世紀華庭創(chuàng)建星級安全文明小區(qū)工作實施方案

世紀華庭創(chuàng)建星級安全文明小區(qū)工作實施方案世紀華庭創(chuàng)立星級安全文明小區(qū)工作實施方案

為了把小區(qū)建立成為一個環(huán)境美麗、治平穩(wěn)定、住戶安居樂業(yè)、團結(jié)和諧的小區(qū)，我物業(yè)公司打算在小區(qū)開展創(chuàng)立“安全文明標兵”工作。為確保年內(nèi)驗收達標，特制定如下工作方案。

一、任務和目標

工作任務是向居民宣傳法律、法規(guī)和國家政策，使居民人人知法、懂法、守法。建立居民文明安全公約，搞好社區(qū)內(nèi)社會主義兩個文明建立，完善小區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，維護居民的合法權益;搞好社區(qū)內(nèi)治安環(huán)境綜合治理工作;建立一支素養(yǎng)高、業(yè)務力量強的護衛(wèi)隊伍。

工作目標是將小區(qū)建立成為安全文明標兵小區(qū)，到達政治穩(wěn)定、治安良好、基層組織健全、環(huán)境美麗、衛(wèi)生干凈、經(jīng)濟富強，形成良好的社區(qū)精神文明風貌。

二、工作步驟

社區(qū)建立工作分三個步驟組織實施。

第一階段

(一)建立機構(gòu)、配備人員、落實辦公地點

1、成立小區(qū)創(chuàng)立安全文明標兵小區(qū)領導小組：

2、建立小區(qū)安全文明小區(qū)辦公室，主持創(chuàng)立安全文明小區(qū)的日常工作。

(二)籌集創(chuàng)立金費，開展調(diào)查摸底和宣傳發(fā)開工作

1、籌集創(chuàng)立金費

2、做好宣傳發(fā)開工作

工作內(nèi)容：印發(fā)給居民的一封信和用多種形式宣傳、張貼宣傳資料和出宣傳欄;召開創(chuàng)立工作會議和居民代表大會，推選群眾代表。使全體居民人人懂得、人人參與創(chuàng)立工作。

3、做好調(diào)查摸底。

工作內(nèi)容：對小區(qū)的出租房進展全面的清理登記，將居住人員的根本狀況輸入電腦;建立住戶檔案資料;登記小區(qū)內(nèi)商場、門店、單位的根本狀況。

其次階段

落實五項工作：一是建立健全規(guī)章制度;二是加強小區(qū)內(nèi)房屋的裝修治理;三是整治市容衛(wèi)生;四是完善小區(qū)配套設施;五是加強社會治安綜合治理。

(一)建立健全規(guī)章制度

1、暫住人口治理制度、出租業(yè)主和暫住和人員及戶管員治理制度由XX負責。

2、居民安全文明公約由XX負責。

3、治安、消防治理制度，“三車”治理制度由WX負責。

4、房屋裝修治理制度由XD負責。

5、調(diào)解協(xié)調(diào)工作職責由XD負責。

6、保潔員工作職責由CG負責。

7、其它未列入制度由XX負責。

(二)加強小區(qū)房屋裝修治理

負責人：XD

主要工作內(nèi)容：審批裝修圖紙;裝修過程中的巡察檢查;建立裝修檔案;審查裝修隊伍，嚴禁破壞房屋構(gòu)造等違章裝修。

工作方法：

1、在入伙時進展裝修宣傳。

在入伙時向業(yè)主發(fā)放裝修指南，詣在宣傳小區(qū)的裝修治理規(guī)定，以及裝修時所需的各種材料等。

2、簽訂入場協(xié)議。

業(yè)主在辦理裝修時，其選擇的施工隊伍必需與物業(yè)治理處簽訂“治安消防責任書”、“裝修質(zhì)量承諾書”，每個施工人員必需辦理裝修出入證，在大門崗憑出入證進出小區(qū)。

