建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本(?以下簡稱甲?方)(以?下簡稱乙方?)依照《?中華人民共?和國合同法?》和《建筑?工程施工合?同》的規(guī)定?及其他有關(guān)?法律，遵循?公平、平等?、自愿和誠?實(shí)信用的原?則，雙方就?本工程施工?事項(xiàng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條：工程?概況1、?分包工程名?稱：2、?分包工程地?點(diǎn)：3、?分包工程內(nèi)?容：4、?分包工程范?圍：第二?條：合同價(jià)?款元，最終?以結(jié)算定案?值為準(zhǔn)。?第三條：合?同日期根?據(jù)總包合同?要求，分包?工程合同工?期為天。月?月日竣工，?如遇下列情?況，由分包?方及時(shí)與發(fā)?包方辦理簽?證，并由發(fā)?包方出具工?期順延證明?，工期順延?。1、因?發(fā)包方原因?未能在合同?約定時(shí)間內(nèi)?開工;2?、發(fā)包方未?能在約定日?期支付工程?預(yù)付款、進(jìn)?度款，致使?施工不能正?常進(jìn)行;?3、設(shè)計(jì)變?更和工程量?增加;4?、一周內(nèi)非?總、分包方?原因停水、?停電造成停?工累計(jì)超過?____小?時(shí);工期延?誤簽證或工?期順延證明?原件須及時(shí)?交總包方。?第四條：?承包方式?本工程按下?列第項(xiàng)方式?承包：1?、包工包料?;2、包?工包部分材?料;3、?包清工;?第五條：質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)該?工程必須達(dá)?到建筑工程?質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)?定標(biāo)準(zhǔn)和總?包合同所規(guī)?定的質(zhì)量等?級(jí)擔(dān)，與發(fā)?包方計(jì)取的?優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)?，由分包方?計(jì)取。第?六條：結(jié)算?方式本工?程按照總包?合同約定方?式進(jìn)行結(jié)算??？偘较?分包方收取?工程結(jié)算總?造價(jià)%的管?理費(fèi)，代扣?代交工程結(jié)?算總造價(jià)的?稅金。工?程結(jié)算總造?價(jià)含發(fā)包方?供料及優(yōu)良?獎(jiǎng)。第七?條：工程款?支付1、?按照已完工?程量和總包?合同約定的?付款比例，?發(fā)包方付款?后，總包方?在扣除第六?條所列總包?方應(yīng)收的費(fèi)?用后，余款?全部向分包?方撥付。工?程竣工驗(yàn)收?達(dá)到合同規(guī)?定的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)并經(jīng)發(fā)包?方審定結(jié)算?報(bào)告后，根?據(jù)發(fā)包方付?款情況按比?例向分包方?撥付，工程?款付至價(jià)留?足全額應(yīng)收?管理費(fèi)和稅?金，剩余的?款項(xiàng)作為保?修金，保修?期滿根據(jù)責(zé)?任進(jìn)行清算?。2、分?包方不得私?自從發(fā)包方?收取工程款?。向發(fā)包方?收取工程款?，必須使用?總包方的收?款收據(jù)，并?及時(shí)將收取?的工程款全?額交回總包?方。第八?條：雙方駐?工地代表?1、總包方?：2、分?包方：項(xiàng)?目經(jīng)理：?技術(shù)負(fù)責(zé)人?：材料負(fù)?責(zé)人：第?九條：材料?設(shè)備供應(yīng)?1、分包方?負(fù)責(zé)供應(yīng)以?下材料設(shè)備?：2、分?包方供應(yīng)的?材料設(shè)備，?應(yīng)優(yōu)先從總?包方公布的?合格材料分?承包方名冊(cè)?的單位采購?，其中允許?找差價(jià)的材?料由分包方?與發(fā)包方共?同看樣核價(jià)?訂貨，并與?發(fā)包方辦理?價(jià)格認(rèn)證手?續(xù)。所購材?料設(shè)備必須?符合設(shè)計(jì)要?求和國家規(guī)?定的技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)，并附有?合格證、化?驗(yàn)單。材料?的實(shí)驗(yàn)費(fèi)由?分包方承擔(dān)?。3、發(fā)?包方供料由?分包方按總?包合同要求?及時(shí)向發(fā)包?方提交供料?計(jì)劃，并與?發(fā)包方辦理?質(zhì)量、數(shù)量?驗(yàn)收及價(jià)格?認(rèn)證等手續(xù)?。4、分?包方租賃的?大中型機(jī)械?設(shè)備必須符?合國家規(guī)定?