范例分享萬科精裝修施工合同精選四篇

[范例分享]萬科精裝修施工合同精選四篇室內(nèi)精裝修設(shè)計合同。

在這個飛速開展的社會，可少不了合同范本這個東西，簽訂合同時要注意真實一致，不可弄虛作假。施工合同指建設(shè)單位和承包方施工單位為完成商定的建筑安裝項目施工任務，明確相互之間權(quán)利義務關(guān)系的書面協(xié)議。施工合同的條款決定了施工合同是否合法，則，你想知道有關(guān)施工合同的內(nèi)容資料嗎？小編為此仔細地整理了下列內(nèi)容?[范例分享]萬科精裝修施工合同精選四篇》，僅供參考，大家一起來看看吧。

萬科精裝修施工合同【篇一】

委托人：(下列簡稱甲方)業(yè)主聯(lián)系方式身份證號碼

承包方：(下列簡稱乙方)：施工負責人聯(lián)系方式身份證號碼

甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的根底上達成下列協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條、項目概況

1、甲方裝修房屋系合法居住房

2、裝修房屋施工地點：

3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，陽臺等套內(nèi)面積

4、裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)的水電，弱電項目，墻體增加項目：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工項目：房間地面找平，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運項目等其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修項目中應包含的所有項目。

5、承包方視為乙方，包工包部份材料

6、項目總價款

第二條：關(guān)于項目價款結(jié)算的約定：

2雙方款項往來，均應出具收據(jù)。

第三條：關(guān)于材料的約定

甲方提供的材料：

1、房屋內(nèi)所有地面、墻面，瓷磚，地漏;

2、房屋內(nèi)所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;

3、三個房間的復合地板、客廳餐廳的角線;

4、所有燈具、開關(guān)、插座(包括電箱空開);

5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);

6、廚房：廚柜門、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);

7、大衣柜推拉門，飄窗臺石，門檻石;

8、墻面墻紙，電視背景墻紙。

乙方提供的主材料，輔材料：

1、水電輔助材料：電線(二廠)，線管(金牛)、底盒：強電箱，弱電箱，給水管，配件(金牛)，下水管(聯(lián)塑);

2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;

3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;

4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景墻村料

5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩子粉，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;

6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運，垃圾清理費用由乙方負責。以上工程，如有增加雙方另行協(xié)議。

第四條：項目日期

1、動工日期：20__年日，竣工日期20__年月程總天數(shù)天。

第五條：項目質(zhì)量要求：

1、項目使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認可;

2、施工中，甲方假設(shè)有特殊施工工程質(zhì)量要求：雙方應確認增加的費用，應另簽定補充協(xié)議;

3、凡甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負責，施工質(zhì)量由乙方負責。

第六條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為壹年，如有質(zhì)量問題由乙方負責維修。

第七條：其它問題，裝修工程的具體要求由甲方提出，乙方實施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份，其有相同效應

2、本合同雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

萬科精裝修施工合同【篇二】

甲方委托乙方對棟單元號房產(chǎn)進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商就相關(guān)事宜達成一致，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新房裝修工程、范圍及要求包括：

1、防盜門位置改造、空調(diào)平臺圍墻撤除、廚房門窗和墻撤除;防盜門位置改造后乙方將房屋外部處理得和其它位置外墻一樣。

2、全房水電。要求熱水到衛(wèi)生間洗臉池、陽臺洗臉池和廚房;插座每房間不少于3處(不含空調(diào)插座)，客廳不少于4處，陽臺插座2個(一個洗衣機專用)，陽臺布置一照明頂燈。二個房間房燈均采用雙控雙開開關(guān)布置?？蛷d和2個房間均布置有線電視線和網(wǎng)線。電路套管，全部水電均暗敷。

3、廚衛(wèi)陽臺。廚房、衛(wèi)生間(墻面2米下列范圍)和陽臺均做防水，地面、墻面找平、貼瓷磚、衛(wèi)生間貼大理石門檻。下水管均用磚砌體包砌。衛(wèi)生間門做成品套門基層。

4、臥室、客廳。2間臥室和大廳全部頂棚和墻面根除白灰，刮膩子三遍，手刷乳膠漆二遍。2間臥室間的柜子反面做石膏板墻。2個房門做成品套門基層。外飄窗做吊頂。

5、家具。主臥正面做柜子一排(無門)，靠窗處做弧形小電腦桌;

二、材料

甲供材料包括1、臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門、柜門、拉手、鎖、燈具、潔具、開關(guān)、插座、廚房吊頂、衛(wèi)生間吊頂、小五金，此局部材料由甲方購置，由乙方安裝。2、石膏線、地板、無煙灶臺、窗戶，此局部材料由廠家安裝，乙方給予配合。

乙方盡早提出各部位甲供材料的數(shù)量及需要進場的時間，甲方及時采購甲供材料進場。

除以上甲供材料外，乙方完本錢合同房屋裝修項目所需的所有材料均包含在合同價格里，由乙方負責提供，乙方承諾本合同全部使用較好的合格的產(chǎn)品，其中電線采用武漢第二電線電纜廠電線，空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、陽臺均采用4mm2進線，照明出線采用1.5mm2，其它采用2.5mm2電線;弱電采用秋葉源牌;安普牌網(wǎng)線;水管采用金牛PPR熱熔管;抽屜軌道采用質(zhì)量優(yōu)良的軌道;板材采用18mm厚瑞漢木芯板;采用大寶牌清漆，立邦墻面乳膠漆。

乙方所有水電材料、板材、油漆等主要材料進場均要提前通知甲方驗收，只有合乎合同要求且經(jīng)甲方驗收合格的材料才可以用于本項目。否那么，由乙方承當相關(guān)責任。

三、驗收

1、隱蔽項目完工，進行下道工序覆蓋前，乙方需通知甲方進行驗

2、完工驗收，項目全部完工，乙方通知甲方進行驗收。

3、驗收發(fā)現(xiàn)不合格的地方乙方及時進行整改。

四、工期

本合同項目乙方在20__年11月19日進場，20__年1月10日完工。

五、合同價格

除合同明確的甲供材料外，乙方完本錢合同所有本房產(chǎn)的裝修工程的費用采取總價包干的承包方式。雙方約定的合同總價為叁萬壹仟元整(￥31,000.00元)。此費用包含乙方為完本錢合同全部工程所需的所有材料費(除合同約定的甲供材料)、設(shè)備(工具)使用費、材料搬運費、運輸費、垃圾清運費、人工費、管理費、利潤等所有需要發(fā)生的費用。

六、支付方式

1、雙方約定，合同總價承包費用分四次支付。

第一次付款在乙方水電材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的30%，為9,300元;

第二次付款在乙方木工材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的35%，為元;

第三次付款在乙方油材料全部進場并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的20%，為6,200元;

第四次付款在項目全部完工并經(jīng)驗收合格后一周后支付合同余

2、雙方約定采用轉(zhuǎn)賬匯款的方式支付項目款，乙方的收款賬戶為：

開戶行：

戶名：

賬號：

七、質(zhì)保

本著互信的原那么，本項目不設(shè)質(zhì)保金，但假設(shè)甲方在使用房屋一年內(nèi)出現(xiàn)任何裝修質(zhì)量問題乙方要及時進行返修、處理。

八、平安文明施工

乙方對所有施工的平安負有全部責任，乙方要做好施工的平安管理工作，確保不發(fā)生平安事故，特別是撤除墻體等在高空邊上作業(yè)不得發(fā)生任何物體墜落的情況。

乙方施工不能將材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上;乙方每完成一道工序均要進行打掃，不能將垃圾遺留在室內(nèi)隱蔽位置。

九、本合同在甲方正式通知乙方進場施工時生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

萬科精裝修施工合同【篇三】

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項目的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝修工地系合法租用。

2、乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有裝飾?資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

