：采用哪種方法進(jìn)行？第三約束條件分析區(qū)名\條件14任務(wù)一：倉庫選址任務(wù)一：倉庫選址15任務(wù)一：倉庫選址任務(wù)一：倉庫選址16問題5：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容選址報(bào)告主要有以下內(nèi)容：⑴選址概述扼要敘述選址的依據(jù)(需求分析)、原則，制定幾個(gè)方案，選出一個(gè)最優(yōu)方案。⑵選址要求及主要指標(biāo)應(yīng)說明為適應(yīng)倉庫作業(yè)的特點(diǎn)，完成倉儲(chǔ)作業(yè)應(yīng)滿足的要求，列出主要指標(biāo)，如庫區(qū)占地面積、庫區(qū)內(nèi)各種建筑物的總面積、倉庫需用人工總數(shù)，年倉儲(chǔ)量，費(fèi)用總量(包括拆遷費(fèi)用)。⑶倉庫位置說明及平面圖說明庫區(qū)的具體方位，外部環(huán)境，并畫出區(qū)域位置圖。⑷地質(zhì)、水文、氣象情況，交通及通訊條件。⑸政府對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的扶持力度。

任務(wù)一：倉庫選址問題5：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容選址報(bào)告主要有以下內(nèi)容：任務(wù)17

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃負(fù)責(zé)人：韓陽2任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃2倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)50050300150150100350300200200園區(qū)平面圖任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)5005030015015011940402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃40402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃20辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃21倉庫1平面圖60100任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃倉庫1平面圖60100任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃22辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A1415412371091285116861813任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A14154123710923區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃24方案特點(diǎn)：1.整個(gè)倉庫區(qū)域人性化設(shè)計(jì)，生活工作一體化。2.倉庫內(nèi)部I型（直線型）布局。

3.貨架采用縱列式布局。

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃方案特點(diǎn)：1.整個(gè)倉庫區(qū)域人性化設(shè)計(jì)，生活工作一體化。任務(wù)二25優(yōu)勢(shì)：1.一體化設(shè)計(jì)有利于員工提高工作效率。優(yōu)勢(shì)：2.I型布局，適合于出入口在庫房兩側(cè)，作業(yè)流程簡單。優(yōu)勢(shì)：3.縱列式布局a）可以根據(jù)庫存物品在庫時(shí)間的不同和進(jìn)出頻繁程度安排貨位；b）在庫時(shí)間短、進(jìn)出頻繁的物品放置在主通道兩側(cè)；

c）在庫時(shí)間長、進(jìn)出不頻繁的物品放置在里側(cè)。

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：1.一體化設(shè)計(jì)有利于員工提高工作效率。任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃26不足：倉庫內(nèi)部I型布局，無論訂單大小和揀貨品項(xiàng)多少，均要通過庫房全程，影響工作效率。任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃不足：倉庫內(nèi)部I型布局，無論訂單大小和揀貨品項(xiàng)多少，均要通過27任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)50050300150150100350300200200園區(qū)平面圖任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫總面積=500*500=250000（㎡）倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)5005030015015012940402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算40402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算30辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算建筑面積=倉庫+生活區(qū)+辦公區(qū)=200*300*2+40*40*2+40*40*6+40*40+40*40*3+40*40*8=120000+3200+9600+1600+4800+12800 =152000（㎡）辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算建筑31倉庫1平面圖60100任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫使用面積=200*300*2=120000（㎡）倉庫1平面圖60100任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫使用面積=2032辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A1415412371091285116861813任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A14154123710933區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m區(qū)域有效面積=3*18*2=108（㎡）；辦公用品區(qū)內(nèi)共劃分16個(gè)區(qū)域；辦公用品區(qū)總區(qū)域有效面積=108*16=1728（㎡）園區(qū)總有效面積=1728*4*2=13824任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m區(qū)域有效面積=3*18*34參數(shù)設(shè)計(jì)天花板高度=叉車最大提升高度+叉車上物品堆放高度+梁下余隙（0.5m）

