工程造價的編制與依據(jù)

第四章工程造價的編制與確定第_節(jié)投資估算熟悉投資估算的作用一、投資估算的階段劃分與精度要求項目規(guī)劃階段的投資估算允許誤差大于±30%。.項目建議書階段的投資估算控制在土30%以內(nèi)。.可行性研究階段的投資估算控制在±20%以內(nèi)。.評審階段的投資估算控制在±10%以內(nèi)。二、投資估算的作用按照現(xiàn)行項目建議書和可行性研究報告編制深度和審批要求，其中投資估算一經(jīng)批準，在一般情況下不得突破。是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。對工程設(shè)計概算起控制作用?？勺鳛轫椖抠Y金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。來源：是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。三、投資估算的內(nèi)容建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。3.1固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用(此時不含流動資金)、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。其中，建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。定資產(chǎn)投資可分為靜態(tài)部分和動態(tài)部分。漲價預(yù)備費,建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成動態(tài)投資部分；其余部分為靜態(tài)投資部分。3.2流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金：流動資產(chǎn)一流動負債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨；流動負債主要考慮應(yīng)付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。四、固定資產(chǎn)投資估算方法4.1靜態(tài)投資部分的估算方法4.1.1單位生產(chǎn)能力估算法C1一已建類似項目的投資額；C2—擬建項目投資額；來源：Q1一已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力；f一不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%。生產(chǎn)能力估算法x生產(chǎn)能力指數(shù)誤差可控制在±20%以內(nèi)。系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設(shè)項目總投資。C——擬建項目投資額；E——擬建項目設(shè)備費；p1、p2、p3?已建項目中建安費及其他工程費等占設(shè)備費的比重；f1、f2、f3?由于時間因素弓I起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù);I——擬建項目的其他費用。主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。p'1、p'2、p'3?已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重。朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。C——總建設(shè)費用；E——主要設(shè)備費；Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)；KC——管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的總估算系數(shù)?？偨ㄔO(shè)費用與設(shè)備費用之比為朗格系數(shù)KL。即：朗格系數(shù)法估算誤差在10%。/15%。4.1.4比例估算法I——擬建項目的建設(shè)投資；K—主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例；n——設(shè)備種類數(shù)；Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量；pi——第i種設(shè)備的單價侄U廠價格)。4.1.5指標估算法4.2建設(shè)投資動態(tài)部分估算方法建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。漲價預(yù)備費的估算PF漲價預(yù)備費；It—第t年投資計劃額；F一年均投資價格上漲率；N一建設(shè)期年份數(shù)。匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及計算方法外幣對人民幣升值。項目從國外卜市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。外幣對人民幣貶值。項目從國外卜市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。建設(shè)期利息的估算各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)x年利率年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應(yīng)計利息來源：本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資一本年自有資金投入五、流動資金估算方法流動資金估算一般采用分項詳細估算法。個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。鋪底流動資金=流動資金X30%流動資金是指建設(shè)項目投產(chǎn)后，為維持正常年份的經(jīng)營，用于購買原材料.燃料、支付工資和其他生產(chǎn)經(jīng)營等必不可少的周轉(zhuǎn)資金，5.1分項詳細估算法流動資金=流動資產(chǎn)+流動負債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應(yīng)付賬款流動資金本年增加額=本年流動資金一上年流動資金估算的具體步驟，首先計算各類流動資產(chǎn)和流動負債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項估算占用資金額。5.2擴大指標估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。