房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板抵押合同規(guī)范版。

在借貸關系當中，如果借貸的數(shù)額比擬巨大，通常是要設立抵押的。申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。抵押合同起到一個鼓勵的作用，來讓債務人按時的完成債務。簽訂抵押合同，一定要分明明白合同中的隱含條件。你知道抵押合同具有什么樣的法律效益嗎？小編為此仔細地整理了下列內容?房屋抵押合同模板》，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋抵押合同模板【篇一】

合同編號：_________

抵押權人〔下列稱甲方〕：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系：_________

抵押人〔下列稱乙方〕：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的.根底上乙方以自己享有相關處罰權的財產為甲方提供抵押擔保。

第一條、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條、抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。

第三條、抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號及到相關機關配合辦理抵押登記手續(xù)，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。

第六條、爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另____份送有關機關登記備案。

甲方：___________

乙方：___________

代表：___________

代表：___________

____年____月____日

____年____月____日

房屋抵押合同模板【篇二】

合同編號：_____________________

抵押人：_______________________

貸款人〔抵押權人〕：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權實現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣〔大寫〕________〔小寫〕________可周轉性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據借款人合理需要、經營情況、資金使用情況和銀行資金供給可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準。

第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權及利息〔包括因借款人違約計收的復息和加收利息〕、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權的費用〔含訴訟代理費用〕。

第三條抵押人以其所有的或有處罰權的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元〔詳見抵押物清單號，該清單為本合同的組成局部〕。

第四條抵押人的義務：

l．保證對其抵押物依法享有所有權或處罰權。

2．抵押物清單所列的抵押物，抵押人應妥善使用保管，并負責保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔。

3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經貸款人同意，抵押人不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

4．貸款人有權隨時對抵押物的保管、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人停止其行為。

5．抵押人在本合同生效之日將以下抵押物的物權證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。

〔1〕___________________________

〔2〕___________________________

〔3〕___________________________

〔4〕___________________________

6．對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產保險手續(xù)，在抵押期間抵押財產保險到期，抵押人應負責續(xù)保。抵押財產保險應以貸款人為第一受益人，并把財產保險單交貸款人保留。

7．抵押人負責承當本合同項下有關評估、公證、鑒定、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用。

8．抵押人有以下情形之一，應及時書面通知貸款人：

〔1〕經營機制或經營方式發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：

〔2〕波及重大經濟糾紛的訴訟；

〔3〕抵押物的權利發(fā)生爭議;

〔4〕申請破產、歇業(yè)、解散；

〔5〕被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；

〔6〕法為名稱、住所、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更。

抵押為有本項第〔1〕款第〔4〕款的情形應提前三十天通知貸款為；有本項第〔2〕、〔3〕、〔5〕、〔6〕款情形應在事后七日內通知貸款人。

第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物，保證抵押物價值不低于原估價金額，否那么，貸款人有權要求抵押人提供相應擔?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險范圍內的損失，或因第三人的待業(yè)導致內的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金，應當用于提前償還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內，抵押期間抵押人不得動用。

房屋抵押合同模板【篇三】

甲方：

乙方：

年日

車輛抵押合同

第一條甲方將自己名下〔有處罰權〕的牌照號動員機號向乙方作質押。

第二條甲方向乙方借款大寫〔小寫：〕。

第三條借款用途

第四條借款月利息。

第五條借款期限月至

第六條還款資金來源和還款方式

第七條保證條款

1、甲方到期不能歸還乙方的借款，乙方有權對質押物進行處理，甲方到期如數(shù)歸還了乙方的借款及利息，乙方將質押物退還給甲方。

2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動。

3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息。

第八條雙方自愿通過公道處對借款合同進行公證，公證費由甲方負責。

第九條違約責任

1、借款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還借款本息，逾期天以內的，按一日收息和綜合費用。

2、借款合同到期后，沒有按時歸還乙方的借款，也沒有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費用，乙方可憑本合同和公證書對質押物進行處罰〔銷售〕以歸還借款及利息，或向人民法院申請強制執(zhí)行，甲方不得提出異議并承當乙方因借款合同引起的費用，包括律師費、起訴費、執(zhí)行費、交通等費用。

3、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經雙方同意并達成書面協(xié)議。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向人民法院起訴和申請強制執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同由甲乙雙方簽字后生效，具同等法律效力。

