變革重構(gòu)下產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何生贏

產(chǎn)業(yè)變革重構(gòu)下如何共生共贏？——從園區(qū)運(yùn)營(yíng)商到產(chǎn)業(yè)合伙人億達(dá)軟件新城管理有限公司副總裁葉鳴目錄CONTENTPart1Part2Part3大變革下的機(jī)遇與挑戰(zhàn)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈實(shí)現(xiàn)共生共贏億達(dá)中國(guó)—最佳產(chǎn)業(yè)合伙人在全球化背景下，高收入國(guó)家的創(chuàng)新能力可以和低收入國(guó)家的低成本優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，而中等收入國(guó)家一方面暫不具備高收入國(guó)家拓展生產(chǎn)前沿的能力，另一方面原有的勞動(dòng)力和資源的低成本優(yōu)勢(shì)也難以為繼。同時(shí)，大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、3D打印與機(jī)器人、新材料與無線傳感器，將打破原有工業(yè)化時(shí)代規(guī)模經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，徹底改變商業(yè)生態(tài)和管理模式。經(jīng)濟(jì)下行產(chǎn)業(yè)低迷競(jìng)爭(zhēng)加劇產(chǎn)能過剩互聯(lián)網(wǎng)+共享經(jīng)濟(jì)服務(wù)升級(jí)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新多層級(jí)資本市場(chǎng)國(guó)內(nèi)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)處于變革期把握時(shí)代趨勢(shì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)跨界融合重構(gòu)生態(tài)成為熱詞傳統(tǒng)行業(yè)被摧毀勞動(dòng)力成本優(yōu)勢(shì)喪失產(chǎn)能過剩問題嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)下行壓力加大新常態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化動(dòng)力轉(zhuǎn)換增速換擋中國(guó)制造2025創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)驅(qū)動(dòng)內(nèi)核產(chǎn)業(yè)園區(qū)是主陣地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是必由之路創(chuàng)新協(xié)調(diào)開放++綠色共享“十三五”關(guān)鍵詞“十三五”規(guī)劃建議提出，實(shí)施智能制造工程，構(gòu)建新型制造體系，促進(jìn)新一代信息通信技術(shù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。

以“智造”為關(guān)鍵核心，十大方向重點(diǎn)推進(jìn)十三五規(guī)劃

瞄準(zhǔn)10大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)新一代信息通信技術(shù)高檔數(shù)控機(jī)床和機(jī)器人航空航天裝備海洋工程裝備及高技術(shù)船舶先進(jìn)軌道交通裝備節(jié)能與新能源汽車電力裝備農(nóng)機(jī)裝備新材料生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械圖片來源：埃森哲技術(shù)展望2016谷歌推出面向醫(yī)療行業(yè)的DeepMind人工智能應(yīng)用DeepMindHealth人工智能應(yīng)用主要向病人提供診療服務(wù)的一線護(hù)士和醫(yī)生等醫(yī)療專業(yè)人士比任何人都更了解需求，目標(biāo)是通過谷歌的技術(shù)技能幫助專業(yè)人士向病人提供最好的醫(yī)療服務(wù)。太美醫(yī)療瞄準(zhǔn)醫(yī)藥研發(fā)的黃金入口太美醫(yī)療運(yùn)用信息技術(shù)特別是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，服務(wù)于臨床研究和藥物警戒。率先推出了移動(dòng)版的數(shù)據(jù)采集設(shè)備，在太美醫(yī)療系列產(chǎn)品上實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)全互通，符合中國(guó)、美國(guó)臨床試驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。“大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新經(jīng)濟(jì)發(fā)展乃至社會(huì)生活進(jìn)步具有重要促進(jìn)作用。”例如數(shù)字醫(yī)療健康領(lǐng)域的大量創(chuàng)新，那些掌握大數(shù)據(jù)技術(shù)的數(shù)字醫(yī)療創(chuàng)業(yè)公司將有很大機(jī)會(huì)開發(fā)出顛覆性的解決方案，例如DNA序列和治療、加快新藥臨床測(cè)試分析以及利用機(jī)器學(xué)習(xí)分析醫(yī)療大數(shù)據(jù)等方案。