3、裝飾施工地點：贛州市章貢區(qū)章江北大道144號春江花月店面及寫字樓。

4、施工面積：約1300平方米(以實際測量確認的面積為準)。

5、裝修施工內(nèi)容：詳見乙方提供、經(jīng)甲方確認的施工圖。

6、承包方式：包工包料(所波及工程詳見預算書)。

7、價款：人民幣壹佰伍拾伍萬元整(￥155萬元整)。

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更局部的項目款按實另計。

8、工期：自20xx年11月11日動工，一樓及店招局部20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時間順延19天至20xx年1月19日(工期合計70天)。

二、關(guān)于材料供給的約定：

本項目由乙方負責采購材料(業(yè)主負責局部除外)，所有材料應為合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，具體品牌和材料要求見合同附件裝修項目預算書。乙方供給的材料抵現(xiàn)場后，甲方進行抽檢，發(fā)現(xiàn)未按合同要求的全部退回。

三、關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定：

1、本項目由乙方設(shè)計施工計劃。甲方擁有該設(shè)計的所有知識產(chǎn)權(quán)，并可以在將來其他的工程中使用。

2、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

3、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項目工程變更單》后，方能進行該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商。

4、項目驗收：隱蔽項目和中間項目，乙方應提前三天通知甲方辦理檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期加入驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予成認。事后，假設(shè)甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。

5、項目竣工：乙方應提前五天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期，如甲方在接到通知7日內(nèi)未能組織驗收，視同項目驗收合格。

四、關(guān)于項目價款及結(jié)算的約定：

1、項目價款按項目進度支付

(1)動工前支付一期款，金額為總金額的40%,計62萬元整;

(2)施工滿30天支付二期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整;

(3)項目驗收合格日支付三期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整。

2、增加項目工程簽訂工程變更表按實際結(jié)算

3、項目保修期壹年。須項目款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂?項目保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起計算。甲方滯留人民幣伍萬元整作為保證金(不計利息)，保修期滿后三天內(nèi)一次性支付給乙方。

4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結(jié)束開具發(fā)票，所波及稅金由甲方增補。

五、其它事項

1、甲方工作：

甲方應協(xié)調(diào)好物業(yè)部門辦理相關(guān)施工手續(xù)，并確保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方應安頓好晚上施工時間，不能使用電切割機等大型噪音設(shè)備的施工。

2、乙方工作：

(1)乙方指派一名工程經(jīng)理為乙方工地代表。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

(2)施工期間，乙方發(fā)生任何事故，所有經(jīng)濟與法律責任和費用都由乙方自行承當，甲方概不負責，平安設(shè)施費及各項費用均包在項目造價中。

六、違約責任：

1、甲方未按合同約定付款的，逾期三天，第四天起每天按應付項目款的5%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付項目款的5%支付違約金(不可抗力因素除外，如：室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。

七、糾紛處理方式：

1、因項目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會或人民法院提起訴訟申請仲裁。

八、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款30%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

九、其它約定：

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：法定代表人：

簽訂日期：年月日年月日

萬科精裝修施工合同【篇四】

承接方(乙方)：________

項目工程：________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證項目順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：項目概況

1、項目地址：___________________________________

2、居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

(1)______室，計______平方米;

(2)______廳，計______平方米;

(3)______廚房，計______平方米;

(4)______衛(wèi)生間，計______平方米;

(5)______陽臺，計______平方米;

(6)________過道，計______平方米;

3、其他(注明部位)____________，計________平方米。

總計：施工面積____________平方米。

4、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)?家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5、委托方式：____________________________________________

6、項目動工日期：______年______月______日

7、項目竣工日期：______年______月______日

項目總天數(shù)：________天

第二條：項目價款

項目價款(金額大寫)___________________元，詳見?家庭裝潢項目材料預算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元;

4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;

6、管理費__________元;

7、稅金(3.41%)___________元;

8、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1、項目使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見?家庭裝潢項目材料決算清單》。

2、項目驗收規(guī)范，雙方同意參照上海市地方規(guī)范db31/t30-1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

6、甲方如自聘項目監(jiān)理，須在項目動工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供給

1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見?家庭裝潢項目材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢項目，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不合乎質(zhì)量要求，或規(guī)格有差別，應禁止使用。如已使用，對項目造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供給的材料、設(shè)備，詳見?甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應該是合乎設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場。如延期達到，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%項目材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。殘余10%尾款待甲方對項目竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)

付款百分比

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清項目價款時，不得交付使用。

甲方付清項目價款，詳見?家庭裝潢項目項目結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢項目保修卡，詳見?家庭裝潢項目項目質(zhì)量保修卡》。

2、項目施工中如有工程增減或需要變動，詳見?家庭裝潢項目項目工程變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減工程的價款，當場結(jié)清。

3、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。

4、甲方未按本合同規(guī)定期限預付項目價款的，每逾期一天按未付項目價款額的1%支付給乙方。

第六條：項目工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢項目價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

3、在施工中，因項目質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：項目驗收

1、項目質(zhì)量驗收，詳見?家庭裝潢項目質(zhì)量驗收表》，除隱蔽項目需分段驗收外，待項目全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理項目結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應成認工序或項目的竣工日期，并承當乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1、甲方：

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾項目，應全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的愛護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當費用。

(3)如的確需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、乙方：

(1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

(2)指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

(3)負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并避免因施工造成的管道梗塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承當保修責任，保修期自項目竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響項目進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)________乙方：(簽章)________

住所地址：________企業(yè)地址：________

工作單位：________法人代表：________

委托代理人：________委托代理人：________

：________：________

簽約地址：________簽約日期：________

單篇精選：施工合同之四

發(fā)包方(甲方)：

勞務分包方(乙方)：

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》、及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方就本項目分包事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，特訂立本合同。

1、項目概況

項目名稱：園林景觀項目項目地點：

分包范圍：室外園林景觀土建項目承包形式：包輕工

2、分包項目工期：年月日至年月日

3、質(zhì)量規(guī)范

項目質(zhì)量：按國家現(xiàn)行的建筑園林項目施工及驗收標準和建筑項目質(zhì)量評定規(guī)范，項目質(zhì)量平定規(guī)范為合格等級。如果因乙方原因造成項目質(zhì)量問題，乙方應無條件返工并且承當相應費用。

4、乙方義務

4、1乙方應嚴格按照設(shè)計施工圖紙、施工驗收標準及有關(guān)技術(shù)要求，施工技術(shù)交底、施工組織設(shè)計精心組織施工，確保項目質(zhì)量到達約定規(guī)范，科學安頓作業(yè)方案，投入足夠的人力保證按期交工，加強平安教育，認真執(zhí)行平安技術(shù)標準，嚴格執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)程，健全平安制度，落實平安措施，確保施工平安，加強現(xiàn)場平安管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工，平安生產(chǎn)。

4、2自覺服從并接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位及甲方人員的管理、監(jiān)督和檢查;隨時接受甲方檢查其施工設(shè)備及機械的使用情況，以及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其它單位協(xié)調(diào)配合，關(guān)照全局。

4、3按照甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方規(guī)范化工地管理要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)及施工區(qū)域的管理，做好自身責任區(qū)的治安捍衛(wèi)工作。

4、4妥善保管、合理使用甲方提供應乙方的機具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等。

4、5乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員的指令，嚴格遵守施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度。

5、平安施工與檢查

5、1乙方應遵守項目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安規(guī)范進行施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督監(jiān)察，采取必要的平安措施，打消隱患。

5、2甲方應對其在施工現(xiàn)場工作人員進行平安教育，甲方不得要求乙方違反平安管理操作規(guī)程進行施工。

5、3乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)必須佩戴平安帽、平安帶等平安愛護用品。

6、工具提供

6、1甲方向乙方提供施工工具、施工機械、機動翻斗車燃油等，乙方自備手用工具，如：大鏟、皮錘、刨錛等。

6、2甲方向乙方提供住宿、生活用水和用電。

7、項目承包單價、項目量確實認及項目款支付

7、1本項目工程由甲乙雙方共同商議確定單價

7、2項目款支付方式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方按乙方每月完成的項目量，支付給乙方90%的項目進度款，23號乙方向甲方報量，待乙方項目完工后2周內(nèi)甲方支付乙方完成項目量的項目款100%。

