創(chuàng)客中心建筑設(shè)計說明

國家中小企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺南寧平臺規(guī)劃建筑設(shè)計方案設(shè)計說明、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)和條件（1）規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20144、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》及相關(guān)法規(guī)和技術(shù)文件5、《廣場設(shè)計規(guī)范》6、《民用設(shè)計通則》（GB50352-2005）7、《工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范》（ZBBZH/GJ198、《總平面設(shè)計規(guī)范GB50187—93?9、《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》10、現(xiàn)狀地形圖（2）規(guī)劃設(shè)計條件.用地情況用地位置、界限：南寧市高新大道以南，高新十一路以西。規(guī)劃建設(shè)用地面積：19792.52平方米（約30畝），以土地勘界面積為準(zhǔn)。.用地使用性質(zhì)：自用.用地使用強(qiáng)度：容積率：4.5（下限指標(biāo)）建筑系數(shù)：45%（上限指標(biāo)）.建筑設(shè)計要求建筑限高：24層建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：各側(cè)后退規(guī)劃用地界限不小于10米，且應(yīng)滿足綠化、消防、停車泊位等要求。建筑間距：應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-201傘的要求。停車泊位：不小于0.3-1/100(ps/m2)。綠地率：不高于20%環(huán)保要求：必須按照國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)。道路開口要求：無.城市設(shè)計要求：根據(jù)城市規(guī)劃的要求，建筑界面應(yīng)著重處理，其建筑形式應(yīng)與工業(yè)區(qū)用地整體景觀要求相響應(yīng)和協(xié)調(diào)。其中辦公建筑應(yīng)莊重、大方、簡潔；色彩以中性偏冷色調(diào)為主。建筑應(yīng)簡潔、實用、現(xiàn)代特征運(yùn)用新材料；色彩以銀灰、白、蘭等中性偏冷為主色調(diào)，用少量純色加以顯示；企業(yè)臨街面(包括主次干道)圍墻須采用通透式圍墻。圍墻設(shè)計方案包括圍墻高度、底座磚墻高度，墻柱間距、鐵藝柵欄等，圍墻設(shè)計方案須符合設(shè)計規(guī)范要求。6.遵守事項：應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計有關(guān)規(guī)范和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(2014年版)GBJ16-87及6.2項目建設(shè)過程中電力、通訊、供排水管網(wǎng)等管線均應(yīng)入地鋪設(shè)。建筑節(jié)能：必須符合國家節(jié)能規(guī)定。二、基地現(xiàn)狀概況分析(1)交通概況基地位于南寧市高新大道以南，高新十一路以西，兩條路均為市政道路。(2)用地現(xiàn)狀1)地塊狀態(tài)：基地已平整。2)地塊形狀：整體地塊呈長方形，地塊東西方向長125米，南北方向長161米，總面積為19792.52平方米，合計29.69畝。3)地塊高差：地塊比較平整。SWO分析優(yōu)勢：1.地理位置優(yōu)越，外部交通便利；無現(xiàn)狀建構(gòu)筑物，基本沒有拆遷；現(xiàn)狀基地較為平坦，基本無需平整場地；基地生態(tài)環(huán)境較好；基地周邊配套設(shè)施完備。三、規(guī)劃目標(biāo)與原則（1）規(guī)劃目標(biāo)1）創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新本方案從總平面及立面設(shè)計均需表現(xiàn)創(chuàng)新的意識，達(dá)到與其園區(qū)主體貼合的效果。2）現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)高效率本方案在總體規(guī)劃上從高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的要求出發(fā)，營造一個高設(shè)備使用效率、低材料制造成本、布局優(yōu)化組織高效的現(xiàn)代化廠區(qū)。3）以人為本貫徹以人為本的思想，設(shè)計以滿足人們對現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒適性、健康性、安全性和經(jīng)濟(jì)性為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的示范現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。