新基礎(chǔ)設(shè)施云＋網(wǎng)＋端新生產(chǎn)要素信息（大數(shù)據(jù)）新分工網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)網(wǎng)絡(luò)協(xié)同信息技術(shù)成為全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Π咐盒乱淮畔⒓夹g(shù)讓醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)步入戰(zhàn)略機(jī)遇期案例1：智能泊車機(jī)器人深圳怡豐機(jī)器人科技有限公司研發(fā)了一套國(guó)內(nèi)自動(dòng)泊車機(jī)器人，取車時(shí)間為120秒，能比傳統(tǒng)停車場(chǎng)新增停車位40%以上。這套泊車機(jī)器人據(jù)稱是全球首創(chuàng)“激光導(dǎo)航+梳齒交換”式汽車搬運(yùn)AGV機(jī)器人，定位精準(zhǔn)度誤差少于5mm，行駛速度最高可達(dá)1.5米/秒，平均載重量2.5噸。通過萬向轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)100輛AGV同時(shí)調(diào)度。案例2：機(jī)器人大堂經(jīng)理交通銀行上海浦東分行營(yíng)業(yè)部上崗了一名新大堂經(jīng)理“嬌嬌”，這個(gè)集咨詢引導(dǎo)、業(yè)務(wù)介紹、賣萌搞笑能力一身的大堂經(jīng)理其實(shí)是個(gè)智能機(jī)器人，“大眼睛”可以識(shí)別出老客戶、VIP客戶，還能通過“人臉識(shí)別+身份證”的方式1秒查詢賬戶余額，為客戶辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，準(zhǔn)確率可以達(dá)到99%上。在人工智能的支持下,下一代IT解決方案將收集來自各方系統(tǒng)的海量數(shù)據(jù)，并通過系統(tǒng)/數(shù)據(jù)和人的緊密結(jié)合，最終制定出能徹底改變企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)內(nèi)容和工作方式的解決方案。以新技術(shù)為核心的智能自動(dòng)是企業(yè)創(chuàng)新的助推器自然語(yǔ)言處理計(jì)算機(jī)視覺知識(shí)表示推理與規(guī)劃傳統(tǒng)價(jià)值鏈業(yè)務(wù)模式開發(fā)者發(fā)行方內(nèi)容所有者零售服務(wù)平臺(tái)驅(qū)動(dòng)型業(yè)務(wù)模式價(jià)值創(chuàng)造呈線性和單向特征價(jià)值創(chuàng)造呈雙向和連續(xù)特征生產(chǎn)分銷營(yíng)銷消費(fèi)者平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)*埃森哲技術(shù)展望2016以技術(shù)為支撐，平臺(tái)為驅(qū)動(dòng)的跨行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)案例1：飛利浦HealthSuite平臺(tái)飛利浦公司推出的飛利浦HealthSuite平臺(tái)匯集了Salesforce、亞馬遜AWS物聯(lián)網(wǎng)以及阿里云這三大云合作伙伴。借助云平臺(tái)前所未有的規(guī)模、速度和全球覆蓋等優(yōu)勢(shì)，得以從患者管理、數(shù)據(jù)收集，一直到消費(fèi)和家用設(shè)備等各個(gè)方面發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)遇。案例2：海爾COSMO平臺(tái)家電行業(yè)首個(gè)自主研發(fā)的智能制造解決方案平臺(tái)，把用戶、產(chǎn)品、資源、全流程進(jìn)行了實(shí)時(shí)的互聯(lián)，將眾創(chuàng)匯、海達(dá)源平臺(tái)，包括HOPE平臺(tái)、物流平臺(tái)進(jìn)行了集成和整合，將用戶與互聯(lián)工廠資源零距離交互，對(duì)服務(wù)提供者、開發(fā)者價(jià)值回饋，從而實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)共贏。案例1：UBER跨行業(yè)顛覆傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)步（Uber）打造出了覆蓋汽車和司機(jī)的生態(tài)系統(tǒng)，顛覆了出租車行業(yè)。如今正利用這一生態(tài)系統(tǒng)來推動(dòng)新的行業(yè)顛覆。優(yōu)步健康（UberHealth）在波士頓推出了全新業(yè)務(wù)，依托由汽車、消費(fèi)者和各種專業(yè)醫(yī)護(hù)人員（如護(hù)士）組成的網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)步能夠根據(jù)客戶所需提供接種流感疫苗等接種服務(wù)。而在此之前，美國(guó)的醫(yī)院或大連鎖藥店從未將其視為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。平臺(tái)周邊生態(tài)系統(tǒng)日趨成熟，而全新數(shù)字生態(tài)系統(tǒng)引發(fā)更大顛覆區(qū)塊鏈?zhǔn)悄軌蛴糜谌魏涡袠I(yè)或商業(yè)場(chǎng)景的技術(shù)體系?！