7、3乙方進場后，甲方按乙方進場人數(shù)支付每人每天15元的生活費。甲方向乙方提供每人每月300元零用錢。此款項拔付項目進度款時扣除。

7、4如果遇到跨年項目，甲方按乙方實際完成的項目量，支付給乙方的項目款到達95%。

7、5乙方不負責施工中因土方塌陷所造成的質(zhì)量問題。

7、6乙方不向甲方提供發(fā)票。

8、施工變更

8、1施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，甲方工程經(jīng)理應及時以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和表明。其產(chǎn)生的費用和工期相應調(diào)整。由于甲方原因造成停工的，甲方須安頓乙方人員上班，工資根據(jù)零工執(zhí)行。

9、施工驗收

隱蔽項目驗收合格前方可進行下一道工序。乙方應確保所完成的施工項目質(zhì)量，隨施工隨驗收檢查，應合乎本合同約定的質(zhì)量規(guī)范。

10、施工現(xiàn)場嚴禁帶入回族、彝族等少數(shù)民族施工人員，否那么造成的經(jīng)濟賠償及一切后果由乙方全部負責，甲方不負任何責任。

11、合同份數(shù)：正本兩份，具有筒等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包方(甲方)：勞務分包方(乙方)：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系：聯(lián)系：日期：日期：

值得分享：施工協(xié)議精選一篇

合同可以在絕大多數(shù)情況下愛護我們，并為我們提供可能，簽訂合同后不允許任何外界因素非法干涉。施工合同是建設(shè)單位與施工方或者承包施工方雙方意思表示一致，簽署的書面協(xié)議。簽訂施工合同是一種法律行為，則，對于施工合同的撰寫你是否毫無頭緒呢？下面是小編為大家整理的“值得分享：施工協(xié)議精選一篇〞，希望能對您有所幫忙，請收藏。

發(fā)包方：(簡稱甲方)

承包方：〔簡稱乙方〕

遵照?中華人民共和國經(jīng)濟法》和?建筑安裝承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定及我公司的具體要求，擬定項目進行分局部項責任包干，為了更好地明確雙方職責，友好合作，確保本項目按質(zhì)按量地完成任務，經(jīng)雙方協(xié)商議定如下合約條款：

一、承包范圍及要求：

乙方在承接工作任務的同時應執(zhí)行甲方有關(guān)承包管理細那么內(nèi)容和施工圖紙、會審紀要、設(shè)計變更等相關(guān)內(nèi)容，如變更對乙方承接分部影響較大，可另行協(xié)議有關(guān)事宜。

1、承包范圍：廠房加層內(nèi)墻涂料項目；包工、包材料、包質(zhì)量、包工期分包給乙方進行施工。

a)甲方提供施工用電接到現(xiàn)場配電箱、施工電梯。

b)乙方自配施工工具。

工作要求：

a)一次內(nèi)墻涂料及竣工前二次粉刷〔水電組或變更造成二次內(nèi)粉除外〕；

b)施工完畢后必須做到工完場清；門窗的愛護與清理。

二、項目量計算及單價：

1〕項目量計算：按施工圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更實際涂刷面積等要求計算；

2〕單價：內(nèi)墻涂料：元/㎡。

框架梁涂料：元/條〔和木作班組合作〕。

屋面女兒墻批涂一遍：元/㎡〔甲方提供水泥〕。

四、項目質(zhì)量要求：

1、乙方操作人員必須按圖施工，按現(xiàn)行施工驗收標準及有關(guān)規(guī)程驗收，嚴格遵守操作標準和甲方技術(shù)交底進行文明施工，接受甲方和有關(guān)上級質(zhì)檢人員的檢查監(jiān)督，質(zhì)量規(guī)范要求到達國家公布的質(zhì)量驗評規(guī)范的合格等級。

2、建立質(zhì)量管理“三級〞監(jiān)督制度。每工作面完成后按規(guī)定進行自檢，并填定質(zhì)量評定表。經(jīng)甲方施工質(zhì)檢二級復檢達標后簽字認可，方可進入下道工序施工，最后通過竣工驗收，否那么該分項工資不予結(jié)付。

3、框架梁、公共局部及窗臺陰陽角涂料必須用鋁合金收邊；做到橫平豎直。

4、成品愛護：乙方班組人員在施工時要愛護好自己的完成品，同時還應保證其它工種工序的成品愛護，如造成破壞者按200元/次處分。

5、凡質(zhì)量驗收〔包括涂料嚴重脫粉〕不達標的分項一律返工重做，其全部工料損失由乙方負責，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處分；返工后仍未達標者，甲方有權(quán)勒令該班組無條件退場，并按到達質(zhì)量規(guī)范的完成量80%結(jié)付，同時乙方應承當其和該班組集體員工的工資損失。

五、平安、文明施工：

1、施工中乙方應嚴格遵守平安生產(chǎn)規(guī)章制度及公司制訂的?平安文明施工條例》。特種或高空以及危險作業(yè)，應向甲方領(lǐng)取〔或要求〕勞動防護用品和勞動愛護設(shè)施，不得違章冒險作業(yè)，因違章操作所造成的一切經(jīng)濟損失乙方應負直接責任〔扣除保險理賠外〕，法律責任由承包方承當。

2、現(xiàn)場嚴禁乙方聘用違反方案生育的婦女以及未滿十八歲的未成年人：杜絕被依法查究刑事責任和嚴重違反本單位規(guī)章制度的人員，如乙方班組存有以上人員，所發(fā)生的后果由乙方負責，被依法查究刑事責任的乙方代表要負相關(guān)刑事責任，并承當一切經(jīng)濟損失。

3、承包方施工人員應遵章守法，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷竊、打架斗毆；發(fā)包方將視其情節(jié)輕重給予承包方1000元至3000元經(jīng)濟處分并上報公安機關(guān)處理。

4、甲方不提供乙方所有班組員工住宿。

六、工資的發(fā)放及結(jié)算：

1、甲方按每月進度付70﹪，項目竣工驗收完成付至總承包額的95%。余款5%待項目竣工驗收后一年內(nèi)付清。

2、乙方因質(zhì)量及進度達不到甲方要求和嚴重違反甲方規(guī)章制度及乙方代表因故中途退場，所剩下的工資甲方有權(quán)不在發(fā)放面做為甲方的損失補償，同時乙方代表應向該班組集體員工負一切經(jīng)濟責任。

七、工期要求：

1、為保證項目進度，乙方要緊密配合甲方和其它工種，無論何時何地、量多量少，如甲方通知乙方均要無條件執(zhí)行施工任務。

2、乙方必須嚴格按照甲方施工總進度及每月的進度方案完工，，合理安頓工人的完成量及本工序施工，保證質(zhì)量如期安完工。

3、方案工作量如能按質(zhì)按量完成，拖延按每日1000元處分。

4、分項項目工期要求：按甲方的月進度方案執(zhí)行如有特殊原因變動以甲方通知為準，乙方按要求增減施工人數(shù)。

以上未盡事宜由雙方協(xié)議補充，雙方鄭重聲時簽字蓋章后本合約生效，并嚴格執(zhí)行，款清后自動失效，本合同一式叁份，雙方各執(zhí)一份，交主管部門壹份。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

施工合同備案四篇

合同可以在絕大多數(shù)情況下愛護我們，并為我們提供可能，簽訂合同后不允許任何外界因素非法干涉。施工合同是雙方當事人之間權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。簽訂施工合同的雙方當事人所享有的經(jīng)濟權(quán)利和承當?shù)牧x務是對等的，則，您有沒有了解過怎么去寫一份施工合同呢？下面是小編精心為您整理的“施工合同備案四篇〞，供您參考，希望能夠幫忙到大家。

施工合同備案【篇一】

一、事項名稱：建設(shè)項目施工合同備案

二、設(shè)定依據(jù)

1、?房屋建筑和市政根底__項目施工__管理方法》第___條。

(第____條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應當將合同送項目所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。)

2、?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局建設(shè)項目施工合同的通知》建通。

3、關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部、平安監(jiān)管總局?企業(yè)平安生產(chǎn)費用提取和使用管理方法》的通知(__建通

4、?___省建設(shè)項目平安生產(chǎn)費用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》

三、申請條件

1、依法設(shè)立，能夠保證其公道性、獨立性和與其承當?shù)幕顒臃秶⒊挟斚鄳姆韶熑?

