公寓銷售知識(shí)培訓(xùn)課件

目錄PART1：公寓的概念界定PART2：公寓產(chǎn)品類型PART3：商務(wù)公寓特征及用途PART4：公寓產(chǎn)權(quán)類型PART5：公寓產(chǎn)品特性PART5：公寓目標(biāo)客戶目錄PART1：公寓的概念界定PART2：公寓產(chǎn)品類型PA從用地性質(zhì)與土地年限來說，公寓與住宅的明顯區(qū)別是：非住宅用地，40年或50年產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。公寓=非住宅房產(chǎn)證+40年/50年產(chǎn)權(quán)公寓=非住宅房產(chǎn)證+40年/50年產(chǎn)權(quán)+不符合住宅日照與樓間距要求與住宅區(qū)別：公寓新定義：PART1：概念界定從用地性質(zhì)與土地年限來說，公寓與住宅的明顯區(qū)別是：非住宅用地從客戶使用角度來說，公寓產(chǎn)品不同于寫字樓，它不僅可以滿足客戶辦公的需求，還兼?zhèn)淞司幼」δ埽δ軓?fù)合性是其重要特征。寫字樓住宅公寓產(chǎn)品對(duì)商務(wù)功能對(duì)居住功能住宅寫字樓公寓兩種功能無明顯界限，可自由轉(zhuǎn)換，處于不同的市場(chǎng)環(huán)境會(huì)呈現(xiàn)不同使用功能的偏向集中辦公，形象展示較好不具備具備不具備PART1：概念界定從客戶使用角度來說，公寓產(chǎn)品不同于寫字樓，它不僅可以滿足客戶功能復(fù)合的公寓產(chǎn)品區(qū)別于居住產(chǎn)品：非居住用地，40或50年產(chǎn)權(quán)公建化外立面大堂、電梯間等商務(wù)化配套、商務(wù)化物業(yè)管理套內(nèi)空間和平層空間的可分割區(qū)別于商務(wù)產(chǎn)品：智能化消防要求不一致、無中央空調(diào)等層高多為3-3.3米，商務(wù)物業(yè)3.6-4米增加了煤氣等生活配套VS公寓產(chǎn)品是這樣一種物業(yè)形式：它具有公建化形式和住宅化內(nèi)核，可以同時(shí)滿足辦公與居住功能的復(fù)合需求。PART1：概念界定功能復(fù)合的公寓產(chǎn)品區(qū)別于居住產(chǎn)品：區(qū)別于商務(wù)產(chǎn)品：VS公寓產(chǎn)年限商務(wù)公寓：土地使用年限50年，不可以簽戶口。住

宅：土地使用年限為70年。天然氣（明火）商務(wù)公寓：由于為商用性質(zhì)，是無天然氣接入，只能用電，或者煤氣瓶。住宅：小區(qū)一般都接入天然氣管道，方便便宜。梯戶比商務(wù)公寓：梯戶比高，一般要達(dá)到3梯10戶以上，私密性較差，不適合居家生活住宅：2梯3、2梯3水電費(fèi)商務(wù)公寓：水電費(fèi)按商用算，電費(fèi)1塊以上。住

宅：水電費(fèi)按民用算，0,6元。無陽臺(tái)商務(wù)公寓：公建立面，無陽臺(tái)。通風(fēng)較差，無法晾曬衣物、住宅：大陽臺(tái)PART1：概念界定公寓與住宅技術(shù)指標(biāo)對(duì)比年限天然氣（明火）梯戶比水電費(fèi)無陽臺(tái)PART1：概

（1）普通公寓（居住型公寓）用地性質(zhì)

一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型公寓產(chǎn)權(quán)年限

70年產(chǎn)品特點(diǎn)

戶型面積小，30~60平米精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住配套設(shè)施完善物業(yè)管理提供高于普通住宅的額

外優(yōu)質(zhì)服務(wù)銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平PART2：公寓類型（1）普通公寓（居住型公寓）PART2：公寓類型

（2）商務(wù)公寓用地性質(zhì)一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年產(chǎn)品特點(diǎn)一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，部分城市可注冊(cè)公司價(jià)格相對(duì)寫字樓較低首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓北京建外soho公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓北京建外soho公寓PART2：公寓類型PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年產(chǎn)品特點(diǎn)面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主大多聘請(qǐng)國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高PART2：公寓類型

（3）酒店式公寓用地性質(zhì)PART2：公寓類型（3）酒店式公寓PART2：公寓類型

（3）酒店式公寓PART2：公寓類型（3）酒店式公寓【公寓類型對(duì)比】普通公寓

商務(wù)公寓酒店式公寓用地性質(zhì)

住宅綜合性用地或商業(yè)用地商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)公寓商務(wù)公寓商務(wù)公寓或公寓產(chǎn)權(quán)年限70年40年或50年40年特