4）注重品質(zhì)追求新風(fēng)格的現(xiàn)代建筑設(shè)計體系，充分滿足工作人員的歸屬感與舒適感。全方位營造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥善處理建筑、生產(chǎn)與辦公之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑,滿足人們的可參與性的要求。4）環(huán)保健康以創(chuàng)造安全健康廠房為目的的以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)，以創(chuàng)造出新世紀(jì)的健康生產(chǎn)辦公建筑。5）人文融合體現(xiàn)融合自然生命，傾注人文關(guān)懷的開發(fā)理念，講求人與環(huán)境的融合，充分考慮城市的地域性建筑，使當(dāng)?shù)厝藗冇袕?qiáng)烈的歸屬感與優(yōu)越感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、人文內(nèi)涵、有品位的工業(yè)示范亮點(diǎn)。6）經(jīng)濟(jì)節(jié)能體現(xiàn)合理利用資源地勢節(jié)約資源的理念，在設(shè)計中結(jié)合場地原有的地勢再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時運(yùn)用新技術(shù)利用太陽能，中水系統(tǒng)達(dá)到節(jié)約開發(fā)成本、合理利用資源節(jié)約資源的目的。7）可持續(xù)性發(fā)展實現(xiàn)生項目的可持續(xù)性發(fā)展，園區(qū)應(yīng)該是一個人和自然有機(jī)的統(tǒng)一體，實現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)和自然生態(tài)在更高的水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生息，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)共繁榮的持續(xù)性發(fā)展的文明關(guān)系，把生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建筑持續(xù)發(fā)展作為必須具有意識的行為準(zhǔn)則。8）安全智能實現(xiàn)園區(qū)安全性、智能化的要求，合理的人車相對分流，避免造成時段性消極空間，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾，合理布局。（2）規(guī)劃原則1）現(xiàn)實性原則根據(jù)規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)的實際情況，立足建設(shè)和規(guī)劃管理的現(xiàn)實要求，適合辦公、商業(yè)、生活2)超前原則高標(biāo)準(zhǔn)，高要求，加強(qiáng)規(guī)劃科學(xué)性、前瞻性，引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)健康、協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展。3)綜合效益原則突出“城市經(jīng)營”的理念，開發(fā)建設(shè)導(dǎo)入市場機(jī)制，調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，增加土地利用節(jié)約性；同時，決不能以為短期、局部的經(jīng)濟(jì)利益而影響整個地區(qū)的建設(shè)水平，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時，也應(yīng)兼顧社會效益和環(huán)境效益，處理好局部與整體、近期與遠(yuǎn)期的關(guān)系。土地利用應(yīng)統(tǒng)籌安排各項用地，保證公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施綠化用地，并控制用地合理利用與適度開發(fā)。4)控制與引導(dǎo)相結(jié)合原則規(guī)劃強(qiáng)調(diào)控制與引導(dǎo)相結(jié)合，對配套的市政設(shè)施、道路、公共綠地等實行嚴(yán)格的控制規(guī)定，而對其它類土地的使用可根據(jù)土地兼容要求，保留適當(dāng)靈活性、規(guī)劃成果體現(xiàn)土地有償使用和管理運(yùn)作要求，達(dá)到系統(tǒng)規(guī)范、簡明的目的，增強(qiáng)可操作性。四、總平面設(shè)計(1)設(shè)計思路功能布局、建筑物分布組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃與公共綠地，道路，基礎(chǔ)設(shè)施，形成統(tǒng)一整體。