【熱搜合同】辦公樓裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版范本匯集

【熱搜合同】辦公樓裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版范本匯集辦公樓裝修項(xiàng)目合同范本。

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辦公樓裝修合同范本規(guī)范版【篇一】

發(fā)包方〔甲方〕：

：

承包方〔乙方〕：

：

甲、乙雙方依照?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》、?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)守信的原那么，就乙方承包甲方項(xiàng)目事宜，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目工程

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

3、承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝飾

4、項(xiàng)目總價(jià)：￥元〔大寫：〕

5、承包方式：

二、項(xiàng)目期限

l、本項(xiàng)目按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期天〔日歷天數(shù)〕，月日動(dòng)工。

2、如遇以下情況，工期可順延：

〔1〕未按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電、路而影響施工。

〔2〕因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準(zhǔn)備

1、甲方責(zé)任：

1.2、提供施工場(chǎng)地、水、電、路等根本施工條件。

1.3、派駐工地代表，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題以及其他事宜。

2、乙方責(zé)任：

2.1、嚴(yán)格按照施工圖紙與表明書進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。

四、項(xiàng)目質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、表明文件進(jìn)行施工。并接受甲方派駐代表監(jiān)督。

五、項(xiàng)目驗(yàn)收

1、項(xiàng)目竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、表明文件進(jìn)行驗(yàn)收。

六、項(xiàng)目款的支付與結(jié)算

1、合同簽定后，甲方付給乙方￥元預(yù)付款。

2、項(xiàng)目進(jìn)行到總項(xiàng)目量的50%后，甲方付給乙方￥元項(xiàng)目款。

3、項(xiàng)目進(jìn)行到總項(xiàng)目量的70%后，甲方付給乙方￥元項(xiàng)目款。

4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方￥元項(xiàng)目款。

5、余款￥元，作為質(zhì)量保證金，壹年后支付。

七、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1.1、甲方有權(quán)對(duì)乙方不稱心的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分。

2、乙方責(zé)任：

2.1、項(xiàng)目逾期交工，每日向甲方償付項(xiàng)目總造價(jià)百分之二的違約金。

2.2、項(xiàng)目保修期為壹年。

2.3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問題，由乙方無償進(jìn)行返修。

2.4、在施工期間承包方〔乙方〕負(fù)責(zé)一切平安傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包方承當(dāng)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。

八、糾紛解決方法

如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)解決或當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。

九、附那么

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款既告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方〔甲方〕：

代表：

年月日

承包方〔乙方〕：

代表：

年月日

辦公樓裝修合同范本規(guī)范版【篇二】

甲方：

乙方：

依照?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目名稱：東蓬設(shè)備及管線保溫

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：蓬萊市北溝鎮(zhèn)興盛路

三、項(xiàng)目造價(jià)：大寫：貳拾萬零壹仟陸佰元整〔20__00元〕〔附項(xiàng)目量清單明細(xì)表一份作為合同附件〕

四、材料供給：乙方包工包料。

五、質(zhì)量保修：項(xiàng)目質(zhì)量保證期自項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格之日起一年，保修期內(nèi)因項(xiàng)目質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題均由乙方無償修復(fù)〔保修規(guī)定按全國(guó)建筑項(xiàng)目質(zhì)量保修法規(guī)〕。

六、工期：自接到甲方通知之日起10天

七、項(xiàng)目款支付：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方付給乙方捌萬元作為預(yù)付款，項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格資料提供齊全后付到總項(xiàng)目款的90%，其余10%在20__年5月底付清。

八、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目正常水電供給，協(xié)調(diào)好有關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方正常施工，甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定付款，如因甲方項(xiàng)目款不能按本合同所定的付款時(shí)間及時(shí)到位，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工。所用項(xiàng)目材料均需合乎乙方提供的樣品及和甲方商定的規(guī)范，假設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)乙方應(yīng)無償返工維修。要注意甲方原有的成品愛護(hù)，由于施工原因造成損壞乙方應(yīng)無償恢還原樣，施工完畢后清理場(chǎng)地衛(wèi)生，保持文明施工。提供必要的合格證及檢測(cè)報(bào)告，竣工驗(yàn)收必須合乎國(guó)家有關(guān)部門的驗(yàn)收規(guī)定，如因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失其損失費(fèi)用均有乙方承當(dāng)。

