成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（3篇）

成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同?合同編號：?成出讓方?(甲方)?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組戶?主或法定代?表人：受?讓方(乙方?)地址：?戶主或法?定代表人：?按照中央?和省、市黨?委、___?_關(guān)于做好?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)合?理流轉(zhuǎn)工作?的要求，要?穩(wěn)定和完善?家庭承包經(jīng)?營為基礎(chǔ)，?統(tǒng)分結(jié)合的?雙層經(jīng)營體?制，把土地?承包經(jīng)營期?延長___?_年不變落?實到具體地?塊，這是土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的基?本前提。在?此基礎(chǔ)上建?立農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?合理流轉(zhuǎn)機?制，切實維?護出讓方和?受讓方的合?法權(quán)益，保?障和促進農(nóng)?村經(jīng)濟的發(fā)?展。根據(jù)國?家有關(guān)法律?法規(guī)和政策?的規(guī)定，本?合同經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，達到一?致意見后，?特簽訂下列?條款，并到?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)?村土地承包?流轉(zhuǎn)服務(wù)中?心簽證，作?為共同遵守?的準則。?一、土地流?轉(zhuǎn)方式二?、土地流轉(zhuǎn)?用途三、?土地流轉(zhuǎn)時?限：轉(zhuǎn)讓時?間在不超過?第二輪延包?剩余時限的?基礎(chǔ)上，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、土地流轉(zhuǎn)?數(shù)量及費用?：甲方將?土地(水面?)市畝轉(zhuǎn)?讓給乙方，?每畝每年由?乙方交給甲?方轉(zhuǎn)讓費?元，共計每?年應(yīng)付人民?幣元整;?或每畝每年?由乙方交給?甲方公斤?，共計每年?應(yīng)付公斤?。因市場因?素影響，土?地流轉(zhuǎn)價格?經(jīng)雙方協(xié)商?可進行適當?調(diào)整。五?、付費方式?及時間六?、流轉(zhuǎn)土地?現(xiàn)狀1、?土地性質(zhì)：?2、坐落?方位：用簡?易圖示標明?四方邊界(?附在合同后?)。七、?出讓方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)利：?有權(quán)對受讓?方的土地使?用范圍做出?限制;按照?合同約定收?取土地流轉(zhuǎn)?費，按照合?同約定的期?限到期收回?流轉(zhuǎn)的土地?。2、義?務(wù)：協(xié)助受?讓方按合同?規(guī)定行使土?地使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)本?村(組)內(nèi)?用水、用電?、道路方面?的事宜;不?得干預(yù)受讓?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?。八、受?讓方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利：具?有生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)、經(jīng)營管?理權(quán)、產(chǎn)品?處理權(quán)和收?益權(quán)。2?、義務(wù)：依?照合同約定?按時足額交?付土地流轉(zhuǎn)?費;不得擅?自改變流轉(zhuǎn)?土地的用途?，不得使其?荒蕪;流轉(zhuǎn)?到期后要恢?復(fù)流轉(zhuǎn)土地?的原狀，保?證復(fù)耕;受?讓方將承包?方式以轉(zhuǎn)包?、出租方式?流轉(zhuǎn)的土地?實行再流轉(zhuǎn)?，應(yīng)當取得?原承包方和?發(fā)包方的同?意，并具備?相應(yīng)手續(xù)報?鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)?服務(wù)中心，?審核備案后?方可流轉(zhuǎn)。?九、合同?的變更與解?除有下列?情況之一者?，合同可以?變更或解除?：①經(jīng)當事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?集體和他人?利益的;②?訂立本合同?可依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大變化的?;③因一方?違約，使合?同無法履行?的;④受讓?方喪失經(jīng)營?能力使合同?不能履行的?;⑤因不可?抗力(重大?自然災(zāi)害等?)使合同無?法履行的。?十、其他?約定1、?在承包期間?內(nèi)確需實行?“小調(diào)整”?的，按有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?執(zhí)行。但絕?對不影響本?合同的繼續(xù)?履行，只能?將土地流轉(zhuǎn)?費在土地轉(zhuǎn)?出方內(nèi)部成?員之間進行?利益調(diào)整。?土地流轉(zhuǎn)后?繼續(xù)享受國?家政策性補?助的政策不?變(糧食直?補和退耕還?林補助)，?其補助由土?地流轉(zhuǎn)雙方?協(xié)商分配。?2、其他?未經(jīng)事宜。?十一、違?約責任：?出讓方因非?法干預(yù)受讓?方的生產(chǎn)經(jīng)?營活動，擅?自變更或解?除合同而致?使受讓方受?到損失的，?