2023年清潔開荒委托合同參考文本

清潔開荒委托合同參考樣本委托方〔甲方〕：：：：受托方〔乙方〕：：：：根據(jù)?合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么經(jīng)過友好協(xié)商就乙方承辦〔XX首〕樓宇交付使用前的清潔開荒事宜達(dá)成一致特訂立本合同以資信守。效勞地點——————————————第二條效勞事項及效勞范圍乙方按合同約定負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于XX首的樓宇交付使用前的全面清潔工作。以下為首清潔開荒效勞的范圍：XX首工程樓宇清潔開荒的室外局部,包括外墻、臺地面、欄桿、玻璃門窗外向局部、百葉、窗臺、窗框、飾線、飄檐、飄板、樓宇層面及兒墻等一切需要清潔的樓宇室外工程；室內(nèi)局部,包括地面、內(nèi)墻面、玻璃門窗室內(nèi)局部、大門、欄桿、扶手、樓梯、走火通道及電梯等一切需要清潔的室內(nèi)工程。花園公共區(qū)域包括廣場、私家馬路、人行道、停車場、人工湖等需要清潔的公共區(qū)域工程。第三條承接方式及驗收1、乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料〔特別注明的除外〕采用包工包料〔水電由甲方提供〕、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工、包平安、包風(fēng)險系數(shù)、包通過驗收等方式根據(jù)合同約定承接清潔開荒效勞工作。在合同有效內(nèi)不調(diào)整任何費(fèi)用。2、以甲方制定的驗收進(jìn)展清潔開荒驗收見附件二。第四條效勞限本效勞分為兩個階段分別為開盤前開荒階段和收樓前開荒階段。開盤前開荒階段限為甲方發(fā)出?開盤前開荒階段進(jìn)場書?后開場到年月日止；收樓前開荒階段限為甲方發(fā)出?收樓前開荒階段進(jìn)場書?后起一年。第五條清潔效勞費(fèi)及支付方式1、本開荒工程合同效勞費(fèi)價約為人民幣元〔大寫：〕(參照附件一費(fèi)用按實際面積結(jié)算)2、以上費(fèi)用不包括花園公共區(qū)域的清潔開荒效勞費(fèi),公共區(qū)域開荒效勞費(fèi)____元/m2實際費(fèi)用按實結(jié)算以雙方共同測定為準(zhǔn)。3、乙方人工、物料進(jìn)場開工后七個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總價款的10。4、本清潔開荒工程采用含稅單價包干形式承包各局部包干單價為固定價不因結(jié)算數(shù)量的變化而調(diào)整。甲方可安排分清潔分結(jié)算每工程完工驗收合格后按實際面積結(jié)算如甲方在乙方驗收后五天內(nèi)未做驗收工程質(zhì)量視為合格處理。乙方應(yīng)將付款書交給甲方甲方應(yīng)在收到乙方付款后個工作日內(nèi)根據(jù)驗收記錄情況計算清潔效勞費(fèi)并向乙方付清該局部的清潔費(fèi)用〔需同比例扣除首款〕。5、甲方每次付款時乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的稅務(wù)。6、以上付款甲方可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付。第六條雙方義務(wù)〔一〕甲方義務(wù)1、按合同約定對乙方的清潔工作進(jìn)展檢查、監(jiān)視。2、在小區(qū)內(nèi)提供適當(dāng)場地供乙方現(xiàn)場辦公和存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料?！埠贤K止后乙方應(yīng)即時清理退還〕3、無償提供水、電給乙方使用以便乙方能按照合同的約定順利進(jìn)展正常的清潔工作。4、在裝飾施工隊完全撤場時監(jiān)視施工隊清理完開荒范圍內(nèi)的裝飾垃圾。5、按合同約定向乙方支付清潔費(fèi)用。6、委派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)施工質(zhì)量檢查及驗收工作。甲方必有專人陪同清潔開荒人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有損壞的情況當(dāng)場登記確認(rèn)；清潔開荒工作完成后乙方須及時甲方當(dāng)天完成的工作當(dāng)天或第二天甲方必派專人驗收確認(rèn)并簽署?工程簽收單?。〔二〕乙方義務(wù)1、嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)制度的規(guī)定。嚴(yán)格按照清潔工作方案和清潔慣例進(jìn)展工作按本合同約定的詳細(xì)保證清潔工作的質(zhì)量程度、并按甲方要求的時間完工并及時甲方驗收。2、負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)清潔工作必備的清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料另有約定的除外。