=6+1.8+0.5=8.3m庫房地面負(fù)荷強(qiáng)度為3t/

㎡任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫社區(qū)-倉庫管理人員必上的網(wǎng)站

參數(shù)設(shè)計(jì)天花板高度=叉車最大提升高度+叉車上物品堆放高度+梁35任務(wù)四：倉庫編碼負(fù)責(zé)人：田曉明4任務(wù)四：倉庫編碼負(fù)責(zé)人：田曉明41號(hào)倉庫（K1）619412161385辦公用品區(qū)A23710141511家電區(qū)D12345131615146910781211家私箱包區(qū)B12345131615146910781211日常用品區(qū)C21345131615146910781211任務(wù)四：倉庫編碼1號(hào)倉庫（K1）619412161385辦公用品區(qū)A2371372號(hào)倉庫（K2）19412161385食品區(qū)E236710141511煙酒區(qū)H12345131615146910781211冷藏、冷凍區(qū)G21345131615146910781211任務(wù)四：倉庫編碼鞋帽服裝區(qū)F123451316156910781211142號(hào)倉庫（K2）19412161385食品區(qū)E236710138貨物編碼任務(wù)四：倉庫編碼貨物編碼任務(wù)四：倉庫編碼39謝謝觀賞謝謝觀賞謝謝觀賞謝謝觀賞40如果放棄太早，你永遠(yuǎn)都不知道自己會(huì)錯(cuò)過什么。。1月-231月-23Sunday,January8,2023今天應(yīng)做的事沒有做，明天再早也是耽誤了。。22:08:4122:08:4122:081/8/202310:08:41PM沒有等出來的輝煌；只有走出來的美麗。。1月-2322:08:4122:08Jan-2308-Jan-23生活不應(yīng)該過于拘泥，過于刻板，只要有可能就要任其自由發(fā)揮。22:08:4122:08:4122:08Sunday,January8,2023所有目標(biāo)都是黑暗的，只有行動(dòng)才與光明相伴！。1月-231月-2322:08:4122:08:41January8,2023對(duì)于攀登者來說，失掉往昔的足跡并不可惜，迷失了繼續(xù)前時(shí)的方向卻很危險(xiǎn)。。2023年1月8日10:08下午1月-231月-23江無回頭浪，人無再少年。年華若虛度，老來恨不淺。時(shí)光容易逝，歲月莫消遣。碌碌而無為，生命不值錢。。08一月202310:08:41下午22:08:411月-23講真話的最大好處就是：不必記得自己講過什么。。一月2310:08下午1月-2322:08January8,2023我生平最高興的，就是我答應(yīng)幫助人家去做的事，自己不僅是完成了，而且比他們要求的做得更好，當(dāng)完成這些信諾時(shí)，那種興奮的感覺是難以形容的……。2023/1/822:08:4122:08:4108January2023歷史上許多忠臣義士，在國家有難時(shí)，他們的節(jié)操就顯現(xiàn)出來，一個(gè)個(gè)名垂史冊(cè)。。10:08:41下午10:08下午22:08:411月-23學(xué)而不化，非學(xué)也?！巍钊f里。1月-231月-2322:0822:08:4122:08:41Jan-23你既然認(rèn)準(zhǔn)一條道路，何必去打聽要走多久。。2023/1/822:08:41Sunday,January8,2023商業(yè)競爭的勝負(fù)最終決定在經(jīng)營者本身的修養(yǎng)上。。1月-232023/1/822:08:411月-23謝謝各位！如果放棄太早，你永遠(yuǎn)都不知道自己會(huì)錯(cuò)過什么。。1月-231月41美特好倉庫選址美特好倉庫選址任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃負(fù)責(zé)人：韓陽2任務(wù)一：倉庫選址負(fù)責(zé)人：薄鵬1任務(wù)四：倉庫編碼負(fù)責(zé)人：田曉明4美特好倉庫選址任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3任43任務(wù)一：倉庫選址負(fù)責(zé)人：薄鵬1倉庫社區(qū)-倉庫管理人員必上的網(wǎng)站