皡^(qū)塊”指的是信息塊，含有時(shí)間戳的信息塊彼此互連，形成“區(qū)塊鏈”。區(qū)塊鏈的中心機(jī)構(gòu)被透明的分布式數(shù)據(jù)庫(kù)代替。任何人都可以與另一方點(diǎn)對(duì)點(diǎn)地交易，無需通過Uber這樣的公司中轉(zhuǎn)資金，這就是“去中心化”。IBM提出區(qū)塊鏈戰(zhàn)略是在區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上孵化基于下一代商業(yè)模式和生態(tài)體系。案例2：區(qū)塊鏈“去中心化”顛覆UBER們？勞動(dòng)力等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在依靠勞動(dòng)力成本和資源投入獲得“暴利”的時(shí)代一去不復(fù)返了，企業(yè)要依靠信息、知識(shí)和技術(shù)這些新要素，依靠創(chuàng)新獲得比較優(yōu)勢(shì)和核心競(jìng)爭(zhēng)力來獲取利潤(rùn)互聯(lián)網(wǎng)+成為企業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)以現(xiàn)代科技、新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，改變著企業(yè)的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、營(yíng)銷全過程，產(chǎn)生新的業(yè)態(tài)，發(fā)展出新的盈利模式，引領(lǐng)著企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，并且?guī)硇碌膭?chuàng)造力和競(jìng)爭(zhēng)力企業(yè)的國(guó)際化成為一種常態(tài)企業(yè)通過引資、引技、引智的方式，將新產(chǎn)品、新技術(shù)、新模式帶向國(guó)際市場(chǎng)，尤其是資源、能源、高新技術(shù)和先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)，國(guó)際化、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)不可阻擋企業(yè)亟需復(fù)合型跨界人才商業(yè)生態(tài)出現(xiàn)三大趨勢(shì)：產(chǎn)業(yè)升級(jí)、變化升級(jí)、需求升級(jí)。企業(yè)發(fā)展急需具有創(chuàng)新思維模式，同時(shí)具備核心技能和遷移能力，同時(shí)基于產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)合型跨界人才新形勢(shì)下企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇目錄錄CONTENTPart1Part2Part3大變變革革下下的的機(jī)機(jī)遇遇與與挑挑戰(zhàn)戰(zhàn)構(gòu)建建產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)生生態(tài)態(tài)圈圈實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)共共生生共共贏贏億達(dá)達(dá)中國(guó)國(guó)—最佳佳產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)合合伙伙人人產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈條條不斷斷延延伸伸軟軟硬一體體化化產(chǎn)業(yè)業(yè)界定定越越來來越越模模糊糊，，關(guān)關(guān)鍵鍵在在誰(shuí)誰(shuí)能開開發(fā)發(fā)出出更更好好的的產(chǎn)產(chǎn)品品服服務(wù)務(wù)用用戶戶。未未來來硬硬件件產(chǎn)品品都都將將逐逐步步走走向向智智能能化化，而而附加加值值的的核核心心在在于于服務(wù)務(wù)。。應(yīng)用用技技術(shù)術(shù)進(jìn)進(jìn)一一步步深深化化和和升級(jí)級(jí)隨著著云云大大物物移移等等技技術(shù)術(shù)的的發(fā)發(fā)展展，現(xiàn)現(xiàn)代代的的科科技技服服務(wù)務(wù)業(yè)業(yè)越越來來越越多多的的被被賦賦予予智智能能概概念念，，逐步步在在現(xiàn)有有產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上的的延延伸伸和和升升級(jí)級(jí)。。自動(dòng)動(dòng)化化、集成成化化信息息化化、綠綠色色化未來來是是泛智智能能化化的的時(shí)時(shí)代代，，萬萬物物智智能能互聯(lián)聯(lián)。。高高端端智智能能產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的持持續(xù)續(xù)發(fā)發(fā)展展，要要有強(qiáng)強(qiáng)大大的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)科科研研和和服服務(wù)務(wù)做做支撐撐。。“硬硬件件+軟件件+服務(wù)””日趨趨融合泛智能能終端端的軟軟硬件件形態(tài)態(tài)及生生態(tài)系系統(tǒng)均均未成型硬硬件、軟件件以及及擅長(zhǎng)長(zhǎng)服務(wù)的的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)企業(yè)互互相滲透，，比拼拼轉(zhuǎn)型型速度度。