房屋工程承包合同3篇（3篇）

房屋工程承包合同3篇甲方：?(姓名，?身份證號碼?)乙方：?____(?姓名，身份?證號碼)?甲方擬建房?屋一座，位?置在市?鎮(zhèn)村__?__組，?甲方委托乙?方承建農村?居民房，為?明確乙方在?承攬建筑甲?方房屋中的?權利和義務?，根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國建?筑法》的有?關規(guī)定，結?合該工程具?體情況，雙?方本著平等?、互利、誠?信原則，確?保建房過程?中堅持安全?、優(yōu)質、高?效、低耗原?則，現(xiàn)經雙?方充分協(xié)商?，同意簽訂?本合同，以?期共同遵守?。一、建?筑設計要求?1、本工?程為磚混結?構住宅三層?樓房建筑，?總建筑面積?㎡。2?、砌體材料?采用mu1?0機制紅磚?，水泥混合?漿砌筑，墻?體厚度除圖?紙注明者外?，均為24?0毫米，一?、二層均?砌____?米高的鐵板?墻，其余都?砌三層側一?層平墻。?3、一與?二層做框架?式磚混結構?，二、三層?后面延伸_?___米為?生活陽臺，?所有踏步為?現(xiàn)場裝模澆?灌。4、?外裝修：所?有外立面墻?均為瓷磚貼?面，色澤由?小區(qū)統(tǒng)一安?排。5、?內裝修：衛(wèi)?生間、洗嗽?室、櫥房、?一層大廳立?面均貼瓷面?磚，檔次及?色澤自定，?所有墻腳都?貼踢腳板，?檔次及色澤?自定，一至?三層所有踏?步均貼瓷面?磚，檔次及?色澤自定。?6、其余?內墻面均為?水泥砂漿抹?面，纖維素?大白粉亂白?，室內墻面?要求平整,?平整度不得?大于10毫?米。7、?所有地面均?鋪地板瓷磚?，地板鋪設?要求平整、?整齊、條紋?相稱，地板?平整度不得?大于5毫米?。檔次及色?澤自定。?二、工程合?同價1、?本工程為甲?方包料，乙?方包工.全?部工程一次?性總承包，?含整體框架?和屋頂封頂?、抹內外墻?面、起隔墻?和所有內外?墻面磚、地?板瓷面磚、?所有梁與樓?梯的裝模與?澆灌等。?2、工程款?結算方式：?以建房面積?計算，每平?方米人民幣?____元?。三層共?計平方米?，總金額?元人民幣。?3、付款?時間：第一?次付款在施?工開始后兩?天內按合同?總價預付_?___%，?第二次付款?在整棟房屋?主體工程完?工后按合同?總價預付_?___%，?第三次付款?在房屋裝修?施工后兩天?按合同總價?預付___?_%，第四?次付款在房?屋峻工并經?甲方檢驗后?七天內按合?同總價預付?____%?。其余因資?金短缺問題?，在房屋峻?工后第二年?年底一次性?付清。4?、乙方負責?找工人，組?織、指揮工?人施工，乙?方及其工人?與甲方不存?在雇傭關系?。三、雙?方權利義務?____?本工程施工?前，甲方必?須保證通電?，通水，通?路，建筑面?積平整，不?能影響施工?。與周邊鄰?居因地界，?建筑物，線?路等糾紛由?甲方出面解?決。2.?甲方負責提?供石灰、磚?、水泥、沙?子、水源、?鋼材等建筑?材料。根據?施工進度，?乙方應提前?三至五天通?知甲方購買?所需材料。?3、在施?工過程中如?乙方提前通?知甲方購買?施工材料，?甲方在預定?日期內沒購?買到施工材?料而耽誤乙?方施工進度?，由甲方賠?償乙方誤工?費。4.?工程必須按?照甲方要求?施工，乙方?不得隨意改?變施工方式?，未經甲方?同意不得隨?便更改施工?面積，不得?偷工減料。?5.乙方?具有從事農?村房屋建設?的成熟經驗?，負責施工?建設并交付?建房成果。?當事人明確?，雙方不存?在雇傭關系?。6.攪?拌機、震動?器等施工機?械以及模板?、腳手架等?所有勞動工?具由乙方自?帶，費用由?乙方自理。?甲方提供屋?頂水料樹木?供乙方做腳?手架用，但?乙方不得損?壞和鋸斷，?否則照價賠?償。7、?所有大小工?的吃飯、住?宿、抽煙等?問題由乙方?自己解決，?費用由乙方?自理。8?、整個建房?工程中的裝?模木工、泥?工、雜工由?乙方負責組?織施工。?9、乙方加?強對其人員?的安全教育?，嚴格管理?，遵守國家?法律法規(guī)，?安全施工。?由于乙方人?員的故意或?過失引起的?安全事故由?乙方自行負?責，與甲方?無關。1?0、乙方所?屬人員的工?