(2)設(shè)計理念1)空間的收放形成視覺序列2)建筑與環(huán)境的相融合布局3)具有認(rèn)同感的個性化空間設(shè)計4)強(qiáng)調(diào)組團(tuán)中心設(shè)計(3)園區(qū)布局此方案以辦公組團(tuán)及公寓組團(tuán)兩個組團(tuán)形成一個整體，兩組團(tuán)相對獨(dú)立，又相互迎合，組成一個活躍，創(chuàng)新，通而不透的序列空間此方案由四個獨(dú)立的建筑物組成，相互之間通過連廊連接，形散神聚，功能明確，景觀豐富，路路有對景，處處生闌珊。兩個方案均強(qiáng)調(diào)空間、體量、輪廓線的塑造，點(diǎn)與線的結(jié)合，既強(qiáng)化了廠區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動感與流暢，又豐富了社區(qū)空間的輪廓與城市機(jī)理。(4)道路設(shè)計整個道路系統(tǒng)主要分為兩級：城市道路沿園區(qū)周邊通過，園區(qū)內(nèi)道路均為硬質(zhì)鋪地，緊急狀況時可供特種車輛通過。內(nèi)部道路以加強(qiáng)內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，強(qiáng)調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，形成移步換景的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。(5)消防車道總體消防設(shè)計，消防通道結(jié)合廠區(qū)道路網(wǎng)設(shè)計，車道四周環(huán)通，車道可深入園區(qū)內(nèi)部，寬度滿足規(guī)范要求，按照相關(guān)規(guī)范，設(shè)置消防通道，沿消防通道設(shè)置室外消火栓。(6)停車系統(tǒng)停車主要以地下車位為主，輔以地上車位。(7)綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃本案以線莊景觀為主，局部以點(diǎn)裝景觀配合，達(dá)到“窗前有竹林，窗外有酒沾”的效果。本次規(guī)劃設(shè)計在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)整體景觀環(huán)境的塑造。首次，本規(guī)劃突破以往一些城市規(guī)劃中綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象，而是提出一個大景觀的思想，把整個地塊通過一個大景觀進(jìn)行串聯(lián)。“以人為本”的指導(dǎo)思想，具體以“天人合一”的生態(tài)理念作為景觀環(huán)境的宗旨，充分融洽到廠區(qū)的環(huán)境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的工作環(huán)境。其次，在具體的環(huán)境規(guī)劃處理中，結(jié)合整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局，著重以廠房中心和空間綠化為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)點(diǎn)線面多樣空間形式的組合，每個景觀點(diǎn)有一個富于特色的綠化環(huán)境，形成具有文化意蘊(yùn)的自然意境。廠區(qū)綠化追求均質(zhì)，著重在空間綠地、中心綠地和步行綠地上進(jìn)行精心設(shè)計。力求自然簡約、清新悅目。在中心景觀的設(shè)計上主要遵循步移景異的原則，軸線兩側(cè)設(shè)置有序的景觀節(jié)點(diǎn)，以現(xiàn)代的造景手法為主，塑造出動感的景觀軸線，平緩起伏的草坡，群落成蔭的樹木，匍匐低矮的灌木叢，點(diǎn)綴的景石，曲折的步道......構(gòu)成豐富的景觀。使工人在園區(qū)中能享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。(9)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)廳P項目單位數(shù)據(jù)備注1規(guī)劃用地面積m219792.52（29.69畝）2待征路面積m27240（10.86畝）3凈用地面積m212552.52（18.83畝）4地上建筑面積m2534825地下建筑面積m2136006總建筑面積m2670827容積率4.268建筑基底卸積m255709建筑密度44.310停車位148五、建筑設(shè)計(1)辦公及商業(yè)設(shè)計平面部分：地下一層為人防區(qū)域及超市區(qū)域，可改為地下車庫，地下二層為地下車庫，可為平層，可為立體車庫。一層為主體辦公樓的出入口，其余均為商業(yè)，未來可供銀行，餐飲等租售，側(cè)面有地下超市的出入口，沿內(nèi)部商業(yè)街均為小型商業(yè);二層部分均為面積較大商業(yè)，供特色餐飲娛樂租售；三層為有獨(dú)立電梯的大荷載樓層，可供輕型加工租售；四-二十四層為辦公，此處辦公可根據(jù)實際情況設(shè)計為酒店、辦公、輕加工(2)公寓設(shè)計公寓為二-十八層，主要以40-60平方米的公寓為主；底層及二層為配套商業(yè)；(3)配套用房配套用房主要為為本園區(qū)提供電力、給排水、暖氣的站房，均集中于地下二層。