集體土地轉(zhuǎn)讓合同

第6頁共6頁集體土地轉(zhuǎn)讓合同一、甲方保證出讓地塊上無任何債務或權(quán)限限制，包括但不限于存在第三人的抵押、擔保、合作、承包、轉(zhuǎn)讓等，乙方受讓土地后如遇到第三方干涉時，由甲方負責處理，乙方如因此遭受財產(chǎn)損失，甲方應予以賠償一切經(jīng)濟損失和承擔一切責任。二、轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)的一切樹木、農(nóng)作物以及地上地下附著物的補償已包含在土地轉(zhuǎn)讓費內(nèi)。三、甲方轉(zhuǎn)讓的土地，如今后國家政府對該地征用時，一切賠償款歸乙方所有，甲方一律無權(quán)干涉，因干涉造成一切后果和責任由甲方負責。四、甲方負責協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)，上繳村委會的土地管理費由乙方負責，村委會收取費用時，應為乙方開出收款票據(jù)。五、轉(zhuǎn)讓土地是經(jīng)農(nóng)戶自愿、村名小組和村委會討論同意并簽訂本合同的，因此，自甲、乙雙方簽字，村民小組長、農(nóng)戶代表簽名同意后，本協(xié)議既有效也受法律保護，今后不得有第三方干涉，也不得由任何一方違約。同時，倘若轉(zhuǎn)讓土地需進一步完善轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法律法規(guī)辦理時，也不影響本協(xié)議的有效執(zhí)行。六、甲方為每戶戶主代表作為出讓一方簽名，具有代表性和有效性，代表簽名人的家眷及其親屬無權(quán)干涉或反悔，否則，按違約論處。七、土地轉(zhuǎn)讓合同自甲乙雙方簽字、乙方付清轉(zhuǎn)讓款給甲方后，該土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬乙方永久所有，乙方對該地進行種植、開發(fā)項目以及流轉(zhuǎn)、出讓等，甲方無權(quán)干涉，否則按違約論處。八、乙方需要辦理土地使用權(quán)權(quán)證或流轉(zhuǎn)過戶時，甲方必須無條件配合，但由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。九、違約責任。甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的支付應足以彌補守約方的經(jīng)濟損失。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、爭議的解決辦法，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提出訴訟。十二、本合同從雙方簽字之日起成立。本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，村委會執(zhí)一份。甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：__________年_____月_____日集體土地轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓地塊甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于_____)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵_____，南面_____，東面_____，西面_____。二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：_____整人民幣。四、支付方式和時間乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。五、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。六、生效條件甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日集體土地轉(zhuǎn)讓合同（三）轉(zhuǎn)讓方：_____(三人)(簡稱甲方)受讓方：_____(二人)(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于_____的承包地(面積：_____四址界限：_____)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。(此頁無正文)甲方簽字：_____