年流動資金額=年費用基數(shù)x各類流動資金率年流動資金額=年產(chǎn)量x單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額估算流動資金應(yīng)注意的問題在采用分項詳細估算法時，應(yīng)根據(jù)項目實際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，并考慮一定的保險系數(shù)。在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進行估算。流動資金屬于長期性(永久性)流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負債和資本金(一般要求占30%)的方式解決。來源:考試大-造價工程師考試第二節(jié)設(shè)計概算熟悉設(shè)計概算的作用經(jīng)批準的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。第三節(jié)施工圖預(yù)算熟悉施工圖預(yù)算的作用和編制依據(jù)掌握清單計價法編制施工圖預(yù)算的方法、注意事項和江蘇省的相關(guān)規(guī)定熟悉施工圖預(yù)算審查的方法一、施工圖預(yù)算概述（一）施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是根據(jù)批準的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額、單位計表、施工組織文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進行計算和編制工程預(yù)算造價的文件。施工圖預(yù)算有單位工程、單項工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。建筑安裝工程施工圖預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算.建筑工程預(yù)算分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、暖通工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算及工業(yè)管道、電力、電信工程預(yù)算；設(shè)備安裝工程預(yù)算分為機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算。（二）施工圖預(yù)算的作用1、施工圖預(yù)算是考核成本、確定工程造價的依據(jù)；2、施工圖預(yù)算是編制投標文件、簽定發(fā)承包合同的依據(jù)；3、施工圖預(yù)算是工程價款結(jié)算的主要依據(jù)；4、施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整年度建設(shè)計劃的依據(jù)5、施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工進度計劃的依據(jù)（三）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1、批準的初步設(shè)計概算2、施工圖紙及說明書、標準圖集3、適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計價表4、施工組織的設(shè)計或施工方案5、人工、材料、機械預(yù)算價格6、費用定額及各項取費標準7、建材五金手冊和預(yù)算工作手冊等其他工具書二、施工圖預(yù)算編制準備工作三、計算工程量（一）列項（二）計算工程量工程量的含義工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括工程量的項目劃分、計算內(nèi)容■計算范圍,計算公式和計■單位等。我國的工程量計算規(guī)則是統(tǒng)一的.計算步驟（三）工程量計算一般順序（四）工程量的整理與復(fù)核四、施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法，單價法分工程量清單計價法和計價表法（一）工程量清單單價法編制施工圖預(yù)算分部分項工程量清單編制（1）工程量清單包括內(nèi)容）項目編碼同一招標工程的項目編碼不得重碼，2）項目名稱分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄A-F的項目名稱結(jié)合擬■工程實際確定編制工程量清單出現(xiàn)附錄A-F中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)成匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。3）項目特征必須描述的內(nèi)容；可不描述的內(nèi)容；可不詳細描述的內(nèi)容.P102詳細閱讀4）計■單位5）工程內(nèi)容凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。6）工程數(shù)量的計算除另有說明外，林清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。工程■的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括■筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政和園林工程六個專業(yè)部分。措施項目清單編制1）措施項目清單的標準格式（1）對08規(guī)范中未列的措施項目，招標人可根據(jù)工程實際情況進行補充。對招標人所列的措施項目，投標人可根據(jù)工程實際與施工組織設(shè)計進行增補，但不應(yīng)更改招標人已列措施項目的序號。（2“措施項目清單與計價表”分為按"費率”和按"項”計價的兩張表式（具體表格見附件，以下簡稱為’措施項目表一”和’措施項目表二”），招標人列出措施項目的序號與項目名稱，投標人報價并給出"措施項目清單費用分析表”。（3）將08規(guī)范"通用措施項目一覽表”中第1項’'安全文明施工”措施項目內(nèi)容中的"文明施工”、“安全施工”和"環(huán)境保護”合并為"現(xiàn)場安全文明施工”，列為“通用措施項目一覽表”中的第1項，〃臨時設(shè)施’單列為"通用措施項目一覽表”的第10項。（4）在08規(guī)范"通用措施項目一覽表”的基礎(chǔ)上增加“11.材料與設(shè)備檢驗試驗”、“12.趕工措施”、“13.工程按質(zhì)論價”和“14.特殊條件下施工增加”等項目。（5）建筑工程專業(yè)措施項目中增加“1.4住宅工程分戶驗收”項目。（6）安裝工程專業(yè)措施項目中增加“3.15腳手架”項目。（7）市政工程專業(yè)措施項目中增加“4.11模板”項目。（8）園林綠化工程專業(yè)措施項目中增加51腳手架”、“5.2模板”、“5.3支撐與繞桿”等項目。2）措施項目編制注意問題措施項目清單的編制考慮多種因素，除工程本身因素外，還涉及水文、氣象.環(huán)境、安全等因素。