點(diǎn)戶型面積小，30~60平米；常帶裝修交付，拎包即可入住；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平首付3成，住宅利率層高不超過4米，梯戶比較高一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，可注冊(cè)公司；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

首付5成，貸款為商業(yè)利率高于住宅貸款利率層高可達(dá)5.6米，梯戶比高面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主大多聘請(qǐng)國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高層高可到5.6米，梯戶比高PART2：公寓類型【公寓類型對(duì)比】普通公寓商務(wù)公寓酒店式公寓用地性質(zhì)住宅綜公寓的目標(biāo)客戶及功能要求普通公寓（居住型公寓）商務(wù)公寓酒店式公寓高級(jí)白領(lǐng)及投資客

低首付、低月供

精裝修交房，配套完善，交通方便具有較大投資價(jià)值，升值潛力大自用型客戶，尤其受成長中的中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的偏好投資者，可作為商住型出租，投資回報(bào)率高，升值潛力大

可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫字樓低、首付和貸款均有較大吸引租客主要以外籍跨國企業(yè)高管、在深外籍人士、來往深港兩地的商務(wù)人士為主購買客戶主要以投資客為主具備良好的商業(yè)、商務(wù)、交通條件具備較高的投資價(jià)值PART2：公寓類型公寓的目標(biāo)客戶及功能要求普通公寓（居住型公寓）商務(wù)公寓酒店P(guān)ART3：商務(wù)公寓特征及用途商務(wù)公寓——特征比較PART3：商務(wù)公寓特征及用途商務(wù)公寓——特征比較商務(wù)公寓——用途比較商務(wù)公寓分為兩類：居住型和辦公型，其區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾部分：PART3：商務(wù)公寓特征及用途商務(wù)公寓——用途比較商務(wù)公寓分為兩類：居住型和辦公型，其區(qū)別公寓產(chǎn)權(quán)大致歸納為三類出租型它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公寓；②自住型公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，購買者主要用于自?、刍旌闲停∕ixed）混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為寓所單位；此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花園公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高層公寓（High-risebuilding）。PART4：公寓產(chǎn)權(quán)類型公寓產(chǎn)權(quán)大致歸納為三類③混合型（Mixed）PART4：PART5：公寓產(chǎn)品特性PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值一】跳高戶型：層高4米以上，LOFT公寓的層高可以達(dá)

到5.6米，一層變兩層是對(duì)客戶殺手锏PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值一】跳高戶型：層高4米以上，LOFT公寓的層高可以達(dá)【價(jià)值二】總價(jià)低：即使單價(jià)較高，但公寓面積多在30

~60㎡，面積較小，折合下來的總價(jià)依然較低PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值二】總價(jià)低：即使單價(jià)較高，但公寓面積多在30~60【價(jià)值三】高回報(bào)率：區(qū)位優(yōu)越，配套完善，裝修豪華，升值前景和租金都高于一般住宅PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值三】高回報(bào)率：區(qū)位優(yōu)越，配套完善，裝修豪華，升值前景和【價(jià)值四】不限購不限貸：當(dāng)前限購限貸政策的影響，抑制投資需求，公寓的不限購不限貸政策無疑受到了投資者的青睞PART5：公寓產(chǎn)品特性中惠國際中心優(yōu)勢(shì)—不限購不限貸【價(jià)值四】不限購不限貸：當(dāng)前限購限貸政策的影響，抑制投資需求【價(jià)值五】可注冊(cè)公司：公寓用途既可居住也可以辦公，可作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)公司PART5：公寓產(chǎn)品特性優(yōu)勢(shì)—可注冊(cè)公司【價(jià)值五】可注冊(cè)公司：公寓用途既可居住也可以辦公，可作為辦公【不足一】年限短：土地出讓年限只有40或50年，到投資者手里的使用年限就更短，是影響投資者購買的重要因素PART5：公寓產(chǎn)品特性【不足一】年限短：土地出讓年限只有40或50年，到投資者手里【不足二】戶型不佳：礙于公寓樓層多戶型的設(shè)計(jì)，在使用率、朝向、戶型結(jié)構(gòu)方面不如一般住宅住宅PART5：公寓產(chǎn)品特性【不足二】戶型不佳：礙于公寓樓層多戶型的設(shè)計(jì)，在使用率、朝向【不足三】首付高：比例3到5成，高于一般住宅，且無利率優(yōu)惠，貸款年限較短，不利于顧客購買PART5：公寓產(chǎn)品特性【不足三】首付高：比例3到5成，高于一般住宅，且無利率優(yōu)惠，【不足四】不通氣：無管道天然氣接入，使用灌裝煤氣的成本較高，會(huì)給后期住戶帶來不便PART5：公寓產(chǎn)品特性【不足四】不通氣：無管道天然氣接入，使用灌裝煤氣的成本較高，【不足五】稅費(fèi)高：水電煤氣的費(fèi)用高于一般住宅，增加住戶的居住成本PART5：公寓產(chǎn)品特性【不足五】稅費(fèi)高：水電煤氣的費(fèi)用高于一般住宅，增加住戶的居住【不足六】投資風(fēng)險(xiǎn)：公寓的土地和開發(fā)成本較高，最終的出售價(jià)格也較高，由于本身的購買成本較高，壓縮后期的升值空間PART5：公寓產(chǎn)品特性【不足六】投資風(fēng)險(xiǎn)：公寓的土地和開發(fā)成本較高，最終的出售價(jià)格【化劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)】扭轉(zhuǎn)產(chǎn)品抗性可用電磁壺代替PART5：公寓產(chǎn)品特性【化劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)】扭轉(zhuǎn)產(chǎn)品抗性可用電磁壺代替PART5：公寓產(chǎn)【客戶類型】公寓是外國的舶來品，外國高收入群體對(duì)公寓的接

