君康大廈越冬維護方案

君康大廈越冬維護方案金馬建設開發(fā)集團股份有限公司君康大廈項目部2016年11月1日

、工程概況序號項目內容1工程名稱君康大廈2工程地址哈爾濱群力第六大道與朗江路交口3建設單位哈爾濱春夏秋冬置業(yè)有限公司4設計單位哈爾濱建筑設計院5施工單位金馬建設開發(fā)集團股份有限公司6監(jiān)理單位哈爾濱工業(yè)大學建設工程項目管理公司7進度情況：地下二層結構完成，辦公樓、公寓樓主體結構封頂。二次結構完成至十層。8越冬維護：架子工25人，木工10人，力工22人，塔吊司機3人。9值守人員：管理人員8人，保衛(wèi)人員3人、編制依據1、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-20112、《施工手冊》第五版3、《建筑施工計算手冊》4、《簡明施工工程師手冊》5、設計圖紙6、項目地質勘察報告7、哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料8、工程進展現(xiàn)狀三、冬期維護時間期限根據工程當?shù)貧夂蚯闆r，本工程擬定冬期維護的時間為2016年11月15日至2017年3月15日。四、越冬維護組織機構成立越冬維護小組：1、組長：項目經理袁建華主要職責：全面領導、組織、協(xié)調冬期維護期間的一切事宜。2、副組長：項目技術負責人曹學禮職責：冬期維護方案的編制，指導、檢查冬期維護措施的實施。工長倪紅兵職責：全面負責冬期維護措施的實施。3、組員：項目各專業(yè)工程師王旭東、邵新如職責：具體負責各專業(yè)工程冬期維護措施的落實，并對越冬期間地庫溫度進行檢測。項目安全員李長松職責：負責日常檢查并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給各主要負責人。各分包單位負責人職責：全面負責各分包范圍內冬期維護措施的實施。電工陳萬明職責：確保照明、采暖的正常用電，負責冬期維護期間施工現(xiàn)場的安全用電。保安3人職責：負責辦公區(qū)、生活區(qū)和施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，按照要求進行巡查。五、越冬維護的準備工作1、技術準備1）編制越冬維護專項施工方案，并報送建設單位、監(jiān)理單位審批。2）根據審批后的越冬維護方案，進行越冬維護措施的技術、安全交底。3）根據審批后的越冬維護方案，在現(xiàn)場進行實施。2、物資準備根據越冬維護方案材料及時進場。材料計劃見附表1。3、勞動力準備根據審批后的越冬維護方案，安排各有關工種進行越冬維護措施的落實，經建設單位、監(jiān)理單位、總包單位三方驗收合格后，移交越冬維護小組負責。六、越冬維護部位1、地下車庫頂板上表面以及局部地下室外墻外側2、樓梯口、地下室通道口、預留洞口、風井洞口。3、塔吊一層地面洞口及塔吊基礎4、坡道口部位5、施工和生活用水管線等6、施工現(xiàn)場臨時用電線路及用電設備7、鋼筋等原材料及半成品8、其他需越冬維護的部位七、越冬維護措施1、地下室外墻外側維護1）基礎土方回填按要求填至現(xiàn)場實際自然地面高度。2）設計室內地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重疊滿鋪，保證地下室不受凍。3）注意事項：所有預留在地下室外墻的水電預留洞全部封閉。2、通往地下室的樓梯維護1）共有12個樓梯通往地下室，分別是T1~T12,這十二個樓梯間均進行封閉并進行保溫防風措施。2）在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O50X100木方，木方間距1000mm。3）在木方上滿鋪膠合板用釘子固定在木方上。4）鋪設保溫層，滿鋪袋裝珍珠巖兩層，厚度500mm,鋪設嚴密,錯縫鋪設。鋪設的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm。3、地下室頂板預留洞口維護1）在地下室頂板上的預留洞口主要有：水、電井預留洞口，風井預留洞口，以及排水、消防水管預留洞。2）對于水、電井預留洞口、風井預留洞口、上下水管預留洞等預留洞口，視洞口大小采用鋼管、扣件、木方、木板進行封閉，并用珍珠巖整袋重疊滿鋪。4、地庫坡道口的維護1）坡道一在入口部位采用鋼管、扣件、木方、木板進行封閉，并采用珍珠巖整袋堆疊進行封閉。2）由于坡道二為地庫測溫入口，需預留一處進出口并做好封閉保溫工作。