乙方施工期間必須配備平安防護(hù)用品，并遵守平安操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作出現(xiàn)平安事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商可向項(xiàng)目所在地仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

甲方：簽字：

乙方：

年月日：

辦公樓裝修合同范本規(guī)范版【篇三】

甲方：

乙方：

一：項(xiàng)目概況：

2.項(xiàng)目地點(diǎn):

二：合同定金及承包范圍乙方已向甲方交付10萬元合同定金，甲方在本定金的約束下自動(dòng)將本公司基地圍墻〔5000畝土地周邊〕、鋼網(wǎng)架廠房及辦公樓裝飾裝修項(xiàng)目自動(dòng)發(fā)包給乙方。

三：承包方式:包工、包料

四：項(xiàng)目量核算及計(jì)價(jià):甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方，乙方依據(jù)20xx年湖北省建筑項(xiàng)目耗費(fèi)量定額或建筑裝飾裝修項(xiàng)目耗費(fèi)量定額向甲方收取承包費(fèi)用，乙方各分項(xiàng)項(xiàng)目竣工后即時(shí)申請(qǐng)甲方驗(yàn)收以確認(rèn)實(shí)際完成的項(xiàng)目量，甲方對(duì)乙方的竣工結(jié)算以乙方實(shí)際完成的項(xiàng)目量為準(zhǔn)。

五：工期乙方承包該項(xiàng)目，自________開始，到_______結(jié)束，共計(jì)_____個(gè)有效工作日。

六、材料：本項(xiàng)目屬包工包料項(xiàng)目，合同簽訂后，乙方自行采購(gòu)承包合同以內(nèi)的材料，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān)，并就必要材料提供相關(guān)合格證明。

七：質(zhì)量乙方嚴(yán)格按圖施工，嚴(yán)格遵守我國(guó)行業(yè)內(nèi)質(zhì)量管理規(guī)范〔或條例〕，同時(shí)嚴(yán)格按既定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，時(shí)刻接受甲方的技術(shù)性指導(dǎo)意見。

八：工期乙方進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工后，積極做好總體施工部署及相應(yīng)工種的協(xié)調(diào)、交叉工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方委派現(xiàn)場(chǎng)管理人員()負(fù)責(zé)該項(xiàng)目隱蔽及增量局部的簽證工作,同時(shí)監(jiān)督平安文明施工及質(zhì)量。假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方技工人員明顯缺乏難以保證進(jìn)度，甲方有權(quán)采取警告措施，因此給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)；乙方因不可抗力因素以外的原因延誤工期或使甲方的預(yù)期開業(yè)方案受到妨礙并產(chǎn)生額外費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

九：平安與文明施工

本項(xiàng)目雖屬室內(nèi)作業(yè)，但仍不能無視平安。乙方須積極搭設(shè)必要的平安設(shè)施，除部分高架作業(yè)外，乙方工作人員尤以謹(jǐn)慎“電老虎〞為最。乙方全體工作人員須自行購(gòu)置平安保險(xiǎn)前方可進(jìn)場(chǎng)施工。現(xiàn)場(chǎng)人員須正確佩戴頭盔，凌空作業(yè)人員必須系好平安帶。禁止酒后上崗，禁止空中拋物，禁止違規(guī)操作。嚴(yán)禁非電工人員未經(jīng)協(xié)調(diào)私拉亂接電線。施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方工作人員假設(shè)淡化平安意識(shí)，不聽訓(xùn)誡，甲方管理人員有權(quán)對(duì)行為人作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處分。施工期間，乙方須自行在危險(xiǎn)施工段設(shè)立警示標(biāo)志，酌情去除本作業(yè)面的建筑垃圾，不隨地大小便，發(fā)明平安文明的施工環(huán)境。