資報酬由乙?方負責支付?，與甲方無?關。11?、室內外的?電線主線、?墻壁每層主?線盒、自來?水管、下水?管道等由乙?方負責留出?線路位置。?四、質量?要求1、?乙方應當本?著保質保量?的原則，按?照圖紙施工?，加強質量?管理。2?、重要施工?過程：如澆?灌須經甲方?驗收后方能?進行下一工?序。3、?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方在施工過?程中有偷工?減料、工作?不負責、影?響房屋質量?等行為時，?有權要求乙?方停工或整?改。4、?乙方施工時?要保證質量?。使用前必?須把磚頭澆?水濕潤，水?泥漿的飽滿?度必須要達?到“三個一?”砌筑法，?即(一塊磚?、一鏟灰、?一擠揉)。?磚與磚的水?泥漿飽滿度?要達到_?___%以?上，圈梁和?挑、樓梯，?澆注凝固后?不應有蜂窩?、麻面等，?更不能出現(xiàn)?鋼筋外漏現(xiàn)?象。在砌磚?及澆注圈梁?過程中，乙?方施工時要?保證質量，?墻面要平整?，房屋直角?的地方不能?縱角，最頂?樓墻與一層?墻偏差不能?大于10毫?米。5、?廁所必須做?防漏水工序?，不得有半?點水珠滲漏?。6、如?果乙方因為?自身水平原?因達不到工?程合格條件?的，乙方應?該按照甲方?及其委派人?員的要求返?工修改或重?弄。返工修?改后仍不能?達到約定使?用條件的，?乙方應當承?擔工程質量?違約責任。?7、房屋?建成后，因?為乙方原因?引起的質量?問題造成甲?方不能正常?使用的，仍?由乙方承擔?修理返工或?重做的責任?，并由乙方?承擔所需的?費用，一并?賠償甲方的?有關損失。?8、修繕?直至符合甲?方質量要求?為止，并賠?償因建筑質?量問題給甲?方造成的全?部損失，重?新修繕的費?用(包括修?繕使用的材?料)全部由?乙方自行承?擔。五、?爭議解決辦?法⒈發(fā)生?合同爭議時?，雙方應友?好協(xié)商。?⒉如協(xié)商不?成，雙方可?將爭議提交?人民法院進?行裁決。?六、附則?⒈本合同一?式兩份，甲?乙雙方當事?人各執(zhí)一份?。⒉本合?同自簽訂之?日起生效。?⒊以上合?同，雙方必?須共同遵守?。如經雙方?協(xié)商同意簽?訂補充合同?，補充合同?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方簽字：?乙方簽字：?房屋工程承包合同3篇（二）發(fā)包?方：(以?下稱甲方)?承包方：?(以下稱?乙方)根?據《中華人?民共和國合?同法》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實互信的?原則，為明?確雙方在工?程承包施工?過程中的權?利、義務和?經濟責任和?法律關系，?現(xiàn)經雙方協(xié)?商同意以下?條款并簽訂?本合同。?一、工程概?況1.工?程名稱：?棚戶區(qū)改造?項目__?__項目命?名：3.?工程地點：?4.工程?內容：本項?目1#、2?#、3#、?4#樓共四?棟，八層，?框混結構，?建筑面積約?平方米。?由乙方完成?甲方所提供?的設計施工?圖的全部工?程量。如有?設計變更另?行按實結算?增、減工程?造價。5?.工程總造?價：約萬?元左右。?二、承包方?式及單價?甲方以包工?包料大包干?的方式承包?給乙方。單?價為元平?方米，工程?竣工驗收合?格后按房地?局測給的實?際面積進行?結算。大包?干的施工內?容為：1?.地基、基?礎、臨時道?路和土方回?填;主體工?程;內外裝?飾工程、陽?臺鋁合金窗?、公共部位?墻面刮膠、?樓梯不銹鋼?扶手、水電?、水溝、下?水道、化糞?池、四周散?水等和施工?圖所標示的?設計內容。?____?所承建工程?建安稅。?3.進戶門?采購安裝價?格在元/?條左右的新?防盜門。?____層?面隔熱及防?水工程。四?周硬化乙方?負責0.5?m內。三?、工程款支?付方式1?.經甲、乙?雙方友好協(xié)?商，本項目?乙方自愿墊?資從基礎到?層主體完?工。乙方安?裝層預制?樓面板完工?時，甲方開?始按主體工?程造價分層?撥付乙方主?體工程款。?每完成一層?甲方撥付當?層完成主體?工程量款的?%。主體?工程竣工驗?