十五峯價值疏理課件

——十五峯價值項目價值疏理若非親見，實難置信——十五峯價值項目價值疏理若非親見，實難置信1目錄第一部分唯一性價值

第二部分專業(yè)回歸之作

第三部分產(chǎn)品境界化目錄第一部分唯一性價值2第一部分唯一性價值第一部分3

唯一性指標唯一性

一、片區(qū)最大商品房小區(qū)：區(qū)域唯一的非別墅純大戶，名列全市前5項目占地55608㎡、總建面182056㎡、容積率2.2、綠化率50%，共計537戶，是整個西麗片區(qū)最大的商品房小區(qū)。其平均戶型建筑面積達206㎡，屬區(qū)域內(nèi)非別墅中唯一的純大戶小區(qū)，在全市集約式豪宅小區(qū)中，這個平均套型面積將進入前5。二、片區(qū)最大地下車庫、唯一自然車庫：車戶比絕對冠軍

十五峯擁有1050個地下停車位，全部自然通風(fēng)采光，車戶比高達1.96：1，所以十五峯的車庫擁有三個第一頭銜：1）是西麗片區(qū)最大的地下車庫；2）片區(qū)唯一的自然式地下車庫；3）車戶比冠軍。唯一性4自然式地下車庫車庫同樣有景自然式地下車庫車庫同樣有景5片區(qū)唯一性

一、特區(qū)內(nèi)政府最大貯備片區(qū)

89平方公里的西麗片區(qū)政府儲備10平方公里、控制31平方公里，是政府在特區(qū)內(nèi)土地儲備最多的片區(qū)。

二、北硅谷受益租界經(jīng)濟：最多政府投資的區(qū)域政府已明確片區(qū)定位是“北硅谷”。蛇口、華僑城、高新區(qū)、大學(xué)城---租界經(jīng)濟是南山具備的全國罕見的特點，因此南山地多，但需區(qū)政府涉及的極少，只能投向北硅谷。

三、文教首都，學(xué)城物業(yè)：國賓片區(qū)

片區(qū)擁有10所大學(xué)，是中國大學(xué)密度最高的區(qū)域、是深圳的文化首都、教育首都。同時，深圳國賓館、高干休養(yǎng)所、深圳第四大體育中心、歐洲城都在區(qū)域之內(nèi)。

片區(qū)唯一性

6龍珠學(xué)校工商行政管理學(xué)院龍珠學(xué)校工商行政管理學(xué)院7四、深圳唯一位于森林山門以內(nèi)的項目：特區(qū)西部唯一的山湖片區(qū)

十五峯本身就緊鄰塘朗山森林公園，其北出入口更是在塘朗山森林公園的山門以內(nèi)，因此成為深圳唯一位于森林山門以內(nèi)的項目，其景觀與視野是一流的，窗外就是山、林的感覺，在特區(qū)內(nèi)的機會不多。

五、規(guī)劃中7#地鐵途徑十五峯

7#地鐵連接西麗、龍珠、車公廟、福田南、華強北、筍崗、田貝、布心等片區(qū)，是聯(lián)系特區(qū)內(nèi)主要居住區(qū)與就業(yè)區(qū)的局域線，除鹽田外，覆蓋了特區(qū)所有的行政區(qū)域，其中，7#地鐵的龍井站、桃源村站分列十五峯的西側(cè)與東側(cè)。

六、深圳地質(zhì)最穩(wěn)定的片區(qū)西麗片區(qū)的巖石層距離地表甚至之后1米深。各位或許可以從十五峯西側(cè)地庫出入口出如此巨大的原石發(fā)現(xiàn)這一點。事實上這里小區(qū)的地面沉降現(xiàn)象很少，表現(xiàn)穩(wěn)定。四、深圳唯一位于森林山門以內(nèi)的項目：特區(qū)西部唯一的山湖片區(qū)8掩于山林隨處成景掩于山林隨處成景9第二部分專業(yè)回歸之作第二部分10專業(yè)回歸之作一、拒絕畸形創(chuàng)新，拒絕破壞隱私與外觀的挑高露臺

