果蔬農(nóng)產(chǎn)品物流貿(mào)易市場宣傳展示報(bào)告

鐵嶺市果蔬農(nóng)產(chǎn)品物流貿(mào)易市場

宣傳展示報(bào)告2010-5-22011.8.20本報(bào)告包括以下內(nèi)容：第一篇、市場區(qū)位及優(yōu)勢條件第二篇、市場功能定位及規(guī)劃第三篇、市場經(jīng)營產(chǎn)品品類體系第四篇、市場規(guī)劃布局方案第一篇市場區(qū)位及優(yōu)勢條件遼北重鎮(zhèn)輻射遼北乃至吉林鐵嶺市沈陽市遼中縣昌圖縣四平市遼寧省吉林省鐵嶺市城市地位遼北中心城市向北輻射整個(gè)遼北區(qū)域向南溝通沈陽，構(gòu)成沈陽城市圈重要一環(huán)商脈傳承鐵嶺城市核心商脈廣裕街本項(xiàng)目地塊大商新瑪特興隆百貨樂購興隆生活廣場太平洋購物中心天玉服裝商城聯(lián)合新世界銀州貿(mào)易城龍首市場廣裕街是鐵嶺核心城區(qū)南北向商脈核心以南馬路-銀州路之間的核心商圈分別向南、向北擴(kuò)展廣裕街是鐵嶺城市商脈核心廣裕街發(fā)揮著城市核心商圈的效應(yīng)商脈要地鐵嶺城市核心商脈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)北市路本項(xiàng)目地塊大商新瑪特樂購興隆生活廣場太平洋購物中心天玉服裝商城聯(lián)合新世界龍首市場銀州路橫向擴(kuò)展催生興隆商圈北市路橫向擴(kuò)展催生龍首市場商圈銀州路、北市路是廣裕街商脈橫向擴(kuò)展的載體核心本項(xiàng)目位于鐵嶺城市核心商脈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)銀州貿(mào)易城興隆百貨銀州路第二篇市場功能定位及規(guī)劃1.市場總體功能體系展示2.市場貿(mào)易等級與輻射范圍3.市場功能配套設(shè)施體系4.市場總體經(jīng)濟(jì)與社會效益評估產(chǎn)品功能體系蔬菜批零水果批零水產(chǎn)批零肉禽批零副食品糧油批零花卉批零衍生產(chǎn)品衍生服務(wù)衍生服務(wù)衍生業(yè)態(tài)衍生產(chǎn)品衍生業(yè)態(tài)交易結(jié)算平臺信息服務(wù)平臺物流支持平臺倉儲支持平臺市場產(chǎn)品功能及服務(wù)體系：水果及衍生產(chǎn)品批零蔬菜及衍生產(chǎn)品批零肉禽及衍生產(chǎn)品批零水產(chǎn)及衍生產(chǎn)品批零糧油及衍生產(chǎn)品批零副食品批零花卉及衍生產(chǎn)品批零七大核心貿(mào)易產(chǎn)品：物流支持平臺倉儲支持平臺交易結(jié)算平臺信息服務(wù)平臺四大支持平臺：“七大產(chǎn)品、四大平臺”核心產(chǎn)品市場核心產(chǎn)品類型：水果及衍生產(chǎn)品批零蔬菜及衍生產(chǎn)品批零肉禽及衍生產(chǎn)品批零水產(chǎn)及衍生產(chǎn)品批零糧油及衍生產(chǎn)品批零副食品批零花卉及衍生產(chǎn)品批零核心產(chǎn)品水果批零蔬菜批零肉禽批零水產(chǎn)批零核心貿(mào)易水果批發(fā)水果零售蔬菜批發(fā)蔬菜零售肉禽批發(fā)肉禽零售水產(chǎn)批發(fā)水產(chǎn)零售衍生貿(mào)易水果制品批發(fā)水果制品零售蔬菜制品批發(fā)蔬菜制品零售肉禽制品批發(fā)肉禽制品零售熟食制品水產(chǎn)制品批發(fā)水產(chǎn)制品零售水產(chǎn)加工餐飲衍生業(yè)態(tài)水果超市果汁飲品凈菜中心有機(jī)蔬菜超市主食廚房熟食連鎖燒烤餐飲海鮮水產(chǎn)餐飲核心產(chǎn)品品花卉批零零糧油批零零副食批零零核心貿(mào)易易花卉批發(fā)發(fā)花卉零售售糧油批發(fā)發(fā)糧油零售售副食批發(fā)發(fā)副食零售售衍生貿(mào)易易盆景制品品批零花籃制品品批零方便食品品批零糕點(diǎn)食品品批零飲料產(chǎn)品品批零酒類產(chǎn)品品批零茶葉產(chǎn)品品批零衍生業(yè)態(tài)態(tài)家飾品店店花藝工藝藝品店主食廚房房熟食店副食品店店禮品酒專專業(yè)店茶莊、茶茶藝干花制品品批零其他糧食食制品農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品貿(mào)易調(diào)味產(chǎn)品品批零第二篇市場功能能定位及及規(guī)劃1.市場總體體功能體體系展示示2.市場貿(mào)易易等級與與輻射范范圍3.市場功能能配套設(shè)設(shè)施體系系4.