2023年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

PAGE2021小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本出賣(mài)人甲方〕：碼：聯(lián)絡(luò)：風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否那么可能導(dǎo)致房屋購(gòu)置行為無(wú)效產(chǎn)生不必要的糾紛甚至遭遇詐騙損失大筆購(gòu)房款！如需理解核實(shí)賣(mài)方身份的詳細(xì)方式建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。買(mǎi)受人乙方〕：碼：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況除正?？紤]房屋戶(hù)型、構(gòu)造等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外買(mǎi)方還需慎重核實(shí)房屋權(quán)利情況如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。否那么可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)宏大風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際獲得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)房屋建筑面積________平方米〕給乙方。乙方以對(duì)甲方所要的房地產(chǎn)做了充分的理解愿意購(gòu)置該房產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)慎重選擇。如需選擇現(xiàn)金支付請(qǐng)務(wù)必保存有效的付款憑證。二、本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買(mǎi)方而言實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言雖然暫未收到全部房款但因還未房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所以交房并不會(huì)帶來(lái)本質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。三、本合同簽訂后甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利乙方保證按繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用；本合同簽訂后甲方不得就該房屋與別人訂立?買(mǎi)賣(mài)合同?。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況導(dǎo)致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋甲方如不按合同規(guī)定的日交付房屋每逾1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾超過(guò)_______個(gè)月時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的。其逾局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾超過(guò)_______個(gè)月時(shí)甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。3、假設(shè)甲方的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使一切責(zé)任由甲方承當(dāng)并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的甲方應(yīng)當(dāng)乙方如有補(bǔ)償款發(fā)放甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁會(huì)仲裁。2、依法向________區(qū)人民起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份甲乙方各執(zhí)一份見(jiàn)證人各一份。甲方簽字蓋章〕：________年___月___日乙方簽字蓋章〕：________年___月___日見(jiàn)證人一：________年___月___日見(jiàn)證人二：________年___月___日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

出賣(mài)人甲方〕：

碼：

聯(lián)絡(luò)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份

購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)所有人

〔2〕一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)房屋建筑面積________平方米〕給乙方

〔3〕乙方以對(duì)甲方所要的房地產(chǎn)做了充分的理解愿意購(gòu)置該房產(chǎn)

〔4〕2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

出賣(mài)人甲方〕：

碼：

聯(lián)絡(luò)：

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)賣(mài)方身份

購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)所有人

（2）乙方以對(duì)甲方所要的房