收“合格”?后。甲方付?給乙方主體?工程總造價?款%。?2.內外裝?飾工程進度?甲方分期分?批撥付給乙?方。3.?墊資款在乙?方做完二層?，甲方把乙?方墊資款一?次性付清給?乙方。4?.該項目全?部竣工，經?甲、乙雙方?會同相關部?門驗收“合?格”后，按?實際結算額?在個月內?甲方付給乙?方工程總結?算造價的?%，剩余的?%作質保?金，在個?月內無質量?事故甲方將?質保金付清?給乙方。?5.為確保?本項目保質?、保量按期?完工，乙方?應交給甲方?萬元保證?金，該保證?金在本承包?工程項目基?礎全部完工?時一資性退?還給乙方。?(保證金不?計息)。?6.甲方與?乙方結算定?案時起，在?個月內甲?方付給乙方?剩余工程款?，如果因特?殊原因未曾?支付工程余?款給乙方時?，甲方以本?項目門面或?住房按市場?現(xiàn)行銷售價?低于%抵?給乙方作工?程尾款。?四、甲、乙?雙方職責?1.甲方責?任(1)?.負責做好?拆遷、立項?、規(guī)劃、報?建、三通一?平(即水通?、電通、路?通，原則上?不影響工程?進度)(?2).提供?完整的建筑?安裝施工圖?(土建__?__份、水?電安裝圖_?___份)?(3)協(xié)?助乙方處理?施工中的疑?難問題，乙?方不負責處?理周邊關系?，如需乙方?處理周邊關?系，一切費?用由甲方承?擔。(4?)甲方派駐?工地代表?同志負責全?面總施工管?理，并搞好?技術交底。?2.乙方?責任(1?)負責施工?區(qū)域的臨時?道路、臨時?設施、水電?管線的鋪設?使用和維修?工作。(甲?方不再計付?給乙方臨時?設施費)?(2)編制?施工組織設?計和施工方?案、施工預?算、施工總?進度計劃、?材料設備、?成品、半成?品等進場計?劃(包括月?計劃)報送?給甲方。?(3)乙方?派駐工地代?表人同志?。五、工?程工期1?.根據國家?工期定額和?實際需要，?雙方決定工?程有效工期?為300?天(公歷日?)自___?_年___?_月___?_日開工，?至____?年____?月____?日工程竣工?驗收“合格?”交付給甲?方使用。?2.如遇下?列情況，經?發(fā)包方駐工?地代表簽證?后，工期相?應順延：?(1)按施?工準備規(guī)定?障礙物未能?清除影響進?場施工;?(2)人力?不可抗拒的?因素而延誤?工期。六?、工程質量?____?本工程質量?必須保證“?合格”工程?，爭創(chuàng)優(yōu)良?工程。2?.乙方必須?嚴格按照施?工圖紙，說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)定的標?準進行和施?工，并接受?甲方派駐工?地代表的指?導與監(jiān)督，?必須服從監(jiān)?理方的監(jiān)管?。3.乙?方在施工過?程中必須遵?守下列規(guī)定?：(1)?由乙方提供?的主要原材?料、設備、?構配件、成?品、半成品?必須按有關?規(guī)定提供質?量“合格”?證，未進場?之前要經甲?方派駐工地?代表簽證同?意后方可進?入，否則視?為論虛作假?不“合格”?產品。(?2)乙方對?材料改變或?代用時必須?經原設計單?位同意并書?面報告甲方?派駐工地代?表簽證后方?可使用。?(3)隱蔽?工程必須經?甲方派駐工?地代表同相?關部門檢查?、驗收簽章?后方可進行?下一道工序?施工。基礎?超升的部分?，甲方必須?按實際結算?給乙方。?(4)乙方?按質量驗證?標準對工程?進行分項、?分部和單位?工程質量進?行評定，并?及時將單位?工程質量評?定結果送給?甲方和質量?監(jiān)督站。?(5)乙方?在施工中發(fā)?生抽量事件?，應及時報?告甲方派駐?代表和當?shù)?建筑工程質?量監(jiān)督站，?一般質量事?故的處理結?果應送甲方?和質量監(jiān)督?站備案，重?大質量事故?的處理方案?經設計單位?、質量監(jiān)督?站、甲方?等部門共同?磋商處理。?七、施工?與設計變更?1、甲方?交付的設計?圖紙，作為?施工中的有?效依據，開?工前由乙方?組織相關部?門交底、核?審、做出核?審紀要。?2、甲方如?需設計變更?必須由原設?計單位出具?正式修改通?知書和修改?圖紙，乙方?才予以實施?。