工程簽證管理制度

工程簽證管理制度目的對(duì)工程簽證的提出、審批及費(fèi)用審核等進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)，控制風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。適用范圍：本制度適用于集團(tuán)及其下屬產(chǎn)業(yè)公司在業(yè)務(wù)開展過(guò)程中進(jìn)展的所有相關(guān)的工程簽證管理工作。簽證的定義及類別劃分：工程簽證：凡不涉及施工圖紙內(nèi)容變化，且為非承包方原因引起的施工內(nèi)容、范圍、工藝、工期的調(diào)整而進(jìn)展的簽認(rèn)證明。按時(shí)效性分類：緊急簽證：現(xiàn)場(chǎng)必須立即執(zhí)行，延緩實(shí)施會(huì)對(duì)合同執(zhí)行造成更大的不利影響可視為緊急簽證，緊急類變更必須在開場(chǎng)實(shí)施后兩日內(nèi)補(bǔ)辦簽證申請(qǐng)。緊急簽證屬于工程簽證的一種。緊急簽證主要包含如下幾類：工程現(xiàn)場(chǎng)遇到險(xiǎn)情〔火險(xiǎn)、塌方、地質(zhì)災(zāi)害、水淹等〕，需立即采取措施處置，否那么將可能會(huì)釀成重大事故的；管理團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)明確指出的變更，且延緩實(shí)施會(huì)造成更大的變更或?qū)て谟胁焕绊?；為滿足開盤、樣板間及售樓處開放、開業(yè)等工程關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，以滿足開盤、開放及開業(yè)時(shí)的展示效果，需要緊急實(shí)施的；質(zhì)檢、規(guī)劃部門及消防部門在最終驗(yàn)收階段提出之需整改、完善的工程；不屬于上述情況，但經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人確認(rèn)的其他簽證類型。正常簽證：不屬于緊急類簽證的其他簽證，均屬于一般類簽證，一般類簽證必須嚴(yán)格按照簽證辦理流程執(zhí)行。3.3按產(chǎn)生原因分類：—般簽證：合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作工程。〔如土方、樁基等合同〕3.3.2設(shè)計(jì)原因：因設(shè)計(jì)存在瑕疵，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展了修改而發(fā)生的工程簽證，造成承包方的費(fèi)用變化；3.3.3工程原因：因現(xiàn)場(chǎng)管理失誤而導(dǎo)致的更改或補(bǔ)救，造成承包方的費(fèi)用變化；3.3.4合同外簽證：發(fā)包方要求承包方完成合同規(guī)定以外的施工內(nèi)容；3.3.5其他原因：3.3.5.1為提升工程的產(chǎn)品品質(zhì)、使用功能，造成承包方的費(fèi)用變化；335.2因自然災(zāi)害、政策調(diào)整、政府指令等不可抗力造成的承包方的費(fèi)用變化。原那么1嚴(yán)格控制原那么：在工程建立過(guò)程中，應(yīng)本著重視前期設(shè)計(jì)和合同評(píng)審，實(shí)現(xiàn)“零索賠、零簽證〞的目標(biāo)，逐步減少工程建立過(guò)程索賠簽證的發(fā)生。符合合同原那么：辦理的簽證必須有充分的合同依據(jù)，同時(shí)合同中應(yīng)對(duì)簽證的辦理制度以及簽證費(fèi)用的支付有明確的約定。事實(shí)清晰原那么：簽證辦理必須符合簽證事項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，到達(dá)施工圖標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)簽原那么：簽證原始資料，必須做到承包方、監(jiān)理方〔如有〕、造價(jià)咨詢〔如有〕、工程部及公司本錢部人員會(huì)簽。