甲方：聯(lián)系：

乙方：聯(lián)系：

年月日

委托書

被委人可以辦理下列事項：

全權代表我本人簽署該車輛和該車牌戶籍手續(xù)的轉讓、過戶或轉戶籍等一切手續(xù)。全權代表我本人辦理該車輛和該車牌交易過戶或轉籍手續(xù)，代理人在其權限范圍內的一切有關文件，我均予以認可。

附注：如果車主本人不過來配合被委托人辦理其手續(xù)，被委托人有權將該車和該車牌手續(xù)轉讓給別人，對此所產生的一切后果，被委托人將不予承當，將由委托人負責。

年月日

房屋抵押合同模板【篇四】

合同編號：

抵押人：

抵押權人：

甲方〔抵押人〕：見本合同“立約人信息〞條款的約定

乙方〔抵押權人〕：見本合同“立約人信息〞條款的約定

為保障乙方債權的實現(xiàn)，甲方愿意為本合同第十五條約定的主合同項下所形成的債權提供最高額抵押擔保。根據有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條抵押財產

一、甲方以本合同“抵押財產清單〞所列之財產設定最高額抵押。

二、抵押財產因故換發(fā)新的所有權或其他權利證書〔明〕，導致本合同

“抵押財產清單〞或者乙方收執(zhí)的他項權利〔抵押權〕證書或抵押權證明文件與上述新的權利證書〔明〕或登記機關的登記簿相關記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承當擔保責任。

三、除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財產上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作為乙方債權的抵押擔保，甲方應根據乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續(xù)。

四、如果抵押財產因自然因素或者第三人行為毀損、滅失、被侵害、價值減少、脫離甲方控制，抵押財產權屬發(fā)生爭議或權利證書〔明〕被注銷，甲方均應立即通知乙方，并應按照乙方要求提供新的擔保。

第二條擔保范圍及擔保責任的最高限額

一、本最高額抵押的擔保范圍見本合同第十六條的約定。

二、本最高額抵押項下?lián)Ｘ熑蔚淖罡呦揞~依本合同第十六條的約定。如甲方根據本合同履行擔保義務的，該最高額按履行的金額相應遞減。

三、本最高額抵押的債權確定期間為主合同約定的借款額度有效期間。

四、被擔保的債權項下的利息、罰息、違約金、賠償金、墊款、各種應付費用的實際形成時間即使超出債權確定期間，仍然屬于本最高額抵押的擔保范圍。

第三條抵押登記

本合同簽訂后，甲方應在乙方要求的時限內到相應的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應于抵押登記完成之日將抵押財產的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書交乙方持有。

第四條主合同變更

一、甲方同意，乙方與債務人簽訂主合同或對主合同進行任何變更〔包括但不限于延長債務履行期限或增加債權本金金額〕，均無需通知甲方，甲方仍應在本合同約定的最高額以及擔保范圍內承當擔保責任。

二、甲方的擔保責任不因出現(xiàn)以下任一情況而減免：

〔一〕乙方發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形；

〔二〕乙方委托第三方履行其在主合同項下的義務。

三、主合同項下債權轉移給第三人的，本合同項下的擔保隨之轉讓，甲方應協(xié)助乙方及該第三人辦理抵押變更登記手續(xù)。

四、主合同項下債權或債務的轉移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承當擔保責任。

第五條抵押財產的占有與保管

一、甲方應妥善地對抵押財產進行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財產，維持抵押財產完好，按時繳納與抵押財產相關的各項稅費。乙方有權對抵押財產進行檢查，并可要求甲方將抵押財產權利憑證的正本交乙方保管。

二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財產的，應當告知該第三方乙方抵押權的存在，并要求其保持抵押財產的完好、接受乙方對抵押財產的檢查以及不阻礙乙方實現(xiàn)抵押權。甲方不因此免除前款中的義務，同時應對該第三方的行為承當責任。

三、抵押財產造成人身或財產損害的，應由甲方自行承當賠償責任。如果乙方因此遭到索賠而承當了責任，或為甲方墊付了賠償金，那么乙方有權向甲方追償。

第六條抵押財產的保險

一、除非雙方另有約定，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、保險期限、投保金額辦理抵押財產的保險。保險人應當具備法定資質和良好信譽。

二、保險單內容應當合乎乙方的要求，不得附有損害乙方權益的限制性條件。保險單上應特別注明：乙方為保險賠償金的優(yōu)先受償人〔第一受益人〕；變更保險單應經過乙方書面同意；一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。抵押財產已投保但保險單未注明上述內容的，應對保險單作出相應的批注或變更。