全球化化的再平平衡、、數(shù)據(jù)據(jù)化的的技術(shù)術(shù)革命命以及及服務(wù)務(wù)的貿(mào)貿(mào)易化化推動(dòng)動(dòng)制造造企業(yè)業(yè)和服服務(wù)企企業(yè)發(fā)發(fā)展需需求更更趨向向于信信息、、技術(shù)術(shù)和創(chuàng)創(chuàng)新，，企業(yè)業(yè)對(duì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的的要求求也越越來越越“高高大上上”。。目的穩(wěn)增長(zhǎng)長(zhǎng)保就業(yè)業(yè)促轉(zhuǎn)型型?帶來大大中小小企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)方式式和組組織管管理模模式變變革，，催生生新的的工業(yè)業(yè)革命命?不僅促促進(jìn)傳傳統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)改改造升升級(jí)，也會(huì)會(huì)推動(dòng)動(dòng)現(xiàn)代代服務(wù)務(wù)業(yè)等等新興興業(yè)態(tài)態(tài)加快快成長(zhǎng)長(zhǎng)，促促進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)中中高速速增長(zhǎng)長(zhǎng)、邁向中中高端端水平平發(fā)展方方式和和新舊舊動(dòng)能能轉(zhuǎn)換換?推進(jìn)收收入分分配改改革和和促進(jìn)進(jìn)社會(huì)會(huì)公正正?“雙創(chuàng)創(chuàng)”有有力促促進(jìn)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整，，推動(dòng)動(dòng)發(fā)展展從過過度依依賴自自然資資源轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向更更多依依靠人人力資資源促進(jìn)就就業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整?政府要要做創(chuàng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)創(chuàng)新者者的““后臺(tái)臺(tái)服務(wù)務(wù)器””?把“雙雙創(chuàng)””與簡(jiǎn)簡(jiǎn)政放放權(quán)、、放管管結(jié)合合、優(yōu)優(yōu)化服服務(wù)有有機(jī)結(jié)結(jié)合改善政政府職能本質(zhì)是是全面推推進(jìn)改改革眾創(chuàng)眾包眾扶眾籌“大眾眾創(chuàng)業(yè)業(yè)、萬萬眾創(chuàng)創(chuàng)新””上升升為國(guó)國(guó)家戰(zhàn)戰(zhàn)略*城市發(fā)展策策劃研究所政府為主創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服服務(wù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主主體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活活動(dòng)市場(chǎng)發(fā)力“小眾”“大眾”內(nèi)部組織開放協(xié)同技術(shù)供給需求導(dǎo)向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)理理念“雙創(chuàng)”時(shí)時(shí)代的四大大轉(zhuǎn)變園區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)迎來創(chuàng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的的轉(zhuǎn)型機(jī)遇遇；園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)迎來多多重政策利利好；園區(qū)發(fā)展迎來更更多元的投投融資主體體和更開開放的市市場(chǎng)環(huán)境，，二次創(chuàng)業(yè)和發(fā)展更為活躍；園區(qū)經(jīng)濟(jì)和服務(wù)務(wù)活動(dòng)走向向線上與線線下融合，實(shí)體經(jīng)濟(jì)濟(jì)和虛擬經(jīng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步融合。園區(qū)發(fā)發(fā)展展機(jī)機(jī)遇園區(qū)發(fā)發(fā)展展挑挑戰(zhàn)物業(yè)低成本本化，傳統(tǒng)園區(qū)運(yùn)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式式面臨挑戰(zhàn)戰(zhàn)；傳統(tǒng)的園區(qū)管理理體制、服服務(wù)供給方方式面臨臨挑戰(zhàn)；；新興產(chǎn)業(yè)多元化、分分散化、分分工細(xì)化和和跨區(qū)區(qū)域眾包等等趨勢(shì)使傳傳統(tǒng)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚面臨較強(qiáng)強(qiáng)的挑戰(zhàn)。