2、具有相適應的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員;從事其專業(yè)技術(shù)人員和管理人員還應當合乎相關(guān)法律、行政法規(guī)的要求;

3、合乎?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級規(guī)范》、?建設(shè)項目質(zhì)量管理條例》、?中華人民共和國建筑法》的管理要求和技術(shù)要求。

四、辦理材料

1、建設(shè)項目施工合同備案申請表

2、中標通知書原件和復印件;

3、全部建設(shè)項目施工合同(甲、乙雙方簽定的施工合同必須是GF-20xx-0201版合同);(原件)

4、建設(shè)、施工方辦理人身份證復印件及建設(shè)單位授權(quán)委托書。

5、公開招標的，應提供公開招標公告;直接發(fā)包的，應提供施工單位平安生產(chǎn)許可證復印件。

6、超過規(guī)定辦理時限的，應提供表明，并加蓋發(fā)包單位和承包單位公章。

注：合同備案后，發(fā)生變更合同或簽訂補充協(xié)議的，應重新備案。

具體申報材料:

變更合同:原備案合同、新合同、變更依據(jù)和上述1.4，原備案合同應登報作廢。

簽訂補充協(xié)議：原備案合同、補充協(xié)議、補充協(xié)議的依據(jù)和上述1.4。

五、辦理流程

六、辦理地點：__市__區(qū)__路___號__大樓___室辦理

七、聯(lián)系：__________

八、經(jīng)辦人：__

九、辦理時間：星期一—星期五(8：30-12:00，2:00-17:30)

十、收費規(guī)范：不收費

施工合同備案【篇二】

業(yè)主與施工單位對某項目建設(shè)工程簽訂了施工合同。合同中規(guī)定，在施工過程中，如因業(yè)主原因造成窩工，那么人工窩工費和機械停工費可按工日費和臺班費的50%結(jié)算支付。業(yè)主還與監(jiān)理單位簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，合同中規(guī)定監(jiān)理項目師可直接簽證、批準5天以內(nèi)的工期延期和5000元人民幣以內(nèi)的單項費用索賠。項目按以下網(wǎng)絡方案〔如圖5-4〕進行。其關(guān)鍵線路為A-E-H-I-J.在施工過程中，出現(xiàn)了以下一些情況，影響一些工作暫時停工〔同一工作由不同原因引起的停工時間都不在同一時間〕。

〔1〕因業(yè)主不能及時供給材料，使E延誤3天，G延誤2天，H延誤3天。

〔2〕因機械發(fā)生故障檢修，使E延誤2天，G延誤2天。

〔3〕因業(yè)主要求設(shè)計變更，使F延誤3天。

〔4〕因公網(wǎng)停電，使F延誤1天，I延誤1天。

施工單位及時向監(jiān)理項目師提交了一份索賠申請報告，并附有有關(guān)資料、證據(jù)和以下要求。

〔1〕工期順延E停工5天，F(xiàn)停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計要求工期順延17天。

〔2〕經(jīng)濟損失索賠。

①機械設(shè)備窩工費：E工序吊車，〔3+2〕臺班×240元／臺班＝1200元；F工序攪拌機，〔3＋

1〕臺班×70元／臺班＝280元；G工序小型機械，〔2＋2〕臺班×55元／臺班＝220元；H工序攪拌機，3臺班×70元／臺班＝210元；合計機械設(shè)備窩工費1910元。

②人工窩工費：E工序，5天×30人×28元／工日=4200元；F工序，4天×35人×28元／工日=3920元；G工序，4天×15人×28元／工日＝1680元；H工序，3天×35人×28元／工日=2940元；

I工序，1天×20人×28元／工日=560元；合計人工窩工費13300元。

③間接費增加：〔1910＋13300〕×16%＝2433.6元。

④利潤損失：〔1910＋13300＋2433.6〕×5％＝882.18元。

總計經(jīng)濟索賠額：1910＋13300＋2433．6＋882.18＝18525．78元。

問題1.施工單位索賠申請書提出的工序順延時間、停工日數(shù)、機械臺班數(shù)和單價的數(shù)據(jù)等，經(jīng)審查后均真實。監(jiān)理項目師對所附各項工期順延、經(jīng)濟索賠要求，如何確定認可？為什么？

答案：關(guān)于工期順延〔工期順延后的項目網(wǎng)絡方案圖，如圖5-5所示〕和經(jīng)濟索賠。

〔1〕工期順延由于非施工單位原因造成的工期延誤，應給予補償〔2分〕。

①因業(yè)主原因：E工作補償3天，H工作補償3天，G工作補償2天〔1分〕。

②因業(yè)主要求變更設(shè)計：F工作補償3天〔1分〕。

③因公網(wǎng)停電：F工作補償1天，I工作補償1天〔1分〕。

應補償?shù)墓て冢?31-124＝7天〔1分〕。

監(jiān)理項目師認可順延工期7天〔1分〕。

〔2〕經(jīng)濟索賠。

①機械閑置費：

〔3×240+4×70+2×55+3×70〕×50%=660元〔1分〕。

②人工窩工費：

〔3×30＋4×35＋2×15＋3×35＋1×20〕×50%＝5390元〔1分〕。

③因?qū)贂簳r停工，間接費損失不予補償〔1分〕。

④因?qū)贂簳r停工，利潤損失不予補償〔1分〕。

經(jīng)濟補償合計：660＋5390＝6050元〔1分〕。

2.監(jiān)理項目師對認可的工期順延和經(jīng)濟索賠金如何處理？為什么？

答案：關(guān)于認可的工期順延和經(jīng)濟索賠處理因經(jīng)濟補償金額超過監(jiān)理項目師5000元的批準權(quán)限，以及工期順延天數(shù)超過了監(jiān)理項目師5天的批準權(quán)限，故監(jiān)理項目師審核簽證經(jīng)濟索賠金額及工期順延證書均應報業(yè)主審查批準〔4分〕。

某建設(shè)單位〔甲方〕與某施工單位〔乙方〕訂立了某項目工程的施工合同。合同規(guī)定：采用單價合同，每一分項項目的項目量增減風險系數(shù)為10%，合同工期25天，工期每提前1天獎勵3000元每拖后1天罰款5000元。乙方在動工前及時提交了施工網(wǎng)絡進度方案如圖6-11所示，并得到甲方代表的批準。

項目施工中發(fā)生如下幾項事件：

事件1：因甲方提供的電源出故障造成施工現(xiàn)場停電，使工作A和工作B的工效降低，作業(yè)時間分別拖延2天和1天；多用人工8個和10個工日；租賃的工作A的需用電的施工機械每天租賃費為560元，工作B的需用電的自有機械每天折舊費280元。

事件2：為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作C原設(shè)計尺寸擴大，增加項目量16，該工作綜合單價為87元/m3，作業(yè)時間增加2天。

事件3：因設(shè)計變更，工作E項目量由300m3增至360m3，該工作原綜合單價為65元/m3，經(jīng)協(xié)商調(diào)整單價為58元/m3.

