農(nóng)家樂可行性研究報(bào)告doc

文檔來源為 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯 .歡迎下載支持文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯TOC\o"1-5"\h\z萬(wàn)） ．貸款期 5年，為固定資產(chǎn)長(zhǎng)期貸款，第六年開始還貸 ,等額還本付息 .第5章：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)營(yíng)業(yè)收入和稅金（詳見附表 2、表 4）旺季的5月-10月預(yù)計(jì)收入總額為 180萬(wàn)，淡季的 11-來年的4月預(yù)計(jì)收入總額為 120，年平均收入為 300萬(wàn)折舊前營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測(cè)（詳見附表 3）（1）固定員工 40人，人均工資 1500元/月元，年工資共計(jì)72萬(wàn)（2）水電費(fèi)： 2萬(wàn)元/月，菜、肉、酒水等原料：萬(wàn)/月，（3）維修費(fèi)： 0.5萬(wàn)元/年（4）土地租金 18000元/年☆年總成本 171.3萬(wàn)元－178.72萬(wàn)元5.3損益估算（詳見附表 4、表 6、表 7）5.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本結(jié)論 1.基本結(jié)論該項(xiàng)目稅前投資回收期為 3.4年，稅后投資回收期為 4年，不包括建設(shè)期則分別為 2.4年和3年，與經(jīng)營(yíng)期 14年比較，僅其 1/4。稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 42.75%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 34.95%，自有現(xiàn)金流量表中 FIIR高達(dá) 48.17%，大于基本基準(zhǔn)收益率 10%?，F(xiàn)金流趨勢(shì)圖如下：2.建議綜合上述，該項(xiàng)目盈利高，償債能力很強(qiáng)，項(xiàng)目可行，值得投資。第6章：環(huán)境和社會(huì)評(píng)價(jià)6.1環(huán)境效益休閑中心是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會(huì)景觀，人們 通過與自然的交往，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的。游玩在這里的人們可享受到自然生態(tài)所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。 6.2社會(huì)效益（1）可以解決就業(yè)問題，另外季節(jié)性臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。 （2）帶動(dòng)了周圍旅游景點(diǎn)的旅游發(fā)展。（3）社會(huì)上會(huì)造成重大影響，提高休閑的品位第7章：結(jié)論與建議及項(xiàng)目相關(guān)附件結(jié)論與建議本項(xiàng)目的可行性，可以從兩方面判斷，一基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度；二是市場(chǎng)測(cè)算和發(fā)展前途。據(jù)前面論述，開發(fā)這一項(xiàng)目是可行的，并且發(fā)展前途很好，潛力很大。投資方面，已制定詳細(xì)的計(jì)劃，并規(guī)劃好的資金的來源和籌資渠道，同時(shí)還在稅收、土地