十：雙方責(zé)任甲方須為乙方提供施工及生活用水源和電源，并協(xié)調(diào)好“地方與鄰里〞關(guān)系以促進(jìn)乙方施工的順利進(jìn)行，甲方委派現(xiàn)場(chǎng)管理人員配合乙方施工。乙方在施工中必須有自己專業(yè)的技術(shù)員和技術(shù)骨干，積極配合甲方的管理和技術(shù)交底，嚴(yán)格按圖紙和“計(jì)劃〞施工，乙方至始至終均維護(hù)施工環(huán)境直至退場(chǎng)時(shí)積極清理建筑垃圾。

十一：竣工驗(yàn)收乙方完成約定項(xiàng)目量后，及時(shí)向甲方遞交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在不超過七日內(nèi)組織對(duì)乙方所完成項(xiàng)目量驗(yàn)收，驗(yàn)收簽證后，甲方向乙方付清質(zhì)保金以外的項(xiàng)目余款。

十二：付款進(jìn)場(chǎng)后甲方向乙方支付總項(xiàng)目款的50%作為預(yù)付款，20天后追加至項(xiàng)目量的80%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后結(jié)清項(xiàng)目款。

十三：違約責(zé)任甲乙雙方商定的發(fā)、承包范圍和動(dòng)工時(shí)間均受以上合同定金的束縛。假設(shè)以上工程不能按本合同的約定及時(shí)動(dòng)工，甲方除了按相應(yīng)法律法規(guī)及時(shí)向乙方退賠合同定金外還須承當(dāng)自己給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失；乙方在提前一周接到甲方動(dòng)工通知后假設(shè)不能按本合同所約定的動(dòng)工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，將被視為自動(dòng)放棄，乙方無權(quán)向甲方退回合同定金。

十四：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字有效。

甲方代表

乙方代表

20年月日

辦公樓裝修合同范本規(guī)范版【篇四】

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法典》、?上海市房屋租賃條例》〔下列簡(jiǎn)稱：?條例》〕的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國(guó)際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈〔下列稱該大廈〕座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號(hào)室。〔此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門注冊(cè)備案登記之用〕。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號(hào)為室〔下列簡(jiǎn)稱該房屋〕。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件〔一〕。

〔一〕“大廈〞是指座落于路號(hào)被稱作“〞或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓局部。

〔二〕甲方已向乙方出示：

預(yù)售/租許可證，許可證編號(hào)：。

〔三〕“管理公司〞是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。

1.2該房建筑面積與區(qū)出具的?房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書〔預(yù)測(cè)〕》中描述一致，甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。雙方同意，假設(shè)該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的?房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書〔實(shí)測(cè)〕》不符，那么以?房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書〔實(shí)測(cè)〕》的數(shù)字為準(zhǔn)。

1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書〔含室號(hào)〕列于本合同附件〔一〕，并蓋章簽字。

1.4乙方在此認(rèn)可，該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字

序號(hào)排列，具體的排序辦法由甲方自主決定。

1.5乙方在此確認(rèn)，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何局部的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何局部的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。

1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、從屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件〔二〕中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

1.8甲方有權(quán)在其認(rèn)為適宜的時(shí)候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

2.3乙方不得在該大廈梗塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)姆椒?，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承當(dāng)任何責(zé)任。

2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>

2.5乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何表明書或做廣告。

三、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限

3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方。

3.2“交付日〞是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，那么“交付日〞是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。

3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，那么交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起〔15〕日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金〔均不計(jì)利息〕退還給乙方。

3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前〔5〕個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交房通知〔下稱“交房通知〞〕，交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。

3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日〔交付日見第3.1條〕前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，否那么甲方無義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。

3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期，那么免租期仍從交付日起開始計(jì)算。如果乙方在交付日起〔30〕天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，那么甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還，作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金。

3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。

3.8租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，同時(shí)需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修還原至原先交房狀態(tài)。

3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，那么甲方無需對(duì)乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補(bǔ)償和賠償。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔人民幣〕元。月租金〔每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天／12個(gè)月〕總計(jì)為〔人民幣〕元?！泊髮懀喝f仟佰拾元角分整〕。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個(gè)月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。裝修免租期為下述期間：

