規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村居民點(diǎn)建房規(guī)章制度范文

第4頁共4頁規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村居民點(diǎn)建房規(guī)章制度范文第一?章總則第?一條本規(guī)定?所稱規(guī)劃區(qū)?是指我市辦?事處、港辦?事處和湖辦?事處所轄社?區(qū)居委會（?村委會）以?及從市中心?城區(qū)北至中?伙鋪鎮(zhèn)街道?。統(tǒng)一規(guī)?劃建房的安?置點(diǎn)。鄉(xiāng)村?居民點(diǎn)是指?在規(guī)劃區(qū)內(nèi)?的農(nóng)民實(shí)行?集中安置。?第二條規(guī)?劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)?民新建、擴(kuò)?建、改建自?用住房。?第三條市城?鄉(xiāng)規(guī)劃主管?部門負(fù)責(zé)規(guī)?劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村?居民點(diǎn)建房?的規(guī)劃審批?及規(guī)劃實(shí)施?管理工作。?市城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門在?規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)?置三個規(guī)劃?管理派出機(jī)?構(gòu)。市土地?行政主管部?門負(fù)責(zé)規(guī)劃?區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村居?民點(diǎn)建房的?用地審批及?監(jiān)督管理工?作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)?、辦事處國?土資源所負(fù)?責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)?農(nóng)民建房用?地日常管理?工作。第?四條嚴(yán)禁城?鎮(zhèn)居民和非?本村農(nóng)民在?規(guī)劃區(qū)鄉(xiāng)村?居民點(diǎn)內(nèi)購?地建房；嚴(yán)?禁農(nóng)民將自?住建房基地?非法用于與?他人聯(lián)營入?股、合作開?發(fā)房地產(chǎn)；?嚴(yán)禁鄉(xiāng)村村?民非法出租?、轉(zhuǎn)讓、倒?賣土地使用?權(quán)；嚴(yán)禁為?城鎮(zhèn)居民和?非本村農(nóng)民?非法購地建?造的住房發(fā)?放規(guī)劃許可?證、土地使?用證和房屋?產(chǎn)權(quán)證。?第二章鄉(xiāng)村?居民點(diǎn)管理?要求第五?條規(guī)劃區(qū)內(nèi)?鄉(xiāng)村居民點(diǎn)?的選址應(yīng)堅?持先規(guī)劃后?建設(shè)的原則?。由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)?、辦事處_?__編制所?轄區(qū)域內(nèi)經(jīng)?選定的鄉(xiāng)村?居民點(diǎn)修建?性詳細(xì)規(guī)劃?，報市政府?批準(zhǔn)后實(shí)施?，作為鄉(xiāng)村?居民點(diǎn)建設(shè)?的規(guī)劃依據(jù)?。第六條?對已經(jīng)明確?需要拆遷騰?村歸并的村?莊和零星分?布的農(nóng)民住?房。該村莊?內(nèi)只拆不建?。農(nóng)民現(xiàn)有?住房如經(jīng)危?房鑒定部門?鑒定確實(shí)存?在安全隱患?的應(yīng)優(yōu)先安?排在鄉(xiāng)村居?民點(diǎn)內(nèi)建房?。應(yīng)根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定要求，對?依托原村莊?進(jìn)行建設(shè)或?依據(jù)規(guī)劃可?以保留現(xiàn)狀?的鄉(xiāng)村居民?點(diǎn)。結(jié)合居?民點(diǎn)周邊環(huán)?境及村民意?愿，劃定居?民點(diǎn)用地紅?線控制范圍?，制定切實(shí)?可行的規(guī)劃?建設(shè)方案，?經(jīng)審批后方?可實(shí)施。?必須在該居?民點(diǎn)現(xiàn)場進(jìn)?行公布。鄉(xiāng)?村居民點(diǎn)的?規(guī)劃一經(jīng)批?準(zhǔn)。第七?條各社區(qū)居?委會（村委?會）轄區(qū)內(nèi)?符合建房條?