時(shí)效性原那么：簽證的辦理應(yīng)符合合同及本制度約定的辦理時(shí)間期限的要求，不能做到按照合同及本制度約定時(shí)限簽證的，應(yīng)留足現(xiàn)場(chǎng)簽證證據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)缺乏的事后簽證，一般不予簽認(rèn)。及時(shí)溝通原那么：簽證涉及各部門在辦理簽證過(guò)程中應(yīng)積極溝通，充分了解簽證原因及對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安和本錢造成的影響，積極提出合理化建議。部門職責(zé)5.1工程部簽證辦理的第一責(zé)任部門，工程部負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人；1.2組織簽證現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)簽；.3對(duì)簽證的合理性進(jìn)展判斷；5.1.4對(duì)提報(bào)簽證資料的完整性和真實(shí)性進(jìn)展審核；5.1.5負(fù)責(zé)簽證辦理過(guò)程中的會(huì)簽，組織并按公司流程辦理簽證；5.1.6對(duì)簽證審批流程中其他部門提出的問(wèn)題落實(shí)整改；5.1.7負(fù)責(zé)簽證的編號(hào)，建立簽證臺(tái)帳。5.2本錢部：參與簽證現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)簽；對(duì)提報(bào)簽證的合理性進(jìn)展審核；對(duì)提報(bào)簽證的完整性進(jìn)展復(fù)核對(duì)簽證工程量審核并定價(jià)；負(fù)責(zé)建立簽證臺(tái)帳，并定期與工程部進(jìn)展核對(duì)。5.3工程部根據(jù)工程部的簽證申請(qǐng)，結(jié)合合同與相關(guān)資料，判斷是否辦理簽證；對(duì)工程部提供的技術(shù)資料、施工方案進(jìn)展審核。審批流程6.1工程簽證的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查承包方提出簽證主張，工程部依據(jù)合同進(jìn)展甄別，初步判斷主張的工程簽證是否合理。假設(shè)不合理，那么不應(yīng)提出簽證申請(qǐng)。假設(shè)為合理變更，那么進(jìn)入申請(qǐng)審批流程。不合理的簽證主張包含：已經(jīng)辦理又重復(fù)出現(xiàn)的工程簽證；該變更的工作內(nèi)容已經(jīng)包括在合同中，無(wú)需再辦理變更；屬于承包方工作失誤造成的工程變更，如，承包方前期進(jìn)度耽誤造成后期趕工費(fèi)用增加、承包方因質(zhì)量問(wèn)題造成的工程返工及費(fèi)用增加等。工程部認(rèn)為的其他不合理簽證主張。6.2工程簽證的提出及填報(bào)：工程部門根據(jù)工程實(shí)際情況填寫?工程簽證申請(qǐng)單?，根據(jù)審批權(quán)限報(bào)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批，?工程簽證申請(qǐng)單?審批完成后，向施工單位下發(fā)?工程簽證指令單?，方可進(jìn)展簽證實(shí)施工作。6.2.2?工程簽證申請(qǐng)單?必須清晰表述簽證產(chǎn)生的原因。編號(hào)由工程部負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，需求部門提請(qǐng)?工程簽證申請(qǐng)單?時(shí)，須向工程部申請(qǐng)編號(hào)。6.3工程簽證的報(bào)申及審批簽證指令下達(dá)前，須做好影像資料。施工完成后，由工程部組織承包方、監(jiān)理方、本錢部現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、拍照記錄、繪制簡(jiǎn)圖并簽字確認(rèn)。工程部依據(jù)上述資料填寫?工程現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄表?并進(jìn)展會(huì)簽。承包方向監(jiān)理方及發(fā)包方報(bào)送?工程簽證單?〔附?工程簽證現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄表?