事件4：鑒于該工作工期較緊，經(jīng)甲方代表同意乙方在工作G和工作I作業(yè)過程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施，使這兩項工作作業(yè)時間均縮短了2天，該兩項加快施工的技術(shù)組織措施費分別為20xx元、2500元。

其余各項工作實際作業(yè)時間和費用均與原方案相符。

問題

1.上述哪些事件乙方可以提出工期和費用補償要求？哪些事件不能提出工期和費用補償要求？表明其原因。

答案：事件1：可以提出工期和費用補償要求〔0.5分〕，因為提供可靠電源是甲方的責任〔I分〕。事件2：不可以提出工期和費用補償要求〔0.5分〕，因為保證項目質(zhì)量是乙方的責任，其措施費由乙方自行承當〔1分〕。

事件3：可以提出工期和費用補償要求〔0.5分〕，因為設(shè)計變更是甲方的責任，且工作E的項目量增加了60m3，超過了項目量風險系數(shù)10%的約定〔1分〕。

事件4：不可以提出工期和費用補償要求〔0.5分〕，因為加快施工的技術(shù)組織措施費應由乙方承當，因加快施工而工期提前應按工期獎勵處理〔1分〕。

2.每項事件的工期補償是多少？總工期補償多少天？

答案：事件1：工期補償1天〔0.5分〕，因為工作B在關(guān)鍵線路上其作業(yè)時間拖延的1天影響了工期〔1分〕；但工作A不在關(guān)鍵線路上其作業(yè)時間拖延的2天，沒有超過其總時差，不影響工期〔1分〕。事件2：工期補償為0天〔0.5分〕。

事件3：工期補償為0天〔0.5分〕，因工作E不是關(guān)鍵工作，增加項目量后作業(yè)時間增加〔360-300〕m3/〔300m3/5天〕＝1天，不影響工期〔1分〕。

事件4：工期補償0天〔0.5分〕。采取加快施工措施后使工期提前按工期提前獎勵處理〔1分〕。該項目工期提前3天。因工作G是關(guān)鍵工作，采取加快施工后工期提前2天，工作I亦為關(guān)鍵工作，采取加快施工后雖然該工作作業(yè)時間縮短2天，但受工作H時差的約束，工期僅提前1天〔1分〕。

總計工期補償：1天+0天+0天+0天＝1天〔1分〕。

3.若人工工日單價為25元／工日，應由甲方補償?shù)娜斯じC工和降效費12元／工日，管理費、利潤等不予補償。試計算甲方應給予乙方的費用總額為多少。

答案：事件1；人工費補償：〔8+10〕工日×12元／工日＝216元〔1分〕

機械費補償：2臺班×560元／臺班+1臺班×280元／臺班＝1400元〔1分〕

事件2：按原單位結(jié)算的項目量：300m3×〔1＋10%〕＝330m3〔0.5分〕

按新單價結(jié)算的項目量：360m3-330m3＝30m3〔0.5分〕

結(jié)算價：330m3×65元/m3+30m3×58元/m3＝23190元〔1分〕

事件3：工期提前獎勵：3天×3000元/天＝9000元〔1分〕

合計費用總額為：216元+1400元+23190元+9000元＝33806元〔1分〕。

某6層住宅樓項目工程時標網(wǎng)絡方案如圖6-7所示，在工作日第5天下班后檢查施工進度完成情況，發(fā)現(xiàn)A工作已完成，D工作尚未開始，C工作進行2天，B工作進行3天。

問題

1．繪制實際進度前鋒線記錄進度執(zhí)行情況。

答案：繪制實際進度前鋒線〔如圖6-8中虛線所示〕〔10分〕。

2.對實際進度與方案進度比照分析，填寫網(wǎng)絡方案檢查結(jié)果分析表。

答案：網(wǎng)絡方案檢查結(jié)果分析見表6-8〔10分〕。

某快速干道項目，項目開、竣工時間分別為當年4月1日和9月30日。業(yè)主根據(jù)該項目的特點及工程構(gòu)成情況，將項目分為3個標段。其中第III標段造價為4150萬元，第III標段中的預制構(gòu)件由甲方提供〔直接委托構(gòu)件廠生產(chǎn)〕。

A監(jiān)理公司承當了第III標段的監(jiān)理任務，委托監(jiān)理合同中約定監(jiān)理期限為190天，監(jiān)理酬金為60萬元。但實際上，由于非監(jiān)理方原因?qū)е卤O(jiān)理時間延長了25天。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主同意支付由于時間延長而發(fā)生的附加工作報酬。

問題

1.請計算此附加工作報酬值〔保存小數(shù)后2位〕。

答案

第III標段監(jiān)理合同報酬為60萬元

施工合同備案【篇三】

如何認定建設(shè)項目施工合同糾紛中“實際施工人〞

在我國法律現(xiàn)行的法律標準中尚沒有出現(xiàn)“實際施工人〞這一法律概念，“實際施工人〞這一概念第一次也是到目前為止最后一次出現(xiàn)是在?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)項目施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》這一司法解釋中，該?解釋》共有兩條共三次提及實際施工人。分別為：第二十五條“因建設(shè)項目質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。〞和第二十六條“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付項目價款范圍內(nèi)對實際施工人承當責任。〞

一、司法解釋為何首創(chuàng)“實際施工人〞這一非法律概念

在我國現(xiàn)行法律中，到目前為止并沒有出現(xiàn)“實際施工人〞這一法律概念，可以說“實際施工人〞這一概念是由?解釋》首創(chuàng)。筆者認為這一概念的提出是我國所處的特定開展時期的產(chǎn)物，是一個過渡性的法律概念，其誕生是現(xiàn)實、政策與法律妥協(xié)的產(chǎn)物。

1、?建筑法》第六十七條規(guī)定，“承包單位將承包的項目轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改過，沒收違法所得，并處分款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，撤消資質(zhì)證書。〞

建筑業(yè)是社會經(jīng)濟開展的根底產(chǎn)業(yè)，吸納了大量農(nóng)民工就業(yè)，但是建筑市場實踐中，農(nóng)民工就業(yè)的主要途徑是，一些資質(zhì)等級低甚至基本沒有資質(zhì)的施工企業(yè)由包工頭帶著一幫民工組成臨時隊伍，他們依托大的建筑企業(yè)，以轉(zhuǎn)包和違法分包的形式承攬建設(shè)項目，但由于轉(zhuǎn)包和違法分包行為的違法性，這些臨時隊伍往往難以追回項目款，造成農(nóng)民工工資拖欠問題非常嚴重，極大的影響了社會穩(wěn)定；另一方面，這些臨時隊伍沒有經(jīng)過專業(yè)訓練，施工水平有限，造成建筑項目質(zhì)量存在缺陷，直接影響了發(fā)包人的利益，并造成項目質(zhì)量隱患危及公共平安?；诖?，國家法律對轉(zhuǎn)包和違法分包行為予以嚴格禁止，規(guī)定轉(zhuǎn)包和違法分包合同無效，但實踐中，法律的禁止規(guī)定并未取得良好效果，轉(zhuǎn)包和違法分包行為大量存在，而單純的否認轉(zhuǎn)包和違法分包合同的效力，只會增加農(nóng)民工追討工資的難度，因為合同無效的話，實際施工人難以依據(jù)合同約定而需要通過起訴的方式主張權(quán)利，法院通常需要采取項目造價評估鑒定來核定項目款，由于鑒定時間不計入審限內(nèi)，訴訟程序往往歷時很長，另外由于建筑項目合同糾紛的復雜性使得施工人往往需要尋求律師的幫忙，預付的訴訟費、鑒定費、律師費以及取證的不確定性都使得農(nóng)民工向轉(zhuǎn)包人追討工資難度加大，造成極大的社會不穩(wěn)定因素。為了既能保證項目質(zhì)量平安，又能維護社會穩(wěn)定，最高人民法院出臺了相關(guān)的司法解釋，當前，我國建筑市場的運作存在大量不標準之處，其中非法轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象尤為嚴重，許多承包人取得項目之后并不進行施工，而是將項目再次轉(zhuǎn)包或違法分包。由于這些承包人已經(jīng)獲得了相當數(shù)額的管理費，項目完工后他們往往不積極向發(fā)包人主張項目款。?解釋》出臺之前，法律未對實際施工人問題作出規(guī)定，大量實際完成了項目施工的建筑企業(yè)和施工隊因為與發(fā)包人沒有合同關(guān)系，無法直接向發(fā)包人索要項目款，也因此無力向農(nóng)民工支付工資。這一問題引起了各級政府和社會各界的強烈關(guān)注。為有效愛護農(nóng)民工的合法權(quán)益，?解釋》第二十六條突破合同相對性原那么，規(guī)定實際施工人可以將發(fā)包人作為被告，發(fā)包人在欠付項目款范圍內(nèi)承當責任。這一規(guī)定的出臺，為實際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利提供了法律依據(jù)，審判實踐中，各地法院依據(jù)?解釋》第二十六第二款判決發(fā)包人對轉(zhuǎn)包人、違法分