〔一〕自年月日至年月日的期間。

4.3假設(shè)乙方不管任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。

4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍〔5〕個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付該房屋一個(gè)月的租金。其后各月應(yīng)付的租金，應(yīng)由乙方于每月第〔1〕日或之前向甲方提前付清。如預(yù)付的第〔1〕個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起〔包括該日〕至當(dāng)月〔日歷月〕最后〔1〕日止〔包括該日〕缺乏〔1〕個(gè)日歷月，或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后〔1〕個(gè)月內(nèi)的租賃期間缺乏一個(gè)日歷月，那么該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金規(guī)范按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

4.5本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號(hào)，或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期〔10〕日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個(gè)工作日〔如該日不是工作日，那么以該日緊接的前一個(gè)工作日〕的中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)匯率〔中間價(jià)〕為準(zhǔn)。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承當(dāng)。

甲方：

開戶銀行：

帳號(hào)：

戶名：

乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。

五、管理費(fèi)、租車位費(fèi)支付方式和時(shí)間

5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費(fèi)按照租用面積每平方米每月〔人民幣〕__元計(jì)算，即該房屋每月的物業(yè)管理費(fèi)〔每月物業(yè)管理費(fèi)=每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)*建筑面積〕為〔人民幣〕元。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍〔5〕個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。其后各月的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起〔包括該日〕至當(dāng)月〔日歷月〕最后一日止〔包括該日〕缺乏一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間缺乏一個(gè)日歷月，那么該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。

5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原那么，給乙方承租1個(gè)車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個(gè)車位租金人民幣元。

5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書面通知乙方，那么乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。

六、保證金和其他費(fèi)用

6.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍〔5〕個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和，即〔人民幣〕元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方根據(jù)預(yù)租意向書已向甲方支付的定金〔如有〕，可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的局部。

6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，那么甲方有權(quán)〔但并無義務(wù)〕以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須償還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補(bǔ)交該等差額。但乙方無權(quán)以保證金抵付其在本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng)。

6.3租賃關(guān)系終止時(shí)，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢還原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金〔在按照本合同約定作出扣除[如有]后〕一次性無息退還乙方。

6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時(shí)，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除〔如有〕后的殘余局部轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而爾后甲方對(duì)乙方不再就保證金承當(dāng)任何責(zé)任，也不再承當(dāng)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

6.5租賃期〔包括裝修免租期〕內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備、非正常工作時(shí)間空調(diào)供給〔的〕等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承當(dāng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準(zhǔn)?！舶幢敬髲B租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定〕

6.6上述6.5條所述之“非正常工作時(shí)間〞是指除每周一至周五的〔8：00-18：30〕、周六的〔09：00-13：00〕以外的時(shí)間和法定/國(guó)定節(jié)假日〔包括政府倡議企事業(yè)單位參照?qǐng)?zhí)行的連休日〕。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供給空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請(qǐng)，并支付其所要求供給空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用。

6.7大廈正?？照{(diào)供給時(shí)間

周一~周五08:00至18:30〔法定假期除外〕

周六09:00至13:00〔法定假期除外〕

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其從屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其從屬設(shè)施。因乙方過錯(cuò)、差錯(cuò)和疏忽，致使該房屋及其從屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其從屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意那么可不受該約束。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么該由乙方負(fù)責(zé)。

7.4除本合同附件〔三〕外，乙方另需裝修或者增設(shè)從屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的從屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、從屬設(shè)施及設(shè)備〔包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢〕進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)。

7.6經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修、從屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門報(bào)批，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修參謀公司或項(xiàng)目承包商進(jìn)行，其它裝修、增建增設(shè)及改建工作須由甲、乙雙方達(dá)成一致并由乙方指定或認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的項(xiàng)目承包商或參謀進(jìn)行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修、增建增設(shè)及改建的從屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對(duì)此無須承當(dāng)維修和保養(yǎng)責(zé)任。

7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等，一律由乙方承當(dāng)。

7.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)〔自然損耗除外〕。

八、裝修

8.1乙方同意遵守和服從以下的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或再裝潢或維修：

〔一〕乙方必須自費(fèi)準(zhǔn)備并向甲方或管理公司提交關(guān)于項(xiàng)目提案的適宜的圖那么和規(guī)格表明〔下列稱“乙方項(xiàng)目〞〕，并提交有關(guān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概要圖那么表明和方案配置〔下列合稱“乙方計(jì)劃〞〕。