(3)建筑造型與材料本建筑造型力求與園區(qū)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新主體貼合，采用強(qiáng)有力的橫線條，材質(zhì)為鋁板及玻璃幕墻的搭配，體現(xiàn)流暢，時尚，現(xiàn)代的設(shè)計節(jié)奏。(4)節(jié)能設(shè)計1)選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費(fèi)。2)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設(shè)計廠房。3)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴(yán)格控制日照間距，保證廠房與辦公樓享受充分的陽光。(5)消防設(shè)計單體設(shè)計按照防火規(guī)范，建筑物設(shè)置消防控制室，內(nèi)部裝修材料盡可能采用不燃或難燃材料。木質(zhì)裝修材料必須刷防火漆兩道，并選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的防火漆。辦公建筑按消防規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)，并布置疏散樓梯，滿足要求。(1)辦公及商業(yè)設(shè)計平面部分：地下一層為人防區(qū)域及超市區(qū)域，可改為地下車庫，地下二層為地下車庫，可為平層，可為立體車庫。一層為主體辦公樓的出入口，其余均為商業(yè)，未來可供銀行，餐飲等租售，側(cè)面有地下超市的出入口，沿內(nèi)部商業(yè)街均為小型商業(yè);二層部分均為面積較大商業(yè)，供特色餐飲娛樂租售；三層為有獨(dú)立電梯的大荷載樓層，可供輕型加工租售；四-二十四層為辦公，此處辦公可根據(jù)實際情況設(shè)計為酒店、辦公、輕加工(3)公寓設(shè)計公寓為二-十八層，主要以40-60平方米的公寓為主；底層及二層為配套商業(yè)；(3)配套用房配套用房主要為為本園區(qū)提供電力、給排水、暖氣的站房，均集中于地下二層。(3)建筑造型與材料本建筑以大氣為主，材質(zhì)為石材及玻璃幕墻。(4)節(jié)能設(shè)計1)選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費(fèi)2）嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設(shè)計廠房。3）按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴(yán)格控制日照間距，保證廠房與辦公樓享受充分的陽光。（5）消防設(shè)計單體設(shè)計按照防火規(guī)范，建筑物設(shè)置消防控制室，內(nèi)部裝修材料盡可能采用不燃或難燃材料。木質(zhì)裝修材料必須刷防火漆兩道，并選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的防火漆。辦公建筑按消防規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)，并布置疏散樓梯，滿足要求。六、給水工程設(shè)計（1）規(guī)劃依據(jù)1）給排水設(shè)計相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（2）規(guī)劃原則1）該規(guī)劃區(qū)水源取自市政管網(wǎng)，壓力由管網(wǎng)提供。2）以城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的給水規(guī)劃為依據(jù)完成本次規(guī)劃。（3）給水規(guī)劃1）用水量估算：根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃》，園區(qū)內(nèi)的供水主要指工業(yè)用水、公建用水、消防用水和綠化用水，具用水量估算如下表:類型規(guī)模用水定額用水量（m/日）備注辦公人員生活用水1000人10L/A?班10生產(chǎn)車間生活用水100人30L/人?班30消防用水2小時45升/秒108綠化用水10按以上10%+算預(yù)留300合計取小時變化系數(shù)Kh=2.0,則最高日最大時的用水量為：Q=158X2.0/8=14.5L/S消防用水按每發(fā)生一次火災(zāi)滅火2小時，用水定額15升/秒計算，則日用水量為108m3/日2）給水管網(wǎng)規(guī)劃園區(qū)用水主要由城市給水管網(wǎng)提供。給水系統(tǒng)采用生活消防統(tǒng)一給水系統(tǒng)。消防采用低壓制，室外消火栓按間距不大于120米布置，距道邊不超過2米，距建筑外墻不小于5米。給水管采用給水用HDP第道。