3、日常巡查與完工驗收相結(jié)合的檢查制度。

日常巡查主要是檢查施工隊伍有無違章施工、有無消防安全隱患，若有，則現(xiàn)場制止訂正。完工驗收主要看房屋裝修有無違章行為。

(三)整治市容衛(wèi)生

責任人：CG

工作內(nèi)容：

1、整理完善小區(qū)環(huán)境及公共設施，毀滅衛(wèi)生死角。對小區(qū)道路和衛(wèi)生死角定期進展清理清潔。

2、嚴密協(xié)作北湖環(huán)衛(wèi)所，對小區(qū)的生活垃圾、裝修垃圾進展準時清運，徹底去除蚊、蠅孳生地。

3、在小區(qū)內(nèi)定期進展“除四害”活動。對小區(qū)的全部地方全面噴灑殺蟲藥，以到達“除四害”效果。

(四)完善小區(qū)市政配套設施

責任人：XD

工作內(nèi)容：對小區(qū)內(nèi)的綠化、排水、排污、消防等市政設施進展完善和補充。

1、對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進展養(yǎng)護?；?、清理造冊，對小區(qū)內(nèi)的空置地方進展補種，對現(xiàn)有綠化布局進展調(diào)配，以到達最正確效果。

2、全面清理小區(qū)的排污、排水管道，對設計、施工不合理局部進展改造，以到達最正確排污效果。

3、給小區(qū)配置合理消防滅火器(配電房、電梯機房、發(fā)電機房、地下停車場、等等)，配置消防人員使用的消防滅火設施(防火服、防毒面具、消防斧等)，定期巡察消防設施設備(消防設施每月巡察檢查一次、消防泵房每天進展一次巡察檢查)，以確保小區(qū)在消防安全上完全符合要求。

(五)加強社會治安綜合治理

負責人：WX、XX

工作內(nèi)容：

1、完善戶口檔案治理，入伙時，業(yè)主必需填寫“住戶成員登記表”，并進展電腦化治理。

2、與各施工單位簽訂“治安消防責任書”，對出租戶進展嚴格登記制度，暫住人員必需到物業(yè)治理處登記備案。

3、嚴格執(zhí)行外來人員登記進出制度，對施工人員執(zhí)行憑出入證進出制度。

4、加強護衛(wèi)員的教育與培訓，對素養(yǎng)差的人員賜予辭退。

第三階段

工作內(nèi)容：落實自查補缺

負責人：鄭其建

根據(jù)市政府的“星級”安全小區(qū)標準所規(guī)定的內(nèi)容，進展逐項檢查、整改、落實，做好工作總結(jié)，隨時迎接上級檢查驗收。

物業(yè)經(jīng)理人：.pM

篇2：創(chuàng)星級安全文明小區(qū)：小區(qū)治安防范介紹

創(chuàng)星級安全文明小區(qū)：小區(qū)治安防范介紹

一)、世紀華庭在安全技防設施上有以下幾個系統(tǒng)：

1、在小區(qū)四四周墻上有8組紅外線防盜報警器，構(gòu)成小區(qū)的紅外線防盜報警系統(tǒng);

2、在小區(qū)四四周墻上、單元大堂、電梯轎廂、地下停車場、綠化廣場分別裝有19個監(jiān)控探頭和3個監(jiān)控云臺，構(gòu)成小區(qū)的閉路監(jiān)控系統(tǒng);

3、在大門口、單元大堂、地下停車場、門棟后門設有小區(qū)門禁系統(tǒng);

4、在大門口、單元大堂、監(jiān)控中心設有小區(qū)可視對講系統(tǒng);

5、在大門口、單元大堂、地下停車場、樓層、屋頂?shù)鹊胤皆O有28個巡更點，構(gòu)成小區(qū)護衛(wèi)巡更系統(tǒng);

6、在單元大堂、地下停車場、設備房等處安裝有消防聯(lián)動報警系統(tǒng);

7、在大門口安裝有停車場道閘系統(tǒng)。

二)、世紀華庭在安全人防構(gòu)成上有以下幾個方面：

1、在人員配置上，護衛(wèi)班共有14人，其中主管1人，分成三個班，每班4人，分別設有大門崗、巡邏崗、監(jiān)控中心、停車場治理等4個崗位，另外1人作為白班機動;

2、在值班時間上，實行全天候24小時值班制度;

3、在日常治理上，實行全封閉的治理模式。實行訪客來訪登記，做到點面結(jié)合不連續(xù)巡邏、巡察，以到達無死角、無盲區(qū)的安全防范效果;

4、在專業(yè)培訓