的安全技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)?有關(guān)部門對(duì)?機(jī)械設(shè)備安?全技術(shù)規(guī)定?的要求。?5、分包方?租購材料、?設(shè)備、招募?勞務(wù)時(shí)，均?不得以總包?方名義進(jìn)行?。第十條?：總包方負(fù)?責(zé)事項(xiàng)1?、選派工地?代表，履行?相關(guān)崗位職?責(zé)。2、?參加發(fā)包方?組織的施工?設(shè)計(jì)交底和?圖紙會(huì)審。?審核優(yōu)化分?包方提供的?《施工組織?設(shè)計(jì)》，審?批施工方案?、技術(shù)交底?、質(zhì)量通病?防治方案、?技術(shù)改進(jìn)方?案和質(zhì)量整?改措施。?3、對(duì)分包?方工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?、現(xiàn)場(chǎng)安全?文明衛(wèi)生情?況等進(jìn)行檢?查監(jiān)督，對(duì)?質(zhì)量、進(jìn)度?、安全文明?生產(chǎn)具有獎(jiǎng)?罰權(quán)。4?、負(fù)責(zé)施工?技術(shù)資料、?安全資料的?檢查、簽證?，協(xié)助分包?方組織工程?的竣工驗(yàn)收?及結(jié)算定案?工作。第?十一條：分?包方負(fù)責(zé)事?項(xiàng)1、選?派具有施工?管理專業(yè)資?格和業(yè)務(wù)素?質(zhì)的技術(shù)員?、施工員、?預(yù)算員、安?全員、技術(shù)?資料員等，?組建項(xiàng)目施?工班子，有?關(guān)人員應(yīng)熟?練掌握工程?施工規(guī)范，?具備持證上?崗條件，履?行相關(guān)崗位?職責(zé)。2?、組織技術(shù)?水平高，工?種搭配合理?的勞力進(jìn)場(chǎng)?施工。3?、負(fù)責(zé)施工?場(chǎng)地平整，?施工界區(qū)內(nèi)?用水、用電?、道路和臨?時(shí)設(shè)施的施?工。4、?認(rèn)真編制施?工方案，嚴(yán)?格按施工圖?紙及國家現(xiàn)?行規(guī)范、規(guī)?程組織施工?，及時(shí)向總?包方提供全?部完整的技?術(shù)及管理的?原始資料，?辦理隱蔽工?程驗(yàn)收手續(xù)?，服從總包?方管理。保?證工程工期?質(zhì)量達(dá)到合?同規(guī)定要求?，對(duì)總包方?負(fù)全面責(zé)任?。5、按?合同規(guī)定及?時(shí)編制工程?預(yù)結(jié)算、施?工進(jìn)度計(jì)劃?、每月__?__日前向?總包方和發(fā)?包方提供下?月計(jì)劃和本?月工程割算?各兩份。負(fù)?責(zé)催促發(fā)包?方及時(shí)辦理?工程結(jié)算定?案、支付工?程款。對(duì)發(fā)?包方未付部?分的工程款?，無權(quán)在發(fā)?包方支付前?向總包方索?要。6、?按照上級(jí)主?管部門頒發(fā)?的安全文明?衛(wèi)生達(dá)標(biāo)現(xiàn)?場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)組?織施工，服?從總包方達(dá)?標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)?劃及其管理?，對(duì)自身原?因造成的安?全事故責(zé)任?及由其雇員?引發(fā)的訴訟?責(zé)任負(fù)責(zé)，?在承擔(dān)其經(jīng)?濟(jì)損失的同?時(shí)還應(yīng)轉(zhuǎn)承?總包方由此?造成的全部?損失。7?、負(fù)責(zé)編制?《施工技術(shù)?資料》、《?施工安全資?料》，對(duì)資?料的真實(shí)性?、合法性、?有效性負(fù)責(zé)?。8、及?時(shí)與發(fā)包方?辦理工程變?更、隱蔽工?程驗(yàn)收、材?料價(jià)格認(rèn)證?及工期延誤?及各種索賠?等手續(xù)。?9、按照上?級(jí)主管部門?頒發(fā)的安全?文明衛(wèi)生達(dá)?標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)?準(zhǔn)組織施工?，服從總包?方達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)?的規(guī)劃及其?管理。1?0、對(duì)招募?人員及時(shí)進(jìn)?行安全生產(chǎn)?教育培訓(xùn)，?制定安全生?產(chǎn)規(guī)章制度?和操作規(guī)程?。對(duì)建設(shè)工?程進(jìn)行定期?和專項(xiàng)安全?檢查并做好?檢查記錄。?工程施工前?向作業(yè)班組?