，拍照記錄、現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)圖、設(shè)計(jì)變更單、?工程簽證指令單?等相關(guān)資料〕-word.zl-工程部發(fā)起?工程簽證審批單?，并寫明簽證發(fā)生的原因和責(zé)任，費(fèi)用承當(dāng)單位等問(wèn)題，本錢部應(yīng)對(duì)簽證工程量、價(jià)進(jìn)展審核，并對(duì)費(fèi)用的增減進(jìn)展說(shuō)明。按審批權(quán)限審批完成后，加蓋簽證用章，檔案室存檔。緊急類現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理：發(fā)起單位口頭通知承包方、監(jiān)理方，并作相應(yīng)的原始資料記錄，承包方得到工程部負(fù)責(zé)人口頭或其他方式認(rèn)可后即可開展工作，事件發(fā)生24小時(shí)內(nèi)監(jiān)理方、工程部及本錢部確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)事實(shí)，詳細(xì)辦理流程同正常類現(xiàn)場(chǎng)簽證。工程簽證時(shí)限及權(quán)限7.1工程簽證辦理時(shí)間要求簽證金額?工程簽證單？?工程簽證指令單？?工程簽證審批單？簽證金額W2000元1152000元＜簽證金額W2000元117簽證金額〉20000元21107.2工程簽證終審權(quán)限簽證金額?工程簽單？?工程簽證指單？?工程簽證單？簽證金額W2000元工程部經(jīng)理工程經(jīng)理總經(jīng)理2000元＜簽證金額W20000元總經(jīng)理工程經(jīng)理運(yùn)營(yíng)管理中心簽證金額〉20000元集團(tuán)總裁工程經(jīng)理集團(tuán)總裁工程簽證內(nèi)容要求8.1應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)填寫簽證資料，不得涂改。簽證內(nèi)容要求：應(yīng)寫明簽證發(fā)生的原因和責(zé)任，費(fèi)用承當(dāng)單位，工程量、價(jià)格等，并對(duì)費(fèi)用的增減進(jìn)展說(shuō)明，相關(guān)資料應(yīng)有承包方、監(jiān)理方、造價(jià)咨詢單位（假設(shè)需）、發(fā)包方工程部均有合同約定的人員簽字，加蓋相應(yīng)公章。簽證編號(hào)要求：要根據(jù)工程專業(yè)名稱分別按順序編號(hào)。簽證單編號(hào)規(guī)那么為：工程名稱-承包方名稱-專業(yè)名稱-簽證序列號(hào)。如：奧盛大廈-天元-土建-001。同一單位同一專業(yè)的簽證必須編號(hào)連續(xù)，不得中斷。工程簽證統(tǒng)計(jì)9.1工程部、本錢局部別建立工程簽證統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，臺(tái)帳內(nèi)容應(yīng)具體詳盡，記錄每一工程變更文件的發(fā)起單位〔發(fā)起人〕、編號(hào)、變更內(nèi)容主題、承包方、金額、完成時(shí)間等。9.2工程部每月25日將當(dāng)月工程簽證情況匯總編制?工程簽證臺(tái)賬?，與本錢部核對(duì)。工程公司應(yīng)每次月1日組織一次工程簽證的分析會(huì)，對(duì)工程變更簽證發(fā)生的數(shù)量、引起本錢變化的原因等進(jìn)展分析。并反應(yīng)考核部門，作為考核的依據(jù)。其他10.1工程簽證原件一式六份，承包方三份、發(fā)包方三份，監(jiān)理方及咨詢公司各一份復(fù)印件。簽證事項(xiàng)引起造價(jià)超過(guò)十萬(wàn)元而必須由原承包方實(shí)施的，不再辦理簽證，由雙方依據(jù)合同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件：附件一：工程簽證申請(qǐng)單附件二：工程簽證指令單附件三：工程簽證審批單附件四：工程簽證單附件五：工程簽證現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄表附件六：工程簽證臺(tái)賬附件七：綜合單價(jià)分析表