七、排水工程設(shè)計規(guī)劃依據(jù)1)《南寧市總體規(guī)劃》2)給排水設(shè)計相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)(2)規(guī)劃原則1)該規(guī)劃區(qū)污水流入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。2)以南寧市總體規(guī)劃的排水規(guī)劃為依據(jù)完成本次規(guī)劃。(3)排水規(guī)劃1)排水管道規(guī)劃根據(jù)城市排水管網(wǎng)狀況，安置區(qū)排水采用雨、污分流的排水體制。生活污水排入城鎮(zhèn)污水管道，雨水經(jīng)雨水口排入雨水管道，最終排入附近水體。根據(jù)規(guī)劃采用沿道路布置排水管。2)污水量估算生活用水及公建用水的排放率為90%據(jù)此計算，則規(guī)劃區(qū)總污水量為142.2m3/d。3)污水管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)沿路布置污水管，收集沿線污水，根據(jù)規(guī)劃總體布局及道路場地標(biāo)高布置污水管及排水方向，各污水管的規(guī)劃設(shè)計流量依據(jù)其服務(wù)對象的性質(zhì)及數(shù)量按前面的污水指標(biāo)計算。規(guī)劃污水管采用鋼筋混凝土圓管埋地暗敷，于管道交匯、轉(zhuǎn)彎、管道尺寸變化處布設(shè)檢查井。管網(wǎng)及管徑詳見排水規(guī)劃圖。(4)雨水規(guī)劃1)暴雨強(qiáng)度公式及參數(shù)雨水計算采用新疆市暴雨強(qiáng)度公式q=1008.8(1+1.475log10p)/(t+14.72)0.704(升/秒?公頃)p暴雨重現(xiàn)期，t降雨歷時雨水流量Q刊?F?q其中設(shè)計參數(shù)P為設(shè)計重現(xiàn)期，一般取1年。t為集水時間，由地面集水時間和管段流行時間組成，地面集水時間根據(jù)地面距離取5?15分鐘。也為徑流系數(shù)，規(guī)劃區(qū)綠化帶取0.15,其它區(qū)域綜合取0.6。F為匯水面積(公頃)2）雨水管網(wǎng)規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃道路標(biāo)高及小區(qū)高程，規(guī)劃雨水采用分片區(qū)的排水方式排入水體。雨水口將雨水排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，并接近排入附近水體。雨水管沿道路布置。雨水管采用鋼筋混凝土圓管，埋地暗敷，于管道交匯、轉(zhuǎn)彎、管道尺寸變化和相隔一定距離的直線管段處布設(shè)檢查井。八、采暖工程設(shè)計（1）設(shè)計依據(jù)：1）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736-2012;2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014;3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005:4）《暖通空調(diào)動力-2009全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》2009版；5）《南寧市總體規(guī)劃》6）當(dāng)?shù)卣畬Ρ竟こ痰挠嘘P(guān)批文；7）建筑專業(yè)提供的規(guī)劃平面圖；8）南寧市的氣象資料：（2）供熱熱源方案本工程熱源由市政提供。（3）供熱室外管網(wǎng)系統(tǒng)供熱室外管網(wǎng)由市政引出供暖干管，采用枝狀布置。（4）管材與保溫室外熱力管網(wǎng)采用管溝敷設(shè)，與給水管合用管溝，作綜合管溝敷設(shè)。管溝做法按圖集敷設(shè)。九、電力工程設(shè)計（1）設(shè)計依據(jù)：1）《南寧總體規(guī)劃》2）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293-1999;3）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009;4）國家現(xiàn)行的主要規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：（2）負(fù)荷預(yù)測本工程消防用電為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。根據(jù)本地區(qū)用電現(xiàn)狀和發(fā)展要求及建設(shè)方提供的數(shù)據(jù)對用電負(fù)荷進(jìn)行預(yù)測，本項目預(yù)計用電負(fù)荷容量700kW(3)供電電源廠區(qū)電源由高新區(qū)10kV專線采用架空線引入廠區(qū)內(nèi)，再埋地敷設(shè)引向箱式變配電室，再由變配電室降壓后以220/380V,采用電纜埋地敷設(shè)供給各單體建筑。廠區(qū)路燈建議采用太陽能多晶硅光伏板電能，景觀照明電源由附近配電箱提供。具體位置及出線回路待施工圖階段完成。(4)室外照明規(guī)劃室外采用綠色照明，減少光污染，并采用人工及光電控相結(jié)合方式。采用分區(qū)設(shè)置室外照明箱方式，路燈線路采用開裝全塑電纜直埋地敷設(shè)。