市場總體體經(jīng)濟(jì)與與社會效效益評估估水果批發(fā)發(fā)蔬菜批發(fā)發(fā)肉禽批發(fā)發(fā)水產(chǎn)批發(fā)發(fā)批發(fā)貿(mào)易易類型銷地批發(fā)發(fā)銷地批發(fā)發(fā)產(chǎn)地集散散銷地批發(fā)發(fā)主要交易易商等級級一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商產(chǎn)地供貨貨商一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商餐飲企業(yè)業(yè)或單位位主要目標(biāo)標(biāo)市場遼北各縣縣市吉林南部部地區(qū)遼寧地區(qū)區(qū)（銷））遼北各縣縣市產(chǎn)品貿(mào)易易等級商圈范圍圍產(chǎn)地集散散銷地批發(fā)發(fā)連鎖零售售商小型（個(gè)個(gè)人）零零售商產(chǎn)地供貨貨商一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商小型（個(gè)個(gè)人）零零售商連鎖零售售商遼寧地區(qū)區(qū)（銷））遼北各縣縣市遼北各縣縣市花卉批發(fā)發(fā)糧油批發(fā)發(fā)副食批發(fā)發(fā)產(chǎn)品貿(mào)易易等級批發(fā)貿(mào)易易類型主要交易易商等級級主要目標(biāo)標(biāo)市場商圈范圍圍銷地批發(fā)發(fā)銷地批發(fā)發(fā)一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商銷地批發(fā)發(fā)小型（個(gè)個(gè)人）零零售商一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商小型（個(gè)個(gè)人）零零售商遼北各縣縣市遼北各縣縣市一級批發(fā)發(fā)商二級批發(fā)發(fā)商連鎖零售售商遼北各縣縣市第二篇市場功能能定位及及規(guī)劃1.市場總體體功能體體系展示示2.市場貿(mào)易易等級與與輻射范范圍3.市場功能能配套設(shè)設(shè)施體系系4.市場總體體經(jīng)濟(jì)與與社會效效益評估估水果批發(fā)發(fā)物流支持持平臺貨車停車車場倉儲支持持平臺高溫冷庫庫（冷卻卻庫）（Ｌ級＋＋５℃~-５℃）信息支持持平臺POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)配套功能能設(shè)施交易結(jié)算算平臺重型貨車車（13-33噸）輕型貨車車（13噸以下））信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）蔬菜批發(fā)發(fā)貨車停車車場高溫冷庫庫（冷卻卻庫）（Ｌ級＋＋５℃~-５℃）POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)重型貨車車（13-33噸）輕型貨車車（13噸以下））信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）肉禽批發(fā)發(fā)貨車停車車場中溫冷庫庫/低溫冷庫庫（Ｄ級－－１０℃℃~－１８℃℃）（Ｊ級－－２３℃℃~－２８℃℃）POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)重型貨車車（13-33噸）信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）鮮活產(chǎn)品品儲運(yùn)中中心水產(chǎn)批發(fā)發(fā)貨車停車車場中溫冷庫庫（Ｄ級－－１０℃℃~－１８℃℃）POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)重型貨車車（13-33噸）信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）配套功能能設(shè)施物流支持持平臺倉儲支持持平臺信息支持持平臺交易結(jié)算算平臺花卉批發(fā)發(fā)貨車停車車場高溫冷庫庫（冷卻卻庫）（Ｌ級＋＋５℃~-５℃）POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)輕型貨車車（13噸以下））信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）糧油批發(fā)發(fā)POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）副食批發(fā)發(fā)貨車停車車場POS系統(tǒng)遠(yuǎn)程交易易結(jié)算系系統(tǒng)信息交換換中心（產(chǎn)銷信信息、價(jià)價(jià)格信息息）糧油倉庫庫糧油產(chǎn)品品儲銷庫庫房貨車停車車場重型貨車車（13-33噸）輕型貨車車（13噸以下））輕型貨車車（13噸以下））第二篇市場功能能定位及及規(guī)劃1.市場總體體功能體體系展示示2.市場貿(mào)易易等級與與輻射范范圍3.