（1）措施項目清單的編制依據(jù)有：擬建工程的施工組織設(shè)計.擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范、招標文件■設(shè)計文件。（2）措施項目設(shè)置應(yīng)注意的問題（仔細看一下）3）其他項目清單的編制其他項目清單宜按下列內(nèi)容列項：暫列金額.暫估價（包括材料暫估價和專業(yè)暫估價）、計日工.總承包服務(wù)費。暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項刀宣超過分部分項工程費的1%.（二）■計價表法編制施工圖預(yù)算（三X施工圖預(yù)算審查審查法：逐項審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對各分項工程中的工程細目逐項全面詳細審查的一種方法；審查法：抓住工程預(yù)算中的重點進行審核，審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用（計取基礎(chǔ)、取費標準）等；預(yù)算審查法：標準預(yù)算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預(yù)算，以此為準來審查工程預(yù)算的一種方法；審查法：對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法；計算審查法：分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法；選”審查法：建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項工程的單位建筑面積指標變化卻不大。將這樣的分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標，并注明基本指標的適用范圍；7.手冊審查法。第四節(jié)招標控制價和投標報價掌握招標控制價的概念、適用原則和江蘇省對招標控制價編制的規(guī)定掌握08清單計價規(guī)范對投標報價的規(guī)定了解投標報價的方法和策略一、招標控制價概念國有資金投資的工程■設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招鼠并應(yīng)編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。蹣人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予皿.招標控制價的適用原則P117控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1本規(guī)范；2國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；4招標文件中的工程量清單及有關(guān)要求；5與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)定、技術(shù)資料；6工程造價管理機構(gòu)的工程造價信息，工程造價信息沒有發(fā)布的材料參照市場價；7其他的相關(guān)資料。江蘇省對招標控制價編制的規(guī)定(2)為了使招標控制價更好地反映建筑市場價格，各市可根據(jù)本地實際確定是否設(shè)置“建設(shè)工程招標價調(diào)整系數(shù)”(以下簡稱〃招標價調(diào)整系數(shù)”)。確定設(shè)置招標價調(diào)整系數(shù)的市，由市造價管理機構(gòu)和招投標監(jiān)管機構(gòu)共同發(fā)布招標價調(diào)整系數(shù)范圍，招標人在該范圍內(nèi)確定招標價調(diào)整系數(shù)。在確定招標價調(diào)整系數(shù)時，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。（3）招標控制價公布時間和內(nèi)容要求招標控制價應(yīng)當在遞交投標文件截止日10天前發(fā)給投標人。發(fā)給投標人的招標控制價應(yīng)當包括費用匯總表、清單與計價表、材料價格表、相關(guān)說明以及招標價調(diào)整系數(shù)的取值，可以不提供〃分部分項工程量清單綜合單價分析表”與〃措施項目清單費用分析表”。招標人（或委托中介服務(wù)機構(gòu)）應(yīng)當在招標控制價發(fā)給投標人的3天內(nèi)，將招標控制價有關(guān)資料報送工程所在地造價管理機構(gòu)備查。備查資料應(yīng)包括招標文件中工程造價計價條款、工程量清單、招標控制價成果文件等（含電子文檔）。有條件的市可以推行網(wǎng)上備查。編制招標控制價的中介服務(wù)機構(gòu)（或自行編制招標控制價的招標人）應(yīng)當將招標控制價成果文件、計算書、圖紙等資料按有關(guān)規(guī)定歸檔備查。（4）招標控制價異議處理投標人對招標人公布的招標控制價有異議時應(yīng)當在開標7日前向招標人書面提出，招標人應(yīng)當及時核實。經(jīng)核實確有錯誤的，招標人應(yīng)當調(diào)整招標控制價，在開標5日前通知所有投標人，并補報送造價管理機構(gòu)備查。投標人對招標人公布的核實結(jié)果仍有異議的應(yīng)當在開標3日前向工程所在地招投標監(jiān)管機構(gòu)提交書面投訴。由招投標監(jiān)管機構(gòu)會同造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，責成招標人修改。招投標監(jiān)管和造價管理機構(gòu)在處理投訴時，如有必要，可委托造價咨詢企業(yè)會同招標控制價編制咨詢?nèi)藛T復(fù)核招標控制價，復(fù)核只進行一次。復(fù)核確認招標控制價誤差范圍在±2%以內(nèi)（含±2%）的，原招標控制價有效，復(fù)核費用由投訴人承擔；誤差范圍在±2%以外的，招標控制價應(yīng)以復(fù)核確認的為準，復(fù)核費用由原招標控制價編制單位承擔。（5）招標控制價編制人08清單計價規(guī)范規(guī)定，招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤＝邮芪袕氖抡袠丝刂苾r編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得工程造價咨詢資質(zhì)。招標代理機構(gòu)可以在資格等級范圍內(nèi)從事其招標代理的工程項目的工程量清單與控制價的編制與審核工作。二、工程投標報價3.投標價編制的一般規(guī)定（1）分部分項工程費按招標文件中分部分項工程■清單項目的特征描述確定的綜合單價計算?綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用.招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。（2）標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施費項目進行增補。