三、甲方應確保保險連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險中斷、撤銷、失效，或者致使保險人減免賠償責任，或者不經乙方同意變更保險單。如果保險期間屆滿時，甲方擔保的債權未全部受償?shù)?，甲方應當續(xù)保，對保險期間作相應延長。

四、甲方應于本合同簽訂之日〔抵押財產續(xù)保的，那么為續(xù)保完成之日〕起五個工作日內將抵押財產的保險單正本交付乙方，并且在乙方預留有關保險索賠或保險權益轉讓所必需的文件。

五、就抵押財產取得的保險賠償金，乙方有權選擇以下辦法進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)：

〔一〕經乙方同意，用于修復抵押財產，以恢復抵押財產價值；

〔二〕清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用；

〔三〕按照乙方要求轉為動產質押或權利質押，用于擔保主合同項下的債務；

〔四〕甲方提供合乎乙方要求的新的擔保后，由甲方自由處罰。

甲乙雙方有關抵押財產保險的約定見本合同第十七條。

第七條對甲方處罰抵押財產的限制

一、未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式處罰抵押財產，包括但不限于放棄、出租〔包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同〕、贈予、轉讓、出資、重復擔保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。

二、甲方經乙方書面同意處罰抵押財產的，處罰抵押財產而獲得的價款或其他款項應當存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同第六條第五款第〔一〕至

〔四〕項約定的任一辦法對上述款項進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)。

第八條第三方阻礙

一、如果抵押財產被國家征收、征用、撤除、沒收、無償收回，或者抵押財產被第三方查封、凍結、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者進行其他處置，甲方應當立即通知乙方，并及時采取制止、排除或補救措施，避免損失擴大；假設乙方提出要求，甲方應提供合乎乙方要求的新?lián)！?/p>

二、抵押財產發(fā)生前款情形后的殘余局部仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶。乙方有權選擇本合同第六條第五款第〔一〕至〔四〕項約定的任一辦法對上述款項進行處理，甲方應協(xié)助辦理有關手續(xù)。

第九條抵押權實現(xiàn)

一、債務人不履行主合同項下到期債務〔包括依照主合同約定被宣布提前到期的債務〕，或違反主合同的其他約定，乙方有權行使抵押權利。

二、本合同“抵押財產清單〞記載的或雙方另行約定的抵押財產價值〔下稱“暫定價值〞〕，無論是否記載于登記機關的登記簿，均不說明抵押財產的最終價值，其最終價值為乙方處罰抵押財產所得價款在扣除各項稅費后的凈額。

假設以抵押財產抵償乙方債權的，上述暫定價值并不作為抵押財產抵償乙方債權的依據，屆時抵押財產的價值應由甲乙雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。

三、乙方處罰抵押財產所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用〔包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅款、國有土地使用權出讓金等〕后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺敭a擔保的債務，殘余價款退還甲方。

四、甲方與債務人為同一人的，乙方可以對甲方的抵押財產之外的財產申請強制執(zhí)行，且不以放棄抵押權或必須先處罰抵押財產為前提條件。

五、甲方不得以任何方式〔包括作為或不作為〕阻礙乙方實現(xiàn)抵押權。

六、無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔?！舶ǖ幌抻诒ＷC、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式〕，不管上述其他擔保何時成立、是否有效、不管其他擔保是否由債務人自己所提供、乙方是否向其他擔保人提出權利主張，也不管是否有第三方同意承當主合同項下的全部或局部債務，甲方在本合同項下的擔保責任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其擔保范圍內承當擔保責任，甲方不提出任何異議。

房屋抵押合同模板【篇五】

抵押人：_______________大廈〔下列簡稱乙方〕

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________；土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物

的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：______________________公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就上述反擔保相關事宜達成一致意見，并簽署合同內容如下：

第一條擔保債權

本合同所擔保的債權為甲方就上述?人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現(xiàn)債權的費用等向a銀行履行保證義務后所產生的對乙方的債權。

第二條擔保形式

乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

第三條債務履行期限

乙方應于甲方根據上述?人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責任后____日內向甲方歸還甲方為履行上述保證義務所付出之全部款項。

第四條抵押財產

乙方下列述財產向甲方提供抵押〔略〕

第五條保證

乙方就下述事項向甲方作出保證：

1。乙方對上述抵押財產為依據?擔保法》允許抵押的財產，且上述財產的所有權與使用權合法、有效;

2。乙方未在上述抵押財產上為除本合同項下債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

3。乙方就上述抵押財產所提供的一切文件、報表、陳說均是真實、完整的。

第六條擔保范圍

乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述?人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息〔含復利〕、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。