市場功能能配套設(shè)設(shè)施體系系4.市場總體體經(jīng)濟(jì)與與社會效效益評估估經(jīng)濟(jì)與社社會效益益水果批發(fā)發(fā)蔬菜批發(fā)發(fā)肉禽批發(fā)發(fā)水產(chǎn)批發(fā)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益益中短期地產(chǎn)運(yùn)作作效益（鋪位、、攤位租租金及銷銷售收益益）中長期社會效益益中短期中長期1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益地產(chǎn)運(yùn)作作效益（鋪位、、攤位租租金及銷銷售收益益）1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益地產(chǎn)運(yùn)作作效益（攤位租租金）1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益地產(chǎn)運(yùn)作作效益（鋪位、、攤位租租金及銷銷售收益益）1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益民生工程程，提升升政府形形象完善服務(wù)務(wù)型政府府功能1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展“菜籃子子”工程程，改善善民生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展4、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展改善民生生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展4、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展民生工程程，提升升政府形形象完善服務(wù)務(wù)型政府府功能1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展配套功能能設(shè)施花卉批發(fā)發(fā)糧油批發(fā)發(fā)副食批發(fā)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益益中短期中長期社會效益益中短期中長期地產(chǎn)運(yùn)作作效益（攤位租租金及銷銷售收益益）1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益地產(chǎn)運(yùn)作作效益（鋪位租租金）1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益地產(chǎn)運(yùn)作作效益（攤位租租金及銷銷售收益益）1、稅收增增加效益益2、衍生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展效益3、吸引投投資效益益“菜籃子子”工程程，改善善民生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展改善民生生提升政府府形象1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展4、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展民生工程程，提升升政府形形象完善服務(wù)務(wù)型政府府功能1、改善民民生2、增加就就業(yè)機(jī)會會3、促進(jìn)本本地衍生生產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展第三篇市場經(jīng)營營產(chǎn)品品品類體系系經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（水果類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)鮮果類應(yīng)季水果果反季水果果干果類果脯制品品蜜餞制品品罐頭制品品果汁制品品水果禮品品果籃水果超市市果撈休閑閑果汁休閑閑飲品炒貨制品品堅(jiān)果制品品水果禮品品炒貨連鎖鎖經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（蔬菜類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)根菜類肉質(zhì)根類類塊根類醬腌菜制制品蔬菜干制制品食用菌制制品罐頭制品品有機(jī)蔬菜菜禮品蔬菜包裝裝凈菜中心心有機(jī)蔬菜菜超市菌類及有有機(jī)餐飲飲莖菜類地下莖類類（塊莖、、根莖、、球莖））地上莖類類（嫩莖