采用摟空樓板、拆卸凸窗等畸形的所謂創(chuàng)新變相增加了建筑面積、建筑高度。而事實上，卻導(dǎo)致建筑外立面支離破碎、建筑本體質(zhì)量受到破壞，并存在嚴重的隱私性問題與安全性問題，使整體項目的品質(zhì)大幅度下降。但十五峯則沒有任何畸形創(chuàng)新的痕跡，是深圳5年來少見的專業(yè)回歸之作，十五峯沒有挑高露臺，因此外觀格外好看。

專業(yè)回歸之作11二、拒絕三通一平：深圳最復(fù)合的地下生態(tài)功能系、最好的臺地花園

1、建造臺地貴過三通一平：趣味性、戲劇性得到保證

十五峯地勢落差只有30米，在深圳只能算是中間水平。這個落差是很容易三通一平的。但是這里卻順勢做成了三個臺地，最高臺地處與塘朗山森林公園的道路保持同樣的標高，最低臺地處則還比周圍小區(qū)高出約3米，增加了小區(qū)地勢的趣味性、戲劇性。2、深圳最復(fù)合的地下生態(tài)功能系、最好的臺地花園

這里有深圳最復(fù)雜的生態(tài)式地下功能系了、深圳最好的臺地花園。其地下能夠具有大面積水系、散步道路系、休閑系（會所及游泳池）、大面積植物系、大落差絕壁式綠化，令人驚訝。二、拒絕三通一平：深圳最復(fù)合的地下生態(tài)功能系、最好的臺地花園12三、全優(yōu)化立面

1、全優(yōu)立面小高層的每個立面都沒有差異，都很美觀整齊、大氣，也就是說，沒有次立面，無論從哪個角度去看，都有良好的視覺表現(xiàn)，而不是厚此薄彼。

2、管線全隱蔽：大面積平窗+唯一的集中式連體凸窗

所有管線都隱蔽在了采光槽與管井里，這是建筑顯得干凈、整齊。集中式連體凸窗本身是獨特的建筑元素，這是這樣做的深圳唯一案例3、設(shè)計師對新舊哲學(xué)的理解，不能不說特別專業(yè)！

十五峯的麻磚與窄狀條形花崗巖就使建筑從一開始就具有歷史感，十五峯的金屬鈾面轉(zhuǎn)與大面積玻璃墻就使建筑永遠嶄新。三、全優(yōu)化立面

13全優(yōu)立面全優(yōu)立面14四、深圳全城境界第一園：搞定身體，更搞定心靈十這里的園林，注重節(jié)點規(guī)劃，步行10秒就有節(jié)點變化，但這種變化是以意境為核心的?？胺Q深圳全城境界第一園，搞定身體是容易的，難的是十五峯的境界搞定了成功人士的心。五、園林燈光系統(tǒng)：拒絕光污染燈光系統(tǒng)以墻腳燈、草坪燈為主，高桿燈為輔，在廊橋上則沒有高桿燈，燈具顏色以灰色為主。六、均質(zhì)化規(guī)劃：深圳小區(qū)首次實現(xiàn)了花園的功能分區(qū)與分層這里憑借臺地優(yōu)勢，實現(xiàn)了以前沒有實現(xiàn)的園林功能分區(qū)分層，比如第一臺地更靠近年輕家庭、因此更活躍，第三臺地更具有藝術(shù)風(fēng)范，第二臺地則更適合家庭聚集。四、深圳全城境界第一園：搞定身體，更搞定心靈15意境園林為心而作意境園林為心而作16第三部分產(chǎn)品境界化第三部分17一、陽臺條形集水槽：深圳唯二

繼紅樹西岸以后，十五峯成為深圳第二家在陽臺上設(shè)計了條形集水槽的項目，排水效率得到了極大的提升，從而沒有雨水倒灌的擔憂了。二、深圳最涼爽的游泳池：設(shè)計在第二階臺地的地下二層標高處

游泳池設(shè)計在了第二階臺地的地下二層的標高處，一個巨大的天井，使游泳池在地下二層也能夠完全露天，保證了游泳時的私密性。在游泳池與步行出入口，則設(shè)計了漫步道與水系、植被系連接，即便熱天這里也格外涼爽。三、全板樓：深圳最大規(guī)模的廊橋式一樓大堂