“雙創(chuàng)”給園區(qū)發(fā)展展帶來了產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、、政策利好好、投融資資主體多元元化和社會(huì)會(huì)化服務(wù)、、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)等機(jī)遇遇；同時(shí)也使得得傳統(tǒng)園區(qū)區(qū)管理體制制、服務(wù)方式式、服務(wù)平平臺(tái)、融資資模式、運(yùn)運(yùn)營(yíng)機(jī)制、、空間模式式等面臨挑挑戰(zhàn)*城市發(fā)展展策劃研究究所來者不拒第一代工業(yè)業(yè)園區(qū)重生產(chǎn)生產(chǎn)+服務(wù)產(chǎn)業(yè)空間聚聚集度高，但橫向聯(lián)聯(lián)系弱研發(fā)+生產(chǎn)+服務(wù)產(chǎn)業(yè)橫縱縱向的聯(lián)聯(lián)系均被被重視，研發(fā)服務(wù)務(wù)和研發(fā)發(fā)活動(dòng)更為為活躍；多為高新新園區(qū)和和大學(xué)科科技園區(qū)區(qū)有機(jī)生長(zhǎng)長(zhǎng)、線上+線下、產(chǎn)業(yè)鏈鏈創(chuàng)新+創(chuàng)業(yè)+創(chuàng)客生產(chǎn)+生生活+生生態(tài)+生生命人性化、創(chuàng)意化化、開放放、共享、虛實(shí)融合……產(chǎn)業(yè)集合合第二代產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)垂直集聚聚第三代科科技園區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)態(tài)有機(jī)協(xié)協(xié)同新一代園園區(qū)園區(qū)空間間有機(jī)協(xié)協(xié)同園區(qū)服務(wù)務(wù)有機(jī)協(xié)協(xié)同園區(qū)收益益多元增增長(zhǎng)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)業(yè)生態(tài)圈圈成為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展展趨勢(shì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生生態(tài)圈，根根本目的是是支持與服服務(wù)創(chuàng)新，強(qiáng)調(diào)全要素的保障供給，運(yùn)用資源更多，整合難度更大，同時(shí)也需需要從園內(nèi)服務(wù)走走向社會(huì)服服務(wù)，園區(qū)區(qū)功能由產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集促促進(jìn)者、物物業(yè)服務(wù)提提供者轉(zhuǎn)變變?yōu)閳@區(qū)及及社會(huì)資源源整合者。*城市發(fā)展展策劃研究究所目錄錄CONTENTPart1Part2Part3大變革下的的機(jī)遇與挑挑戰(zhàn)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生生態(tài)圈實(shí)現(xiàn)現(xiàn)共生共贏贏億達(dá)中國(guó)—最佳產(chǎn)業(yè)合合伙人億達(dá)中國(guó)是中國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)園區(qū)開發(fā)發(fā)量最大、、客戶美譽(yù)譽(yù)度最高的的商務(wù)園區(qū)區(qū)綜合發(fā)展商。我們是誰(shuí)？?jī)|達(dá)中國(guó)（3639.HK）投資開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)按已竣工建筑筑面積，億達(dá)達(dá)中國(guó)成為：：1、中國(guó)最大大的持有型商商務(wù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)營(yíng)商；※※2、在中國(guó)前20家商務(wù)園園中財(cái)富500強(qiáng)租戶戶所占百分比比最高；※3、全國(guó)唯一一的國(guó)家級(jí)民民營(yíng)軟件園區(qū)區(qū)?！?、排名根據(jù)據(jù)戴德梁行上上海對(duì)中國(guó)30個(gè)大城市的414個(gè)合資格商務(wù)務(wù)園進(jìn)行的調(diào)調(diào)查※2、根據(jù)戴德德梁行報(bào)告招商億達(dá)中國(guó)數(shù)數(shù)字速寫截至2016年初，開發(fā)運(yùn)營(yíng)管管理的園區(qū)遍遍及全國(guó)12個(gè)城市，共計(jì)19個(gè)園區(qū)，大連、上海、北京京、武漢、深深圳、蘇州、、杭州、成都都、重慶、長(zhǎng)長(zhǎng)沙、南京、、吉林……物業(yè)面積達(dá)到到555萬平米服務(wù)入園客戶戶近千家，其中500強(qiáng)客戶戶50余家，從業(yè)人員超超過20萬人。