第七條抵押登記

乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;假設本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，那么全部責任由乙方承當。

第八條甲方權利的權利與義務

1。甲方作為債權人及抵押權人，享有如下權利：

〔1〕在甲方依據上述?人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務后向乙方行使代位求償權;

〔2〕本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償?shù)?，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;

〔3〕假設本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而毀滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產行使抵押權;

〔4〕本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物別離的天然孳息及法定孳息;

〔5〕甲方有權就本合同項下的抵押財產的現(xiàn)實狀況及使用情況進行調查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關陳說;

〔6〕甲方有權拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權拒絕乙方在抵押期間轉讓本合同項下之抵押物;

〔7〕乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，假設轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔?；蛞笠曳揭云滢D讓抵押物所得價款提前清償債務;

〔8〕假設甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當?shù)膿?

〔9〕甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。

2。甲方作為債權人及抵押權人，應履行以下義務：

〔1〕當乙方依本合同履行還款義務時，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務;

〔2〕甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權;

〔3〕甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數(shù)額局部應償還乙方;

〔4〕甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

〔5〕甲方不得與本合同項下債權別離而獨自轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。

第九條乙方的權利與義務

1。乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：

〔1〕甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求償還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數(shù)額局部的價款;

〔2〕乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物;

2。乙方作為債務人和抵押人，應承當如下義務：

〔1〕乙方應確保其對其所提供的抵押財產擁有的所有權和使用權合法、有效，其所提供的抵押財產上不存在為?擔保法》所禁止作為抵押物的情況;

〔2〕乙方不得在未經甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;

〔3〕乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本合同項下抵押財產;

〔4〕假設乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當?shù)膿?

〔5〕乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產現(xiàn)實狀況及使用情況所進行的善意調查和了解，甲方因乙方上述阻撓行為所發(fā)生的各種費用，均由乙方承當;

〔6〕乙方應依據本合同約定及時辦理相關登記手續(xù)。

第十條違約責任

乙方在發(fā)生以下事件之一時即構成違約：

1。乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務;

2。乙方沒有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規(guī)定;

3。乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳說在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或成心使人誤解;

4。乙方終止歸還其到期債務、不能或表示不能歸還其到期債務;

5。由于乙方的差錯使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。

上述違約事件發(fā)生后，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務;乙方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方依上述?人民幣保證貸款合同》履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于上述債務標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。

甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續(xù)履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失。

第十一條效力

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述?人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的抵押延及乙方在上述?人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責任;乙方在本合同項下的一切義務均具有連續(xù)性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的局部內容在現(xiàn)在或將來無效的，該無效條款或該無效局部并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內容的效力。

第十二條其他事項

1。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

2。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：〔蓋章〕__________________

法定代表人：〔簽字〕____________

__________年________月________日

乙方：〔蓋章〕__________________

法定代表人：〔簽字〕____________

__________年________月________日

合同編號：_________

抵押權人〔下列稱甲方〕：_________住所：_________

法定代表人：_________聯(lián)系：_________

抵押人〔乙方〕：_________住所：_________

法定代表人：_________聯(lián)系：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關處罰權的財產為甲方提供抵押擔保。

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

第三條抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當。

第六條爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方：____________

代表：__________代表：__________

年月日

房屋抵押合同模板【篇六】

抵押權人(全稱)：

抵押人(全稱)：

鑒于抵押人愿為抵押權人與(下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務合同(下稱主合同)所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關法律法規(guī)，當事人各方經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權及最高額

1.1抵押人自愿為抵押權人與債務人形成的以下債權提供擔保，擔保的債權最高余額折合人民幣(大寫金額)。外幣業(yè)務，按本條第(1)項約定的業(yè)務發(fā)生當日賣出價折算。

1.1.1抵押權人自________年____月____日起至________年____月____日止，與債務人辦理約定的各類業(yè)務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權確實定期間。上述業(yè)務具體包括：(以劃“√〞的為準)：

□人民幣/外幣貸款□減免保證金開證□出口打包放款

□商業(yè)匯票貼現(xiàn)□進口押匯□銀行保函

□商業(yè)匯票承兌□出口押匯□賬戶透支

□其他業(yè)務：

1.1.2抵押權人與債務人已形成的以下主合同項下尚未受償?shù)膫鶛啾窘鸺捌湎鄳睦?、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：

(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成局部。)