3、乙方員工應(yīng)遵守本合同及其附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定遵守小區(qū)的各項理制度承受小區(qū)理人員的和監(jiān)視保護(hù)小區(qū)各種設(shè)施注意節(jié)約用水用電。4、乙方應(yīng)確保從事危險作業(yè)人員及其他員工的平安并為其購置有效的費(fèi)用由乙方自行支付假設(shè)發(fā)惹事故由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須對其工作人員在工作生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任負(fù)責(zé)追償、投訴及賠償?shù)荣M(fèi)用。5、依本合同的約定聘用足夠員工進(jìn)展工作并對員工及清潔工作做出完善的理。6、乙方作業(yè)時間應(yīng)進(jìn)展必要的環(huán)保遮避措施以防止其所使用的洗滌用品損害甲方在作業(yè)地點周圍的綠化植物或其他物品。如因乙方的過失造成甲方或第三人的損失乙方應(yīng)予賠償。7、教育屬下員工遵守本和甲方制定的有關(guān)小區(qū)的有關(guān)規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀(jì)守法、服從理如因乙方屬下員工原因引起不良后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8、承受并完本錢合同內(nèi)的有關(guān)清潔開荒工作。9、乙方用于清潔的清潔劑等不得使用劣質(zhì)不得使用有異味、有害人體安康的清潔藥水。10、因乙方提供的物資質(zhì)量不符合行業(yè)相關(guān)要求或乙方現(xiàn)場保潔人員行為失當(dāng)導(dǎo)致對本區(qū)域業(yè)主、住戶、客人造成傷害、影響或不良后果的行為、糾紛、投訴、賠償責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11、乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備損壞時應(yīng)主動及時甲方；當(dāng)臺風(fēng)或水浸后有義務(wù)協(xié)助甲方參加搶險工作；12、乙方所有員工行為準(zhǔn)那么必須符合本合同及附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方員工素質(zhì)〔包括形象、態(tài)度等〕達(dá)不到甲方的要求甲方有權(quán)要求更換乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。13、除非得到甲方的書面同意乙方絕對不能擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方〔含乙方屬下子/分或部門〕。14、乙方清潔工必須統(tǒng)一著裝著裝款式應(yīng)獲得甲方同意并配帶工卡乙方駐場理人員未經(jīng)甲方同意不能頻繁更換。乙方應(yīng)依本合同的約定聘用足夠的、素質(zhì)較高、效勞態(tài)度好、形象安康的員工進(jìn)駐現(xiàn)場工作并對員工及清潔開荒工作做出完善的理同時應(yīng)遵守雙方約定的員工要求規(guī)定。詳細(xì)見附件三?乙方清潔人員要求規(guī)定?。15、乙方需要將派駐XX清潔開荒工作的員工資料〔〕保存一份送甲方客戶效勞中心備案。16、乙方必須遵守合同及執(zhí)行合同的一切規(guī)定。17、對甲方驗收不合格之處自接到甲方?質(zhì)量整改書?之時起規(guī)定的時間內(nèi)必須整改完畢。第七條違約責(zé)任1、假設(shè)乙方提供的清潔效勞不符合合同約定經(jīng)甲方書面、乙方收到后的次日仍未改善的甲方有權(quán)扣除相關(guān)效勞費(fèi)。乙方收到后的三日內(nèi)仍不加理睬或不作出改善的甲方有權(quán)解除合同并按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。2、乙方員工在工作中造成別人人身、財產(chǎn)損害的乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。3、乙方未能履行本合同約定的甲方有權(quán)以書面形式要求乙方限整改乙方應(yīng)按整改相關(guān)問題否那么甲方有權(quán)安排別人解決問題并按發(fā)生的合理費(fèi)用扣減清潔效勞費(fèi)用。第八條合同的終止〔一〕因解除而終止：1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行假設(shè)甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的后仍不糾正其違約行為那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面該自送達(dá)乙方時生效乙方須承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行假設(shè)甲方在收到乙方要求其糾正違約的后仍不糾正其違約行為那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面該自送達(dá)甲方時生效甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的合同自解除送達(dá)之日起終止。