以房抵押借款合同3篇（3篇）

以房抵押借款合同3篇?借款人：_?___電?話：___?_地址?：____?郵編：_?___貸?款人：__?__電話?：____?地址：?____?郵編：__?__抵押?人：___?_電話：?____?地址：_?___郵?編：___?_經(jīng)合同?各方自愿平?等協(xié)商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請借?款，借款人?(抵押人)?自愿以其有?權(quán)處分的財?產(chǎn)作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評估?現(xiàn)值為共計?人民幣(大?寫)___?_(詳見抵?押物清單、?抵押物評估?證明，清單?號碼___?_)。第?二條貸款?人同意貸給?借款人個人?住房貸款，?金額為人民?幣(大寫)?____，?本項貸款用?于____?，貸款利率?為月利率_?___‰(?如遇國家利?率調(diào)整或借?款人未按時?向貸款人付?息時，按中?國人民銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理)，借款?期限由__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條本合同?項下的貸款?本金及利息?，借款人以?按月付款的?方式進行還?本付息。每?月還款金額?的計算公式?：一、等?額償還法：?貸款本金?總額___?_月利率_?___(1?+月利率)?(上標)還?款月數(shù)每?月還款本息?額=———?—————?—————?—————?—————?——(1?+月利率)?(上標)還?款月數(shù)-1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=——?——+(?貸款本金-?已歸還貸款?本金)__?__月利率?貸款月數(shù)?本合同項?下貸款本息?采用___?_法償還。?首期還款日?為____?年____?月____?日，首期還?款日為__?__年__?__月__?__日，首?期還款金額?為____?元，剩余款?項分___?_月償還(?具體還款日?期及金額詳?見還款計劃?表)。第?四條抵押?擔(dān)保的范圍?包括主債權(quán)?及利息、違?約金、損害?賠償金和實?現(xiàn)抵押權(quán)的?費用。第?五條借款?人授權(quán)貸款?人把本合同?項下的借款?用轉(zhuǎn)賬方式?劃轉(zhuǎn)到售房?單位在銀行?開立的賬戶?。第六條?在借款期?內(nèi)，借款人?須在貸款人?處開設(shè)的存?款賬戶上存?有不少于兩?個月還款的?款項，借款?人不可撤銷?地授權(quán)貸款?人在該賬戶?扣收本合同?項下的有關(guān)?欠款。第?七條借款?人應(yīng)按本合?同訂立的還?款計劃按期?足額歸還貸?款本息。如?需延期還款?，借款人必?須在還款日?前____?天提出延期?申請，經(jīng)貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續(xù)，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計收逾?期利息。借?款人申請延?期的次數(shù)不?超過___?_次，且每?次延期的期?限不超過_?___個月?。借款人?可以提前歸?還全部貸款?，但必須提?前____?天書面通知?貸款人，已?計收的貸款?利息不再調(diào)?整。第八?條借款人?提出延期申?請，經(jīng)貸款?人審查同意?，辦理延期?還款手續(xù)后?，抵押人自?愿繼續(xù)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任。?第九條?抵押物清單?所列的抵押?財產(chǎn)在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負責(zé)保?養(yǎng)、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費用開?支由抵押人?承擔(dān)。貸款?人有權(quán)隨時?對抵押人保?管和使用的?抵押物進行?監(jiān)督檢查。?第十條?在合同有效?期內(nèi)，抵押?物必須辦理?財產(chǎn)保險，?財產(chǎn)保險單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險到期，?抵押人應(yīng)負?責(zé)續(xù)保，抵?押人未續(xù)保?的，貸款人?