1.2本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額、利率、期限等內容以相關法律文書或者憑證為準。

1.3在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供其他銀行信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

1.4在本合同約定的期間和最高余額內發(fā)生的業(yè)務，幣種不限，抵押人按原幣種承當擔保責任。

第二條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。

因匯率變化而實際超出最高余額的局部，抵押人自愿承當擔保責任。

第三條抵押物

3.1抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見(清單名稱及編號)，該抵押清單為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

3.2上述抵押物暫作價(幣種及大寫金額)，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

第四條抵押人承諾

4.1抵押人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權。

4.2抵押人對抵押物擁有充沛、無爭議的所有權或者處罰權。

4.3抵押物依法可以流通或者轉讓。

4.4抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。

4.5抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設項目價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。

4.6抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

4.7抵押期間，發(fā)生以下情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：

4.7.1抵押物品被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

4.7.2抵押人改變資本結構或者經營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產轉讓等;

4.7.3抵押人被撤銷、撤消營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

4.7.4抵押人申請破產、重整、和解或者被申請破產、重整。

4.8抵押物不存在其他影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的情形。

第五條抵押權的效力

抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、別離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產和權利。

第六條抵押物的占管

6.1本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

6.2抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處罰。經抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處罰抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。

6.3抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施避免損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。

6.4抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第七條抵押物的保險

7.1抵押人應根據抵押權人的要求辦理有關保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據原件交與抵押權人保管。

7.2保險費由抵押人承當，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)，相關費用由抵押人承當。抵押人同意抵押權人從其在中國農業(yè)銀行各機構開立的賬戶中直接劃收上述費用。

7.3抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?/p>

7.4抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承當賠償責任。

第八條抵押登記

8.1抵押人應在本合同生效后五日內到有關登記機構辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或者其他權利證書由抵押權人占管。

8.2抵押期間，如需在登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續(xù)。

8.3抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓最高額抵押權的，抵押人應當協(xié)助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。

第九條抵押權的轉讓

1、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人轉讓局部債權的，有權轉讓相應的抵押權。

2、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定后，抵押權人轉讓局部債權的，有權不轉讓相應的抵押權。

第十條被擔保債權確實定

發(fā)生以下情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權確定：

10.1債權確定期間屆滿。“期間屆滿〞包括本合同第一條約定的債權確定期間屆滿，以及抵押權人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權確定期間提前屆滿的情形。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿。

10.2新的債權不可能發(fā)生。

10.3抵押物被查封、扣押。

10.4債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。

10.5法律規(guī)定債權確定的其他情形。

第十一條抵押權的實現(xiàn)

11.1發(fā)生以下情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款缺乏以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于償還本金、利息、罰息、復利或者費用等：

11.1.1任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?！捌谙迣脻M〞包括主合同項下債務履行期限屆滿，以及抵押權人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形;

11.1.2債務人、抵押人被撤銷、撤消營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

11.1.3債務人、抵押人被人民法院受理破產申請或者裁定和解;

11.1.4債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

11.1.5抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

11.1.6抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;

11.1.7抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的.擔保;

11.1.8抵押人違反本合同項下義務;

11.1.9其他嚴重影響抵押權實現(xiàn)的情形。

11.2本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承當保證責任。本合同所擔保的債權同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。抵押權人已經選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或局部債權。

11.3抵押人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權提供物的擔保，抵押權人放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權提供抵押擔保?！霸摀Ｎ餀啜曋競鶆杖藶橹骱贤椣聜鶛嗵峁┪锏膿Ｋ纬傻膿Ｎ餀唷?/p>

11.4抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款缺乏以清償全部到期債務的，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由抵押權人確定。如果該抵押物同時為其它債務人與抵押權人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款缺乏以清償全部債務人到期債務的，而且沒有其它約定事項，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，亦由抵押權人確定。

第十二條違約責任

12.1本合同生效后，抵押權人不履行合同義務，造成抵押人損失的，應承當相應的賠償責任。

12.2抵押人有以下行為之一的，應按本合同所擔保的債權最高余額的%向抵押權人支付違約金;造成抵押權人損失的，應同時給予全額賠償：

12.2.1未取得本合同擔保所需的合法有效授權;

12.2.2未如實告知拖欠稅款、抵押物建設項目款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況;

12.2.3未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù);

12.2.4未經抵押權人書面同意擅自處罰抵押物;

12.2.5未按抵押權人的要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保;

