果樹園承包合同

果樹園承包合同發(fā)包?方(甲方)?：

承?包方(乙方?)：甲乙?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家政策的規(guī)?定，本著平?等協(xié)商、自?愿、有償?shù)?原則，就?保亭苗木基?地(新星農(nóng)?場三分場一?隊約___?_畝)承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包?(出租)事?宜協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?承包果園?名稱及座落?：果園名?稱：保亭?苗木基地?;果園地?點(diǎn)：___?_海南省國?營新星農(nóng)場?三分場一隊?____?，具體位?置：詳見海?南天琦測繪?信息工程有?限公司所測?天禾裕宗地?圖，土地?面積約為_?___33?0____?畝的土地轉(zhuǎn)?承包給乙方?。二、承?包期限：自?____年?元月_?___日至?____年?____?月___?_日。三?、承包土地?用途：種植?養(yǎng)殖業(yè)的生?產(chǎn)經(jīng)營。?四、履約保?證金：乙?方于本合同?簽訂之日起?____?日內(nèi)向甲方?支付___?_萬元(大?寫壹拾萬元?整)，作為?乙方履行本?合同的履約?保證金，合?同期滿后甲?方無償退還?乙方。五?、承包價格?：1.?雙方商定，?土地承包金?按年交納，?第一年為?試經(jīng)營過渡?期,如承包?方在第__?__年試經(jīng)?營過渡期間?退出承包，?發(fā)包方有權(quán)?利收回該項?履約金。?2.簽訂?承包合同，?開始試經(jīng)營?，在___?_周之內(nèi)支?付第一年第?一筆承包金?：壹拾﹙1?0﹚萬元，?第二筆承包?金：壹拾﹙?10﹚萬元?，于__?__年_?___月?____日?之前支付完?畢。一年試?經(jīng)營過渡期?滿后，每年?承包金在當(dāng)?年____?月____?31___?_日前由乙?方以現(xiàn)金方?式交與甲方?，以甲方出?具的收款憑?證為準(zhǔn)。?3.承包金?按每___?_年遞增_?___%的?比例計算。?分階段計算?如下：六?、林木資產(chǎn)?及其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確?認(rèn)甲方同?意將地上屬?甲方所有的?林木資產(chǎn)及?甲方所有的?其他資產(chǎn)如?房屋、機(jī)械?設(shè)備(詳見?財產(chǎn)清單)?一次性無償?轉(zhuǎn)讓給乙方?。期滿后地?面上原來的?基礎(chǔ)設(shè)施：?房屋、水井?、魚塘、檳?榔苗、荔枝?、龍眼等資?產(chǎn)歸還公司?，如乙方續(xù)?包，即按市?場的價格優(yōu)?先。七、?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?保證對自己?發(fā)包的土地?擁有使用權(quán)?，在乙方承?包后，任何?第三方不得?在承包期內(nèi)?向乙方主張?任何權(quán)利;?2、維護(hù)?乙方的土地?承包經(jīng)營權(quán)?，不得單方?面變更、解?除承包合同?;3、尊?重乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營自主?權(quán)，不得干?涉乙方依法?進(jìn)行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動;4、?在本合同期?限內(nèi)，承包?金按每__?__年遞增?____%?的比例計算?。5、乙?方在果園的?經(jīng)營期間，?如需甲方出?面協(xié)助的有?關(guān)事宜，甲?方不得推卻?，應(yīng)給予協(xié)?助辦理;承?包期滿，甲?方協(xié)助對果?園承包的續(xù)?租事宜和手?續(xù)的辦理;?6、甲方?與土地所有?權(quán)人的承包?合同仍然有?效。甲方作?為承包方應(yīng)?履行的義務(wù)?仍應(yīng)由甲方?承擔(dān)。但如?因乙方不向?甲方履行轉(zhuǎn)?包合同義務(wù)?而造成甲方?不能履約時?，乙方應(yīng)與?