深圳商鋪租賃合同模板3篇

深圳商鋪租賃合同模板3篇甲?方：___?_乙方：?____?根據《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產權?屬自己的_?___鋪位?(復式)租?給乙方使用?。甲乙雙方?經友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點?與鋪位面積?租賃地點?：____?。租賃面?積：___?_平方米，?其中底層鋪?面建筑面積?____平?方米，二樓?____平?方米。第?二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?保證金、租?金、設施費?、管理費等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費用結?算清楚并經?甲方驗收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方(不計?息)。2?、乙方應在?每月___?_號前向甲?方繳交當月?的以下費用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當月租金?：人民幣_?___元。?設施費每?月分攤人民?幣____?元。3、?當月管理費?(含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費用)每月?每平方米_?___元。?4、電費?、水費按有?關部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費(含損?耗、區(qū)內路?燈分攤)。?次月___?_號前應交?清上月的水?電費。第?四條甲方?責任1、?甲方負責在?小區(qū)內配備?消防設施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設施，并負?責上述設施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負責制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理，?甲方負責配?備相應的管?理、服務員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?)，做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作，維護小?區(qū)內正常的?經營秩序。?4、合同?期內的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務管理?部門辦理稅?務登記手續(xù)?，不得無證?經營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內自?己的財產和?人身保險。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(包?括二樓)使?用明火的炊?具，不能占?用公共場地?作經營或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負責賠償。?4、未經?甲方同意，?乙方不得擅?自改動，拆?除鋪位內的?建筑結構和?裝修設備。?5、乙方?負責保管，?維護商鋪內?的設備、設?施，如有損?壞，要及時?維修，費用?由乙方負擔?。6、乙?方應積極協(xié)?助配合甲方?對商鋪、設?備、公共設?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項應?交費用的理?由。7、?乙方如需對?所承租的商?鋪進行內部?裝飾、裝修?，應將裝修?設計方案報?知甲方，批?準后方能施?工。乙方遷?出時，商鋪?內所增設的?一切的嵌裝?在建筑物結?構內的附屬?設施不得拆?除，甲方也?不予補償。?乙方在小區(qū)?內張貼宣傳?品或設置廣?告，應按小?區(qū)的有關規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經?營服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經營其他商?品。9、?乙方在經營?過程中所發(fā)?生的債權債?務均由乙方?享有、承擔?。10、?____年?____月?____日?該小區(qū)開張?之日乙方務?必開門營業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過七?天，否則按?本合同第七?條第___?_項處理。?第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內確需?中途退租，?應提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經甲方同?意后，乙方?須繳清應繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內，?如乙方提出?將商鋪的承?租權轉租給?第三者經營?的，須經甲?方審核同意?，中途轉租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方(不計?息)，其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應?繳的費用后?，將余額退?回乙方(不?計息)，如?保證金不足?抵繳乙方所?應交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條?違約責任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實際?交付時間計?收租金。?2、乙方在?租賃期內違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時應?補足差額;?扣除保證金?后，乙方應?在____?天內補足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補足?保證金，甲?方有權單方?解除本合同?，乙方應承?擔全部違約?責任。3?、租金、設?施費、管理?費和水電費?等乙方應繳?費用，乙方?應如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應繳總費用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費用外?，甲方有權?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應承擔全部?違約責任。?4、乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導?致甲方單方?解除合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。5、?乙方如擅自?改動、拆除?鋪位的建筑?結構、裝修?，除必須恢?復原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6、乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質和經營項?目;不得擅?自轉租、分?租;不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過____?天;不得將?商鋪作經濟?擔保、抵押?;更不得利?用商鋪進行?非法活動。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔全?部違約責任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時，乙方應?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內的一?切財物搬走?，三天內不?搬走，視乙?方放棄該財?產，甲方有?權對乙方所?放棄財產進?行處分，而?不作任何補?償給乙方。?第八條?其它1、?租賃期內，?如遇不可抗?力的自然災?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金(須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達___?_天以上，?方計入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應正常繳交?租金給甲方?)，若因災?害影響連續(xù)?兩個月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動?終止，互不?承擔責任。?2、合同?期內如乙方?無違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個月內，以?書面形式告?知甲方，經?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。3、?本合同在履?行過程中有?未盡事宜，?經甲乙雙方?共同協(xié)商后?，簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同由___?_律師事務?所見證。一?式三份，甲?方、乙方和?見證律師各?執(zhí)一份。?第九條爭?議的解決?本合同如發(fā)?生糾紛，經?協(xié)商仍不能?解決的，任?何一方均可?向____?市人民法院?提起訴訟。?甲方(蓋?章)：__?__乙方(?簽名)：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?深圳商鋪租賃合同模板3篇（二）?出租方(以?下稱甲方)?____?承租方(以?下稱乙方)?____?甲方同意將?自己的產權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于_?___，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經營及犯罪?活動的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當調整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣____?，大寫：_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用)七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。2?、租賃期間?，乙方如因?轉讓或其他?原因將房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?(蓋章)：?____乙?方(簽名)?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日深圳商鋪租賃合同模板3篇（三）出租方?：____?(以下簡稱?甲方)承?租方：__?__(以下?簡稱乙方)?根據中華?人民共和國?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，簽訂本?租憑合同，?并達成以下?協(xié)議：一?、甲方將_?___商鋪?間租個乙方?作為合法經?營場地，商?鋪位于__?__編號為?____建?筑面積__?__平方米?。二、租?憑期限為年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權?。三、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為免租期，?每月租金按?建筑面積_?___元/?平方米計算?，每月計付?租金___?_元。租金?采用按月支?付方式，并?于當月__?__日前繳?清，逾期按?每日___?_%計付滯?納金，第二?年做適當調?整。四、?管理費按人?民幣___?_元/平方?米/月，合?計為___?_元。(此?費用包括治?安管理費、?衛(wèi)生綠化、?公共設施等?)管理費在?免租期內不?得減免，并?于當月__?__日前交?清。五、?本合同簽訂?后乙方應在?當月內向甲?方交納租憑?商鋪押金_?___元人?民幣(每個?鋪面)，押?金用以保障?乙方全面履?行合同義務?，合同期滿?后不計利息?如數(shù)退還，?如果乙方違?反本合同約?定造成甲方?經濟損失的?，甲方有權?沒收押金作?為違約金，?并負責賠償?甲方的損失?。六、乙?方經營期內?所有的費用?或按有關規(guī)?定應付的其?它費用，由?乙方承擔。?甲方以上所?收的一切費?用都不含稅?，甲方收取?后應向乙方?出具收據。?乙方所用的?水費按__?__元/噸?，電費按_?___元/?度。七、?本合同期滿?雙方不再續(xù)?約的或者合?同期間終止?合同關系的?，乙方須在?____天?之內將鋪面?交還甲方，?交還時應當?恢復原貌(?如間墻、門?窗、管道等?)，否則應?當支付恢復?原貌的費用?，同時乙方?負責自行清?理所有雜物?，并搞好衛(wèi)?生，租憑物?內的裝修材?料(包括水?管、電線、?隔樓、門窗?等)無償歸?甲方所有。?八、非經?甲方同意，?乙方不得如?建、翻修、?不得改變原?建主體結構?和面局。租?憑期間由乙?方負責維修?、保養(yǎng)，乙?方必須配備?防火器材，?消除安全隱?患。九、?乙方簽訂本?合同后，因?經營需要裝?修店鋪的，?須向甲方有?關部門登記?備案，執(zhí)行?并遵守甲方?的有關部門?規(guī)定(如統(tǒng)?