、作業(yè)人員?詳細(xì)說明安?全施工技術(shù)?要求，要求?簽字確認(rèn)。?對(duì)危險(xiǎn)崗位?人員，應(yīng)書?面告知其操?作規(guī)程和違?章操作危害?。11、?承擔(dān)屬本工?程施工單位?應(yīng)繳納的上?級(jí)有關(guān)部門?收取的各項(xiàng)?管理費(fèi)用及?社會(huì)費(fèi)用，?以及自身原?因造成的上?級(jí)有關(guān)部門?、發(fā)包方、?總包方處罰?帶來的經(jīng)濟(jì)?支出。1?2、發(fā)包方?必須以自己?的名義與所?用民工和材?料、機(jī)械等?供應(yīng)單位簽?訂勞務(wù)和供?貨合同。因?分包方原因?造成的拖欠?工程款問題?，由分包方?自行解決，?對(duì)于因此而?造成的影響?和責(zé)任由分?包方承擔(dān)，?必要時(shí)總包?方有權(quán)從工?程款中扣除?。13、?分包方有義?務(wù)執(zhí)行總包?方制定的I?SO900?2質(zhì)量體系?文件的有關(guān)?規(guī)定，服從?總包方對(duì)工?程質(zhì)量的監(jiān)?督管理。工?程達(dá)到竣工?驗(yàn)收條件后?，及時(shí)與發(fā)?包方及有關(guān)?各方聯(lián)系進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?。14、?合同簽訂前?，分包方一?次向總包方?交納萬元的?履約保證金?，其中%用?作工期保證?。第十二?條：竣工結(jié)?算工程竣?工驗(yàn)收之日?起____?天內(nèi)，總包?方會(huì)同分包?方向發(fā)包方?提出竣工結(jié)?算報(bào)告，發(fā)?包方與總包?方審定結(jié)算?報(bào)告之日起?____天?內(nèi)，總分包?方根據(jù)本合?同第六條約?定辦理分包?工程結(jié)算手?續(xù)。第十?三條：工程?保修1、?工程保修期?內(nèi)，分包方?應(yīng)按《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?總包合同規(guī)?定的保修期?限和保修范?圍負(fù)責(zé)對(duì)工?程進(jìn)行保修?，并承擔(dān)發(fā)?生的有關(guān)費(fèi)?用。2、?分包方接到?修理通知后?，必須在兩?日內(nèi)及時(shí)派?人修理，否?則總包方可?自行修理。?返修費(fèi)用，?總包方在保?修金內(nèi)扣除?，不足部分?，由分包方?向總包方交?付。第十?四條：違約?責(zé)任1、?總包方未能?按合同約定?履行自己的?主要義務(wù)，?影響工程施?工并造成損?失的，由總?包方承擔(dān)全?部責(zé)任。?2、工程質(zhì)?量達(dá)不到合?同質(zhì)量要求?的，分包方?除承擔(dān)發(fā)包?方的罰款外?，另按工程?結(jié)算造價(jià)的?向總包方支?付違約金。?3、分包?方不能按合?同規(guī)定時(shí)間?竣工，造成?工期遲延的?，承擔(dān)總包?合同約定的?工期每拖一?天按工程造?價(jià)罰%的?違約金。不?能及時(shí)與發(fā)?包方辦理工?期延誤簽證?或工期順延?證明的，罰?款____?元，并承擔(dān)?由此造成工?程拖期發(fā)包?方的罰款。?4、收取?工程款不能?按約定時(shí)間?交回總包方?的，按收款?額的___?_%罰款。?5、分包?方不得將分?包工程進(jìn)行?轉(zhuǎn)包。否則?，總包方將?有權(quán)解除分?包合同，并?除以工程總?造價(jià)___?_%的罰款?。分包方承?擔(dān)由此造成?的全部損失?。第十五?條：合同變?更和解除?有下列情形?之一的，雙?方有權(quán)解除?合同：1?、因不可抗?力致使不能?實(shí)現(xiàn)合同目?標(biāo)。2、?總包方在資?金撥付方面?嚴(yán)重違約。?3、分包?方私自從發(fā)?包方撥款的?和分包方在?工程進(jìn)度、?工程質(zhì)量、?施工勞力配?備、現(xiàn)場(chǎng)管?理、安全保?障方面履行?合同的能力?不足以實(shí)現(xiàn)?合同規(guī)定的?目標(biāo)，經(jīng)總?包方兩次書?面催告合理?期限內(nèi)仍不?能解決的。?發(fā)生上述?第____?項(xiàng)情形的，?分包方應(yīng)在?接到總包方?書面通知之?日起五日內(nèi)?自行撤出現(xiàn)?場(chǎng)，終止合?同。割算工?程款余款?自發(fā)包方撥?付后___?_天內(nèi)付清?。主體施工?期間解除合?同的，除按?照第六條規(guī)?定結(jié)算外，?總包單位再?扣除已完工?程結(jié)算造價(jià)?的____?%，用于彌?補(bǔ)裝飾階段?虧損。第?十六條：爭?議的解決方?式因本合?同所發(fā)生的?或與本合同?有關(guān)的一切?爭議