各城市市園區(qū)儲(chǔ)備潛潛在客戶11000余家招商全程管理理市場(chǎng)分析客戶定位渠道建設(shè)品牌推廣市場(chǎng)活動(dòng)銷售租賃樓宇建設(shè)管理工程代建現(xiàn)場(chǎng)管理成本控制竣工驗(yàn)收產(chǎn)業(yè)咨詢策劃園區(qū)建設(shè)規(guī)劃劃咨詢產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)環(huán)境研究產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究產(chǎn)業(yè)定位位物業(yè)定位競(jìng)爭(zhēng)分析配套解決方案案專業(yè)化增值服服務(wù)123457物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理理6概念規(guī)劃單體設(shè)計(jì)施工圖審查產(chǎn)業(yè)樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智慧園區(qū)設(shè)計(jì)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)配套建設(shè)咨詢配套租售配套運(yùn)營(yíng)監(jiān)管資產(chǎn)全生命周周期管理物業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本監(jiān)控控企業(yè)入住孵化人才中心培訓(xùn)中心政策咨詢項(xiàng)目申報(bào)民生服務(wù)2億達(dá)提供全產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈的綜合解解決方案和服服務(wù)對(duì)政府對(duì)企業(yè)對(duì)行業(yè)對(duì)企業(yè)決策策層對(duì)企業(yè)員工工深諳行業(yè)脈脈動(dòng)攜攜手專業(yè)力力量業(yè)界專家區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)最最佳合作伙伴在中國(guó)發(fā)展展合伙人在中國(guó)工作作生活的親密朋友解決多方位位需求的運(yùn)營(yíng)服務(wù)提提供者提供多樣化的發(fā)發(fā)展空間聚合產(chǎn)業(yè)鏈鏈上下游提供全方位的軟軟性服務(wù)搭建企業(yè)可持續(xù)續(xù)發(fā)展平臺(tái)我們的核心心優(yōu)勢(shì)———億達(dá)中國(guó)的五種身份份上海蘇蘇州杭州北京深圳大連武漢長(zhǎng)長(zhǎng)沙成都吉林遍及全國(guó)12個(gè)城市19個(gè)園區(qū)……重慶南京上海億達(dá)北北虹橋橋創(chuàng)業(yè)城億達(dá)T3空空間蘇州高鐵新新城文文創(chuàng)園園高鐵新新城天天成大大廈億達(dá)尚尚金灣灣總部部經(jīng)濟(jì)園昆山花花橋財(cái)財(cái)智科科技園園深圳?？婆d興戰(zhàn)略略新興興產(chǎn)業(yè)業(yè)園杭州杭州北北部軟軟件園園英飛特特科技技園吉林吉林市市高新新區(qū)創(chuàng)創(chuàng)新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)億達(dá)中中國(guó)全全國(guó)布布局大連大連軟軟件園園億達(dá)信信息軟軟件園園大連生生態(tài)科科技創(chuàng)創(chuàng)新城城大連騰騰飛軟軟件園園大連天天地軟軟件園園武漢武漢軟軟件新新城長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙科科技新新城梅溪湖湖創(chuàng)新新中心心成都億達(dá)工工投國(guó)國(guó)賓總總部重慶南京北京籌備中中初創(chuàng)企業(yè)小微企業(yè)創(chuàng)新企業(yè)項(xiàng)目組工作室全企業(yè)類型初創(chuàng)類企業(yè)成熟期企業(yè)舊改類類項(xiàng)目目，含廠房房、倉(cāng)儲(chǔ)、舊辦公公設(shè)施施等多種，，可根據(jù)據(jù)客戶戶不同同要求求，改造造成適適合不不同同產(chǎn)業(yè)業(yè)的辦辦公空空間。。為促進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展展而創(chuàng)創(chuàng)立的的特殊殊區(qū)位位環(huán)境境。面積從十幾幾萬到到數(shù)十十萬平平，可涵蓋蓋多種種功能能區(qū)。。產(chǎn)業(yè)與與城市市融合合發(fā)展展，產(chǎn)業(yè)、、城市和和人之之間良性互互動(dòng)。一般般需平平方方公里里級(jí)別別以上上。以資源源共享享和強(qiáng)強(qiáng)調(diào)交交流為為核心心，常規(guī)從數(shù)千平到2萬平左右右，一般位于交交通和商業(yè)業(yè)較成熟熟地段。多樣化空間——不同企業(yè)，不同同發(fā)展階段，，不同需求求COCOSPACE思科辦公室室大連軟件園武漢軟件新新城世界500強(qiáng)國(guó)內(nèi)代表性性企業(yè)戰(zhàn)略型新興興產(chǎn)業(yè)代表企業(yè)全國(guó)客戶1000余家，其中中世界500強(qiáng)累計(jì)80余家形成了完整整的IT及信息服務(wù)務(wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)態(tài)鏈IBM帶來了合作伙伴阿阿爾泰泰克IBM剝離了一部部分業(yè)務(wù)成為聚聚思鴻也入駐入園園SAP競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Oracle隨之而來Infosys競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Wipro也隨之而來來產(chǎn)業(yè)合伙人人生命基因入園企業(yè)良良好的發(fā)展展態(tài)勢(shì)和業(yè)界口碑，吸引上下游游企業(yè)慕名名而來，同時(shí)與園區(qū)區(qū)運(yùn)營(yíng)商形形成深度合合作，塑造了園區(qū)區(qū)內(nèi)完整成成熟的生態(tài)態(tài)圈2013年11月IBM跟隨億達(dá)落落戶武漢軟件新城對(duì)企業(yè)辦公空間辦公環(huán)境與與1、選址—咨詢2、物業(yè)—資產(chǎn)管管理全3、人力資資源—招聘聘培訓(xùn)人事代理 