有權(quán)代其續(xù)?保，費用由?抵押人承擔(dān)?。第十一?條抵押期?間，抵押物?發(fā)生毀損，?抵押人應(yīng)立?即通知貸款?人，發(fā)生保?險責(zé)任內(nèi)的?損失，抵押?人必須以保?險理賠款償?還所承擔(dān)的?債權(quán)，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應(yīng)貸款本息?時，由抵押?人負責(zé)彌補?或由借款人?另行提供擔(dān)?保。發(fā)生保?險責(zé)任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負全部責(zé)任?。第十二?條在抵押?期間，發(fā)生?抵押物價值?減少，貸款?人有權(quán)要求?抵押人恢復(fù)?抵押物的價?值或提供與?減少的價值?相等的擔(dān)保?。第十三?條抵押期?間，未經(jīng)貸?款人同意，?抵押人不得?贈與、遷移?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?抵押物。?第十四條?抵押期間，?經(jīng)貸款人同?意，抵押人?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價款?應(yīng)優(yōu)先用于?向貸款人提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十五條?抵押物的?保險、鑒定?、登記、保?管、評估等?費用由借款?人承擔(dān)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一的，?貸款人有權(quán)?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計劃?歸還貸款本?息;二、?在借款期內(nèi)?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或遺贈?人;三、?借款人的繼?承人或遺贈?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務(wù)。?第十七條?貸款人依?法處分抵押?物，所得價?款除支付處?分抵押物所?需的費用外?，優(yōu)先用于?清償貸款人?貸款本息及?逾期利息等?。以抵押物?清償債務(wù)，?以實際處理?的價款為準?，如有余款?，貸款人將?其退還抵押?人，如不足?，貸款人對?借款人和抵?押人有追索?權(quán)。第十?八條抵押?人按本合同?約定還清貸?款人一切款?項，并履行?合同全部條?款后，貸款?人應(yīng)將其占?管的抵押物?的權(quán)利證書?及有關(guān)資料?退還給抵押?人，并到抵?押物登記機?關(guān)辦理登記?注銷手續(xù)。?第十九條?本合同有?效期內(nèi)，借?款人或抵押?人變更住所?、法定名稱?的，應(yīng)在變?更后___?_天內(nèi)通知?貸款人，否?則，貸款人?以原法定名?稱向原住所?發(fā)送的有關(guān)?文件視同送?達。第二?十條其他?需要明確的?事項。第?二十一條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院進?行訴訟管轄?。第二十?二條本合?同自依法設(shè)?定抵押之日?起生效。?第二十三條?本合同一?式____?份，借款人?、貸款人、?抵押人各執(zhí)?一份。借?款人(簽字?)：___?_?貸款?人(蓋章)?：____?抵押人(?簽字)：_?___??法定代表人?(簽字)：?____?簽訂地點：?____??簽訂?地點：__?__以房抵押借款合同3篇（二）貸款?人(抵押權(quán)?人)：(?以下簡稱為?“甲方”)?住所地：?法定代表?人：借款?人(抵押人?)：(以?下簡稱為“?乙方”)?住所地：?法定代表人?：身份證?地址：有?效證件(照?)及號碼：?居住地址?：第一條?：總則甲?、乙雙方于?____年?____月?____日?在簽訂本?合同，乙方?愿以其合法?擁有的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移?占有的方式?抵押給甲方?，作為借款?的擔(dān)保，并?支付合同約?定的利息和?相關(guān)費用。?經(jīng)雙方當事?人協(xié)商一致?，特訂立本?合同，以資?遵照履行。?第二條：?抵押房地產(chǎn)?座落(四?至范圍)：?(見附圖?)第三條?：抵押房地?產(chǎn)擔(dān)保范圍?借款本金?、利息、綜?合費、違約?金、損害賠?償金、訴訟?費、財產(chǎn)保?