二次供水水泵房管理制度

二次供水水泵房管理制度目的確保二次供水泵房設(shè)備安全有效運(yùn)行.適用范圍適用轄區(qū)二次供水泵房管理.職責(zé)1工程部主管負(fù)責(zé)本制度的制定及上報(bào)公司審核3.2工程部主管負(fù)責(zé)本制度的監(jiān)管執(zhí)行.3工程部所有人員必須嚴(yán)格遵守本制度的相關(guān)內(nèi)容內(nèi)容4.1二次供水水泵房〔以下稱水泵房〕機(jī)房門上有"機(jī)房重地、閑人莫入"標(biāo)示,機(jī)房門上鎖，門鎖應(yīng)確保完好，鑰匙由當(dāng)班工程人員管理，泵房內(nèi)設(shè)備由工程部負(fù)責(zé)運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng).2水泵房由經(jīng)市級(jí)疾病預(yù)防控制中心檢查頒發(fā)健康證的值班員管理,二次供水相關(guān)規(guī)章制度，應(yīng)懸掛于生活水泵房內(nèi)墻面醒目位置.4.3水泵房每2小時(shí)由當(dāng)班值班員巡視一次，填寫《二次供水泵房運(yùn)行記錄表》4.4水泵房內(nèi)禁止堆放易燃、易爆、腐蝕、有毒等危險(xiǎn)物品.4.5保持泵房內(nèi)清潔、干燥無其它不相關(guān)雜物,力求做到三凈〔設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈〕、四不漏〔不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣〕、五良好〔使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好〕4.6保持水泵房內(nèi)控制屏〔柜〕各器件完好有效運(yùn)行，應(yīng)確保泵房內(nèi)消防設(shè)施的完好有效性.4.7定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器、進(jìn)水浮球閥，保證泵房內(nèi)各個(gè)閥門處于良好狀態(tài).4.8每年制定兩次水池清洗及消毒計(jì)劃.每次水池清洗及消毒計(jì)劃實(shí)施前1周通知小區(qū).管理處在計(jì)劃實(shí)施48小時(shí)前出停水告示，通知業(yè)主.為確保用戶的正常供水，放水工作必須提前到清洗、消毒水池的前一段時(shí)間進(jìn)行.清洗完成后填寫《二次水箱〔池〕清洗記錄》4.9每日8點(diǎn)統(tǒng)計(jì)前一日8：至本日8：用水量，每月最后一天統(tǒng)計(jì)月用水量，填寫《日水量統(tǒng)計(jì)表》《日用水量止碼表》，每月統(tǒng)計(jì)完成后交管理處存檔..4.10水泵房內(nèi)控制柜、水泵、閥門、主水管均需標(biāo)明其功能、控制區(qū)、流向.4.11保證水箱間和泵房地溝、地漏排水通暢.二次供水水質(zhì)管理制度目的保證二次供水水質(zhì)達(dá)到國家要求適用范圍小區(qū)二次供水系統(tǒng)職責(zé)3.1工程部主管負(fù)責(zé)本制度的制定及上報(bào)公司審核.3.2工程部主管負(fù)責(zé)本制度的監(jiān)管執(zhí)行.3.3工程部所有人員必須嚴(yán)格遵守本制度的相關(guān)內(nèi)容.內(nèi)容4.1保持水池〔箱〕和水箱周圍的環(huán)境衛(wèi)生嚴(yán)禁在水箱內(nèi)和水箱進(jìn)水側(cè)進(jìn)行任何有污染的活動(dòng)或施工.4.2水池〔箱〕必須加蓋上鎖，隨開隨關(guān)并做好維修保養(yǎng)，鑰匙由工程部當(dāng)值人員保管，保證供水安全.4.3供水管理人員、消毒清洗人員每年進(jìn)行一次健康體檢及衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)做到持證上崗.4.4二次供水《衛(wèi)生許可證》每年申請(qǐng)復(fù)核一次4.5水池〔箱〕清洗消毒后送水樣至衛(wèi)生監(jiān)測部門進(jìn)行水質(zhì)衛(wèi)生檢驗(yàn)檢驗(yàn)合格資料歸檔保存.4.6每兩小對(duì)水池儲(chǔ)水余氯定時(shí)測試并將余氯含量記入《余氯測試記錄表》，余氯要求達(dá)到0.05mg/L以上,余氯未達(dá)標(biāo)時(shí)，應(yīng)加氯消毒，加氯后再次測試余氯含量，直到達(dá)到規(guī)定.