在臺地之上，要進入每棟的電梯廳，就必須經(jīng)過一個廊橋，橋的兩邊是地下車庫上方摟空，空氣、陽光從這里進入，而人們即使是在地下也能夠與地面的人對話，立體關(guān)系被平面化了。十五峯則是全部如此設(shè)計，為深圳首家。一、陽臺條形集水槽：深圳唯二

18浪漫廊橋歸家體驗浪漫廊橋歸家體驗19四、中央空調(diào)室外機位置和散熱處理一流這里的中央空調(diào)室外機的位置被與外墻同顏色的多孔鋁合金板覆蓋了，不仔細看是發(fā)現(xiàn)不了的，非常有日本風(fēng)格。即使是衛(wèi)生間的排氣口，外面也以不銹鋼孔板予以了覆蓋，未來這里就沒有那種排氣孔各家不同的亂七八糟的現(xiàn)象了。五、全面采用ROTO五金件：片區(qū)唯一全面LOW-E中空玻璃項目十五峯全面采用LOW-E中空玻璃，包括廚房與衛(wèi)生間，這在片區(qū)以內(nèi)是唯一的一家。同時，這里的門窗五金件全部采用ROTO牌，這是全球最優(yōu)秀的門窗五金件品牌。

四、中央空調(diào)室外機位置和散熱處理一流20六、深圳唯一分戶落水管之間加裝了阻燃接頭的項目十五峯的下水管，除選擇了永高阻燃式消音污水管之外，在管路的上下每戶之間，還增加了紅顏色的阻燃接頭。這樣一來，在最極端的情況下，上下鄰居之間也不會存在串燒的情況。

七、候梯廳陽臺化、井蓋全面不銹化、信報箱智能化、車庫縱向電梯化每層的侯梯廳都被設(shè)計成了陽臺，與外界之間只有護欄隔離，其余都是直接相連的，空氣、陽光自由流通。

這里全面采用了天利來智能信報箱，用鑰匙、密碼或者刷卡都可以打開。而公共部位的井蓋則全面實現(xiàn)了不銹化。對于車庫來說，值得注意的是縱向?qū)崿F(xiàn)了電梯化。六、深圳唯一分戶落水管之間加裝了阻燃接頭的項目21陽臺化侯梯廳上下戶水管阻燃智能化信報箱

陽臺化侯梯廳上下戶水管阻燃智能化信報箱22結(jié)語

人的一生，會經(jīng)歷年少時“見山是山、見水是水”的階段、年青時“見山非山、見水非水”的階段、成功后“見山還是山、見水還是水”的最后階段。

十五峯表達出來的境界容易讓人產(chǎn)生雜念全無的體驗，這里的園林似乎是為心靈而做，而小區(qū)內(nèi)為意境園林、外塘朗山為自然園林則實現(xiàn)了內(nèi)外兼修。通過不向世俗低頭的專業(yè)堅持，與一般的項目只能引起淺表感覺不同的是，十五峯實現(xiàn)了引起受眾深部感覺的目的，非常適合“見山還是山、見水還是水”的成功者。結(jié)語23THEEND謝謝觀看THEEND謝謝觀看24——十五峯價值項目價值疏理若非親見，實難置信——十五峯價值項目價值疏理若非親見，實難置信25目錄第一部分唯一性價值

第二部分專業(yè)回歸之作

第三部分產(chǎn)品境界化目錄第一部分唯一性價值26第一部分唯一性價值第一部分27

唯一性指標唯一性

一、片區(qū)最大商品房小區(qū)：區(qū)域唯一的非別墅純大戶，名列全市前5項目占地55608㎡、總建面182056㎡、容積率2.2、綠化率50%，共計537戶，是整個西麗片區(qū)最大的商品房小區(qū)。其平均戶型建筑面積達206㎡，屬區(qū)域內(nèi)非別墅中唯一的純大戶小區(qū)，在全市集約式豪宅小區(qū)中，這個平均套型面積將進入前5。二、片區(qū)最大地下車庫、唯一自然車庫：車戶比絕對冠軍