人才才派遣4、創(chuàng)投—企企業(yè)現(xiàn)金管管理企業(yè)業(yè)融資資創(chuàng)業(yè)服服務(wù)5、企業(yè)運(yùn)營(yíng)營(yíng)支持—政政務(wù)和申報(bào)報(bào)行政政服務(wù)注注冊(cè)代辦法法務(wù)知知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)合規(guī)規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)管管理企業(yè)業(yè)現(xiàn)金管理理全全國(guó)園區(qū)企企業(yè)對(duì)接平平臺(tái)通信信和數(shù)數(shù)據(jù)服務(wù)企業(yè)IT支持持云辦辦公公對(duì)個(gè)個(gè)人人餐飲飲購(gòu)購(gòu)物物公公寓寓班班車車健健康康理理財(cái)財(cái)休休閑閑對(duì)政政府府產(chǎn)業(yè)業(yè)咨咨詢?cè)儏^(qū)區(qū)域域規(guī)規(guī)劃劃產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)服務(wù)務(wù)內(nèi)內(nèi)容容，，共共計(jì)計(jì)263項(xiàng)項(xiàng)創(chuàng)立立億億達(dá)達(dá)中國(guó)國(guó)產(chǎn)業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)品品牌牌，針針對(duì)對(duì)不不同同需需求求提提供供系系統(tǒng)統(tǒng)服服務(wù)務(wù)深度度聯(lián)聯(lián)姻姻———做企企業(yè)業(yè)合合伙伙人人，，全全程程參與與企企業(yè)業(yè)成長(zhǎng)長(zhǎng)空間提供空間提供+軟服務(wù)+時(shí)間服務(wù)空間提供+軟服務(wù)全程程孵孵化化培培養(yǎng)養(yǎng)金融融創(chuàng)創(chuàng)投投服服務(wù)務(wù)成熟熟的的生生態(tài)態(tài)環(huán)環(huán)境境全國(guó)國(guó)發(fā)發(fā)展展地地圖圖創(chuàng)辦辦獨(dú)獨(dú)資資軟軟件件服服務(wù)務(wù)企企業(yè)業(yè)：億達(dá)達(dá)信信息息技技術(shù)術(shù)有有限限公公司司，，面面向向金金融融、、通通信信、、金金屬屬、、能能源源、、制制藥藥等等客客戶戶提提供供服服務(wù)務(wù)，，現(xiàn)現(xiàn)已已成成為為國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)領(lǐng)領(lǐng)先先的的IT解決決方方案案提提供供商商融資資創(chuàng)創(chuàng)投投：與東東軟軟、、騰騰飛飛、、中中軟軟、、華華信信、、上上海海新新致致等等多多家家企企業(yè)業(yè)合合資資，，共共同同推推動(dòng)動(dòng)人人才才培培養(yǎng)養(yǎng)、、企企業(yè)業(yè)孵孵化化、、項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)訓(xùn)訓(xùn)以以及及平平臺(tái)臺(tái)整整合合。。深度合作：與IBM、惠普、簡(jiǎn)簡(jiǎn)柏特、甲甲骨文、松松下、日立立、輝瑞、、SAP、NTT等眾多跨國(guó)國(guó)企業(yè)合作作，持續(xù)推推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)創(chuàng)新、擴(kuò)大大產(chǎn)業(yè)外延延，促成成熟的的產(chǎn)業(yè)集聚。231扶持創(chuàng)新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)，億達(dá)中國(guó)與與企業(yè)共成成長(zhǎng)極具創(chuàng)業(yè)活活力的產(chǎn)學(xué)研互動(dòng)動(dòng)沃土最具實(shí)效性性的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師營(yíng)營(yíng)多層次的企業(yè)推薦平平臺(tái)靈活高效的的資本對(duì)接寬廣的全國(guó)發(fā)展地地圖1999年大連軟件園創(chuàng)業(yè)業(yè)中心（1號(hào)樓）投入入使用，承載支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，同年，億達(dá)達(dá)和東軟合合資建設(shè)設(shè)東軟信息息學(xué)院2003年大連軟件園園初具規(guī)模模，為企業(yè)提供供更專業(yè)的的孵化服務(wù)務(wù)，培育出出文華財(cái)經(jīng)經(jīng)、天翼信信息等大批批優(yōu)秀企業(yè)。2015年在全國(guó)啟動(dòng)動(dòng)COCOSPACE計(jì)劃，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)業(yè)企業(yè)打造造專屬空間間億達(dá)軟件新新城特有的的扶持和孵孵化服務(wù)為初創(chuàng)企業(yè)業(yè)量身打造造COCOSPACE聯(lián)合辦公空空間區(qū)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的的創(chuàng)業(yè)始發(fā)發(fā)站！