、、肉質(zhì)莖莖）葉菜類不結(jié)球葉葉菜結(jié)球葉菜菜香辛葉菜菜鱗莖葉菜菜菌類培植植經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（蔬菜類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)花菜類醬腌菜制制品蔬菜干制制品食用菌制制品罐頭制品品有機(jī)蔬菜菜禮品蔬菜包裝裝凈菜中心心有機(jī)蔬菜菜超市菌類及有有機(jī)餐飲飲果菜類瓤果菜類類種子類菌類培植植漿果菜類類莢果菜類類經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（肉禽類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)鮮活肉禽禽活禽類活畜類腌臘肉制制品醬鹵肉制制品熏煮香腸腸制品火腿制品品肉禽屠宰宰種畜種禽禽培育生鮮超市市無公害食食品燒烤餐飲飲屠宰肉禽禽禽蛋類肉禽養(yǎng)殖殖示范屠宰禽類類屠宰肉類類發(fā)酵肉制制品肉禽罐頭頭制品肉禽儲藏藏經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（水產(chǎn)類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)活水產(chǎn)品品海水魚淡水魚干制水產(chǎn)產(chǎn)品鹽漬水產(chǎn)產(chǎn)品魚糜制品品水產(chǎn)調(diào)味味品水產(chǎn)加工工生鮮超市市水產(chǎn)加工工餐飲鮮水產(chǎn)品品水產(chǎn)養(yǎng)殖殖示范冷凍品冰鮮品水生動物物油脂及及制品風(fēng)味魚制制品水產(chǎn)儲藏藏元魚河蟹海蟹貝類生食水產(chǎn)產(chǎn)品水產(chǎn)深加加工品經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（糧油類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)糧食產(chǎn)品品小麥粉大米方便食品品餅干類食食品速凍食品品淀粉及淀淀粉制品品糧油儲藏藏主食廚房房糧油超市市食用油產(chǎn)產(chǎn)品糧食育種種示范膨化食品品薯類食品品糧食產(chǎn)品品初加工工掛面其他雜糧糧食用植物物油食用油脂脂制品食用動物物油脂農(nóng)機(jī)具專專業(yè)店經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（副食類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品乳制品乳制品配方奶粉粉調(diào)味品食糖產(chǎn)品品發(fā)酵性豆豆制品非發(fā)酵性性豆制品品白砂糖綿白糖赤砂糖豆制品其他豆制制品冰糖方糖等醬油食醋味精雞精調(diào)味味料醬類調(diào)味料產(chǎn)產(chǎn)品茶葉、可可可、咖咖啡類茶葉可可制品品咖啡制品品含茶制品品代用茶衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)日雜食品品商店便民食品品店調(diào)味品儲儲藏副食品加加工副食連鎖鎖品牌經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（副食類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品飲料類糕點(diǎn)產(chǎn)品品蜂蜜蜂王漿烘烤類糕糕點(diǎn)油炸類糕糕點(diǎn)蒸煮類糕糕點(diǎn)蜂產(chǎn)品蜂花粉熟粉類糕糕點(diǎn)月餅碳酸飲料料茶飲料類類果汁及蔬蔬菜汁類類蛋白飲料料類固體飲料料類類酒類白酒葡萄酒及及果酒啤酒黃酒其他酒蜂產(chǎn)品制制品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)日雜食品品商店便民食品品店調(diào)味品儲儲藏副食品加加工副食連鎖鎖品牌經(jīng)營產(chǎn)品品品類體體系（花卉類類）核心產(chǎn)品品衍生制品品鮮花產(chǎn)品品衍生服務(wù)務(wù)衍生業(yè)態(tài)態(tài)家飾品專專業(yè)店綠植養(yǎng)護(hù)護(hù)鮮花禮品品干花產(chǎn)品品盆景假山山產(chǎn)品綠植產(chǎn)品香薰產(chǎn)品觀賞魚產(chǎn)品品昆蟲產(chǎn)品其他配件裝飾畫雕塑畫具工藝餐具家飾品等第四篇市場規(guī)劃布布局方案規(guī)劃布局方方案（方案一）編號總建筑面積各層功能A17391F1-花卉批零區(qū)、冷庫F2-花卉批零區(qū)F3-家飾品及工藝品B24884F1-水產(chǎn)批零區(qū)F2-肉禽批零區(qū)F3-水產(chǎn)肉