受程度較高，另外一部分就是國內(nèi)的投資者PART6：公寓產(chǎn)品目標(biāo)客戶【客戶類型】公寓是外國的舶來品，外國高收入群體對(duì)公寓的接

THEEND,THANKS2014年6月24日THEEND,THANKS2014年6月24日目錄PART1：公寓的概念界定PART2：公寓產(chǎn)品類型PART3：商務(wù)公寓特征及用途PART4：公寓產(chǎn)權(quán)類型PART5：公寓產(chǎn)品特性PART5：公寓目標(biāo)客戶目錄PART1：公寓的概念界定PART2：公寓產(chǎn)品類型PA從用地性質(zhì)與土地年限來說，公寓與住宅的明顯區(qū)別是：非住宅用地，40年或50年產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。公寓=非住宅房產(chǎn)證+40年/50年產(chǎn)權(quán)公寓=非住宅房產(chǎn)證+40年/50年產(chǎn)權(quán)+不符合住宅日照與樓間距要求與住宅區(qū)別：公寓新定義：PART1：概念界定從用地性質(zhì)與土地年限來說，公寓與住宅的明顯區(qū)別是：非住宅用地從客戶使用角度來說，公寓產(chǎn)品不同于寫字樓，它不僅可以滿足客戶辦公的需求，還兼?zhèn)淞司幼」δ?，功能?fù)合性是其重要特征。寫字樓住宅公寓產(chǎn)品對(duì)商務(wù)功能對(duì)居住功能住宅寫字樓公寓兩種功能無明顯界限，可自由轉(zhuǎn)換，處于不同的市場(chǎng)環(huán)境會(huì)呈現(xiàn)不同使用功能的偏向集中辦公，形象展示較好不具備具備不具備PART1：概念界定從客戶使用角度來說，公寓產(chǎn)品不同于寫字樓，它不僅可以滿足客戶功能復(fù)合的公寓產(chǎn)品區(qū)別于居住產(chǎn)品：非居住用地，40或50年產(chǎn)權(quán)公建化外立面大堂、電梯間等商務(wù)化配套、商務(wù)化物業(yè)管理套內(nèi)空間和平層空間的可分割區(qū)別于商務(wù)產(chǎn)品：智能化消防要求不一致、無中央空調(diào)等層高多為3-3.3米，商務(wù)物業(yè)3.6-4米增加了煤氣等生活配套VS公寓產(chǎn)品是這樣一種物業(yè)形式：它具有公建化形式和住宅化內(nèi)核，可以同時(shí)滿足辦公與居住功能的復(fù)合需求。PART1：概念界定功能復(fù)合的公寓產(chǎn)品區(qū)別于居住產(chǎn)品：區(qū)別于商務(wù)產(chǎn)品：VS公寓產(chǎn)年限商務(wù)公寓：土地使用年限50年，不可以簽戶口。住

宅：土地使用年限為70年。天然氣（明火）商務(wù)公寓：由于為商用性質(zhì)，是無天然氣接入，只能用電，或者煤氣瓶。住宅：小區(qū)一般都接入天然氣管道，方便便宜。梯戶比商務(wù)公寓：梯戶比高，一般要達(dá)到3梯10戶以上，私密性較差，不適合居家生活住宅：2梯3、2梯3水電費(fèi)商務(wù)公寓：水電費(fèi)按商用算，電費(fèi)1塊以上。住

宅：水電費(fèi)按民用算，0,6元。無陽臺(tái)商務(wù)公寓：公建立面，無陽臺(tái)。通風(fēng)較差，無法晾曬衣物、住宅：大陽臺(tái)PART1：概念界定公寓與住宅技術(shù)指標(biāo)對(duì)比年限天然氣（明火）梯戶比水電費(fèi)無陽臺(tái)PART1：概