出讓方應(yīng)全?部賠償經(jīng)濟?損失。受?讓方有下列?情況之一者?。應(yīng)承擔違?約責任，視?其違約程度?向出讓方賠?償經(jīng)濟損失?。①不按約?交付土地流?轉(zhuǎn)費的;②?荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地?上的附著物?，破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)施?的;③不服?從國家建設(shè)?規(guī)劃用地的?;④不按合?同約定使用?土地的。?十二、合同?糾紛處理：?如雙方發(fā)?生合同糾紛?，按國家頒?布的《合同?法》和《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律法?規(guī)執(zhí)行?？?到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?農(nóng)村土地承?包流轉(zhuǎn)服務(wù)?中心進行糾?紛調(diào)解;如?調(diào)解后仍有?異議，則到?縣級農(nóng)村?土地承包糾?紛仲裁機構(gòu)?(縣級農(nóng)業(yè)?行政主管部?門)進行仲?裁;也可以?直接向人民?法院起訴。?十三、合?同一式四份?，出讓方、?受讓方、村?(組)集體?經(jīng)濟組織、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)?村土地承包?流轉(zhuǎn)服務(wù)中?心各執(zhí)一份?。合同文件?有成都是農(nóng)?業(yè)委員會統(tǒng)?一印制。?出讓方(甲?方)(簽?章)受讓?方(乙方)?戶主或法?定代表人：?戶主或法?定代表人：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日簽證?機關(guān)(簽?章)見證?經(jīng)辦人(?簽章)__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?(簽章)?成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（二）甲方(轉(zhuǎn)?讓方)：乙?方項目內(nèi)第?二輪土地承?包經(jīng)營戶?乙方(受托?方)：成都?市十八灣農(nóng)?業(yè)發(fā)展有限?公司丙方?(受讓方)?：成都正東?現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)?展有限責任?公司丁方?(鑒證方)?：青白江區(qū)?城廂鎮(zhèn)人民?政府在《?成都市農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)合?同》的基礎(chǔ)?上，甲、乙?、丙、丁四?方在平等、?互惠、公平?、公正的原?則下經(jīng)協(xié)商?簽訂以下補?充同條款，?本補充條款?與《成都市?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同》有?同等法律效?力。一、?甲方、乙方?、丁方同意?采用流轉(zhuǎn)方?式將位于青?白江區(qū)城廂?鎮(zhèn)十八灣村?的實際使用?面積畝的?土地流轉(zhuǎn)給?丙方，并按?法律程序辦?理土地承包?流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)?證。土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的面積按?甲方和乙方?流轉(zhuǎn)給丙方?的實際使用?面積(除去?溝、渠、田?埂、道路等?非生產(chǎn)用地?)計算。土?地承包流轉(zhuǎn)?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?費由丙方按?實際使用面?積分年計算?，支付給乙?方(按年畝?產(chǎn)稻谷公斤?計算，稻谷?單價按當年?四川省政府?公布的秈稻?價格為準)?，再由乙方?轉(zhuǎn)交給甲方?。二、土?地承包流轉(zhuǎn)?經(jīng)營權(quán)期限?為國家第二?輪承包土地?期滿，期滿?后依照有關(guān)?法律法規(guī)由?甲、乙、丙?、丁四方續(xù)?簽流轉(zhuǎn)合同?。三、丙?方于___?_年___?_月___?_日前預(yù)付?乙方土地流?轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)費?萬元，。?乙方于__?__年月村?實際使用面?積畝的土?地流轉(zhuǎn)交付?給丙方，并?協(xié)助丙方按?照產(chǎn)權(quán)制度?改革相關(guān)政?策辦理和取?得土地流轉(zhuǎn)?經(jīng)營權(quán)證。?丙方取得土?地流轉(zhuǎn)經(jīng)營?權(quán)后工作?日內(nèi)付給乙?方一年土地?流轉(zhuǎn)費(扣?除預(yù)付款)?，由乙方支?付給甲方。?如若月日前?由于甲方和?乙方責任造?成土地流轉(zhuǎn)?未能按期交?付給丙方，?乙方應(yīng)在?工作日內(nèi)退?還丙方預(yù)付?款萬元。?預(yù)付款如未?按時退完，?乙方從__?__年__?__月__?__日起支?付丙方滯納?金，每天按?預(yù)付款總額?的千分之五?計算滯納金?。一年期土?地流轉(zhuǎn)到期?后的付款時?間為每年的?月日前。?四、土地流?轉(zhuǎn)后，各級?政府給予農(nóng)?民的惠民補?助由農(nóng)民享?受，給予業(yè)?主(丙方)?的惠農(nóng)政策?由業(yè)主(丙?方)享受。?五、甲方?同意乙方將?土地流轉(zhuǎn)給?丙方，流轉(zhuǎn)?期限為國家?第二輪承包?期滿，期滿?后依據(jù)相關(guān)?的政策、法?規(guī)繼續(xù)流轉(zhuǎn)?給丙方，甲?、乙、丙、?丁四方續(xù)簽?流轉(zhuǎn)合同。?六、本合?同有效期內(nèi)?