任務(wù)一：倉庫選址負(fù)責(zé)人：薄鵬1倉庫問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？

問題2：美特好倉庫選址應(yīng)滿足那些要求？

問題3：應(yīng)考慮哪些因素？

問題4：采用哪種方法進(jìn)行？問題5：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容

任務(wù)一：倉庫選址問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址45問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？倉庫的選址可分為兩個(gè)步驟進(jìn)行，第一步為分析階段，具體有需求分析，費(fèi)用分析，約束條件分析，第二步為篩選及評(píng)價(jià)階段，根據(jù)所分析的情況，選定具體地點(diǎn)，并對(duì)所選地點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

任務(wù)一：倉庫選址問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？倉庫的選址可分為兩個(gè)步46(一)分析階段分析階段有以下內(nèi)容：第一需求分析根據(jù)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)布局，對(duì)某一地區(qū)的顧客及潛在顧客的分布進(jìn)行分析供應(yīng)商的分布情況，具體有以下內(nèi)容：

1.工廠到倉庫的運(yùn)輸量

2.向顧客配送的貨物數(shù)量(客戶需求)

3.倉庫預(yù)計(jì)最大容量

4.運(yùn)輸路線的最大業(yè)務(wù)量第二費(fèi)用分析主要有：工廠到倉庫之間的運(yùn)輸費(fèi)、倉庫到顧客之間的配送費(fèi)、與設(shè)施和土地有關(guān)的費(fèi)用及人工費(fèi)等，如所需車輛數(shù)、作業(yè)人員數(shù)、裝卸方式、裝卸機(jī)械費(fèi)等，運(yùn)輸費(fèi)隨著距離的變化而變動(dòng)，而設(shè)施費(fèi)用、土地費(fèi)是固定的，人工費(fèi)是根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小確定的。以上費(fèi)用必須綜合考慮，進(jìn)行成本分析。第三約束條件分析

1.地理位置是否合適，應(yīng)靠近鐵路貨運(yùn)站、港口、公路主干道，道路通暢情況，是否符合城市或地區(qū)的規(guī)劃。

2.是否符合政府的產(chǎn)業(yè)布局，有沒有法律制度約束。

3.地價(jià)情況

問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址(一)分析階段問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一47(二)選址及評(píng)價(jià)階段分析活動(dòng)結(jié)束后，得出綜合報(bào)告，根據(jù)分析結(jié)果在本地區(qū)內(nèi)初選幾個(gè)倉庫地址，然后在初選幾個(gè)地址中進(jìn)行評(píng)價(jià)確定一個(gè)可行的地址，編寫選址報(bào)告，報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)審批。評(píng)價(jià)方法有以下幾種：

1.量本利分析法任何選址方案都有一定的固定成本和變動(dòng)成本，不同的選址方案的成本和收入都會(huì)隨倉庫儲(chǔ)量變化而變化。利用量本利分析法，可采用作圖或進(jìn)行計(jì)算比較數(shù)值進(jìn)行分析。進(jìn)行計(jì)算比較數(shù)值要求計(jì)算各方案的盈虧平衡點(diǎn)的儲(chǔ)量及各方案總成本相等時(shí)的儲(chǔ)量。在同一儲(chǔ)量點(diǎn)上選擇利潤最大的方案。

2.加權(quán)評(píng)分法對(duì)影響選址的因素進(jìn)行評(píng)分，把每一地址各因素的得分按權(quán)重累計(jì)，比較各地址的累計(jì)得分來判斷各地址的優(yōu)劣。步驟是：確定有關(guān)因素；確定每一因素的權(quán)重；為每一因素確定統(tǒng)一的數(shù)值范圍,并確定每一地點(diǎn)各因素的得分；累計(jì)各地點(diǎn)每一因素與權(quán)重相乘的和，得到各地點(diǎn)的總評(píng)分；選擇總評(píng)分值最大的方案。