在入口處至及負一層之間設置三道封閉措施，第一道及第三道封閉措施采用鋼管、扣件、木方、木板進行封閉，木板外側采用苫布、保溫板覆蓋，預留出入口處設置棉門簾；第二道采用棉門簾進行封閉；每道封閉措施相距5米。4、塔吊和塔吊基礎的維護1）塔吊的維護：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面，收起吊鉤，封閉駕駛室，將電機封閉好，用苫布覆蓋。封閉最底層標準節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，并用珍珠巖整袋重疊滿鋪，禁止上人。2）塔吊基礎的維護在塔吊基礎上滿填600mm厚的袋裝膨脹珍珠巖。5、施工和生活用上、下水管線，用水設備、設施的維護1）水表井、閥門井的維護措施關閉不必要的閥本現(xiàn)場有水表井和閥門井，須進行越冬維護門，蓋好井蓋。在井蓋上面覆蓋保護層、保溫層。平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm以上，寬度為每邊超出井周邊不小于2000mm。關閉不必要的閥2）上水管線的維護措施僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關閉，并在最低處斷開管線，將水管內的積水清除干凈，防止凍脹。冬維生活用水管線必須采取切實有效的保溫措施防止上凍。3）用水設施的維護措施：倒掉施工水箱、廁所水箱等存放的水。4）化糞池等下水管線的維護：安排市政專用車輛抽出化糞池內的糞便，同時職工廁所的化糞池，須進行進一步的維護，采用滿鋪500mm厚袋裝膨脹珍珠巖保溫，每邊寬出化糞池不小于2000mm,以保證化糞池不受凍脹及廁所的結構安全。6、施工、生活用電線路、用電設施的維護1）施工現(xiàn)場臨時用電由專職電工進行全面檢修，所有生產用電及職工宿舍全部拉閘斷電，僅保留越冬維護人員辦公、生活房間及現(xiàn)場照明用電，其二級配電箱及開關箱必須上鎖。施工用二級配電箱及開關箱均拆除，存放在庫房內。所有未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。2）地下室在冬維期間因須測溫和升溫取暖，故架設照明線路和照明設施100W的照明燈具設置50個，單獨設置配電箱。3）冬維期間的專職電工，負責安全用電管理，每日進行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。4）越冬維護人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所：辦公室、宿舍、食堂和廁所采用電暖氣取暖，每房間配備2個電暖氣，不少于4KW,嚴禁采用其他取暖方式。7、施工機械設備的維護1）攪拌機將攪拌機的料斗升起，并插上安全插銷。拆除攪拌機的電機。拆除攪拌機的開關箱及二級配電箱至開關箱之間的配電線路。對攪拌機的所有傳動部位進行維護保養(yǎng)。對攪拌機的上料坑進行保溫防護，避免因土壤凍脹造成攪拌機上料導軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層不小于500mm厚的袋裝珍珠巖。用彩條布覆蓋攪拌機。2）鋼筋、木工機械均拆除電機，拆除相應的開關箱及配電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布覆蓋。3）其他小型施工機械，鋼筋切割機等小型施工機械全部進入庫房集中存放。8、樓層的維護1）一層的維護一層所有的結構洞口全部須進行維護。維護的具體做法：一層地面采用袋裝珍珠巖進行保溫，保溫厚度根據歷年的受凍深度和保溫材料的保溫影響系數(shù)確定。取珍珠巖材料保溫厚度為600mm。一層所有的門窗洞口用草簾子遮蔽并固定好，以防地下室受凍。2）其他樓層的維護二層~頂層已拆除的模板、木方、模板支撐材料、鋼管等全部集中堆放于現(xiàn)場指定地點，嚴禁有散落于樓層內的以上材料，避免因風雪而使以上材料飄落于建筑外，發(fā)生安全事故。9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護1）模板的越冬維護未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除，無法拆除的模板需進行日常檢查。項目試驗員根據現(xiàn)場同條件試塊的強度報告，確定具體的拆模時間，拆模強度必須符合規(guī)范的具體要求。