12.2.6其他違反本合同約定或者影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的行為。

第十三條抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權發(fā)生拆遷的特別約定

13.1假設本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷(下列統(tǒng)稱“拆遷〞)的，抵押人應在知悉拆遷消息后的____日內通知抵押權人。

13.2假設拆遷補償采用權利調換補償形式且借款人未提前清償債務，抵押人應以拆遷調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂相關協(xié)議，配合抵押權人為調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權辦理抵押權預告登記和抵押登記，并承當相關費用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權人有權要求抵押人提供其他擔保。

13.3假設拆遷采用貨幣補償形式，抵押權人有權就抵押人獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，抵押權人有權要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質押等形式為債務提供擔保并簽訂相應擔保協(xié)議。

13.4抵押人違反本條約定的，應按本合同擔保的主債權本金數(shù)額的%向抵押權人支付違約金。

第十四條費用承當

本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承當。

第十五條解除權異議期

抵押權人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權的，抵押人的異議期間為七個工作日，自抵押權人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。

第十六條爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按下列第種方式解決：

16.1訴訟。由抵押權人住所地人民法院管轄。

16.2仲裁。提交(仲裁機構全稱)按其仲裁規(guī)那么進行仲裁。

在訴訟或者仲裁期間，本合同不波及爭議的條款仍須履行。

第十七條其他事項

抵押人應主動了解債務人經營狀況及本合同項下各類業(yè)務發(fā)生、履行情況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、相關法律文書或者憑證不再送達抵押人。

第十八條合同的生效

本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

第十九條

本合同一式份，其中抵押權人份，抵押人各份，債務人份，份，效力相同。

下列無正文

抵押權人(簽章)

負責人

或者授權代理人(簽字)：

抵押人(簽章)

法定代表人

或者授權代理人(簽字)：

抵押人(簽章)

法定代表人

或者授權代理人(簽字)：

抵押人(簽章)

法定代表人

或者授權代理人(簽字)

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

債務人(簽章)

法定代表人

或者授權代理人(簽字)：

簽收日期：________年____月____日

房屋抵押合同模板【篇七】

抵押人〔下列簡稱甲方〕：____________________

抵押權人〔下列簡稱乙方〕：__________________

甲方因資金需要，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產〔下列簡稱甲方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣〔￥________________〕。

2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3、甲方以位于{1、房屋座落：____________市〔縣〕________〔小區(qū)〕____棟____號____室。2、房屋類型：______________3、房屋結構：______________4、建筑面積：___________5、購房合同編號：_______________________6、房地產權證編號：

________________〔房屋詳情復印件附后〕｝自有財產做為抵押物，向乙方提供擔保。

4、借款利率：甲方應于每月10日前給付乙方，不得拖欠。

5、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

6、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。

7、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

8、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、發(fā)售、轉讓、再抵押或以其他方式處置。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

9、違約責任

1〕乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2〕甲方如未按合同規(guī)定償還借款，甲方抵押物所屬權歸乙方所有，用于抵償借款本息，甲方必須配合乙方完成抵押物過戶給乙方的整個過程。

10、本合同自簽訂之日起，雙方應向甘肅省蘭州市公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由甲方負責。

11、本合同經甘肅省蘭州市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據?民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

12、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系：_______________

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯(lián)系：_______________

________年________月________日

房屋抵押合同模板【篇八】

合同編號：________________

抵押權人：___________________________________

法定住址：___________________________________

法定代表人：_________________________________

職務：_______________________________________

委托代理人：_________________________________

身份證號碼：_________________________________

：_______________________________________

傳真：_______________________________________

帳號：_______________________________________

電子信箱：___________________________________

抵押人：_____________________________________

法定住址：___________________________________

法定代表人：_________________________________

職務：_______________________________________

委托代理人：_________________________________

身份證號碼：_________________________________

：_______________________________________

傳真：_______________________________________

帳號：_______________________________________

電子信箱：_______________________________________

為確保_________合同〔下列稱主合同〕的履行，抵押人愿意以其有權處罰的財產作抵押。抵押權人經審查，同意接受抵押人的財產抵押。雙方經協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同。

第一條抵押擔保的范圍

本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用〔包括律師費和訴訟費〕。

抵押擔保合同另有約定的，按照約定。

第二條抵押物概況

1．抵押物名稱：___________________。

抵押物數(shù)量：______________________。

抵押物質量：______________________。

抵押物所在地：____________________。

2．評估價值：抵押財產共作價〔大寫〕人民幣_________元整，抵押率為_________％，實際抵押額為_________元整。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額局部，可以再次