人防監(jiān)理合同（模板）

PAGE9PAGE（GF－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱(chēng)：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：第一部分協(xié)議書(shū)委托人（全稱(chēng)）：****置業(yè)有限公司監(jiān)理人（全稱(chēng)）：****咨詢(xún)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：****項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模：人防工程******平方米二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書(shū)；2.中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；4.專(zhuān)用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：五、簽約酬金簽約酬金（大寫(xiě)）：貳拾貳元/平方米，最終按照人防建筑面積進(jìn)行結(jié)算包括：1.監(jiān)理酬金2.相關(guān)服務(wù)酬金其中：勘察階段服務(wù)酬金：無(wú)。設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：無(wú)保修階段服務(wù)酬金：無(wú)其他相關(guān)服務(wù)酬金：另行協(xié)商。六、期限1.監(jiān)理期限：自本工程開(kāi)工之日起，至本工程竣工驗(yàn)收止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：20**年6月5日。2.訂立地點(diǎn)：。3.本合同一式捌份，具有同等法律效力，監(jiān)理方執(zhí)四份，建設(shè)方三份，人防備案一份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理總局聯(lián)合制定的建設(shè)工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文本的第二部分通用條件內(nèi)容執(zhí)行第三部分專(zhuān)用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋喊赐ㄓ脳l件執(zhí)行。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：工程施工階段監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：按通用條件執(zhí)行。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：初步設(shè)計(jì)、可行性報(bào)告、項(xiàng)目批復(fù)文件、施工圖紙、圖紙審查報(bào)告等。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：通用條件規(guī)定的及人員辭職、調(diào)崗、身體原因或其他情況。2.4履行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：本工程施工階段的全過(guò)程監(jiān)理工作。工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同和信息管理，施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)并履行《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的法定職責(zé)。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：發(fā)生時(shí)與業(yè)主代表協(xié)調(diào)解決。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理月報(bào)、分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、單位工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理月報(bào)在每月30日前提交，其他報(bào)告適時(shí)提交。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后28天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：合同終止7天后，雙方代表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后以書(shū)面形式移交。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在3天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）,但最多不超過(guò)正常工作酬金。4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本工程開(kāi)工后7個(gè)工作日內(nèi)40%2.5萬(wàn)元第二次付款本工程主體竣工后7個(gè)工作日內(nèi)40%2.5萬(wàn)元第三次付款工程竣工驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)20%結(jié)算價(jià)減去5萬(wàn)元5.5支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：按通用條件執(zhí)行。6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交人防監(jiān)理協(xié)會(huì)。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第（1）式：（1）提請(qǐng)合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向/人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3咨詢(xún)費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后/天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為雙方另行商議。8.6保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：/