拆除的模板按戶集中、分類堆放，并用鐵絲捆扎。嚴禁堆放在樓層臨邊及捆扎不牢。2）鋼筋原材料、半成品的維護鋼筋堆場的下面碼砌不低于500mm的架空層，鋼筋上面覆蓋油布防水層，防水層必須覆蓋嚴密，周邊用木方石等材料壓實。10、結構預留插筋的越冬維護包括樓層結構預留插筋、后澆帶鋼筋等外漏鋼筋的越冬維護。采用刷水泥漿的方法保護越冬維護期間外露鋼筋。11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護，冬維人員辦公、生活用房1）辦公室、宿舍的用電設備全部斷電，辦公室內的辦公用品整理，存放在文件柜內，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機內的存水全部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機損壞。辦公區(qū)、生活區(qū)的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領導小組組長集中保管。12、外腳手架項目冬休前，由項目部項目經理、技術負責人、專職安全員等組成檢查小組，對外懸挑腳手架進行專項檢查。檢查的主要內容及依據為《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》。應重點檢查：架體上，包括水平安全網上的建筑垃圾、模板等材料必須清理干凈。13、地庫內緊急升溫措施在地下車庫內設置36處測溫點，每天安排專人對地庫內溫度進行測量，并進行記錄。如發(fā)現(xiàn)溫度低于零下1C連續(xù)2天，則啟動地庫內緊急升溫措施，措施為：準備必要數(shù)量的電加熱器，在應急措施啟動時開啟。臨電線路從二級箱專門引入。八、技術資料進入冬休后，首先由項目技術、資料人員對2016年度的技術資料，包括圖紙、設計變更、技術聯(lián)系單等設計文件簽證等經濟文件，施工組織設計、隱蔽驗收、實驗報告等所有的內業(yè)資料，進行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在公司資料室。按照項目試驗臺賬，由項目資料員在冬休期間按時送檢試件，收集試驗報告。九、越冬維護的安全保衛(wèi)措施1、現(xiàn)場夜間照明整個施工現(xiàn)場安裝2個塔吊燈，每個4KW,保證冬維期間現(xiàn)場的夜間照明。2、安全保衛(wèi)制度越冬維護安全保衛(wèi)組成員嚴格遵守項目部的有關安全制度，應做好現(xiàn)場一切保衛(wèi)工作，加強值班和巡邏，防止材料就及財物的丟失，及時巡邏現(xiàn)場，工作期間不得喝酒，不準擅自離開工作崗位。不得留宿無關人員，無關人員嚴禁進入工地，作好交接班記錄。十、越冬維護的消防措施冬維小組全體人員必須嚴格執(zhí)行《消防防火管理條例》及項目部有關消防防火的有關制度，嚴禁動用明火。冬維小組成員簽訂冬維消防責任書，加強責任心，杜絕消防事故的發(fā)生。其他消防注意事項：1、嚴禁動用明火。2、嚴禁燃放煙花爆竹。3、熟練消防設施的應用，在冬季維護前，由項目部安全人員組織冬維人員進行消防演練。4、日常進行消防設施的檢查，保持消防設施的完好性。十一、越冬維護檢查1、第一次越冬維護檢查時間：越冬維護措施全部按照方案落實后，11月20日左右。檢查內容：根據建設單位、監(jiān)理單位批準的越冬維護專項施工方案，會同建設單位、監(jiān)理單位對越冬維護方案落實情況的檢查。2、冬休期間的檢查1）時間：冬休期間每周檢查一次。檢查內容：越冬維護措施是否有效，是否滿足規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定及時發(fā)現(xiàn)問題、及時處理越冬維護中出現(xiàn)的異常情況。2）時間：冬休期間每日檢查一層。對地下車庫內的溫度進行測量，如溫度過低及時啟動地庫內升溫措施，避免地庫結構發(fā)生凍漲。3、冬休結束、開工前的檢查時間：明年開工前（計劃未2017年3月15日）檢查內容：主體結構是否受凍害影響，質量是否滿足設計、規(guī)范的要求。本方案中未盡事宜，按國家有關規(guī)范及法律法規(guī)執(zhí)行。金馬建設開發(fā)集團股份有限公司君康大廈項目部2016.11.1

附件1:序號物資名稱用途1彩條布覆蓋2滅火器消防3水龍帶消防4鋼管臨邊防護、洞口防護5扣件臨邊防護、洞口防護6木方臨邊防護、洞口防護7木板臨邊