圖紙增加?的項目，甲?房另外按_?___年取?費標準計取?給乙方。?八、工程驗?收1.工?程竣工驗收?以國家頒發(fā)?的《關于基?本建設項目?竣工驗收暫?行規(guī)定》、?《工程施工?及驗收規(guī)范?》、《建筑?安裝工程檢?驗評定標準?》和___?_有關部門?制定的竣工?驗收規(guī)定，?施工圖紙及?說明書、施?工技術文件?為依據。?2.工程施?工地下基礎?隱蔽工程必?須有驗收簽?證，工程竣?工質量經當?地質量監(jiān)督?部門檢驗“?合格”后，?甲、乙雙方?及時辦理驗?收簽證手續(xù)?。3.工?程竣工驗收?“合格”后?甲方方可使?用，在規(guī)定?的保修期內?凡因施工造?成的質量事?故由乙方無?償保修，其?保修范圍和?期限按國家?現(xiàn)行法律、?法規(guī)、規(guī)范?、參照本合?同及有關文?件規(guī)定執(zhí)行?。九、雙?方違約責任?甲方1?.未能按照?合同通知規(guī)?定的開工期?限，拖延一?個月尚未能?開工，甲方?應付乙方_?___萬元?補償金。?2.因甲方?報建等各項?手續(xù)未到位?，被有關部?門責令停工?所造成乙方?停工的損失?由甲方負責?，并按停工?時間延遲施?工工期。包?括乙方租的?機械設備、?鋼管腳手架?、民工工資?等由甲方負?責。3.?工程未經驗?收提前使用?，由此而發(fā)?生的質量和?其它問題由?使用方承擔?責任。乙?方1.在?簽訂本合同?三天內必須?與甲方辦理?好交接手續(xù)?，正式開工?，如推遲_?___天處?乙方___?_萬元罰款?給甲方，以?此類推。?2.施工途?中因乙方資?金未到位造?成工程停工?、緩建，甲?方有權終止?合同，乙方?自愿放棄未?付的工程款?清算權力。?3.工程?質量不符合?規(guī)定的，負?責無償整改?或返工。?4.教育好?工程施工隊?伍所有人員?，決不準在?施工現(xiàn)場賭?博、鬧事，?每出現(xiàn)一次?罰款___?_元，依此?類推。5?.乙方要抓?好施工安全?管理，有違?反施工安全?的人和事，?甲房每發(fā)現(xiàn)?一次處罰乙?方____?元/次(當?場兌現(xiàn))。?____?所有進入施?工現(xiàn)場的?人員未帶安?全帽，每人?每次罰款_?___元。?7.未按?合同工期交?房給甲方時?，每延誤一?天罰款__?__元，依?此類推。?十、糾紛解?決方法1?.乙方在施?工中必須與?甲方統(tǒng)一思?想和具體布?局安排施工?程序有條理?、順利進行?。2.乙?方在施工過?程中要嚴格?遵守工程建?設的操作規(guī)?程，不能違?章作業(yè)，注?意人身和財?產的安全。?在施工期間?發(fā)生的安全?和人身傷亡?事故全部由?乙方承擔，?重大安全傷?亡事故乙方?承擔___?_%，甲方?按人道主義?承擔___?_%的責任?。(人力不?可抗拒的自?然災害除外?)3.?費用分攤：?甲方承擔工?程報建費、?環(huán)保費、渣?土承運費等?相關稅費;?乙方承擔工?程檢測費。?按相關部門?規(guī)定屬于乙?方負責的費?用均由乙方?承擔，屬于?甲方負責的?費用均由甲?方承擔。?十一、附則?____?本合同一式?陸份，甲、?乙雙方各持?二份，其余?由甲方報送?相關部門備?案存檔。?____本?合同自甲、?乙雙方法定?代表人或委?托代理人簽?字，加蓋公?章即生法律?效力。_?___本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協(xié)商一?致后，可以?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議一樣具有?法律效力。?本合同在該?項目結算付?清余款一年?內失效。?甲方(發(fā)包?方)蓋章：?乙方(承?包方)蓋章?：法定代?表人：法?定代表人：?委托代理?人：委托?代理人：?開戶賬號：?開戶賬號?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日房屋工程承包合同3篇（三）甲?方：(房屋?方)身份?證號：乙?方：(承包?方)身份?證號：經?雙方同意，?就下列承