全費、律師?服務(wù)費、評?估費、拍賣?費等處分抵?押房地產(chǎn)的?費用以及可?能產(chǎn)生的甲?方代墊費用?和其他費用?。本合同有?約定具體數(shù)?額的按照約?定，沒有約?定的依照相?關(guān)單位出據(jù)?給甲方的收?款發(fā)票額為?準。第四?條：借款金?額及借款期?限借款金?額：人民幣?(大寫金額?)萬元整?。借款月?利率：‰?，月綜合費?率：‰?。在本合同?執(zhí)行期間，?甲方以借款?金額的__?__‰，按?月收取綜合?服務(wù)費用，?并一次性在?應(yīng)付乙方借?款金額中先?予扣除，扣?除后的借款?金額為人民?幣(大寫?)，即為?借款的實付?金額。乙方?如在借款期?間提前歸還?款，甲方不?退還綜合服?務(wù)費。借?款期限：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。甲方?依照雙方約?定的借款金?額、綜合服?務(wù)費率、借?款利率，扣?收借款期限?內(nèi)綜合服務(wù)?費后向乙方?支付借款金?額，借款到?期后歸還借?款本息。?借款期內(nèi)及?借款期限屆?滿后___?_日內(nèi)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商同意可?以展期，屆?時雙方另行?簽署展期合?同，展期合?同上確定的?借款終止日?為本合同的?借款終止日?，本合同約?定的事項在?展期期間繼?續(xù)有效，如?需重新辦理?房地產(chǎn)抵押?登記的，乙?方應(yīng)按照甲?方要求辦理?相關(guān)登記手?續(xù)。展期時?乙方應(yīng)結(jié)清?上期利息并?支付續(xù)展期?內(nèi)綜合服務(wù)?費。借款?期滿五日內(nèi)?，乙方不辦?理展期或歸?還借款本金?及利息手續(xù)?，甲方有權(quán)?對該抵押物?進行拍賣或?做其他處置?。第五條?：登記本?合同簽訂之?日起___?_個工作日?內(nèi)，甲乙雙?方按照本市?房地產(chǎn)登記?管理權(quán)限至?市或區(qū)(縣?)的房地產(chǎn)?登記部門申?請辦理房地?產(chǎn)抵押登記?，申領(lǐng)《房?地產(chǎn)其他權(quán)?利證明》。?第六條：?保險抵押?期間，乙方?應(yīng)為抵押房?地產(chǎn)購買保?險，保險費?由乙方承擔(dān)?，保險單交?由甲方保管?，抵押期間?，甲方為保?險賠償?shù)牡?一受益人。?保險賠償不?足支付本合?同項下全部?債務(wù)的，甲?方有權(quán)按本?合同規(guī)定行?使抵押權(quán)及?采取其他方?法進行追索?。第七條?：抵押房地?產(chǎn)的占管?抵押期間，?乙方承諾對?占管的抵押?房地產(chǎn)妥善?保管，負有?維修、保養(yǎng)?，保證完好?無損的責(zé)任?，有義務(wù)配?合甲方的監(jiān)?督、檢查。?第八條：?抵押房地產(chǎn)?的處分限制?抵押期間?，未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?抵押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變賣?、抵償債務(wù)?或以其他交?易方式處置?，也不得對?抵押房地產(chǎn)?作任何實質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第九?條：抵押房?地產(chǎn)的租賃?抵押期間?，乙方確須?出租抵押房?地產(chǎn)的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并將抵?押的事實書?面告知承租?人，將租賃?合同交甲方?備案。同時?，在與承租?人簽訂的租?賃合同中約?定：出租人?即本合同規(guī)?定的乙方因?未履行本合?同而被甲方?行使抵押權(quán)?實現(xiàn)時，承?租人應(yīng)在甲?方發(fā)出通知?之日起__?__日內(nèi)遷?離該房地產(chǎn)?，并將租賃?合同交甲方?備案，提交?給甲方備案?的內(nèi)容須與?房地產(chǎn)交易?中心及工商?行政管理機?關(guān)登記備案?的內(nèi)容相一?致，乙方和?承租人及使?用人不得改?變合同內(nèi)容?，包括延長?租賃期限和?其他形式給?他人使用，?由此產(chǎn)生的?一切后果由?乙方和承租?人及使用人?共同承擔(dān)。?第十條：?乙方保證及?承諾乙方?保證對抵押?房地產(chǎn)享有?合法的所有?權(quán)、處分權(quán)?、占有權(quán)。