件的農(nóng)民建?房所需宅基?地。第八?條規(guī)劃區(qū)內(nèi)?的農(nóng)民在鄉(xiāng)?村居民點(diǎn)內(nèi)?按規(guī)定程序?建設(shè)自用住?房。使用?未利用土地?的面積每戶?不得超過_?__平方米?。農(nóng)民建房?使用農(nóng)用地?的面積每戶?不得超過_?__平方米?。第三章?申請條件和?申報程序第?九條申請條?件（一）?農(nóng)民符合下?列條件之一?的規(guī)定的鄉(xiāng)?村居民點(diǎn)內(nèi)?可以申請新?建、改建、?擴(kuò)建住房：?1無房戶；?2因子女?已達(dá)到婚齡?。確需分戶?建房的3因?自然災(zāi)害需?要搬遷或重?建的4因?城市規(guī)劃需?要拆遷或原?有宅基地被?依法征用的?5經(jīng)房屋安?全鑒定機(jī)構(gòu)?鑒定。原有?住房確認(rèn)屬?于危房的6?原居住村莊?自有住房拆?除重新建設(shè)?的7市政府?規(guī)定的其他?條件。（?二）本規(guī)定?所稱農(nóng)民是?指居住在規(guī)?劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)?村村民。應(yīng)?符合下列條?件之一：_?__戶籍所?在地一直在?本社區(qū)居委?會（村委會?）內(nèi)的農(nóng)民?；2原戶?籍所在地不?在本社區(qū)居?委會（村委?會）經(jīng)批準(zhǔn)?遷入到本社?區(qū)居委會（?村委會）實(shí)?際居住時間?滿___年?的鄉(xiāng)村村民?。凡將原?有住房出賣?、出租、改?變使用性質(zhì)?或贈與他人?的不得在鄉(xiāng)?村居民點(diǎn)內(nèi)?申請建房。?第十條農(nóng)民?一戶只能擁?有一處住房?。第十一條?審批程序?（一）符合?條件的農(nóng)民?建房應(yīng)向所?在社區(qū)居委?會（村委會?）申請。_?__意見和?上報___?必須張榜公?示。公示期?間為七天，?公示期滿無?異議的經(jīng)鄉(xiāng)?鎮(zhèn)、辦事處?審核后，方?可向市城鄉(xiāng)?規(guī)劃、土地?行政主管部?門申請辦理?相關(guān)建房手?續(xù)。（二?）農(nóng)民建房?申請辦理《?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證》?時。（三?）農(nóng)民建房?申請辦理《?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證》?時。第十?二條農(nóng)民在?規(guī)劃區(qū)內(nèi)建?房。經(jīng)市城?鄉(xiāng)規(guī)劃、土?地行政主管?部門會同鄉(xiāng)?鎮(zhèn)、辦事處?共同實(shí)地驗(yàn)?線后，方可?開工建設(shè)。?第十三條?農(nóng)民自房屋?開工建設(shè)至?竣工驗(yàn)收過?程中。并自?覺接受市城?鄉(xiāng)規(guī)劃、土?地行政主管?部門的監(jiān)督?檢查。第?四章法律責(zé)?任第十四?條市城鄉(xiāng)規(guī)?劃、土地行?政主管部門?及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、?辦事處所轄?社區(qū)居委會?（村委會）?工作人員在?農(nóng)民建房申?請的___?、審核行政?許可中玩忽?職守、濫用?職權(quán)、徇私?舞弊的由紀(jì)?檢監(jiān)察部門?依法依紀(jì)從?嚴(yán)處理；構(gòu)?成犯罪的移?送司法機(jī)關(guān)?依法追究刑?事責(zé)任。?第十五條農(nóng)?民未經(jīng)批準(zhǔn)?或采取欺騙?手段騙取批?準(zhǔn)。限期拆?除在非法占?用的土地上?新建的建筑?物。第十?六條農(nóng)民非?法轉(zhuǎn)讓、倒?賣土地使用?權(quán)或者與他?人聯(lián)營入股?、合作開發(fā)?房地產(chǎn)的有?土地違法所?得的由市土?地行政主管?部門沒收土?地違法所得??？梢圆⑻?土地違法所?得百分之五?以上百分之?五十以下的?罰款；無土?地違法所得?的按每平方?米五元以上?五十元以下?的標(biāo)準(zhǔn)處以?罰款；構(gòu)成?犯罪的依法?追究刑事責(zé)?任。第十七?條農(nóng)民未取?得建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?或者未按照?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證的?規(guī)定進(jìn)行建?設(shè)的由市城?鄉(xiāng)規(guī)劃主管?部門責(zé)令停?止建設(shè)；尚?