十五峯擁有1050個地下停車位，全部自然通風(fēng)采光，車戶比高達1.96：1，所以十五峯的車庫擁有三個第一頭銜：1）是西麗片區(qū)最大的地下車庫；2）片區(qū)唯一的自然式地下車庫；3）車戶比冠軍。唯一性28自然式地下車庫車庫同樣有景自然式地下車庫車庫同樣有景29片區(qū)唯一性

一、特區(qū)內(nèi)政府最大貯備片區(qū)

89平方公里的西麗片區(qū)政府儲備10平方公里、控制31平方公里，是政府在特區(qū)內(nèi)土地儲備最多的片區(qū)。

二、北硅谷受益租界經(jīng)濟：最多政府投資的區(qū)域政府已明確片區(qū)定位是“北硅谷”。蛇口、華僑城、高新區(qū)、大學(xué)城---租界經(jīng)濟是南山具備的全國罕見的特點，因此南山地多，但需區(qū)政府涉及的極少，只能投向北硅谷。

三、文教首都，學(xué)城物業(yè)：國賓片區(qū)

片區(qū)擁有10所大學(xué)，是中國大學(xué)密度最高的區(qū)域、是深圳的文化首都、教育首都。同時，深圳國賓館、高干休養(yǎng)所、深圳第四大體育中心、歐洲城都在區(qū)域之內(nèi)。

片區(qū)唯一性

30龍珠學(xué)校工商行政管理學(xué)院龍珠學(xué)校工商行政管理學(xué)院31四、深圳唯一位于森林山門以內(nèi)的項目：特區(qū)西部唯一的山湖片區(qū)

十五峯本身就緊鄰塘朗山森林公園，其北出入口更是在塘朗山森林公園的山門以內(nèi)，因此成為深圳唯一位于森林山門以內(nèi)的項目，其景觀與視野是一流的，窗外就是山、林的感覺，在特區(qū)內(nèi)的機會不多。

五、規(guī)劃中7#地鐵途徑十五峯

7#地鐵連接西麗、龍珠、車公廟、福田南、華強北、筍崗、田貝、布心等片區(qū)，是聯(lián)系特區(qū)內(nèi)主要居住區(qū)與就業(yè)區(qū)的局域線，除鹽田外，覆蓋了特區(qū)所有的行政區(qū)域，其中，7#地鐵的龍井站、桃源村站分列十五峯的西側(cè)與東側(cè)。

六、深圳地質(zhì)最穩(wěn)定的片區(qū)西麗片區(qū)的巖石層距離地表甚至之后1米深。各位或許可以從十五峯西側(cè)地庫出入口出如此巨大的原石發(fā)現(xiàn)這一點。事實上這里小區(qū)的地面沉降現(xiàn)象很少，表現(xiàn)穩(wěn)定。四、深圳唯一位于森林山門以內(nèi)的項目：特區(qū)西部唯一的山湖片區(qū)32掩于山林隨處成景掩于山林隨處成景33第二部分專業(yè)回歸之作第二部分34專業(yè)回歸之作一、拒絕畸形創(chuàng)新，拒絕破壞隱私與外觀的挑高露臺

采用摟空樓板、拆卸凸窗等畸形的所謂創(chuàng)新變相增加了建筑面積、建筑高度。而事實上，卻導(dǎo)致建筑外立面支離破碎、建筑本體質(zhì)量受到破壞，并存在嚴重的隱私性問題與安全性問題，使整體項目的品質(zhì)大幅度下降。但十五峯則沒有任何畸形創(chuàng)新的痕跡，是深圳5年來少見的專業(yè)回歸之作，十五峯沒有挑高露臺，因此外觀格外好看。

專業(yè)回歸之作35二、拒絕三通一平：深圳最復(fù)合的地下生態(tài)功能系、最好的臺地花園

1、建造臺地貴過三通一平：趣味性、戲劇性得到保證

十五峯地勢落差只有30米，在深圳只能算是中間水平。這個落差是很容易三通一平的。但是這里卻順勢做成了三個臺地，最高臺地處與塘朗山森林公園的道路保持同樣的標高，最低臺地處則還比周圍小區(qū)高出約3米，增加了小區(qū)地勢的趣味性、戲劇性。2、深圳最復(fù)合的地下生態(tài)功能系、最好的臺地花園