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，抵押?房地產(chǎn)上不?存在任何形?式的第三人?抵押、借用?、托管、查?封、扣押、?訴訟等，也?不存在任何?形式的權(quán)屬?爭議或其他?權(quán)利瑕疵。?乙方及抵?押物共有人?愿以其抵押?物(房產(chǎn)全?部權(quán)益)作?為償還本合?同借貸條款?項下的借款?本金及其他?相關(guān)費用的?擔(dān)保。抵?押物共有人?同意將本合?同抵押物進?行抵押，并?與借款人共?同承擔(dān)償還?借款的責(zé)任?。當需要處?置抵押物償?還所擔(dān)保的?債務(wù)時，愿?意無條件地?自找住房。?乙方承諾?因自身及不?可抗拒的原?因?qū)е碌盅?房地產(chǎn)滅失?，因滅失所?得賠償金作?為抵押財產(chǎn)?。借款期?內(nèi)，乙方必?須繳納有關(guān)?部門對抵押?房地產(chǎn)所征?收的有關(guān)稅?費，并保障?該房地產(chǎn)免?受扣押或涉?及其它法律?訴訟。本?合同抵押房?地產(chǎn)一旦發(fā)?生無法歸還?借款本金及?利息，乙方?無條件、無?償向甲方提?供合法有效?的產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)，?房屋拍賣金?額不足甲方?本息及綜合?費用時，拍?賣價不足部?分由乙方無?條件承擔(dān)償?還責(zé)任。?乙方對本合?同條款已充?分理解并保?證履行，并?承諾對本合?同各條款所?規(guī)定的所有?權(quán)利和義務(wù)?作出的承諾?保證不會以?此為由行使?抗辯權(quán)及訴?訟權(quán)。第?十一條：房?地產(chǎn)抵押物?關(guān)系的終止?乙方還清?借款本金、?利息，并支?付相應(yīng)費用?后，且已全?部履行本合?同各項條款?，抵押合同?即告終止。?甲、乙雙方?共同(也可?由乙方委托?甲方)在抵?押合同終止?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)登記?部門申請辦?理抵押登記?注銷手續(xù)。?第十二條?：房地產(chǎn)抵?押權(quán)的行使?及實現(xiàn)乙?方違反第十?條規(guī)定，隱?瞞事實及提?供虛假文書?，第二居住?地滅失、破?產(chǎn)、死亡、?征地拆遷等?可能導(dǎo)致抵?押權(quán)毀損或?部分毀損的?，或乙方行?使抗辯權(quán)、?抗訴權(quán)，本?合同即提前?終止，房地?產(chǎn)抵押權(quán)提?前實現(xiàn)。?借款期限或?借款展期屆?滿后___?_日內(nèi)，乙?方不履行債?務(wù)或不能完?全履行債務(wù)?的，房地產(chǎn)?抵押權(quán)即實?現(xiàn)。甲方有?權(quán)行使抵押?權(quán)，處分抵?押房地產(chǎn)。?本合同借?款到期后，?借款人(乙?方)未按合?同約定還本?付息，借款?人(乙方)?自愿接受人?民法院強制?執(zhí)行。本?合同經(jīng)公證?后成為具有?強制執(zhí)行的?債權(quán)文書，?若債務(wù)人不?履行債務(wù)或?不完全履行?債務(wù)，債權(quán)?人有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?強制執(zhí)行。?本合同作?為乙方不可?撤消授權(quán)甲?方將抵押房?地產(chǎn)提交有?關(guān)拍賣機構(gòu)?進行拍賣的?文件依據(jù)，?乙方對此放?棄一切抗辯?權(quán)。由于拍?賣產(chǎn)生的一?切費用由乙?方承擔(dān)，甲?方有權(quán)在拍?賣收入中直?接予以扣除?。第十三?條：拍賣?甲、乙雙方?約定，甲方?行使抵押權(quán)?委托拍賣機?構(gòu)將上述房?地產(chǎn)公開拍?賣，拍賣收?入扣除拍賣?費用、借款?本息及相關(guān)?費用后，剩?余部分退還?乙方，不足?部分甲方有?權(quán)向乙方追?索。有關(guān)拍?賣等手續(xù)乙?方均委托甲?方代為辦理?。第十四?條：費用?與抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的評?估、保險、?鑒定、登記?、公證等費?用由乙方承?擔(dān)。第十?五條：特別?約定乙方?違反第四、?七、八、九?、十條規(guī)定?及補充協(xié)議?規(guī)定必須按?借款金額的?____%?承擔(dān)違約賠?償。逾期還?款____?天內(nèi)按每日?未還款總額?的____?%計算違約?金，超過_?___天甲?