〔二〕乙方計(jì)劃必須：

〔1〕包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細(xì)圖那么及規(guī)格表明；

〔2〕包括詳細(xì)的照明表明；

〔3〕遵守所有中國(guó)政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定。

〔三〕甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方計(jì)劃后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該計(jì)劃作出修改。

〔四〕乙方應(yīng)支付“乙方計(jì)劃〞審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用。

〔五〕乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可開始乙方項(xiàng)目。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方項(xiàng)目并迅速完成。但凡有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修項(xiàng)目，那么其僅能安頓于工作時(shí)間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。

〔六〕乙方必須至少在項(xiàng)目開始日提前三天向甲方遞交以下資料：

〔1〕乙方的建筑項(xiàng)目中方案雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址；

〔2〕建筑項(xiàng)目實(shí)際開始日期和預(yù)計(jì)完成日期及方案開業(yè)日期。

〔七〕乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實(shí)施任何經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何項(xiàng)目的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施項(xiàng)目的指令。

8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及規(guī)那么。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準(zhǔn)前，對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證前，已開始對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，乙方必須對(duì)該等非法項(xiàng)目而引起的一切后果單獨(dú)承當(dāng)責(zé)任，包括但不限于承當(dāng)因須合乎政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加局部和改建的費(fèi)用和開支。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時(shí)之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔人民幣〕元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)，還應(yīng)承當(dāng)該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和第6.5條所規(guī)定的一切其他費(fèi)用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

9.2乙方向甲方交還該房屋前，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行清掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢還原狀，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢還原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。

9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時(shí)，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失〔自然損耗除外〕，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金缺乏賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。

9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不管乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承當(dāng)責(zé)任。

9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，那么甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起〔7〕日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對(duì)因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞桨l(fā)售、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處罰該等物件，并將處罰所得〔如有〕用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不管任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng)。

十、轉(zhuǎn)租

除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。

十一、續(xù)租

11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前〔6〕個(gè)月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知〔下列簡(jiǎn)稱“續(xù)租通知〞〕，那么甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十〔10〕天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同〔下列簡(jiǎn)稱“房屋續(xù)租合同〞〕，并隨同甲方辦理必要的手續(xù)〔包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等〕從而將該房屋的租賃關(guān)系延長(zhǎng)相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。

11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前〔6〕個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。

十二、合同的變更和解除

12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

〔一〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

〔二〕該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。

〔三〕該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

〔四〕因不可抗力因素致使該房屋及其從屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的〔但該等損壞在一百八十〔180〕天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止〕。

〔五〕該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

12.3甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

〔一〕甲方交付的該房屋不合乎本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方平安的。

〔二〕因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

〔三〕乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

〔四〕因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

〔五〕乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

〔六〕乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過個(gè)月的。

〔七〕乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。

十三、甲方的違約責(zé)任

13.1租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。

十四、乙方的違約責(zé)任

14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約。在此情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠。

14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金〔無論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿〕均不予退還；甲方同時(shí)有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期〔如有〕內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的殘余局部〔殘余租賃期〕甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。

14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七〔7〕天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七〔7〕天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。

14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、非正常工作時(shí)間空調(diào)供給的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金，甲方同意給予乙方七〔7〕天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過七〔7〕天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1％支付滯納金。

14.5假設(shè)乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改過，那么甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十五、甲方之義務(wù)

15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi)。

15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行以下義務(wù)：

〔一〕甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

〔二〕在租賃期內(nèi)，甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建或裝修，須提前一個(gè)月通知乙方。

〔三〕除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或阻礙。

十六、乙方之義務(wù)

16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費(fèi)。

16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時(shí)制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應(yīng)履行以下義務(wù)：

〔一〕乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。

〔二〕乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守那么以及甲方和/或管理公司所不時(shí)制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理。

〔三〕乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品、違禁品、或可能使該房屋保險(xiǎn)費(fèi)用被要求增加的物品帶進(jìn)或寄存在該房屋內(nèi)。

〔四〕乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行或允許、默許任何非法的和不道德的活動(dòng)，或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng)，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場(chǎng)所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng)。