3.重心法重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運(yùn)輸距離和運(yùn)輸數(shù)量的線形函數(shù)。此種方法利用地圖確定各點(diǎn)的位置，并將一坐標(biāo)重疊在地圖上確定各點(diǎn)的位置。坐標(biāo)設(shè)定后，計(jì)算重心。

問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址(二)選址及評(píng)價(jià)階段問題1：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？48問題2：美特好倉庫選址應(yīng)滿足那些要求？倉庫選址的原則1.適應(yīng)性原則倉庫的選址要與國家及地區(qū)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相適應(yīng)，與國家的資源分布和需求分布相適應(yīng)，與國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

2.協(xié)調(diào)性原則倉庫的選址應(yīng)將國家的物流網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)大系統(tǒng)來考慮，使倉庫的設(shè)施設(shè)備在區(qū)域分布、物流作業(yè)生產(chǎn)力、技術(shù)水平等方面相互協(xié)調(diào)。

3.經(jīng)濟(jì)性原則就是選址的結(jié)果要保證建設(shè)費(fèi)用和物流費(fèi)用最低，如選定在市區(qū)、郊區(qū)，還是靠近港口或車站等，既要考慮土地費(fèi)用，又要考慮將來的運(yùn)輸費(fèi)用。

4.戰(zhàn)略性原則就是要有大局觀，一是要考慮全局，二是要考慮長遠(yuǎn)。要有戰(zhàn)略眼光，局部利益要服從全局利益，眼前利益要服從長遠(yuǎn)利益，要用發(fā)展的眼光看問題。

5.可持續(xù)發(fā)展原則主要指在環(huán)境保護(hù)上，充分考慮長遠(yuǎn)利益，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

任務(wù)一：倉庫選址問題2：美特好倉庫選址應(yīng)滿足那些要求？倉庫選址的原則任務(wù)一：49問題3：應(yīng)考慮哪些因素？倉庫選址的影響因素

1.自然環(huán)境因素⑴氣象條件主要考慮的氣象條件有：年降水量、空氣溫濕度、風(fēng)力、無霜期長短、凍土厚度等。⑵地質(zhì)條件主要考慮土壤的承載能力，倉庫是大宗商品的集結(jié)地，貨物會(huì)對(duì)地面形成較大的壓力，如果地下存在著淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境，則不適宜建設(shè)倉庫。⑶水文條件要認(rèn)真搜集選址地區(qū)近年來的水文資料，需遠(yuǎn)離容易泛濫的大河流域和上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過高，故河道及干河灘也不可選。⑷地形條件倉庫就建在地勢(shì)高，地形平坦的地方，盡量避開山區(qū)及陡坡地區(qū)，最好選長方地形。

任務(wù)一：倉庫選址問題3：應(yīng)考慮哪些因素？倉庫選址的影響因素任務(wù)一：倉庫選址502.經(jīng)營環(huán)境因素⑴政策環(huán)境背景選擇建設(shè)倉庫的地方是否有優(yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)政策對(duì)物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，這將對(duì)物流業(yè)的效益產(chǎn)生直接影響，當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力素質(zhì)的高低也是需要考慮的因素之一。⑵商品特性經(jīng)營不同類型商品的倉庫應(yīng)該分別布局在不同地域，如生產(chǎn)型倉庫的選址應(yīng)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工業(yè)布局緊密結(jié)合進(jìn)行考慮。⑶物流費(fèi)用倉庫應(yīng)該盡量選擇建在接近物流服務(wù)需求地，如大型工業(yè)、商業(yè)區(qū)，以便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)費(fèi)等物流費(fèi)用。⑷服務(wù)水平物流服務(wù)水平是影響物流產(chǎn)業(yè)效益的重要指標(biāo)之一，所以在選擇倉庫地址時(shí)，要考慮是否能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)保證客戶無論在任何時(shí)候向倉庫提出需求，都能獲得滿意的服務(wù)。