包人欠付實際施工人的項目款承當責任的案例不在少數(shù)。但是，是否所有參與了項目施工的主體都可以適用?解釋》第二十六第二款向發(fā)包人主張權(quán)利呢？

解決這一問題，首先要明確?解釋》第二十六規(guī)定的“實際施工人〞應如何界定。?解釋》共有四條提及實際施工人，其中第一條第二項規(guī)定：“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，應當根據(jù)合同法第五十二條第〔五〕項的規(guī)定，認定無效。〞

第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項目或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)項目施工合同的行為無效。〞第二十五條規(guī)定：“因建設(shè)項目質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。〞第二十六條規(guī)定：“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付項目價款范圍內(nèi)對實際施工人承當責任。〞

目前較為一致的觀點認為，實際施工人應該是指無效建設(shè)項目施工合同的承包人，包括轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、掛靠施工人，而不包括承包人的履行輔助人、合法的專業(yè)分包項目承包人、勞務作業(yè)承包人。最高人民法院民一庭編著的?最高人民法院建設(shè)項目施工合同司法解釋的理解與適用》意見也認為，實際施工人應與發(fā)包人全面實際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同，并形成了事實上的權(quán)利義務關(guān)系，即此時轉(zhuǎn)承包人、違法分包的承包人已經(jīng)取代第一手的承包人與發(fā)包人形成事實上的合同關(guān)系，在這種情況下，才準許轉(zhuǎn)承包人、違法分包的承包人作為實際施工人，以發(fā)包人為被告提起追索項目款的訴訟。這一意見對?解釋》第二十六條第二款的適用進行了限定。

?解釋》第二十六條第二款對農(nóng)民工利益的愛護是一種間接愛護，該條對合同相對性原那么的突破是有限度的，農(nóng)民工個人不能以實際施工人身份、以發(fā)包人為被告提起追討工資的訴訟。筆者同意上述觀點，雖然?解釋》第二十六條第二款創(chuàng)設(shè)的目的是為了愛護農(nóng)民工的利益，但從上述分析可以得出，該條款針對的對象主要是不足建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)和施工隊，通過加強對這些建筑企業(yè)和施工隊的愛護而間接的愛護農(nóng)民工的利益。因此，審判實踐中，應正確理解?解釋》第二十六條第二款的真實內(nèi)涵，嚴格控制實際施工人的范圍，不宜單純根據(jù)字面含義，將所有參與建設(shè)項目施工的主體都界定為實際施工人。對于因勞務分包、承攬、雇傭等法律關(guān)系參與了建設(shè)項目施工的農(nóng)民工個人，應嚴格按照合同相對性原那么向其合同相對方主張權(quán)利，而不應簡單適用?解釋》第二十六條第二款，加重發(fā)包人的法律責任。

指出的是，審判實踐中，大量合乎實際施工人條件的施工隊往往以工頭個人名義提起訴訟，法院在查明原告實際履行了建設(shè)項目施工合同義務，與發(fā)包人形成了事實上的權(quán)利義務關(guān)系的前提下，大多支持了原告要求發(fā)包人承當責任的訴請。這種情形與前述農(nóng)民工追討個人工資的情況是有著實質(zhì)區(qū)別的。

施工合同備案【篇四】

甲方：〔下列簡稱甲方〕乙方：〔下列簡稱乙方〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將項目委托給乙方施工。為了確保本項目的順利實施，根據(jù)?中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就該項目相關(guān)事宜經(jīng)雙方協(xié)商并達成如下條款，共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：

1.2項目地點：

1.3項目內(nèi)容：

1.4項目期限：甲方將合乎施工條件的場地交給乙方施工，時間暫定為20xx年月日，本項目工期為天，以甲方通知乙方進場時間為準開始計算工期。

第二條承包方式及合同價款

承包方式為包工包料。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本項目合同總價約萬元包干〔大寫整〕，雙方按此包干價進行結(jié)算。

第三條質(zhì)量要求

1、乙方按照公路項目施工標準及設(shè)計要求進行施工，項目質(zhì)量

等級為合格。

2、假設(shè)雙方對項目質(zhì)量有爭議，共同商情公路項目質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定。鑒定費用由質(zhì)量爭議有過錯的一方承當。

3、本項目質(zhì)量保修期為一年。假設(shè)屬乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責維修并承當費用。假設(shè)因不可抗拒的自然災害等原因造成的混凝土路面返工、修復，由甲方承當費用，乙方可協(xié)助配合甲方進行返工及修復。

第四條甲方的責任權(quán)利

1、負責施工中的協(xié)調(diào)工作，確保施工的連續(xù)性。

2、負責乙方施工機械進入施工地點道路的及為施工機械順利進入施工地點做好協(xié)調(diào)工作。

3、提供良好的施工作業(yè)環(huán)境，排除干擾正常施工的各種因素。甲方應安頓專人組織施工場地周圍的協(xié)調(diào)工作，配合乙方控制施工人員之外的其他人員進入施工現(xiàn)場。

4、組織業(yè)主單位、相關(guān)部門人員及時驗收。

5、按照合同約定按期足額支付項目款。

6、負責交付后的成品愛護。

第五條乙方的責任權(quán)利

1、及時告知甲方施工日期、項目機械設(shè)備等進入施工場地的路線、施工現(xiàn)場的作業(yè)要求。

2、嚴格按照公路項目施工技術(shù)標準和設(shè)計要求施工，確保項目質(zhì)量合格。

3、負責提供砼的原材料檢測、配合比等一切檢測資料，砼路面檢測由乙方負責，費用由乙方承當。

4、向甲方提供施工進度情況，接受甲方的檢查和抽檢。

5、遵守當?shù)赜嘘P(guān)部門相關(guān)施工時間、施工現(xiàn)場作業(yè)標準要求，嚴格管理乙方施工現(xiàn)場人員，做到文明施工。

6、在施工過程中按操作規(guī)程平安文明施工，假設(shè)因乙方在施工期間出現(xiàn)平安事故及造成的人身損害和財產(chǎn)損失，應由乙方全部賠償。假設(shè)因此造成甲方損失〔包括但不限于賠償金、違約金、補償金、訴訟費用、保全金、執(zhí)行費、律師費、鑒定費、評估費、誤工費及其他一切費用〕的，應由乙方賠償。

7、按合同約定收取項目款。

第六條施工進度要求

1、按照本合同約定的期限，及時組織并完成項目施工。

2、如因連續(xù)中到大雨等天氣原因或者其他不可抗拒的原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕さ?，項目順延?/p>

第七條項目款的支付

乙方按合同內(nèi)容施工完畢并驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付乙方的全部項目款。質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方修復。

第八條項目驗收、移交與結(jié)算

1、項目施工完成后5日內(nèi)，乙方應及時通知甲方，甲方須組織相關(guān)部門及人員進行驗收。

2、甲方在接到乙方交工驗收申請之日起日內(nèi)無正當理由不組

織驗收，在該項目無任何質(zhì)量問題的前提下，視同本項目已驗收合格。雙方在15日內(nèi)須辦理完善項目結(jié)算手續(xù)。

3、項目驗收合格之日或視同合格之日起15日內(nèi)，雙方應辦理完善項目結(jié)算。

第九條違約責任

1、乙方項目延期的，除甲方或不可抗拒的因素以及惡劣天氣影響，從延遲之日起，向甲方支付項目款項總額按2‰計算的違約金。

2、一方有其他違約行為的，除承當上述約定的違約責任外，另向守約方支付違約金5萬元。

第十條其他

1、在履行合同中雙方有爭議，應友好協(xié)商。協(xié)商未果的，雙方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)雙辦法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效，本合同正本兩份，副本四份，雙方各執(zhí)三份，具有同等效益。雙方結(jié)清賬務后，本合同自動失效。

