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本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產產品監(jiān)視和測量控制程序8.2.4產品的監(jiān)視和測量

8.2.4.1為驗證交付的產品、融資貸款利息和本金清償處境得志規(guī)定要求,公司對工程的開發(fā)、資金運作過程以及房屋的建筑質量實施連續(xù)的監(jiān)視和測量。工程部負責組織工程部對購買材料和設備、施工質量以及設計、施工、監(jiān)理單位的工作質量舉行監(jiān)視檢查。公司的稽查小組負責對工程開發(fā)的全過程,包括:前期調研、投資決策、前期運作、規(guī)劃設計、施工創(chuàng)辦、市場營銷、前期物業(yè)管理、售后服務等環(huán)節(jié)的工作處境舉行監(jiān)視檢查。

8.2.4.2進貨檢驗和試驗

a)工程部負責對施工單位是否對進貨按規(guī)定舉行了檢驗和試驗舉行監(jiān)視;

b)對施工用的主要材料設備,舉行重點監(jiān)視操縱,對大宗物資按規(guī)定舉行抽樣檢查。

c)材料設備的監(jiān)視和測量,概括執(zhí)行Q/TZH-WI-015《材料設備管理制度》中的有關條款。

8.2.4.3過程檢驗和試驗

a)工程部負責組織工程部對工程的施工質量舉行操縱和檢查,對重要過程和分項分部工程舉行重點操縱,概括要求執(zhí)行Q/TZH-WI-022《工程質量驗收管理制度》。并監(jiān)視檢查施工和監(jiān)理單位的質量操縱處境,執(zhí)行本手冊第七章節(jié)的《工程施工操縱程序》和《工程監(jiān)理操縱程序》。

b)公司的稽查小組負責監(jiān)視檢查各部門的工作質量和工程運作中的綜合協(xié)調組織才能,對工程部的操縱檢查是否到位、工程的前期運作、資金調度、工期進度、市場營銷等工程運作的重點環(huán)節(jié),舉行階段性地把關驗收。檢查的方式主要通過現(xiàn)場檢查、專項檢查和周例會、月度經營籌劃會的形式舉行。

8.2.4.4最終檢驗和試驗

a)工程部負責組織工程部,遵照當地政府部門關于工程竣工驗收的法規(guī)要求,組織質監(jiān)部門和施工、監(jiān)理、設計等單位舉行竣工驗收,確保工程的最終實物質量得志規(guī)定的要求。概括執(zhí)行《工程監(jiān)理操縱程序》和Q/TZH-WI-022《工程質量驗收管理制度》的規(guī)定。

b)在工程開發(fā)創(chuàng)辦終止后的適當時機,由計劃營銷中心組織編寫《工程運作報告》,根據各部門供給的以下有關資料,對工程的整體運作處境舉行全面的檢查總結:

1)計劃營銷中心負責供給執(zhí)行《工程運作方案》的處境;

2)工程部和工程部負責供給工程實物質量的操縱和狀況;

3)財務與資產經營部負責供給資金的運作狀況和工程的

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