2023年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

PAGE2021小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人甲方〕：碼：聯(lián)絡(luò)：風(fēng)險提示：核實(shí)賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)所有人。請務(wù)必核實(shí)賣方身份！否那么可能導(dǎo)致房屋購置行為無效產(chǎn)生不必要的糾紛甚至遭遇詐騙損失大筆購房款！如需理解核實(shí)賣方身份的詳細(xì)方式建議您咨詢專業(yè)律師。買受人乙方〕：碼：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下以資共同遵守。風(fēng)險提示：核實(shí)房屋狀況除正常考慮房屋戶型、構(gòu)造等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外買方還需慎重核實(shí)房屋權(quán)利情況如：土地使用權(quán)類型、使用限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。否那么可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來宏大風(fēng)險出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際獲得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)房屋建筑面積________平方米〕給乙方。乙方以對甲方所要的房地產(chǎn)做了充分的理解愿意購置該房產(chǎn)。風(fēng)險提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依較好地維護(hù)自身權(quán)益。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險請慎重選擇。如需選擇現(xiàn)金支付請務(wù)必保存有效的付款憑證。二、本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。風(fēng)險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言雖然暫未收到全部房款但因還未房屋過戶手續(xù)所以交房并不會帶來本質(zhì)風(fēng)險。三、本合同簽訂后甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利乙方保證按繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用；本合同簽訂后甲方不得就該房屋與別人訂立?買賣合同?。風(fēng)險提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大有時會出現(xiàn)意想不到的狀況導(dǎo)致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間遵循的原那么就是雙方責(zé)權(quán)利對等。五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋甲方如不按合同規(guī)定的日交付房屋每逾1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾超過_______個月時乙方有權(quán)解除本合同。解約時甲方除將已收的房價款全部退還乙方外并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的。其逾局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾超過_______個月時甲方有權(quán)解除合同。解約時乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、假設(shè)甲方的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使一切責(zé)任由甲方承當(dāng)并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照評估價返還乙方房屋價款并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的甲方應(yīng)當(dāng)乙方如有補(bǔ)償款發(fā)放甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。六、本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁會仲裁。2、依法向________區(qū)人民起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份甲乙方各執(zhí)一份見證人各一份。甲方簽字蓋章〕：________年___月___日乙方簽字蓋章〕：________年___月___日見證人一：________年___月___日見證人二：________年___月___日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

出賣人甲方〕：

碼：

聯(lián)絡(luò)：

風(fēng)險提示：核實(shí)賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)所有人

〔2〕一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)房屋建筑面積________平方米〕給乙方

〔3〕乙方以對甲方所要的房地產(chǎn)做了充分的理解愿意購置該房產(chǎn)

〔4〕2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

出賣人甲方〕：

碼：

聯(lián)絡(luò)：

風(fēng)險提示：核實(shí)賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)所有人

（2）乙方以對甲方所要的房