將加氯消毒記入《余氯測試記錄表》備注欄.4.6每年清洗消毒水池〔箱〕二次即半年一次.4.7若遇水質(zhì)污染，應(yīng)立即采取停機(jī)措施，停止供水，同時(shí)報(bào)告管理處主任.二次供水水池水箱清洗規(guī)程1.目的保證二次供水水質(zhì)達(dá)到國家要求.適用范圍小區(qū)二次供水水池〔箱〕.職責(zé)3.1工程部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定及上報(bào)公司審核.3.2工程部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)管執(zhí)行.3.3工程部所有人員必須嚴(yán)格遵守本規(guī)程的相關(guān)內(nèi)容.內(nèi)容4.1提前7個(gè)工作日上報(bào)清洗工作計(jì)劃.4.2清洗人員要有健康合格證.4.3清洗前的準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備雨衣、雨靴、水桶、噴霧器、尼龍繩、掃把、尼龍刷、鐵鏟、水泵、鼓風(fēng)機(jī)、罩、眼鏡等工具、用具.準(zhǔn)備氯漂精片，配制含氯0.1%的消毒液.準(zhǔn)備36V以下工作照明，最好用手電、應(yīng)急燈.水泵要裝漏電開關(guān).4.4清洗程序關(guān)閉進(jìn)水總閥，關(guān)閉水箱之間的連通閥門，開啟排水閥，排空水池、水箱中的水.讓泄水閥門處于開啟位置，用鼓風(fēng)機(jī)對(duì)著水池、水箱吹風(fēng)2小時(shí)以上，以便空氣流通，排除水池、水箱中的有毒氣體，吹進(jìn)新鮮空氣.把燃著的蠟燭放入池底，如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。清洗負(fù)責(zé)人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術(shù)要求以及安全注意事項(xiàng)。清洗和檢修人員進(jìn)入池內(nèi)工作，水池〔箱〕外至少有2名監(jiān)護(hù)人員值守.先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物，然后用掃把或尼龍刷從水池的頂部、四周墻壁、水池底部，依次反復(fù)刷洗直至無臟物，刷洗完畢用清水整體沖洗，排出污水.檢修人員對(duì)進(jìn)水浮球閥、閥門、濾網(wǎng)、通氣孔、水池〔箱〕蓋進(jìn)行檢查維護(hù),更換已損壞零部件.向水箱四壁涂抹或噴灑配制的消毒液，噴灑或涂抹完成后人員離開水池〔箱〕，將水池〔箱〕蓋好，封閉半小時(shí)進(jìn)行消毒.清洗消毒完畢后對(duì)水池〔箱〕整體沖洗，反復(fù)用水沖洗至排出水清澈無雜物.在清洗水箱的過程中，消毒人員須帶防護(hù)眼鏡和罩,如在水箱內(nèi)感到身體不適,產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊，要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛、呼吸新鮮空氣即可恢復(fù).清點(diǎn)工具、用品，不得遺留任何物品在水池〔箱〕內(nèi).在清洗工作徹底完成后，開閘向水池注水，達(dá)到標(biāo)定的水位高度后加蓋加鎖，并貼上清洗日期封條.請(qǐng)衛(wèi)生防疫站對(duì)水池〔箱〕抽水樣進(jìn)行檢驗(yàn),并取回《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》交物業(yè)服務(wù)中心文件管理員存檔.若《衛(wèi)生檢測結(jié)果報(bào)告單》結(jié)果不合格時(shí),應(yīng)重新清洗和消毒水池，必要時(shí)請(qǐng)衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程，直至檢測合格為止.二次水泵房設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程目的規(guī)范泵房內(nèi)設(shè)備保養(yǎng)過程，降低泵房設(shè)備故障率.適用范圍二次供水泵房內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng).職責(zé)3.1工程部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定及上報(bào)公司審核3.2工程部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)管執(zhí)行.3.3工程部所有人員必須嚴(yán)格遵守本規(guī)程的相關(guān)內(nèi)容內(nèi)容4.1加壓泵、穩(wěn)壓泵每季度進(jìn)行一次日常保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng).4.2對(duì)水泵房內(nèi)控制柜、電機(jī)隨泵保養(yǎng)4.3對(duì)水泵房內(nèi)的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時(shí)保養(yǎng)4.4設(shè)備的保養(yǎng)內(nèi)容記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》中.4.5日常保養(yǎng)內(nèi)容泵體a檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好.b檢查盤根完好情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料；如為機(jī)械水封應(yīng)查看是否滲漏水,是否需要更換水封.c緊固機(jī)座螺栓，機(jī)座油漆完好，如有銹蝕做防銹處理.e聯(lián)軸器防護(hù)罩完整緊固.f轉(zhuǎn)動(dòng)部分靈活、無卡阻現(xiàn)象，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線上.閥門、管道、附件.a閥門油漆完整無銹蝕，閥桿潤滑良好，關(guān)閉嚴(yán)密、無滲漏水.b浮球閥開啟、關(guān)閉良好，關(guān)閉不嚴(yán)應(yīng)檢查橡膠墊和浮球浮力,如損壞應(yīng)及時(shí)更換.c管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆完整無脫落，吊〔支〕架等固件應(yīng)完整有效.d壓力表、水表指示準(zhǔn)確、表盤清晰,位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水.e水池〔箱〕外觀整潔，水池＜箱＞蓋牢固，鎖芯加油，開啟應(yīng)靈活有效.電機(jī)a外觀整潔、銘牌清晰，各部件緊固，油漆完整.b電機(jī)風(fēng)扇、聯(lián)軸器等轉(zhuǎn)動(dòng)部位防護(hù)罩緊固完整無變形、無缺失.c電源進(jìn)線絕緣層外觀完整無破損、高溫變色現(xiàn)象，機(jī)殼接地線連接良好.控制柜a指示燈燈罩完整無破裂、缺失，功能正常.b監(jiān)視儀表玻璃板無破裂，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、表盤字跡清晰.c標(biāo)簽框、功能標(biāo)示清晰，內(nèi)容完整無缺失.d斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān),啟動(dòng)、停止按鈕緊固，動(dòng)作應(yīng)靈活可靠.e柜內(nèi)二次線捆扎整齊、元器件緊固無松動(dòng).f用氣泵和干抹布、毛刷清潔控制柜內(nèi)外灰塵.4.6維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容泵體a水泵有滲漏水現(xiàn)象，檢查密封件〔石棉繩、機(jī)械水封〕磨損狀況,添加石棉繩或更換機(jī)械水封.b水泵抽水能力下降時(shí)，應(yīng)解體檢查水泵葉輪、進(jìn)水濾網(wǎng),如有堵塞應(yīng)清除雜物，葉輪轉(zhuǎn)動(dòng)部分如有變形、松動(dòng)、發(fā)生磨損時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行緊固或更換.c檢查軸承潤滑是否正常，如軸承潤滑油脂內(nèi)有雜質(zhì)，應(yīng)用汽油或柴油清洗后更換潤滑脂.磨損嚴(yán)重的軸承應(yīng)更換.d聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊圈若有損壞應(yīng)予更換.