措施項目費應(yīng)根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案按本規(guī)范4.1.4條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費應(yīng)按照本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定確定。（3）其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價：）暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；）材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；）計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；）總承包服務(wù)費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定;報價方法與策略（1）不平衡的報價法（前■后輕法）不平衡報價法是相對通常的平衡報價（正常報價）而言的，是在工程項目的投標總價確定后根據(jù)招標文件的付款條件,合理地調(diào)整投標文件中子項目的報價,在不抬高總價以免影響中標（商務(wù)得分）的前提下，實施項目時能夠盡早■更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤的一種投標報價方法。應(yīng)根據(jù)工程項目不同特點及施工條件等來考慮采用不平衡報價法第五節(jié)竣工結(jié)算編制和工程價款結(jié)算掌握08計價規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定掌握工程預(yù)付款的概念、撥付和扣還掌握工程價款調(diào)整的因素與原則熟悉工程竣工價款結(jié)算的相關(guān)規(guī)定熟悉08計價規(guī)范有關(guān)工程價款支付的規(guī)定了解質(zhì)量保證金管理的相關(guān)規(guī)定和計價爭議處理辦法一、竣工結(jié)算編制與審核（二）竣工結(jié)算的編制3.竣工結(jié)算的編制方法（1）工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算,單項工程竣工結(jié)算,建設(shè)項目總結(jié)算（三）竣工結(jié)算審核竣工結(jié)算審核內(nèi)容⑴審核工程施工合同1）對未經(jīng)過招投標程序的一般包工包料的合同工程，竣工結(jié)算審核重點成落實在竣工結(jié)算的全部內(nèi)容上。（四）08計價規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定5.其他項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算：）計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項目綜合單價計算；）暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價在綜合單價中調(diào)整；暫估價中的材料是痢標采購的，其材料單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中幡價或發(fā)包人承包人與分包人最終確認價計算。）總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算；4）索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠*項和金額計算；）現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；）暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與素賠■現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人?著出現(xiàn)差額，則發(fā)包人補足并反應(yīng)在相應(yīng)項目的工程價款中。.承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。.發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時間核對。P139時間（財建[2004]369號）二、工程價款結(jié)算（三）工程價款結(jié)算的方式工程價款的結(jié)算，根據(jù)不同的情況，可采取多種結(jié)算方式，現(xiàn)行常用的有以下五種方式：按月結(jié)算實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法,跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。分段結(jié)算即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。目標結(jié)算方式即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款其他結(jié)算方式（四）工程預(yù)付款及扣回1.預(yù)付備料款的概念第十二條工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定:財建[2004]369號包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,（計算）對重大工程項目，按年度工程計劃逐

年預(yù)付。預(yù)付備料款的撥付預(yù)收備料款數(shù)額二年度計劃完成合同價款x主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)X材料儲備天數(shù)預(yù)付備料款的扣回（1）按公式計算起扣點和抵扣額起扣時已完工程價值=施工總價值-未完工程價值=施工合同總值-預(yù)付備料款。主要材料比■（五）工程價款調(diào)整的因素與原則4.7.1招標工程以投標截止日期前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價時，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。4.7.2若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)的工程量清單項目的綜合單價。C20便為C30要重新確定綜合單價4.7.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：1合同中已有合適的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2合同中有類似的綜合單