房地產(chǎn)市場報(bào)告 -寧德房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年11月_第1頁
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文檔簡介

012012010。0萬㎡,同比下降63.5%,環(huán)比增長5.3%;全國商品房銷售額為13510.0億元,同比下降14.2%,環(huán)比2月-2022年11月寧德市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0012012010積012012010國房屋竣工40879萬㎡,同比下降19.86%。,寧德房屋新開工面積為8.46萬㎡,同比增長26.08%,環(huán)比增長32.19%;房屋竣工0萬㎡,環(huán)比下降100.00%。2月-2022年11月寧德市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比0%0-10001201201,寧德房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.58億元,同比下降45.92%。2月-2022年11月寧德市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%發(fā)投資額發(fā)投資額30000001102145.27億元,同比下降12.07%。,寧德房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為27.05億元,同比增長月-2022年11月寧德市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速40100-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-11月,寧德商品住宅(不含保障性住房)成交面積為13.2萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為1103套。2016年-2022年寧德市商品住宅(不含保障性住房)1-11月成交量及同比走勢864202016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-112022年11月,寧德商品住宅(不含保障性住房)成交面積為3.31萬㎡,環(huán)比增長15.37%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為23.67%。2019-2022年11月寧德市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢543210123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看,寧德100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)比月,從總價(jià)段來看,寧德80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)比%%%%31.231.%%%21.1%20.1%%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月,從單價(jià)段來看,寧德6000(含)-8000元單價(jià)段成交套百分點(diǎn)。比0.5%000(含)-15000元27.1%%%-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月寧德市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00001000160萬0000000000100000萬00000000010000046200000300萬00000000萬0000000110000000220130-供應(yīng)2022年1-11月,寧德商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年寧德市商品住宅(不含保障性住房)1-11月供應(yīng)量及同比走勢98765432102016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-112019-2022年11月寧德市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢8765432101234567891011122017年12月-2022年11月寧德市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m2876543210企業(yè)-11月)寧德市企業(yè)成交金額排行榜1523445團(tuán)565-11月)寧德市企業(yè)成交面積排行榜1523445團(tuán)565企業(yè)月寧德市企業(yè)成交金額排行榜1423月寧德市企業(yè)成交面積排行榜1423 住宅項(xiàng)目 1070東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2613574475觀都郡8967府東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)83798989 住宅項(xiàng)目 16129.5739.070東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)45.0475觀都郡4.8963778府東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5757070744住宅項(xiàng)目12東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)34東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)59677東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8494觀都郡3住宅項(xiàng)目12東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)34東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)69778494觀都郡3萬和城商業(yè)廣場_實(shí)景圖_實(shí)景圖3個(gè)1-011(2022-11)時(shí)間000 21-1121-12000 21-1121-1222-10 2-11940118940001月-2022年11月萬和城商業(yè)廣場成交量價(jià)走勢1000000000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)-140-基本信息-基本信息東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-東僑開發(fā)區(qū)84m2160㎡)四居(建面172㎡)977個(gè)(地面55個(gè),地下室922個(gè)),個(gè)(位于地下室)。充電樁停車位169個(gè)(位,約占住宅5%),約占總配2175個(gè)(地面938最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00000022-0321-1121-1200000022-0321-1121-1222-1035022-11000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)2995068429950684住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖大東海·翡翠湖_B2戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_176.0m2大東?!浯浜A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_155.0m2-基本信息|待售3#|待售待售82m263m2116㎡)四居(建面134㎡)四居(建面152㎡)物業(yè)服務(wù)有限公司寧德分公司7-2942m211)時(shí)間2020-11m注:成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00022-0321-1122-1121-1200022-0321-1122-1121-1222-105800重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況大東?!がB悅府分戶型成交情況2500020000150001000050000套數(shù)面積價(jià)1成交價(jià)042042m商業(yè)市場|成交規(guī)模11月,寧德商業(yè)成交面積為32.8萬㎡,同比增長316.4%。