極致簡(jiǎn)約的的開放式辦辦公空間，高規(guī)格路演區(qū)、高性價(jià)價(jià)比的咖啡啡、紅酒、、簡(jiǎn)餐等創(chuàng)業(yè)者和投投資人連接接的線上和和線下社區(qū)一站保姆式式創(chuàng)業(yè)服務(wù)務(wù)平臺(tái)，降低創(chuàng)業(yè)成本對(duì)接政府、產(chǎn)業(yè)和資本本資源CocoAngel可可天使基基金的股權(quán)權(quán)投資2010年成立于于大連軟軟件園，從最初只有有20人發(fā)展至200人，并在在北京建建立運(yùn)營(yíng)營(yíng)中心，上海、沈沈陽(yáng)設(shè)研研發(fā)中心心。2012年，獲得得世銘投投資3,000萬元注資資；2014年獲得1億元B輪融資，，成為中國(guó)國(guó)醫(yī)療信信息化行行業(yè)中的的領(lǐng)軍。從0到1：培育新興科技技企業(yè)2013年底入駐，只只有10個(gè)學(xué)員，，通過園區(qū)區(qū)全面扶扶植和自自身努力力，目前前學(xué)員2,000人，已在北京、、鄭州落址，成為中國(guó)國(guó)最大的的移動(dòng)互互聯(lián)網(wǎng)研研發(fā)實(shí)訓(xùn)訓(xùn)基地，計(jì)劃和億億達(dá)中國(guó)國(guó)捆綁，，落址上海、深深圳、成成都等地地。從1到100：助力企企業(yè)發(fā)展展壯大Step1投資上海海新致軟軟件，成成為企業(yè)業(yè)合伙人人Step2幫助企業(yè)業(yè)布局大大連、蘇蘇州，并并在大連連擴(kuò)大業(yè)業(yè)務(wù)收購(gòu)購(gòu)了本土土對(duì)日外外包公司司億藍(lán)德德以新致為為例案例1：心醫(yī)國(guó)際案例2：藍(lán)鷗科技Step3新致云新業(yè)務(wù)發(fā)展階階段，在億達(dá)協(xié)助助下，布局武武漢、成都，，開拓當(dāng)?shù)厥惺袌?chǎng)億商會(huì)——頂級(jí)的智慧產(chǎn)產(chǎn)業(yè)高端人士士交流平臺(tái)深度聚焦智慧慧產(chǎn)業(yè)500強(qiáng)、新興熱門門行業(yè)、創(chuàng)業(yè)業(yè)獨(dú)角獸、高新科技企業(yè)業(yè)高層次聯(lián)誼及及活動(dòng)平臺(tái)邀請(qǐng)總裁、副總裁級(jí)別等高端企業(yè)決策者深度參參與全國(guó)性圈層組組織1、外包年會(huì)精英觀點(diǎn)、商商業(yè)趨勢(shì)2、綠色I(xiàn)T中國(guó)行大企業(yè)決策者者高端圈層3、高級(jí)經(jīng)理人年會(huì)園區(qū)經(jīng)理人互互動(dòng)平臺(tái)4、高爾夫俱樂部磨練球藝，拓拓展交際圈5、億達(dá)商學(xué)院院培訓(xùn)、分分享、學(xué)學(xué)習(xí)、聯(lián)聯(lián)誼依托億達(dá)達(dá)全國(guó)布布局戰(zhàn)略略，讓各各地企業(yè)業(yè)家都能能互通有有無五大特色色版塊葉鳴鳴MichaelYe億達(dá)中中國(guó)國(guó)YIDACHINA聚集集智智慧慧產(chǎn)業(yè)業(yè)打造造智慧慧新新城城Thanks!9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。21:50:5121:50:5121:5012/21/20229:50:51PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2221:50:5121:50Dec-2221-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。21:50:5121:50:5121:50Wednesday,December21,202213、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2221:50:5121:50:51December21,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。21十二月月20229:50:51下午21:50:5112月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月229:50下下午午12月月-2221:50December21,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/2121:50:5121:50:5121December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。9:50:51下下午9:50下下午午21:50:5112月月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功?。?。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。21:50:5121:50:5121:5012/21/20229:50:51PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2221:50:5121:50Dec-2221-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限