資產(chǎn)評(píng)估學(xué)大綱

《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》教學(xué)大綱ASSETAPPRAISAI課程代碼：0121072總學(xué)時(shí)：30先修課程：財(cái)務(wù)管理學(xué)、基礎(chǔ)會(huì)計(jì)、成本會(huì)計(jì)開(kāi)課對(duì)象：財(cái)政學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)一、課程的性質(zhì)、目的與任務(wù)本課程是會(huì)計(jì)專業(yè)、財(cái)政學(xué)專業(yè)學(xué)生繼專業(yè)課之外的必修課程，它探討了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、方法體系及資產(chǎn)評(píng)估操作技術(shù)，對(duì)拓展學(xué)生的知識(shí)面起到較好的作用。學(xué)習(xí)這門課主要目的與任務(wù)是使學(xué)生了解資產(chǎn)評(píng)估對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所起到的重要作用；使學(xué)生掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本原理與方法；拓寬會(huì)計(jì)專業(yè)學(xué)生知識(shí)面，形成復(fù)合的知識(shí)結(jié)構(gòu)。二、教學(xué)基本內(nèi)容與基本要求《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程主要講授下列內(nèi)容：資產(chǎn)評(píng)估概述；資產(chǎn)評(píng)估的基本方法；機(jī)械設(shè)備評(píng)估；建筑物評(píng)估；土地使用權(quán)評(píng)估；長(zhǎng)期投資評(píng)估；流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估；無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估；企業(yè)價(jià)值評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。本課程要求學(xué)生掌握資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中基礎(chǔ)概念、基本思路和基本方法，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步熟悉各類型資產(chǎn)的評(píng)估方法體系及資產(chǎn)評(píng)估操作技術(shù)。同時(shí)，本課程還強(qiáng)調(diào)培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)用財(cái)務(wù)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)等知識(shí)的能力和主動(dòng)思考的本領(lǐng)，拓寬會(huì)計(jì)專業(yè)和財(cái)政學(xué)專業(yè)學(xué)生的知識(shí)面，有助于學(xué)生形成復(fù)合的知識(shí)結(jié)構(gòu)。三、教學(xué)內(nèi)容及學(xué)時(shí)分配教學(xué)內(nèi)容教學(xué)要求重點(diǎn)(☆)難點(diǎn)(Δ)學(xué)時(shí)安排備注第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念4第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的目的第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的主體與客體第五節(jié)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系A(chǔ)AABC(☆)(☆)(☆)(Δ)(Δ)第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本原理2第一節(jié)資產(chǎn)價(jià)值形成理論第二節(jié)資產(chǎn)的價(jià)值類型第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估原則CAAA(☆)(☆)(☆)(Δ)(Δ)(Δ)第三章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法6第一節(jié)成本法第二節(jié)收益法第三節(jié)市場(chǎng)比較法第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇AAAB(☆)(☆)(☆)(☆)(Δ)(Δ)(Δ)(Δ)第三章機(jī)械設(shè)備評(píng)估4第一節(jié)機(jī)械設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)成本法在機(jī)械設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第三節(jié)市場(chǎng)法在機(jī)械設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)收益法在機(jī)械設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用BABB(☆)(Δ)第四章房地產(chǎn)評(píng)估4第一節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素第三節(jié)成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用第五節(jié)市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用BBAAB(☆)(☆)(Δ)(Δ)第六章流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估2第一節(jié)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估第三節(jié)債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估BBB(☆)(Δ)第七章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估2第一節(jié)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述第二節(jié)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法BA(☆)(Δ)第八章長(zhǎng)期投資及其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估2第一節(jié)長(zhǎng)期投資與長(zhǎng)期投資評(píng)估第二節(jié)債券的評(píng)估第三節(jié)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估第四節(jié)其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的評(píng)估CABC(☆)(Δ)第九章企業(yè)價(jià)值與商譽(yù)評(píng)估2第一節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述第二節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法及其選擇第三節(jié)收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)商譽(yù)的評(píng)估BAB(☆)(Δ)第十章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及作用第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用BBB（教學(xué)要求：A—熟練掌握；B—掌握；C—了解）四、建議實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目及學(xué)時(shí)分配無(wú)五、教學(xué)方法與教學(xué)手段主要運(yùn)用啟發(fā)式教育，課堂講授為主，運(yùn)用大量的案例教學(xué)以增強(qiáng)學(xué)生對(duì)各種評(píng)估方法的靈活運(yùn)用；案例在教學(xué)過(guò)程中主要起到理論聯(lián)系實(shí)際的作用，幫助學(xué)生達(dá)到學(xué)以致用的目的。六、建議教材與參考書(shū)目1．《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》。。。。。。。。。。。朱萍上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社2012年2．《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》。。。。。。。。。。。。喬志敏中國(guó)人民大學(xué)出版社2010年3．《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》。。。。。。。。。。。。全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)教材編寫(xiě)組中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社20124．《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》。。。。。。。。。。。肖翔何琳清華大學(xué)出版社2009年七、大綱編寫(xiě)的依據(jù)與說(shuō)明本課程教學(xué)大綱,是根據(jù)經(jīng)濟(jì)類、會(huì)計(jì)類專業(yè)本科生的培養(yǎng)目標(biāo)與要求，適應(yīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)對(duì)國(guó)際化、復(fù)合型人才的需求特征，結(jié)合本課