4、合同終止后不阻礙一方向違約方追究違約責(zé)任?！捕秤幸韵虑樾沃坏暮贤瑱?quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第〔一〕款的違約情況〔包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為〕另一方發(fā)出解除合同的；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第九條免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能防止和不能克制的自然原因或社會原因致使本合同不能履行或者不能完全履行時遇到上述不可抗力的一方應(yīng)立即書面合同其他方由合同各方按對履行合同影響的程度協(xié)商是否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的不能免除其違約責(zé)任。第十條法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用法律法規(guī)。第十一條爭議的解決在本合同的簽訂、履行過程生爭議的雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精進(jìn)展協(xié)商。協(xié)商不成的任何一方可以向有轄權(quán)的提起訴訟。第十二條其他1、件甲方如有任何合同的書或信件可以用以下方式送達(dá)乙方：〔1〕當(dāng)面遞交〔乙方簽名〕；〔2〕根據(jù)乙方注冊〔或乙方以書面形式確定的〕寄交〔以電報或掛信形式交寄〕。乙方如有任何合同的書或信件交給甲方也按以上方式送達(dá)甲方。2、本合同如有未盡事宜由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合具有同等的法律效力。3、本合同附件是本合同有效組成局部與本合同具有同等法律效力。4、甲方之與乙方之書均作為本合同之附件與本合同具有同等的法律效力；假設(shè)其中與本合同約定有違犯之處的以本合同之約定為有效。5、本合同壹式叁份甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)壹份。6、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：簽約代表：簽約代表：辦公住所：銀行：戶名：帳：簽約時間：年月日簽約地點：附件一：XX開荒費(fèi)用表序工程數(shù)量〔套〕單價〔元/套〕合價一別墅清潔開荒1室外2室內(nèi)毛坯房250平方米以下250－300平方米300－400平方米400平方米以上精裝房250平方米以下250－300平方米300－400平方米400平方米以上樣板房250平方米以下250－300平方米300－400平方米400平方米以上4外墻清洗二洋房〔包括高層、小高層、多層住宅〕清潔開荒1室外2室內(nèi)毛坯房250平方米以下250－300平方米300－400平方米400平方米以上精裝房250平方米以下250－300平方米300－400平方米400平方米以上樣板房250平方米以下250－300平方米300－400平方米400平方米以上三綜合樓清潔開荒1室外2室內(nèi)四總價五優(yōu)惠后價格六花園公共區(qū)域雙方共同測定元/m2按實結(jié)算注：以上費(fèi)用包括人工、清潔工具、清潔材料、稅金等費(fèi)用。附件二：XX首清潔開荒效勞樓宇公共區(qū)域清潔室外局部樓宇外墻目視無污跡無積塵外立面玻璃上無水泥漬無污跡無水跡。樓宇外立面過梁、窗臺、道、裝飾物及附屬公共設(shè)施設(shè)備外表無可見雜物無積塵、污跡。樓宇天面無建筑垃圾、雜物、污跡、積水、青苔無垃圾散發(fā)出的異味。樓宇天面兒墻、道、門窗、空調(diào)百葉及公共設(shè)施設(shè)備外表無可見灰塵、污跡。樓宇首層散水坡、路面、井蓋上及綠化區(qū)域無可見垃圾雜物無積水、無泥沙。室內(nèi)局部電梯轎廂地面無沙粒、水跡和手印電梯轎廂壁、轎廂天花無污跡、無手印；轎廂內(nèi)燈具外表無灰塵、污跡。樓層地面無雜物、污跡、水跡、泥沙地面應(yīng)拋光打蠟。樓層拋光磚或大理石墻壁上無積塵、指印、污跡樓層入戶門、防盜門、電梯門、防火門、水電表房門、消火栓、消防應(yīng)急燈等設(shè)備設(shè)施或其它裝飾物外表無污跡。樓層窗戶玻璃上無積塵、污跡、水跡窗框、窗臺及窗戶溝槽內(nèi)無沙粒、污跡、灰塵。樓層電梯前室及消防通道內(nèi)天花、燈具及其它裝飾物外表無污跡、蜘蛛網(wǎng)。樓層走火梯內(nèi)墻壁、地腳線外表無污跡樓梯扶手及扶手支架無明顯污跡梯間無垃圾散發(fā)出的異味。樓宇大堂地磚或大理石地面、墻壁及大堂欄、壁畫、信報箱、大堂大門等外表無污跡、無水跡、無雜物大理石應(yīng)做好拋光打蠟外表光亮。