（1）普通公寓（居住型公寓）用地性質(zhì)

一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型公寓產(chǎn)權(quán)年限

70年產(chǎn)品特點(diǎn)

戶型面積小，30~60平米精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住配套設(shè)施完善物業(yè)管理提供高于普通住宅的額

外優(yōu)質(zhì)服務(wù)銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平PART2：公寓類型（1）普通公寓（居住型公寓）PART2：公寓類型

（2）商務(wù)公寓用地性質(zhì)一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年產(chǎn)品特點(diǎn)一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，部分城市可注冊(cè)公司價(jià)格相對(duì)寫字樓較低首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓北京建外soho公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓北京建外soho公寓PART2：公寓類型PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓PART2：公寓類型（2）商務(wù)公寓用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年產(chǎn)品特點(diǎn)面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主大多聘請(qǐng)國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高PART2：公寓類型

（3）酒店式公寓用地性質(zhì)PART2：公寓類型（3）酒店式公寓PART2：公寓類型

（3）酒店式公寓PART2：公寓類型（3）酒店式公寓【公寓類型對(duì)比】普通公寓

商務(wù)公寓酒店式公寓用地性質(zhì)

住宅綜合性用地或商業(yè)用地商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)公寓商務(wù)公寓商務(wù)公寓或公寓產(chǎn)權(quán)年限70年40年或50年40年特

點(diǎn)戶型面積小，30~60平米；常帶裝修交付，拎包即可入?。晃飿I(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平首付3成，住宅利率層高不超過4米，梯戶比較高一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，可注冊(cè)公司；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

首付5成，貸款為商業(yè)利率高于住宅貸款利率層高可達(dá)5.6米，梯戶比高面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主大多聘請(qǐng)國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高層高可到5.6米，梯戶比高PART2：公寓類型【公寓類型對(duì)比】普通公寓商務(wù)公寓酒店式公寓用地性質(zhì)住宅綜公寓的目標(biāo)客戶及功能要求普通公寓（居住型公寓）商務(wù)公寓酒店式公寓高級(jí)白領(lǐng)及投資客

低首付、低月供

精裝修交房，配套完善，交通方便具有較大投資價(jià)值，升值潛力大自用型客戶，尤其受成長中的中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的偏好投資者，可作為商住型出租，投資回報(bào)率高，升值潛力大

可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫字樓低、首付和貸款均有較大吸引租客主要以外籍跨國企業(yè)高管、在深外籍人士、來往深港兩地的商務(wù)人士為主購買客戶主要以投資客為主具備良好的商業(yè)、商務(wù)、交通條件具備較高的投資價(jià)值PART2：公寓類型公寓的目標(biāo)客戶及功能要求普通公寓（居住型公寓）商務(wù)公寓酒店P(guān)ART3：商務(wù)公寓特征及用途商務(wù)公寓——特征比較PART3：商務(wù)公寓特征及用途商務(wù)公寓——特征比較商務(wù)公寓——用途比較商務(wù)公寓分為兩類：居住型和辦公型，其區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾部分：PART3：商務(wù)公寓特征及用途商務(wù)公寓——用途比較商務(wù)公寓分為兩類：居住型和辦公型，其區(qū)別公寓產(chǎn)權(quán)大致歸納為三類出租型它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公寓；②自住型公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，購買者主要用于自?、刍旌闲停∕ixed）混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為寓所單位；此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花園公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高層公寓（High-risebuilding）。PART4：公寓產(chǎn)權(quán)類型公寓產(chǎn)權(quán)大致歸納為三類③混合型（Mixed）PART4：PART5：公寓產(chǎn)品特性PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值一】跳高戶型：層高4米以上，LOFT公寓的層高可以達(dá)

到5.6米，一層變兩層是對(duì)客戶殺手锏PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值一】跳高戶型：層高4米以上，LOFT公寓的層高可以達(dá)【價(jià)值二】總價(jià)低：即使單價(jià)較高，但公寓面積多在30

~60㎡，面積較小，折合下來的總價(jià)依然較低PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值二】總價(jià)低：即使單價(jià)較高，但公寓面積多在30~60【價(jià)值三】高回報(bào)率：區(qū)位優(yōu)越，配套完善，裝修豪華，升值前景和租金都高于一般住宅PART5：公寓產(chǎn)品特性【價(jià)值三】高回報(bào)率：區(qū)位優(yōu)越，配套完善，裝修豪華，升值前景和【價(jià)值四】不限購不限貸：當(dāng)前限購限貸政策的影響，抑制投資需求，公寓的不限購不限貸政策無疑受到了投資者的青睞PART5：公寓產(chǎn)品特性中惠國際中心優(yōu)勢(shì)—不限購不限貸【價(jià)值四】不限購不限貸：當(dāng)前限購限貸政策的影響，抑制投資需求【價(jià)值五】