方可通過變?賣、拍賣或?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請強制執(zhí)?行，變賣、?拍賣或訴訟?期、執(zhí)行期?直至債務(wù)完?全清償止的?費用，按每?日未還款總?額的___?_%計算違?約金。違約?金因不同的?違約行為依?本合同約定?可重復(fù)計算?。展期合?同及補充協(xié)?議為本合同?某一條款的?補充，是合?同不可分割?的一部分，?與本合同同?樣具有法律?效力。本合?同約定的其?他事項在補?充協(xié)議中未?改修的繼續(xù)?有效。第?十六條：通?知條款所?有____?通知事項應(yīng)?寄往本合同?首頁所列的?居住地址。?若上述地?址在境外的?，自通知以?掛號、快遞?方式發(fā)出的?____日?后，視為對?方已收悉;?若上述地址?在境內(nèi)的，?自通知以上?述方式發(fā)出?的____?日后，視為?對方已收悉?。任何一?方變更地址?的，應(yīng)按上?述方式通知?對方，并在?收到對方確?認函后，地?址變更方才?生效。第?十七條：爭?議解決凡?因履行本合?同而產(chǎn)生任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?由本合同簽?訂地所在地?人民法院管?轄，如遇非?本合同條款?規(guī)定而引發(fā)?的爭議，協(xié)?商不成的，?向本合同簽?訂地人民法?院提起訴訟?。第十八?條：法律適?用本合同?未盡事宜，?依《中華人?民共和國擔(dān)?保法》、《?城市房地產(chǎn)?抵押管理辦?法》相關(guān)規(guī)?定辦理。?若今后新頒?布或修改的?相關(guān)法律、?法規(guī)或司法?解釋與本合?同的基本條?款不一致的?，雙方應(yīng)根?據(jù)上述法律?、法規(guī)或司?法解釋的規(guī)?定共同對本?合同作出相?應(yīng)修改。第?十九條：提?示條款乙?方已閱讀本?合同所有條?款，因乙方?要求，甲方?已經(jīng)就合同?條款做了相?應(yīng)說明，乙?方對本合同?所有條款的?含義及相應(yīng)?的法律后果?已全部知曉?，并予以充?分、準確無?誤的理解。?第二十條?：合同生效?及份數(shù)本?合同經(jīng)雙方?簽章，并經(jīng)?公證處公證?，按第五條?約定辦妥抵?押登記之日?起生效。?若抵押房地?產(chǎn)為多人共?同共有，所?有共有人應(yīng)?在合同公證?時，簽署有?效的相關(guān)文?書。本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)登?記部門、公?證處各存檔?一份。第?二十一條：?其他事項約?定本合同?中的抵押部?分內(nèi)容作為?辦理抵押登?記時按照房?地產(chǎn)抵押登?記部門要求?簽訂的房地?產(chǎn)抵押合同?補充內(nèi)容，?與其具有同?等法律效力?。貸款人?(簽字/蓋?章)：借?款人(簽字?/蓋章)：?法定代表?人：抵押?共有人：?委托代理人?：委托代?理人：電?話電話?傳真?zhèn)髡?日期：_?___年_?___月_?___日???日期?：____?年____?月____?日以房抵押借款合同3篇（三）債權(quán)人?(以下簡稱?甲方)：?債務(wù)人(以?下簡稱乙方?)：乙方?急需一筆資?金作為投資?，需向甲方?借款。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其房產(chǎn)?證(以下簡?稱乙方抵押?物)，作為?借款抵押物?抵押給甲方?的條件下，?由甲方提供?雙方商定的?借款額給乙?方。為此，?特訂立本合?同：第一?條借款內(nèi)?容1、借?款總金額：?2、借款?用途：本借?款用于投資?的需要，不?作為其他非?法使用。?3、借款期?限：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。期限屆?滿之日清償?。4、借?款利息：月?息為。乙?方保證在合?同規(guī)定的借?款期限內(nèi)按?期主動還本?付息。第?二條抵押?物事項1?、抵押物名?稱：房屋產(chǎn)?權(quán)證(證號?：____?)2、抵?押物價值：?乙方房產(chǎn)證?經(jīng)雙方議定?估價為__?__元3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?第三條?甲乙雙方義?務(wù)(一)?甲方義務(wù)：?1、對乙?方交來抵押?物契據(jù)證件?要妥善保管?，不得遺失?、損毀。?2、在乙方?到期還清借?款后，將抵?押物的全部?契據(jù)