甲方一起承?擔(dān)連帶違約?責(zé)任。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、享有?承包土地的?使用、收益?和土地承包?經(jīng)營流轉(zhuǎn)的?權(quán)利，有權(quán)?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和處?理產(chǎn)品;?2、乙方對?發(fā)包責(zé)任人?擅自更改合?同內(nèi)容或不?合理的攤派?有權(quán)拒絕;?3、承包?土地被依法?征用、占用?的(如林木?即按現(xiàn)有地?面上的誰投?資種植，即?補(bǔ)償誰;但?前提是按我?司現(xiàn)有地面?上的林木不?能改變，如?有更換必須?經(jīng)甲方同意?，并清點(diǎn)后?才許可，否?則補(bǔ)償是有?理講不清的?。)投資方?有權(quán)依法獲?得相應(yīng)的補(bǔ)?償;4、?承包期間，?如遇自然災(zāi)?害，乙方有?權(quán)向甲方要?求緩交承包?金，甲乙雙?方有權(quán)直接?向有關(guān)部門?申請稅費(fèi)減?免及申請核?發(fā)救災(zāi)款項?;同時按甲?乙雙方的林?木受害的情?況補(bǔ)償;?5、按合同?約定的土地?承包價格和?支付方式交?納承包費(fèi)。?八、土地?承包經(jīng)營權(quán)?的流轉(zhuǎn)1?.乙方對承?包土地可采?取轉(zhuǎn)包、出?租、互換等?方式流轉(zhuǎn)，?流轉(zhuǎn)的收益?由乙方享有?;但應(yīng)取得?甲方的同意?，否則無效?;2.土?地流轉(zhuǎn)的期?限不得超過?承包期的剩?余期限;?3.土地流?轉(zhuǎn)后的土地?承包費(fèi)、承?包費(fèi)繳納時?限、方式，?仍由乙方按?合同規(guī)定執(zhí)?行。九、?債權(quán)債務(wù)的?承擔(dān)本合?同簽訂之前?涉及到所承?包土地的債?權(quán)債務(wù)由甲?方承擔(dān)，與?乙方無關(guān);?乙方在承包?過程中涉及?的所承包土?地與第三方?的債權(quán)債務(wù)?由乙方承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。十、?征地補(bǔ)償及?承包金變更?甲方在合?同期內(nèi)不得?單方強(qiáng)行收?回發(fā)包的土?地，如遇國?家建設(shè)征地?、統(tǒng)一規(guī)劃?農(nóng)田基本建?設(shè)、土地開?發(fā)和綜合治?理等不可預(yù)?見的事件發(fā)?生，土地補(bǔ)?償款歸甲方?所有;地上?作物及附著?物的補(bǔ)償應(yīng)?按誰投資誰?受益的原則?分配。(如?我司的基礎(chǔ)?設(shè)施：房屋?、水井、魚?塘、檳榔苗?、荔枝、龍?眼等這些都?是我司的資?產(chǎn)，乙方無?權(quán)享受。)?并根據(jù)情況?甲方負(fù)責(zé)對?乙方承包土?地的承包金?按減少的面?積以比例減?少。十一?、違約責(zé)任?1、任何?一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向?守約方支付?違約金;違?約金的數(shù)額?為按年限的?長短已付承?包金總額的?____%?;2、承?包期間內(nèi)，?應(yīng)有甲方協(xié)?助辦理的事?宜，甲方不?給予支持和?協(xié)助，造成?乙方的經(jīng)營?損失，甲方?將承擔(dān)損失?的責(zé)任;?2、因一方?違約造成對?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失的，違?約方應(yīng)賠償?對方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方具體賠?償數(shù)額依具?體損失情況?由雙方協(xié)商?或法院判決?。甲方如違?反合同約定?應(yīng)賠償數(shù)額?為乙方在所?承包土地上?的所有投入?。十二、?因本合同的?訂立、生效?、履行、變?更或解除等?發(fā)生爭議時?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解