問題3：應(yīng)考慮哪些因素？任務(wù)一：倉庫選址2.經(jīng)營環(huán)境因素問題3：應(yīng)考慮哪些因素？任務(wù)一：倉庫選址51問題3：應(yīng)考慮哪些因素？3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況⑴交通條件倉庫的位置必須交通便利，最好靠近交通樞紐，如港口、車站、交通主干道(國、省道)、鐵路編組站、機(jī)場(chǎng)等，應(yīng)該有兩種運(yùn)輸方式銜接。⑵公共設(shè)施狀況要求城市的道路暢通，通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、氣、熱的供應(yīng)能力，有污水和垃圾處理能力。

4.其他因素⑴國土資源利用倉庫的建設(shè)應(yīng)充分利用土地，節(jié)約用地，充分考慮到地價(jià)的影響，還要兼顧區(qū)域與城市的發(fā)展規(guī)劃。⑵環(huán)境保護(hù)要求要保護(hù)自然與人文環(huán)境，盡可能降低對(duì)城市生活的干擾，不影響城市交通，不破壞城市生態(tài)環(huán)境。⑶地區(qū)周邊狀況一個(gè)是倉庫周邊不能有火源，不能靠近住宅區(qū)。二是倉庫所在地的周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，是否對(duì)物流產(chǎn)業(yè)有促進(jìn)作用。

任務(wù)一：倉庫選址問題3：應(yīng)考慮哪些因素？3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況任務(wù)一：倉庫選址52問題4：采用哪種方法進(jìn)行？我們選擇的是：加權(quán)評(píng)分法對(duì)影響選址的因素進(jìn)行評(píng)分，把每一地址各因素的得分按權(quán)重累計(jì)，比較各地址的累計(jì)得分來判斷各地址的優(yōu)劣。任務(wù)一：倉庫選址倉庫社區(qū)-倉庫管理人員必上的網(wǎng)站

問題4：采用哪種方法進(jìn)行？我們選擇的是：加權(quán)評(píng)分法任務(wù)一：53第一需求分析

1.倉庫的運(yùn)輸量：美特好共60家以上的門店，未來還會(huì)增加。

2.倉庫預(yù)計(jì)最大容量：12萬立方米

3.運(yùn)輸路線的最大業(yè)務(wù)量：每天每車5-10次（共30輛車）第二費(fèi)用分析主要有：超市到倉庫之間的運(yùn)輸費(fèi)需車輛數(shù)：30、作業(yè)人員數(shù)50-100裝卸方式：人力+叉車裝卸機(jī)械費(fèi)：叉車：共計(jì)200萬左右，運(yùn)輸費(fèi)隨著距離的變化而變動(dòng)問題4：采用哪種方法進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址第一需求分析問題4：采用哪種方法進(jìn)行？任務(wù)一：倉庫選址54問題4：采用哪種方法進(jìn)行？第三約束條件分析

1.地理位置是否合適，應(yīng)靠近鐵路貨運(yùn)站公路主干道，道路通暢情況。

2.符合政府的產(chǎn)業(yè)布局。3.地價(jià)情況方案一民營開發(fā)區(qū)，有鐵路經(jīng)過，交通便利，地處城郊，地價(jià)低廉，消費(fèi)水平低，人流量較少。方案二西客站，交通相對(duì)便利，客流量大，靠近太原鐵路西站，地價(jià)相對(duì)較高。區(qū)名\條件交通因素地價(jià)因素政策因素綜合因素民營開發(fā)區(qū)909090270西客站附近958070245任務(wù)一：倉庫選址問題4：采用哪種方法進(jìn)行？第三約束條件分析區(qū)名\條件55任務(wù)一：倉庫選址任務(wù)一：倉庫選址56任務(wù)一：倉庫選址任務(wù)一：倉庫選址57問題5：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容選址報(bào)告主要有以下內(nèi)容：⑴選址概述扼要敘述選址的依據(jù)(需求分析)、原則，制定幾個(gè)方案，選出一個(gè)最優(yōu)方案。⑵選址要求及主要指標(biāo)應(yīng)說明為適應(yīng)倉庫作業(yè)的特點(diǎn)，完成倉儲(chǔ)作業(yè)應(yīng)滿足的要求，列出主要指標(biāo)，如庫區(qū)占地面積、庫區(qū)內(nèi)各種建筑物的總面積、倉庫需用人工總數(shù)，年倉儲(chǔ)量，費(fèi)用總量(包括拆遷費(fèi)用)。⑶倉庫位置說明及平面圖說明庫區(qū)的具體方位，外部環(huán)境，并畫出區(qū)域位置圖。⑷地質(zhì)、水文、氣象情況，交通及通訊條件。⑸政府對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的扶持力度。