下列無正文

甲方〔章〕：乙方〔章〕：法定代表人：法定代表人：或：或：

委托代理人：委托代理人：電話：：傳真：

開戶銀行：

賬號：

簽訂時間：傳真：開戶銀行：賬號：年月日

精裝項目施工合同

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發(fā)包方/業(yè)主〔甲方〕：承包方〔乙方〕：項目名稱：施工許可證號：項目編號：乙方營業(yè)執(zhí)照證號：承包項目內(nèi)容：

鑒于甲方希望及要求乙方按圖紙、技術(shù)標準及國家和北京市有關(guān)標準承建_______型〕精裝修項目，并已接受承當該項項目之施工、完成及補修的投標書。

甲、乙兩方根據(jù)中華人民共和國及北京市地方有關(guān)法律、法規(guī)并結(jié)合本項目具體情況，通過友好協(xié)商，達成下列協(xié)議：

一、乙方在考慮到及接受本合同中所列出的義務和利益及在本合同所列出的合同條款約束下，愿意按甲方要求、項目范圍、技術(shù)標準、圖紙、國家和北京市有關(guān)標準及其它議標文件要求承包本合同內(nèi)所列的項目。

二、甲方將按合同條款所列付款方式和有關(guān)合同條款按時及按規(guī)定支付乙方人民幣〔或_______元〕整〔下列簡稱項目造價〕作為乙方承包完本錢合同所列的項目。

三、本合同所列出合同條款，為本合同書不可分割的一局部，如果本分包合同條款與“北京市建設(shè)施工合同〞版本不一致，甲、乙兩方同意以本合同條款為準。

雙方簽字及蓋章

甲辦法人代表簽字：乙辦法人代表簽字：

甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

日期：日期：合同條款：

1、總那么

本合同應受中華人民共和國法律約束,并按中華人民共和國法律解釋、理解及履行。承包商必須熟悉本合同之一切條款,利用疏忽或沒有熟讀上述條件為理由不能豁免其于遵守上述合同或有關(guān)任何部份的規(guī)定。

2、項目的價款不變

本合同項目的價款不受薪金的波動,物料的本錢或貨幣兌換率的影響而作出進一步的修訂。本合同總價不需對任何法令、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增減而導致的價格升降而作出任何調(diào)整。

3、項目概況：

3.1、項目名稱：3.2、項目地點：3.3、項目承包范圍：詳見預算書〔附件三〕任何遺漏工程或任何未能報價的工程，如沒有以書面通知甲方，均被視為已包括在承包總價內(nèi)，乙方不得有任何索賠。

3.4、承包方式：除合同認可的變更或增減外，本合同價為包干形式，不作任何更改。

3.5、報價：項目造價應包括所有有關(guān)的直接費及間接費用如設(shè)計費、申報費、竣工手續(xù)費、人工費、材料費、設(shè)備費、機械費、臨設(shè)費、損耗、附件或配件、測試費、包裝費、保險費、運輸費、所有取費、所有材差、價差、冬雨季及夜間施工費、超高層施工費、技措費、施工降效費、人工費調(diào)增、建材開展補充基金、建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金、管理費、稅金、進口稅及增值稅、利潤、進口材料價值鑒定費、企業(yè)經(jīng)營費、調(diào)價、竣工調(diào)價、進口材料價差、風險費、包干費、施工圖費、竣工圖費、總包管理費等。上述費用均被視為已包括在報價清單的單價內(nèi)。

3.6、工期：3.6.1、合同工期〔總?cè)諝v天數(shù)〕：_______天3.6.2、動工日期：____年____月_____日

3.6.3、竣工日期：____年____月_____日

3.7、質(zhì)量等級：所有材料及設(shè)備的供給及安裝應按國家標準及我司材料標準到達我司材料標準，到達優(yōu)良水準〔一級或應為出口產(chǎn)品或合資中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品〕進口產(chǎn)品應到達有關(guān)國際規(guī)范，所有材料、設(shè)備必須得到設(shè)計師及甲方認可前方可采購。

3.8、付款方式：3.8.1、預付款：本項目之預付款金額為本合同金額的25%，待人工進場及材料進貨後3天由甲方支付乙方。

3.8.2、進度款：提交請款時，附本期已完工監(jiān)理驗收合格之項目量清單，依公司流程提報。

3.8.3、本承包項目全部完成時，經(jīng)甲方【初驗】本項目合格后，按契約金額結(jié)算核付至90%。

3.8.4、尾款10%，俟依本契約【第25條竣工結(jié)算】規(guī)定完成驗收合格后，由乙方依本契約【第26條】規(guī)定出具【保固切結(jié)書及另按規(guī)定繳交不低于項目結(jié)算總金額之5%保固金〔可以銀行保證金保證書保證〕】后，余款一次付清。

3.8.5、每次申請計價時須檢附該次計價部份之【材料圖說送審記錄表、施工檢驗表及工作完成照片〔須裝訂成冊〕】。

3.8.6、施工中有以下各款之一者得暫停計價：

3.8.6.1、乙方之實際項目進度較預定進度落后超過百分之十時，甲方得暫停支付項目計價款，至乙方實際項目進度達成目標時再行支付，其間延誤所造成的任何經(jīng)濟利益損失，由乙方負全部責任。3.8.6.2、施工粗劣或錯誤經(jīng)甲方函達更換，三日內(nèi)未見執(zhí)行者。3.8.6.3、使用材料品質(zhì)寙劣經(jīng)甲方函達更換，三日內(nèi)未見執(zhí)行者。3.8.6.4、乙方工地人員或負責人不適用經(jīng)甲方函達更換，一周內(nèi)未見執(zhí)行或申覆者；惟申覆以一次為限。3.8.6.5、乙方工地負責人或施工人員在工地借故滋事不受約束或與甲方委派之監(jiān)造人員發(fā)生糾紛者。

3.8.7、每期請款應配合甲方請款計價所需資料，并待業(yè)主放款后乙方始請款。所需資料明細如下：A、發(fā)票；B、已完并經(jīng)驗收合格的項目量及經(jīng)甲方預算部核價的資料。

3.8.8、請領(lǐng)項目款時乙方須依甲方請款日期、方法向現(xiàn)場項目師申請請款，并附當期全額之發(fā)票，如有違造、不實、稅負，概由乙方負責，與甲方無涉。

4、合同文件

4.1、合同文件：“合同〞一詞應包括本合同條款及補充條款和附件、材料樣品、圖紙、施工標準、項目標準、技術(shù)標準、報價單中之單價、承諾書及其它經(jīng)甲、乙雙方認可的文件。

4.2、合同文件可以互相解釋，當合同文件出現(xiàn)模糊不清或不一致時，前期文件應被視為已由后期文件改過及表明，即以后期文件內(nèi)容表明為準。

4.3、本合同的擬定，是在“建設(shè)項目施工合同〞文件的根底上作出修正及補充，如有任何不一致的以本合同協(xié)議條款或甲、乙雙方簽訂的補充協(xié)議書為準。后簽署的協(xié)議可以修改和補充前補充協(xié)議或協(xié)議。最后簽署的文件為甲、乙雙方執(zhí)行的最新依據(jù)。

4.4、本合同之所有合同文件及附件為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

5、合同文件規(guī)范、標準和適用法律

5.1、適用法律和標準：國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市法規(guī)、規(guī)章及標準性文件均對本合同有約束力。

5.2、適用規(guī)范、標準：除非合同另有規(guī)定外，按國家和北京市現(xiàn)行質(zhì)量評定規(guī)范和施工技術(shù)驗收規(guī)定執(zhí)行。

5.3、假設(shè)法律、法規(guī)及標準性文件規(guī)定不清或為規(guī)定的或允許修正的，以本合同約定為準。

6、圖紙

6.1、甲方提供乙方有關(guān)招標施工圖圖紙，乙方必須按該施工圖施工，并負有深化責任，深化圖必須經(jīng)甲方認可前方可按此施工。

6.2、乙方應在竣工后一個星期提供甲方二套項目竣工圖及光盤一套。

7、施工隊伍及資質(zhì)保證

7.1、乙方安頓的施工隊伍必須手續(xù)證件齊備，并得到有關(guān)政府部門認可。

7.2、乙方需保證有足夠資格可以獲得北京市有關(guān)政府部門批準承包本項目，并同意保障甲方免受因此而引起的一切損失和費用。

8、甲方及乙方駐工地代表及進入工地權(quán)利

8.1、甲方將委派一名或多名工地代表及項目監(jiān)理負責項目或項目各個分項的監(jiān)督指導、檢驗及發(fā)出更改指示。

8.2、無論在任何合理時間內(nèi)，甲方人員及其常駐代表及項目監(jiān)理均有權(quán)進入施工現(xiàn)場。乙方應盡可能作出一切合理、必須的措施，如平安、指引等。