〔五〕未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志、文字、海報(bào)、旗幟、廣告牌、或告示等。

〔六〕乙方須對(duì)其雇員、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé)，保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。乙方須對(duì)其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的成心或差錯(cuò)的行為給甲方造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。

〔七〕乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機(jī)械、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負(fù)載的物品。在將物品搬進(jìn)該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險(xiǎn)箱或其他重物的放置位置，以便使負(fù)載力分布均衡。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷?，其安置?yīng)合乎甲方或管理公司的要求足以避免震動(dòng)或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設(shè)備、器具、貨物及其他財(cái)產(chǎn)搬離該房屋。

〔八〕乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。

〔九〕除非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營(yíng)以下生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場(chǎng)、倉(cāng)庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場(chǎng)所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動(dòng)。

〔十〕乙方必須遵守中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關(guān)法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失〔包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處分〕，乙方必須承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任。

〔十一〕乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。

〔十二〕乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。

十七、保險(xiǎn)

17.1甲方所投保之保險(xiǎn)將僅限于以該房屋、機(jī)器設(shè)備及從屬設(shè)施為投保標(biāo)的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故，有關(guān)保險(xiǎn)公司在該等保險(xiǎn)單證項(xiàng)下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金。

17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險(xiǎn)、其它任何可保風(fēng)險(xiǎn)或第三保險(xiǎn)〔包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險(xiǎn)〕無效或可能無效，或致使保險(xiǎn)費(fèi)增加。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng)、行為、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

十八、豁免條款

18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行裝修、增建或改建，致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃?、電、、傳真或其他有關(guān)效勞或供給臨時(shí)性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。

18.2因甲方及/或管理公司無法預(yù)見及預(yù)防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供給、電訊及效勞和其它公共設(shè)施供給的缺乏、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。

18.3因臺(tái)風(fēng)、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動(dòng)、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它局部使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何局部的缺陷、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯(cuò)責(zé)任的除外。

18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)〔如有〕，并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任。乙方在任何時(shí)間都對(duì)該房屋及其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安責(zé)任。

18.5由于甲方及/或管理公司對(duì)該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理項(xiàng)目引起該大廈設(shè)施如空調(diào)、天線、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時(shí)，減少或停止支付租金、管理費(fèi)或其它根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。

十九、權(quán)利的放棄、局部有效和非排他性補(bǔ)救

19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄查究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項(xiàng)缺乏本合同之規(guī)定金額時(shí)，或甲方接受金額缺乏的租金或其他款項(xiàng)，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng)，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準(zhǔn)。

19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。

19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。

二十、其他

20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

20.2本合同所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人。

20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，并具有同等法律效力。

20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，那么由本合同所在地人民法院受理解決。

20.5本合同依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律制定，本合同假設(shè)有中文、英文兩個(gè)版本，以中文文本為準(zhǔn)。

20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。

甲方〔簽訂〕：乙方〔簽字〕：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

年月日年月日

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)?經(jīng)濟(jì)民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場(chǎng)B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元〔不計(jì)息〕因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承當(dāng)。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為年月日開始。租金每季度為元〔人民幣大寫：〕。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日〔法定節(jié)假日順延〕前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%--5%遞增。

六、乙方成認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修還原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，那么由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，平安問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或局部出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)；2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的計(jì)劃、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

甲方〔簽訂〕：乙方〔簽字〕：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

年月日年月日

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司〔甲方〕

承租方：____________________有限責(zé)任公司〔乙方〕

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成下列租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

租賃期限及租金

2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月為〔大寫〕人民幣_(tái)______元〔￥_______元〕整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金〔大寫〕人民幣肆仟元〔￥_______元〕整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7、在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8、甲方有權(quán)催促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢還原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方平安和消防管理。

12、甲方應(yīng)協(xié)助提供應(yīng)乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干涉。

14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

16、接受產(chǎn)權(quán)單位的平安、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防平安工作，否那么，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的平安消防工作，并自行購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原那么通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓裝修合同范本規(guī)范版【篇五】

甲方(出租方):_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

乙方(承租方):_______________________

聯(lián)系方式：__________________________

甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在__________________________出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3-1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月__