022年寧德市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%30800005002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月寧德市商業(yè)成交面積走勢5012345678910111211月,寧德商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為1.3萬㎡,同比下降022年寧德市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%70765443-103-122-141-160-1802016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11022年11月寧德市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢1234567891011121場423場4東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7場東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)89888東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9嘉園友和佳苑441場423場74東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8場東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9場2東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)場02016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11辦公市場|成交規(guī)模02016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1111月,寧德辦公樓成交面積為2.2萬㎡,同比增長216.7%。022年寧德市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%交面積同比2.5221100。22年11月寧德市辦公樓成交面積走勢012345678910111211月,寧德辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.8萬㎡,同比增長022年寧德市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%6000.7000.20-100-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11022年11月寧德市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢12345678910111211月寧德市土地市場推出情況土地供求11月寧德市土地市場推出情況積樓面均價(jià)9-1065.73-45.5454317.266.752.12125.43286-1.1-53.926.66-79.829793.50.045522用地21-19.2144.55-47.6330761.511月寧德市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化6069.5659.14161-203.1-8.728.9427.2433.347.31104.634614.216.38113.15-37.517.65-83.441821951.550.60.74-47.1用地6.3134.52-22.4342486.42.5-5.746.0544.7%各類用地|土地供求%11月,寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積144.55萬㎡,同比下降47.55%;成交規(guī)劃建筑面積134.52萬㎡,同比下降22.38%。月,寧德共推出各類用地規(guī)劃建筑面積13.85萬㎡,同比增長135.19%;成交規(guī)劃建筑面積24.38萬㎡,同比下降11.09%。月-2022年11月寧德市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比600000土地價(jià)格11月,寧德成交樓面均價(jià)為3424元/㎡,同比上漲86.43%;平均溢價(jià)率為2.49%,較去年同期下降5.71個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)05億元,同比增長44.71%。月,寧德成交樓面均價(jià)為3090元/㎡,同比下跌19.79%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.11個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)7.53億元,月-2022年11月寧德市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%000區(qū)域11月寧德市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))211月,寧德共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積65.73萬㎡,同長59.05%。月-2022年11月寧德市住宅用地推出與成交同比走勢%%比10005030400000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率32100.90.80.70.60.50.40.30.20.1011月,寧德成交樓面均價(jià)為4161元/㎡,同比下跌20%;平均溢價(jià)率為3.1%,較去年同期下降8.7個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)28.94增長27.24%。月-2022年11月寧德市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢00040000%011月寧德市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))98613增長125.36%;成交規(guī)劃建筑面積47.31萬㎡,同比增長104.58%。81萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.87萬㎡。月-2022年11月寧德市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50%011月,寧德成交樓面均價(jià)為3461元/㎡,同比上漲4.16%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)16.38億元,同比增長113.09%。平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.66億元。月-2022年11月寧德市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢000011月寧德市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))54402022年1-11月寧德市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)119374073700380422105986950033003755215200068867.74側(cè)90086514005706萬駿(福建)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司593302500005359663544433006814.67974383470035618北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024219南側(cè)12498017300384司40094139303474土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月寧德市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)119374073700380422105986950033003755215200068867.74側(cè)90086514005706萬駿(福建)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司593302500005359663544433006814.67974383470035618北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024219南側(cè)12498017300384司400941393034742022年1-11月寧德市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1755215200068867.72側(cè)90086514005706萬駿(福建)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司393302500005359463544433006814.65同心路南側(cè)同德路北側(cè)建工路東側(cè)福寧北路西側(cè)宗地974383470035616北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024217南側(cè)12498017300384寧德市北部新城投資開發(fā)有限公司8金漳路南側(cè)金溪路東側(cè)工業(yè)路西側(cè)259721050040432022年1-11月寧德市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1755215200068867.7263544433006814.63側(cè)90086514005706萬駿(福建)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4933025000053595金漳路南側(cè)金溪路東側(cè)工業(yè)路西側(cè)259721050040436同心路南側(cè)同德路北側(cè)建工路東側(cè)福寧北路西側(cè)宗地974383470035617北側(cè)棉山路南側(cè)1247323020024218南側(cè)12498017300384寧德市北部新城投資開發(fā)有限公

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