任務(wù)一：倉庫選址問題5：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容選址報(bào)告主要有以下內(nèi)容：任務(wù)58

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃負(fù)責(zé)人：韓陽2任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃2倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)50050300150150100350300200200園區(qū)平面圖任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)5005030015015016040402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃40402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃61辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃62倉庫1平面圖60100任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃倉庫1平面圖60100任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃63辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A1415412371091285116861813任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A14154123710964區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃65方案特點(diǎn)：1.整個(gè)倉庫區(qū)域人性化設(shè)計(jì)，生活工作一體化。2.倉庫內(nèi)部I型（直線型）布局。

3.貨架采用縱列式布局。

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃方案特點(diǎn)：1.整個(gè)倉庫區(qū)域人性化設(shè)計(jì)，生活工作一體化。任務(wù)二66優(yōu)勢(shì)：1.一體化設(shè)計(jì)有利于員工提高工作效率。優(yōu)勢(shì)：2.I型布局，適合于出入口在庫房兩側(cè)，作業(yè)流程簡單。優(yōu)勢(shì)：3.縱列式布局a）可以根據(jù)庫存物品在庫時(shí)間的不同和進(jìn)出頻繁程度安排貨位；b）在庫時(shí)間短、進(jìn)出頻繁的物品放置在主通道兩側(cè)；

c）在庫時(shí)間長、進(jìn)出不頻繁的物品放置在里側(cè)。

任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：1.一體化設(shè)計(jì)有利于員工提高工作效率。任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃67不足：倉庫內(nèi)部I型布局，無論訂單大小和揀貨品項(xiàng)多少，均要通過庫房全程，影響工作效率。任務(wù)二：庫區(qū)規(guī)劃不足：倉庫內(nèi)部I型布局，無論訂單大小和揀貨品項(xiàng)多少，均要通過68任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算負(fù)責(zé)人：劉浩3倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)50050300150150100350300200200園區(qū)平面圖任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫總面積=500*500=250000（㎡）倉庫一倉庫二生活區(qū)辦公區(qū)待建區(qū)5005030015015017040402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算40402025生活區(qū)平面圖2F6F3F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算71辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算建筑面積=倉庫+生活區(qū)+辦公區(qū)=200*300*2+40*40*2+40*40*6+40*40+40*40*3+40*40*8=120000+3200+9600+1600+4800+12800 =152000（㎡）辦公區(qū)平面圖4040停車場(chǎng)停車場(chǎng)8F任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算建筑72倉庫1平面圖60100任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫使用面積=200*300*2=120000（㎡）倉庫1平面圖60100任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫使用面積=2073辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A1415412371091285116861813任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算辦公用品區(qū)平面圖1613辦公用品區(qū)A14154123710974區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m區(qū)域有效面積=3*18*2=108（㎡）；辦公用品區(qū)內(nèi)共劃分16個(gè)區(qū)域；辦公用品區(qū)總區(qū)域有效面積=108*16=1728（㎡）園區(qū)總有效面積=1728*4*2=13824任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算區(qū)域1平面圖貨架3m貨架3m通道7m區(qū)域有效面積=3*18*75參數(shù)設(shè)計(jì)天花板高度=叉車最大提升高度+叉車上物品堆放高度+梁下余隙（0.5m）

=6+1.8+0.5=8.3m庫房地面負(fù)荷強(qiáng)度為3t/

㎡任務(wù)三：倉庫參數(shù)計(jì)算倉庫社區(qū)-倉庫管理人員必上的網(wǎng)站

參數(shù)設(shè)計(jì)天花板高度=