閥門、管道、附件a轉(zhuǎn)動(dòng)閥門開閉靈活，無卡阻現(xiàn)象，如在轉(zhuǎn)動(dòng)過程中出現(xiàn)漏水、卡阻現(xiàn)象應(yīng)根據(jù)閥門類型進(jìn)行調(diào)整,更換止水橡膠墊圈,填加止水填料，必要時(shí)解體處理，如已損壞應(yīng)更換.b檢查閥門開關(guān)功能處于關(guān)閉位置時(shí)能關(guān)斷水流開啟位置時(shí)能導(dǎo)通水流如不能實(shí)現(xiàn)正常開關(guān)功能應(yīng)解體檢查修理，如不能修復(fù)應(yīng)更換.c止回閥動(dòng)作靈活，止回效果良好,如開啟、止回效果不佳時(shí)應(yīng)解體檢查閥內(nèi)拍門是否有卡阻、橡膠墊是否損壞，對(duì)卡阻部位進(jìn)行調(diào)整,必要時(shí)更換止回閥.d管道無變形、吊〔支〕架無斷裂、脫落，更換損壞吊〔支〕架，對(duì)變形管道應(yīng)加裝吊〔支〕架加固.e壓力表、水表失效、字碼無法讀取時(shí)應(yīng)更換.電機(jī)a檢查散熱風(fēng)扇應(yīng)完好.b拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用5V兆歐表搖測電機(jī)繞組相與相、相對(duì)地間的絕緣電阻值不低于0.5MQ.c電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片連接緊密牢固，無發(fā)熱變色跡象，標(biāo)志清晰.外連接線無移動(dòng)或妨礙操作.d檢查軸承盒內(nèi)潤滑狀況,補(bǔ)充潤滑油脂，若油質(zhì)變色、有雜質(zhì)，應(yīng)予更換.控制柜a檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，查看接線樁處是否有發(fā)熱變色,緊固各電器接線螺栓.b檢查主電路接觸器主觸頭是否燒蝕，接觸是否良好，如觸頭輕度燒蝕，用什錦銼刀銼去毛刺,在觸頭上涂抹導(dǎo)電膏，燒蝕嚴(yán)重的應(yīng)更換觸頭.c檢查二次線接線、端子排,緊固壓線板.d變頻器、可編程控制器散熱風(fēng)道應(yīng)暢通，風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)正常,對(duì)風(fēng)道濾網(wǎng)、風(fēng)扇上堆積的灰塵進(jìn)行清除.試運(yùn)轉(zhuǎn)a對(duì)工作場地進(jìn)行檢查、清點(diǎn)工具，確保無影響設(shè)備正常工作的人為因素,水泵進(jìn)行手動(dòng)盤車，應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活.b合上控制柜內(nèi)的自動(dòng)空氣開關(guān)，接通控制回路電源，檢查電源指示應(yīng)正常.c啟動(dòng)水泵，觀察轉(zhuǎn)向、起動(dòng)電流、電器動(dòng)作順序應(yīng)正常.d觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動(dòng)和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪聲，三相電流不平衡度小于20%.二次供水泵房設(shè)備安全操作規(guī)程目的避免設(shè)備誤操作造成設(shè)備的損壞.適用范圍二次供水泵房設(shè)備操作.職責(zé)3.1工程部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定及上報(bào)公司審核3.2工程部主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的監(jiān)管執(zhí)行.3.3工程部所有人員必須嚴(yán)格遵守本規(guī)程的相關(guān)內(nèi)容內(nèi)容4.1在生活水泵運(yùn)行前，首先檢查水泵潤滑油、水池〔箱〕水位以及電源是否正常,各閥門是否打開.4.2二次供水泵的手動(dòng)操作斷開控制柜進(jìn)線電源開關(guān).把二次水泵控制柜面板上的轉(zhuǎn)換開關(guān)旋動(dòng)到"手動(dòng)"位置.把控制面板上的所有旋鈕開關(guān)復(fù)位到停的位置合上二次泵控制柜內(nèi)的進(jìn)線開關(guān),接通控制回路電源，電源指示燈亮.選擇要啟動(dòng)泵的控制旋鈕開關(guān),旋動(dòng)到開位置，可以手動(dòng)控制二次水泵的啟停.監(jiān)測運(yùn)行壓力，根據(jù)壓力要求開啟或關(guān)停水泵4.3二次供水泵的自動(dòng)操作先斷開控制柜進(jìn)線