若乙方出現(xiàn)?股權(quán)變更、?破產(chǎn)、重組?、解散等，?本合同仍然?繼續(xù)有效。?若乙方出現(xiàn)?本條所述情?況，則丙方?將土地流轉(zhuǎn)?費用，直接?支付給甲方?。七、乙?方應(yīng)做好村?民工作，村?民不得在丙?方項目區(qū)內(nèi)?干擾丙方正?常的生產(chǎn)、?辦公和生活?秩序，協(xié)助?丙方做好治?安安全，協(xié)?助丙方做好?土地使用過?程中土地的?完整性，即?時處理解決?土地邊界糾?紛，配合丙?方和政府職?能部門即時?解決丙方項?目區(qū)內(nèi)出現(xiàn)?的其他突發(fā)?事件。八?、在履行本?協(xié)議時，若?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，可向?青白江區(qū)人?民法院起訴?。九、本?協(xié)議一式伍?份，甲、乙?、丙、丁各?執(zhí)一份，農(nóng)?村土地承包?流轉(zhuǎn)服務(wù)機?構(gòu)存檔一份?。十、本?合同自四方?簽字并加蓋?公章(手印?)之日起生?效。甲方?(轉(zhuǎn)讓方)?：乙方項目?內(nèi)第二輪土?地承包經(jīng)營?戶乙方(?受托方)：?成都市十八?灣農(nóng)業(yè)發(fā)展?有限公司?法定代表人?或授權(quán)人：?丙方(受?讓方)：成?都正東現(xiàn)代?農(nóng)業(yè)發(fā)展有?限責任公司?法定代表?人或授權(quán)人?：丁方(?鑒證方)：?青白江區(qū)城?廂鎮(zhèn)人民政?府法定代?表人或授權(quán)?人：簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（三）轉(zhuǎn)?包方(以下?簡稱甲方)?：接包方?(以下簡稱?乙方)：?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》和《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法律?法規(guī)和國家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包事宜，?訂立本合同?。一、標?的甲方將?其承包經(jīng)營?的土地位于?哪?永紅?路北側(cè)、谷?家墳，農(nóng)?村土地承包?證書號為：?的土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包給乙方。?該地塊坐?落：永紅?路北側(cè)、谷?家墳，東?至崔會民?，南至?永紅路，?西至陳數(shù)?全，北至?道路。地?塊面積：長?米，寬?米，總計面?積____?平方米，約?畝。二?、轉(zhuǎn)包期限?1、轉(zhuǎn)包?經(jīng)營年限自?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日,乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處置?和收益等權(quán)?利。2、?本土地在乙?方經(jīng)營年限?內(nèi)甲方不再?享有該轉(zhuǎn)包?土地的任何?權(quán)利和義務(wù)?。3、在?乙方經(jīng)營年?限內(nèi)如遇國?家政策調(diào)整?，需重簽、?續(xù)簽或改簽?一切與本轉(zhuǎn)?讓地塊相關(guān)?的文書均由?乙方?jīng)Q定，?甲方無權(quán)干?涉，相關(guān)收?益及損失均?與甲方無關(guān)?。4、轉(zhuǎn)?包期內(nèi)，乙?方依法享有?該流轉(zhuǎn)土地?的使用權(quán)、?收益權(quán)、經(jīng)?營權(quán)和產(chǎn)品?處置權(quán);依?法享受國家?和當?shù)卣?提供的規(guī)模?性產(chǎn)業(yè)發(fā)展?的獎勵、扶?持、補助。?5、承包?期滿后，依?法按國家政?策執(zhí)行，如?繼續(xù)承包，?甲方享有延?期權(quán)利，合?同另議。????對方增?加的條款，?請考慮此條?款。6.?綠化帶如和?上級有關(guān)部?門發(fā)生沖突?，由乙方承?擔全部責任?，與甲方無?關(guān)。三、?轉(zhuǎn)包費用及?支付方式和?時間土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)包費用?為每畝5?000元?。乙方采?用現(xiàn)金方式?支付，__?__年__?__月__?__日前一?次性支付給?甲方，甲方?開立收據(jù)給?乙方。四?、土地的交?付時間和方?式甲方于?____年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)包土?地交付乙方?。交付時由?雙方指定的?公證處見證?。五、違?約責任該?條款已將違?約責任去掉?，現(xiàn)無違約?責任約定?????建議?采用原來的?違約條款。?甲、乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務(wù)。?六、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及終?止等發(fā)生爭?議時，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。七、生?效條件甲?、乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字并由雙方?指定的公證?處見證后，?雙方共同到?發(fā)包方處備?案后生效。?無此條款不?能對抗第三?人，風險較?大。八、?其他條款?1、本合同?生效后__?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)及時?到相關(guān)部門?辦理農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)證變更、?重發(fā)