這里有深圳最復(fù)雜的生態(tài)式地下功能系了、深圳最好的臺地花園。其地下能夠具有大面積水系、散步道路系、休閑系（會所及游泳池）、大面積植物系、大落差絕壁式綠化，令人驚訝。二、拒絕三通一平：深圳最復(fù)合的地下生態(tài)功能系、最好的臺地花園36三、全優(yōu)化立面

1、全優(yōu)立面小高層的每個立面都沒有差異，都很美觀整齊、大氣，也就是說，沒有次立面，無論從哪個角度去看，都有良好的視覺表現(xiàn)，而不是厚此薄彼。

2、管線全隱蔽：大面積平窗+唯一的集中式連體凸窗

所有管線都隱蔽在了采光槽與管井里，這是建筑顯得干凈、整齊。集中式連體凸窗本身是獨特的建筑元素，這是這樣做的深圳唯一案例3、設(shè)計師對新舊哲學(xué)的理解，不能不說特別專業(yè)！

十五峯的麻磚與窄狀條形花崗巖就使建筑從一開始就具有歷史感，十五峯的金屬鈾面轉(zhuǎn)與大面積玻璃墻就使建筑永遠嶄新。三、全優(yōu)化立面

37全優(yōu)立面全優(yōu)立面38四、深圳全城境界第一園：搞定身體，更搞定心靈十這里的園林，注重節(jié)點規(guī)劃，步行10秒就有節(jié)點變化，但這種變化是以意境為核心的?？胺Q深圳全城境界第一園，搞定身體是容易的，難的是十五峯的境界搞定了成功人士的心。五、園林燈光系統(tǒng)：拒絕光污染燈光系統(tǒng)以墻腳燈、草坪燈為主，高桿燈為輔，在廊橋上則沒有高桿燈，燈具顏色以灰色為主。六、均質(zhì)化規(guī)劃：深圳小區(qū)首次實現(xiàn)了花園的功能分區(qū)與分層這里憑借臺地優(yōu)勢，實現(xiàn)了以前沒有實現(xiàn)的園林功能分區(qū)分層，比如第一臺地更靠近年輕家庭、因此更活躍，第三臺地更具有藝術(shù)風(fēng)范，第二臺地則更適合家庭聚集。四、深圳全城境界第一園：搞定身體，更搞定心靈39意境園林為心而作意境園林為心而作40第三部分產(chǎn)品境界化第三部分41一、陽臺條形集水槽：深圳唯二

繼紅樹西岸以后，十五峯成為深圳第二家在陽臺上設(shè)計了條形集水槽的項目，排水效率得到了極大的提升，從而沒有雨水倒灌的擔憂了。二、深圳最涼爽的游泳池：設(shè)計在第二階臺地的地下二層標高處

游泳池設(shè)計在了第二階臺地的地下二層的標高處，一個巨大的天井，使游泳池在地下二層也能夠完全露天，保證了游泳時的私密性。在游泳池與步行出入口，則設(shè)計了漫步道與水系、植被系連接，即便熱天這里也格外涼爽。三、全板樓：深圳最大規(guī)模的廊橋式一樓大堂

在臺地之上，要進入每棟的電梯廳，就必須經(jīng)過一個廊橋，橋的兩邊是地下車庫上方摟空，空氣、陽光從這里進入，而人們即使是在地下也能夠與地面的人對話，立體關(guān)系被平面化了。十五峯則是全部如此設(shè)計，為深圳首家。一、陽臺條形集水槽：深圳唯二

42浪漫廊橋歸家體驗浪漫廊橋歸家體驗43四、中央空調(diào)室外機位置和散熱處理一流這里的中央空調(diào)室外機的位置被與外墻同顏色的多孔鋁合金板覆蓋了，不仔細看是發(fā)現(xiàn)不了的，非常有日本風(fēng)格。即使是衛(wèi)生間的排氣口，外面也以不銹鋼孔板予以了覆蓋，未來這里就沒有那種排氣孔各家不同的亂七八糟的現(xiàn)象了。五、全面采用ROTO五金件：片區(qū)唯一全面LOW-E中