附件一：工程簽證申請(qǐng)單工程簽證申請(qǐng)單工程名稱施工單位合同名稱合同編號(hào)簽證事項(xiàng)簽證編號(hào)簽證時(shí)間簽證類型時(shí)效性緊急類□產(chǎn)生原因一般簽證□設(shè)計(jì)原因口工程原因□合同外簽證□其他原因□正常類□簽證原因以及造價(jià)情況說(shuō)明：工程公司工程部簽證意見專業(yè)工程師： 部門經(jīng)理：工程部簽證意見專業(yè)工程師： 部門經(jīng)理：本錢部簽證意見專業(yè)造價(jià)工程師： 部門經(jīng)理：工程公司總經(jīng)理：集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心本錢控制部復(fù)核意見專業(yè)工程師： 部門經(jīng)理： 總監(jiān)：總裁助理

集團(tuán)總裁附件二：工程簽證指令單工程簽證指令單工程名稱施工單位合同名稱合同編號(hào)簽證事項(xiàng)簽證編號(hào)簽證時(shí)間實(shí)施說(shuō)明：

工程公司工程部簽證意見專業(yè)工程師： 部門經(jīng)理：

附件三：工程簽證審批單工程簽證審批單工程名稱施工單位合同名稱合同編號(hào)簽證事項(xiàng)簽證編號(hào)簽證時(shí)間簽證類型時(shí)效性緊急類□產(chǎn)生原因一般簽證□設(shè)計(jì)原因口工程原因□合同外簽證口其他原因口正常類□簽證原因以及造價(jià)情況說(shuō)明：序號(hào)分項(xiàng)名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)工程部簽證意見專業(yè)工程師：部門經(jīng)理：工程部簽證意見工程公司專業(yè)工程師：部門經(jīng)理：本錢部簽證意見專業(yè)造價(jià)工程師：部門經(jīng)理：工程公司總經(jīng)理：集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心本錢控制部復(fù)核意見專業(yè)工程師：部門經(jīng)理：總監(jiān)：總裁助理集團(tuán)總裁說(shuō)明：1、所有簽證需經(jīng)過(guò)相應(yīng)產(chǎn)業(yè)公司總經(jīng)理審批，估算額度在2000.00元以上的需經(jīng)過(guò)集團(tuán)本錢部審核，估算額度20000.00元以上的需報(bào)集團(tuán)總裁審批；2.此表不發(fā)給施工單位，作為審批表格存檔。3、?工程簽證單?、?工程簽證現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄表?、?工程簽證指令單?作為本表的附件。

附件四：工程簽證單工程簽證單工程名稱施工單位合同名稱合同編號(hào)簽證事項(xiàng)簽證編號(hào)一簽證時(shí)間簽證原因描述：序號(hào)分項(xiàng)名稱單位申報(bào)數(shù)量審定數(shù)量申報(bào)單價(jià)審定單價(jià)備注施工單位簽證意見：簽證經(jīng)辦人： 施工單位工程負(fù)責(zé)人：監(jiān)理公司簽證意見：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)：工程部工程部簽證意見工程部專業(yè)工程師： 工程經(jīng)理：咨詢公司簽證意見：專業(yè)造價(jià)工程師： 工程經(jīng)理：工程公司工程部簽證意見：工程部經(jīng)理：本錢部簽證意見本錢部專業(yè)工程師： 部門經(jīng)理：工程公司總經(jīng)理：

附件五：工程簽證現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄表工程簽證現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄表日期：工程名稱合同編號(hào)測(cè)量計(jì)量?jī)?nèi)容測(cè)量地點(diǎn)依據(jù)圖紙計(jì)算、或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量簽證實(shí)施前：簽證實(shí)施后：工程量計(jì)算公式〔可附詳細(xì)計(jì)算書〕建立單位：監(jiān)理單位：施工單位：備注：1、該表僅供現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄用，各方簽字即可，測(cè)量完畢后應(yīng)及時(shí)辦理簽證2、本表僅作為簽證附件，不作為結(jié)算依據(jù)。3、建立單位由工程部人員、本錢人員共同測(cè)量辦理。附件六：工程簽證臺(tái)賬XXXXX工程簽證臺(tái)賬序號(hào)工程名稱施工單位合同名稱簽證編號(hào)簡(jiǎn)要簽證內(nèi)容以及原因簽證金額〔簽證審批價(jià)格〕工程部經(jīng)辦本錢部經(jīng)辦是否扣款被扣款單