樓宇公共局部的水電表房、強(qiáng)弱電井房、消火栓、網(wǎng)絡(luò)房、電梯房等功能房內(nèi)墻身地面無雜物、無積水。住戶清潔毛坯裝修地面無雜物和水跡房間無異味。墻面、天花無明顯積塵、污跡、蜘蛛網(wǎng)。門窗框、臺欄桿、道無積塵、污跡、玻璃干凈無污跡、指印。豪華裝修地面枯燥無雜物、積塵、污跡應(yīng)拋光打蠟外表有光澤；墻面及墻面開關(guān)插座無灰塵、污跡；房間無異味。潔具、櫥具外表無灰塵、污跡；玻璃外表上無手印、積塵各處無污跡。燈具、天花及天花附屬裝飾物外表無積塵、污跡燈罩內(nèi)無蚊蟲、積塵各處無污跡。門窗框、臺欄桿、道無積塵、污跡玻璃干凈無污跡、手印、積塵。洗手間清潔坐廁、蹲廁、廁蓋及廁體內(nèi)外外表光潔無污漬、無堵塞。墻身目視無積塵、污漬水箱箱內(nèi)無污垢天花、燈飾、抽風(fēng)口無積塵、污漬。地面應(yīng)拋光打蠟無污漬、無水泥漬、無香口膠漬、無積塵、無堆放雜物。尿兜外表光潔、無異味、無黃漬、無尿漬、無雜物。鏡面無印漬、水漬洗手盆、潔具干凈隔墻板目視無灰塵、污漬低位設(shè)施目視無積塵、污漬墻漏漏口無沙泥、暢通。外圍廣場、道路清潔廣場及道路地面無垃圾、雜物、污漬各類路標(biāo)、標(biāo)示牌等光亮、無污漬。廣場燈具光亮、無積塵、污漬花壇、綠化帶無垃圾、污漬。保安亭目視無積塵、污漬。溝渠、下水道、街道無垃圾、無雜物消防器材、器、無灰塵、污漬。路面無明顯水泥剩余污漬。停車場清潔停車場地面、設(shè)施、消防栓箱、空間網(wǎng)、道、標(biāo)志牌、系統(tǒng)等清潔質(zhì)量。1.車場地面無垃圾、雜物、無高位及其他衛(wèi)生角；2.車場各區(qū)域〔含井〕無積垢、無明顯水泥漬、無膠漬；無漬水、積水；3.空間網(wǎng)、道、布線外表無積塵、積垢、無雜物、無沙子、無石塊、無蜘蛛網(wǎng)；4.空間網(wǎng)、道、布線外表無標(biāo)簽〔除甲方要求保存的除外〕、無鐵絲、無膠帶、無明顯水泥漬、無白灰漬；5.走火梯地面、梯級、扶手、防火門、牌等光潔、無積垢、泥沙、污物。6.積水井、明渠內(nèi)無垃圾雜物、無積塵、無泥沙、無水泥垢。六、銷售中心及樣板房清潔銷售中心要求精開荒樣板房：戶內(nèi)、房、臺、櫥、衛(wèi)、工人房、櫥柜等所有設(shè)施的墻、地、頂精細(xì)清潔處理到達(dá)入住。1.天花：無手印、無灰漬、無浮塵；2.空調(diào)出風(fēng)口：無塵無污漬；3．燈盤、燈座：無灰跡、無水泥跡、無殘留標(biāo)飾；4.墻身：無浮塵、無污漬；5.門窗：無手印、無污漬、無膠漬、無水泥跡窗框邊線成直線；6.地氈：無污漬、無水漬、無膠漬；7.木地板：無污漬、無膠漬、無明顯拖地痕跡；8.地腳線：無灰跡、無水泥跡、無污漬；9.大理石地面：無污漬、無膠漬、無殘留標(biāo)應(yīng)拋光打蠟；10.落地窗軌道：無水泥、無灰漬、玻璃干凈亮堂、無手印、無膠漬；11.臺：地面無污漬、無水泥跡、欄桿扶手無灰痕、無水泥漬；12.臺道：外表無污漬、無水泥跡、無水泥漬；13.廚房：各種設(shè)施干凈亮堂、無水漬、無殘留標(biāo)飾；

墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼件光亮干凈、地面無角、無遺漏。14.洗手間：馬桶內(nèi)外干凈亮堂、無手印、無污漬、無水泥漬、無膠漬；無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具干凈光亮、不銹鋼件光亮干凈、地面無角、無遺漏、無異味。

15．洗手盆及水龍頭：無水漬、無污漬、無水泥漬；16．鏡面鏡框：無水漬、無污漬、無手印；17．電源開關(guān)：無灰痕、無水泥跡、無浮塵；18．落地衣柜：無膠漬、無污漬、無浮塵、無無殘留標(biāo)飾；七、外圍園建〔外圍廣場、道路、小徑、花基、水景、雕塑、小品、疊石裙邊、藝術(shù)墻面、臺階、標(biāo)識系統(tǒng)〕設(shè)施設(shè)備等清潔質(zhì)量。外圍廣場、道路、小徑、花基、水景、雕塑、小品、疊石裙邊、藝術(shù)墻面、臺階、標(biāo)識系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備外表光潔、呈現(xiàn)本色、無泥沙、無雜物、無積水、無水泥垢、附屬設(shè)施外表光潔無污垢；綠化帶內(nèi)無垃圾雜物、花基光潔、石角邊呈原色；燈桿、射燈罩外表光潔、無污垢。附件三：乙方清潔人員要求規(guī)定1. 乙方必須按合同所列的要求而安排固定工作人員駐于XX工作。2. 合同規(guī)定的駐XX人數(shù)為最低限額倘假設(shè)未能完成合同內(nèi)工作而需另加人手或調(diào)派其別人員時費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。3. 乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行勞動法安排員工的休息、休假有關(guān)清潔工人的勞資糾紛及賠償概由乙方負(fù)責(zé)。4. 合同項下的人員配置屬崗位制乙方必須另行安排員工于假時替班甲方無須繳付任何額外費(fèi)用。5. 所有進(jìn)入XX