具體位置及出線回路待施工圖階段完成十、電信工程設(shè)計(1)電話線路規(guī)劃本次規(guī)劃電話進(jìn)線由廠區(qū)外電話網(wǎng)的市政接口引來，選用HYA@電話電纜埋地敷設(shè)。(2)網(wǎng)絡(luò)線路規(guī)劃本次規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線由廠區(qū)外數(shù)據(jù)網(wǎng)的市政接口引來，選用光纜埋地敷設(shè)。十一、環(huán)保設(shè)計(1)環(huán)保規(guī)劃在各個建筑門前設(shè)置垃圾收集箱，垃圾由專業(yè)人員定時收集，匯集于垃圾站，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)處統(tǒng)一收集至垃圾處理廠。工業(yè)垃圾與生活垃圾分類投放，統(tǒng)一收集，定時外運(yùn)。(2)環(huán)保設(shè)計1)規(guī)劃區(qū)的噪聲污染主要來自交通噪聲和建筑施工噪聲。規(guī)劃提出治理措施如下：交通噪聲：拓寬主要道路，加強(qiáng)路旁綠化，降低噪聲干擾。嚴(yán)禁機(jī)動車安裝高音喇叭，嚴(yán)禁在鎮(zhèn)區(qū)主干路鳴喇叭。建筑噪聲：加強(qiáng)對建筑施工噪聲的管理，在生活區(qū)附近及其它需要安靜的區(qū)域，夜間禁止施工。水泵采用低噪音設(shè)備，并在基礎(chǔ)上設(shè)減振器，水泵進(jìn)出口接管采用橡膠軟管接頭，減少噪音傳遞。)排水管采用U-PVCt材，室內(nèi)名&水管采用PPRt新型管材。2)變壓器選用環(huán)氧樹脂絕緣低噪聲節(jié)能型保護(hù)外殼干式變壓器，按照設(shè)計認(rèn)真貫徹國家《綠色照明工程》的有關(guān)方針、政策。3)機(jī)電設(shè)備選型優(yōu)先考慮低噪聲，高效率的型號。4)垃圾袋裝化，分類投放，統(tǒng)一收集電視外運(yùn)。5)對變電實行磁場屏蔽，以確保電信號不受干擾。6)地面沖洗廢水用隔油池處理后排放。8)建筑室外空調(diào)掛機(jī)避開人員活動區(qū)域，安裝高距地面人活動區(qū)域，高度1.80米以上。9)空調(diào)冷凝水有組織排水。十二、節(jié)能設(shè)計）東西盡量少開窗戶，北向外窗控制寬度。）室內(nèi)組織良好的自然通風(fēng)，盡量不開黑衛(wèi)生問。）采用氣密性好的外窗，外窗氣密性能不低于3級，公建不低于4級。）屋面設(shè)擠塑苯板保溫層，厚度由節(jié)能計算書確定。）外墻外側(cè)設(shè)膨脹聚苯板保溫層，厚度由節(jié)能計算書確定。）選用高效節(jié)能燈具、高效電子鎮(zhèn)流器，公共交通部分不影響消防的前提下盡量選用聲控節(jié)能開關(guān)。）各類設(shè)備均選用具有節(jié)能標(biāo)識的產(chǎn)品，空調(diào)選用熱泵型冷暖兩用設(shè)備。）選用節(jié)約用水潔具，公共場合選用延時自閉、感應(yīng)式自閉式水嘴，全裝修房采用容量為6L的節(jié)水型馬桶。）管材選用塑料制品，減少耗鋼量。十三、消防規(guī)劃消防道路寬度應(yīng)大于或等于4米，凈空高度不應(yīng)小于4米。多層建筑與多層建筑的防火間距應(yīng)不小于6米，消防通道寬度應(yīng)學(xué)4米，間距0160米。消防通道和疏散道路要統(tǒng)一考慮，并與避難所結(jié)合起來。消防栓主要沿道路布置，盡量靠近路口，消防間距應(yīng)0120米，消防給水由城市供水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，采用低壓消防制，園區(qū)道路下布置消火栓的給水管，管徑不小于DN150十四、綜合防災(zāi)設(shè)計根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，本項目抗震設(shè)防烈度為7度，本項目均按基本烈度設(shè)防。新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，必須達(dá)到抗震設(shè)防要求。對燃料存儲地及運(yùn)輸管道應(yīng)加強(qiáng)設(shè)防強(qiáng)度，防止地震過程中造成泄漏，引發(fā)次生災(zāi)害；主干道寬度要考慮到兩側(cè)建筑物倒塌后堵塞交通的可能。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的廣場、停車場、綠地等作為避震疏散場地。十五、工程預(yù)算1、編制依據(jù)陜西省《建筑工程預(yù)算定額》、《園林工程定額》、《道路橋梁工程定額》、《市政工程定額》，參照近期同類工程投資成本分析資料，考慮建筑市場信息價格。

2、投資估算（見下頁）方案一、工程費(fèi)用估算（附表I）單位：萬元廳P工程名稱單位數(shù)量（m2）單位造價（元）總造價（萬元）一主體工程1辦公樓（高層）m224662250061652公寓（高層）m21568020003136商業(yè)m21114018002005地下室638030001914小計5786213220二配套設(shè)施1道路m21000150152綠化m23