更名、換、退房制度范本

更名、換、退房制度范本依據(jù)公司?規(guī)定，在堅(jiān)?持公司利益?和利于銷售?的原則制定?客戶更名、?退房、換房?制度。一?、更名制度?1、直接?更名的客戶?：這里的更?名指轉(zhuǎn)讓性?質(zhì)的業(yè)主變?更?？蛻粼?簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)?議未正式簽?署《商品房?買賣合同》?之前，原則?上不允許更?名，直接更?名的客戶：?這里的更名?指轉(zhuǎn)讓性質(zhì)?的業(yè)主變更??？蛻粼诤?定認(rèn)購(gòu)協(xié)議?未正式簽署?《商品房買?賣合同》之?前，原則上?不允許更名?，特殊情況?需經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)審批后方?可給予更名?，所產(chǎn)生費(fèi)?用由客戶承?擔(dān)，若客戶?在簽署《商?品房買賣合?同》經(jīng)房管?局備案后要?求更名的不?予辦理。若?客戶在簽署?《商品房買?賣合同》經(jīng)?房管局備案?后要求更名?的，不予辦?理。2、?增減名的客?戶：指客戶?在簽署《商?品房買賣合?同》之前，?客戶如有特?殊情況（如?：在銀行不?能辦理按揭?貸款，個(gè)人?貸款額度不?足等）對(duì)購(gòu)?買房屋中的?人數(shù)或名稱?作出部分變?更，包括增?加名字、聯(lián)?名購(gòu)買人減?少名字、聯(lián)?名購(gòu)買人變?更其中部分?名字等幾種?情況。需進(jìn)?一步了解和?核實(shí)情況，?原則上給予?辦理。二?、退房制度?：1、公?司與客戶已?簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)?議的房屋原?則上不允許?退房。2?、因公司經(jīng)?營(yíng)管理方面?因素致使客?戶要求退房?的，實(shí)行無?條件退房；?客戶因影響?其承受能力?的客觀原因?出現(xiàn)要求退?房的，可根?據(jù)客戶實(shí)際?情況加以審?核決定。?3、客戶和?公司因合同?條款上無法?達(dá)成協(xié)議，?在利于銷售?的條件下可?給予退房。?4、因客?戶原因退房?的需從已付?房款中扣除?違約金。?三、換房制?度1、公?司與客戶已?簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)?議的房屋原?則上不允許?換房。2?、因公司經(jīng)?營(yíng)管理方面?因素致使客?戶要求換房?的，實(shí)行無?條件換房；?客戶其它原?因出現(xiàn)要求?換房的，可?根據(jù)客戶具?備以下幾點(diǎn)?情況加以審?核決定：?（一）將小?面積單位換?大面積單位?；（二）?將總價(jià)低的?單位換成總?價(jià)高的單位?；（三）?將旺銷單位?換成非旺銷?單位；（?四）客戶為?重要關(guān)系單?位或關(guān)系人?。煙臺(tái)恒?通地產(chǎn)有限?公司客戶?更名、退換?房制度更?名、退房、?換房流程?客戶以書面?的形式提出?申請(qǐng)，注明?原因，經(jīng)辦?人（置業(yè)顧?問）將情況?口頭上報(bào)案?場(chǎng)經(jīng)理（如?無特殊情況?，原則上不?予辦理）?案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)?一步了解和?核實(shí)情況，?視客戶實(shí)際?情況進(jìn)行審?核，同意或?駁回。對(duì)符?合條件的客?戶，案場(chǎng)經(jīng)?理要求經(jīng)辦?人填寫申請(qǐng)?審批表，由?客戶簽字確?認(rèn)并按手印??？蛻艟?體申請(qǐng)情況?再由案場(chǎng)經(jīng)?理整理客戶?所需的材料?包括（客戶?書面申請(qǐng)，?申請(qǐng)審批表?，原購(gòu)房合?同，認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書，收據(jù)?，___，?___復(fù)印?件等）書面?上報(bào)公司領(lǐng)?導(dǎo)并詳細(xì)說?明?？蛻?繳納所需費(fèi)?用、補(bǔ)交差?價(jià)，退房客?戶從已繳房?款中扣除違?約金待公?司分管領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn)后，憑?公司領(lǐng)導(dǎo)在?客戶申請(qǐng)書?簽字批準(zhǔn)后?由銷售案場(chǎng)?、財(cái)務(wù)部辦?理更換合同?及票據(jù)辦理?等相關(guān)手續(xù)?。營(yíng)銷部、?財(cái)務(wù)部留底?存檔。1?.2.3?.煙臺(tái)恒?通地產(chǎn)有限?公司客戶?更名、退換?房制度關(guān)?于買受人變?更的申請(qǐng)?煙臺(tái)恒通地?產(chǎn)有限公司?：本人（?___號(hào)：?）系海通·?藍(lán)郡項(xiàng)目號(hào)?樓室業(yè)主，?于年月日簽?定《商品房?認(rèn)購(gòu)協(xié)議》?，現(xiàn)因其個(gè)?人原因，申?請(qǐng)將買受人?名稱變更為?（___號(hào)?：），《商?品房認(rèn)購(gòu)協(xié)?議》其他約?定條款不變?。以上變?更系本人自?愿行為，因?買受人變更?引起的一切?責(zé)任及糾紛?由本人自行?承擔(dān)，于煙?臺(tái)恒通地產(chǎn)?有限公司無?關(guān)。特此?申請(qǐng)。原?買受人簽字?：現(xiàn)買受人?簽字：年?月日煙臺(tái)?恒通地產(chǎn)有?限公司客?戶更名、退?換房制度?關(guān)于買受人?名稱變更的?協(xié)議甲方?（出賣人）?：煙臺(tái)恒通?地產(chǎn)有限公?司乙方（原?買受人）：?___號(hào)：?丙方（新買?受人）：_?__號(hào)：?乙方購(gòu)買甲?方開發(fā)的位?于海陽(yáng)市_?__路__?_號(hào)海通·?藍(lán)郡號(hào)樓房?間，并于年?月日簽定《?商品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議》，因?原買受人個(gè)?人原因，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙、丙?三方達(dá)成如?下協(xié)議：?1、甲方同?意將與乙方?簽署的《恒?通地產(chǎn)商品?房認(rèn)購(gòu)協(xié)議?》中買受人?名稱變更為?丙方名稱。?2、3?、變更后《?商品房認(rèn)購(gòu)?協(xié)議》與原?合同中約定?的條款不變?。此變更為?原買受人和?現(xiàn)買受人的?自愿行為，?因此引起的?一切責(zé)任由?乙方和丙方?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?甲方（簽章?）：乙方（?原買受人）?：丙方（新?買受人）：?法人代表：?法人代表：?法人代表：?經(jīng)辦人：經(jīng)?辦人：經(jīng)辦?人：年月?日煙臺(tái)恒?通地產(chǎn)有限?公司客戶?更名、退換?房制度關(guān)?于買受人調(diào)?房的申請(qǐng)?煙臺(tái)恒通地?產(chǎn)有限公司?：本人（?___號(hào)。?）購(gòu)買海通?藍(lán)郡項(xiàng)目號(hào)?樓室房源，?于年月日簽?定《商品房?買賣合