9、乙方駐工地代表

9.1、乙方應委派最少一名常駐代表和足夠的項目技術(shù)人員及施工管理人員在工地負責項目管理、監(jiān)督及履行本合同的職責，同時該代表應常駐于工地內(nèi)及服從甲方代表的指示。如甲方認為乙方的常駐代表不稱職時，甲方有權(quán)要求乙方更換常駐代表。乙方應在動工前提交甲方一份駐工地代表姓名及任命書。

9.2、乙方應在動工前提交一份負責管理人員名目表，列明各分項項目施工的負責人員姓名、職位、負責專業(yè)等詳細資料。

10、乙方工作范圍

乙方應按本合同安裝、完成合同“項目內(nèi)容“列明的項目及其一切關(guān)聯(lián)的必須的工作，包括〔但不限于〕下列工作：

10.1、按甲方及當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)提供施工平安配備工作，包括照明、警告燈、警告牌、指示牌、圍檔板連油漆。

10.2、按甲方規(guī)定時間安頓施工，另外必須遵守當?shù)赜嘘P(guān)政府部門及甲方對施工時間、施工現(xiàn)場交通和施工噪音等管理規(guī)定。

10.3、負責項目的成品愛護。

10.4、承當施工范圍接觸到的及附近的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾機電設(shè)備及管線等的平安愛護責任。

10.5、每日進行施工現(xiàn)場的清理，并把垃圾及渣土運送及堆放在甲方指定地點。如乙方不按要求清理施工現(xiàn)場或清理未能到達清潔及衛(wèi)生要求，按每日人民幣500元向乙方扣款，甲方將在支付乙方項目款中扣除此款后支付乙方。

10.6、進行施工放線、標高等。

10.7、自行解決及提供工人的食宿及生活需要條件。

10.8、提供項目所需的腳手架、施工機械、工具、配件及安頓運輸〔包括竣工后運走〕。

10.9、提供一切設(shè)備、設(shè)施及采取預防措施，以便減少防止不必要的噪音及擾民，并承當施工造成的噪音或擾民引起的額外費用。

10.10、協(xié)調(diào)及配合總包及其它所有在場施工單位的進度及工作。

10.11、從甲方提供的臨時水電源接駁點，把水電接到施工場地，包括所有臨時管線、分表分電盤、配電箱等，并向甲方支付項目之外的水電費，并服從甲方用水、用電的管理要求。

10.12、提供所需的通訊工具如等及承當發(fā)生費用。

10.13、提供工地以外的儲存?zhèn)}庫運輸運轉(zhuǎn)及承當發(fā)生費用。

11、進度方案表

乙方在簽訂合同后3天內(nèi)應向甲方及項目監(jiān)理提供一份詳細施工組織設(shè)計〔或施工計劃〕和進度方案表。如甲方或項目監(jiān)理提出要求，乙方必須按指示更新及修改方案。

12、延期動工

如發(fā)生延期動工，由甲方原因引起者，工期順延，乙方同意不向甲方索賠任何損失；由乙方原因引起者，乙方賠償甲方由此而發(fā)生的額外費用及損失。

13、暫停施工

13.1、由于戰(zhàn)爭、*、政變、疫情所引起的暫停施工，甲、乙雙方互免索賠責任；

13.2、由甲方原因引起暫停施工，工期順延，乙方同意不會向甲方索賠任何損失；

13.3、由乙方原因引起暫停施工，乙方賠償甲方損失。

14、工期延誤

14.1、對下列造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延，除甲方認可的變更按合同條款計算外，乙方同意不向甲方索賠任何損失或額外費用。

A、甲方設(shè)計部門提出的重大變更；B、工作量增減超過10%；C、當發(fā)生本合同條款第32條所述的不可抗力時；

乙方應在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的原因、內(nèi)容和因此發(fā)生的變更計算詳細資料、文件等向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以回答或進一步向乙方查詢。

14.2、非以上原因，項目不能按合同工期竣工，乙方延期竣工一天，應支付違約金額給甲方，每延誤一天罰款元，不設(shè)上限。

14.2.1乙方如不依規(guī)定日期動工或完工及不按預定進度之每階段施工日期施工時，應自該期限之翌日起每逾一日，依項目總價之%計算罰款?！舶ǔ躜灪笙奁诟牧贾掌谠趦?nèi)〕14.2.2倘乙方逾期超過三日時視同違約，乙方應賠償甲方所遭受之一切損失。14.2.3假設(shè)因乙方施工不良或材料不合規(guī)定而更改，致延長工時視同逾期，乙方并應賠償甲方所受損失，包括甲方企業(yè)信譽的損失，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重處以元以上罰款。

15、提前竣工

假設(shè)收到甲方提前竣工要求，乙方采取一切趕工措施，示例增加人力和機械設(shè)備投入及必要時做加班、夜班工作及采取一切避免噪音及擾民的措施。乙方不得據(jù)此向甲方要求任何費用和索賠。

16、質(zhì)量檢查和返工

16.1、乙方應認真按照標準規(guī)范，設(shè)計的要求以及甲方或項目監(jiān)理發(fā)出的指令施工，并隨時接受甲方或項目監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，及按甲方或項目監(jiān)理的要求返工和維修。

16.2、收到甲方或項目監(jiān)理通知后，乙方必須立即返修任何不合格的工程及更換不合格材料，直至到達合同內(nèi)規(guī)定的規(guī)范，由此發(fā)生的費用由乙方負責。

16.3、檢查檢驗不應影響施工正常進行。

17、項目質(zhì)量

17.1、項目質(zhì)量為優(yōu)良且合乎國家規(guī)定業(yè)及令甲方稱心，并必須合乎有關(guān)標準、圖紙、樣品及設(shè)計要求。

17.2、甲方將派代表與項目監(jiān)理共同監(jiān)督乙方施工，因乙方原因令項目達不到所需的質(zhì)量或施工規(guī)范的要求，乙方應無條件進行返工，返工損失由乙方自負。

17.3、乙方如經(jīng)屢次返工仍未能到達甲方或項目監(jiān)理所需的質(zhì)量要求，那么甲方及項目監(jiān)理有權(quán)終止合同，責令乙方限期退場，且甲方對乙方所完項目量不予結(jié)算，全部扣除，用做乙方賠償甲方的一切有關(guān)損失。

17.4、如對項目質(zhì)量有爭議時，按合同第27條款所述解決。

17.5、乙方在本項目加工制作及安裝過程中，必須嚴格按照一切有關(guān)機構(gòu)及部門的設(shè)計及施工規(guī)定，乙方應提供材料樣品、工廠內(nèi)部檢驗及驗收報告，并提供出廠材料及設(shè)備的合格證、使用表明書等。

17.6、甲方以書面形式向乙方提出項目質(zhì)量缺陷，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成項目質(zhì)量的整改工作，并通過甲方驗收合格。如乙方未在甲方規(guī)定的合理時間內(nèi)完成質(zhì)量缺陷的整改工作，那么甲方有權(quán)扣除該局部要求整改工程的進度款，待乙方全部整改合格后，再行支付該局部進度款。

17.7、乙方未按甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成質(zhì)量缺陷的整改工作，或隱蔽項目未經(jīng)驗收便做好下道工序，造成無法修復時，成為永久性缺陷工程，甲方將扣除該子項全部的項目款，并處以該子項項目款%罰款。

18、隱蔽項目和中間驗收

18.1、所有項目應經(jīng)市項目質(zhì)量監(jiān)督部門及監(jiān)理公司〔如有需要〕、甲方或其代表驗收，隱