個(gè)人按揭借款合同（2篇）

個(gè)人按揭借款合同甲?方(出資人?)：乙方?(借款人)?：丙方：?(下稱“穩(wěn)?得利擔(dān)?！?公司)第?一條：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及《中?華人民共和?國擔(dān)保法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，當(dāng)事各?方本著平等?自愿、誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成本?合同。第?二條：甲方?向乙方提供?借款叁萬萬?元人民幣，?期限六個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。借?款期限屆滿?日為法定節(jié)?假日、休息?日的，順延?至節(jié)假日、?休息日后的?第一個(gè)工作?日，利息按?實(shí)際占有天?數(shù)計(jì)算。?第三條：借?款利率為月?息____?‰，從出借?人實(shí)際交付?借款之日起?計(jì)息至本金?結(jié)清之日。?第四條：?乙方借款用?途為進(jìn)貨，?乙方應(yīng)合法?使用貸款，?不得用作違?法活動(dòng)。?第五條：甲?方應(yīng)一次性?向乙方交付?全部借款。?第六條：?乙方還款方?式為：按月?還息，到期?結(jié)清本息，?每月___?_日為結(jié)算?日，乙方應(yīng)?于當(dāng)日將當(dāng)?期利息存入?甲方指定的?銀行帳戶。?第七條：?丙方受乙方?委托為本合?同項(xiàng)下的借?款提供連帶?責(zé)任保證，?在借款逾期?之日起三日?內(nèi)丙方應(yīng)將?應(yīng)付款項(xiàng)償?付給甲方。?第八條：?本合同各方?一致認(rèn)為，?本合同必須?辦理公證，?乙方自愿承?擔(dān)公證費(fèi)用?。第九條?：甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、對(duì)乙方?提交的資料?、文件的合?法性、真實(shí)?性進(jìn)行調(diào)查?;2、本?合同履行期?間，發(fā)生下?列情況之一?時(shí)，甲方有?權(quán)提前收回?全部借款本?息或解除本?合同：(?1)、乙方?向甲方提供?虛假證明材?料;(2?)、乙方未?按照本合同?的約定用途?使用借款的?;(3)?、乙方拒絕?甲方或丙方?對(duì)借款使用?情況進(jìn)行監(jiān)?督檢查的;?(4)、?乙方負(fù)有數(shù)?額較大的債?務(wù)或卷入、?即將卷入重?大的訴訟或?仲裁程序及?其他法律糾?紛，足以影?響其償債能?力的;(?5)、借款?人本人因喪?失民事行為?能力、被宣?告失蹤、死?亡而無繼承?人、監(jiān)護(hù)人?、財(cái)產(chǎn)代管?人或受遺贈(zèng)?人或借款人?的繼承人、?監(jiān)護(hù)人、財(cái)?產(chǎn)代管人、?受遺贈(zèng)人拒?絕為借款人?履行償還貸?款本息的?義務(wù);(?6)、乙方?發(fā)生其他足?以影響其償?還債務(wù)能力?事件的;?(7)、乙?方任何一期?未按期或足?額償還到期?利息或本金?的;(8?)、乙方未?按約定償還?到期利息或?本金，致使?丙方承擔(dān)保?證責(zé)任的。?3、借款?交付后，配?合丙方對(duì)乙?方使用借款?進(jìn)行管理和?監(jiān)控。第?十條：乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、按?照本合同的?約定使用借?款，不得將?借款用作非?法用途;?2、乙方應(yīng)?根據(jù)丙方的?要求提供相?應(yīng)的文件及?資料，并保?證所提供資?料、文件的?真實(shí)性與合?法性;3?、按照約定?向丙方支付?擔(dān)保費(fèi);?4、乙方應(yīng)?按本合同約?定按時(shí)足額?償還借款本?息;5、?乙方的居住?地、聯(lián)系方?式、單位的?變遷等發(fā)生?變更，必須?在變更后三?日內(nèi)書面通?知甲方及丙?方;6、?乙方服從丙?方的貸后管?理與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)?控。第十?一條：丙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、對(duì)?乙方提交的?資料、文件?的合法性、?真實(shí)性進(jìn)行?調(diào)查，對(duì)乙?方的資信、?資產(chǎn)狀況進(jìn)?行調(diào)查;?2、按照約?定承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任;3?、受甲方委?托對(duì)乙方使?用借款情況?進(jìn)行監(jiān)督、?管理、催收?，并對(duì)借款?風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)?控。第十?二條：違約?責(zé)任1、?乙方未按照?合同約定期?限(每月_?___日)?償還本金或?利息的，應(yīng)?自逾期之日?起對(duì)借款金?額按每日萬?分之五向甲?方支付違約?金;同時(shí)應(yīng)?向穩(wěn)得利擔(dān)?保公司支付?每日___?_元的逾期?管理費(fèi);?2、因乙方?未按期、足?額向甲方履?行還款義務(wù)?而導(dǎo)致丙方?向甲方墊款?的，乙方應(yīng)?自丙方墊款?之日起，向?丙方繳納墊?款金額__?__%的罰?金，并應(yīng)自?收到丙方的?追償通知(?電話或書面?通知)后的?三日內(nèi)，無?條件向丙方?償清全部墊?款及罰金;?3、在借?款期間，若?借款人預(yù)留?在穩(wěn)得利擔(dān)?保公司的聯(lián)?系方式、實(shí)?際居住地、?工作單位等?發(fā)生變化導(dǎo)?致無法與借?款人取得聯(lián)?系，而借款?人明知還款?義務(wù)和期限?卻不主動(dòng)和?穩(wěn)得利擔(dān)保?公司聯(lián)系，?也不按期還?款，最終導(dǎo)?致穩(wěn)得利擔(dān)?保公司進(jìn)行?催收的，上?述行為每發(fā)?生一次，乙?方應(yīng)向穩(wěn)得?利擔(dān)保公司?支付___?_元的違約?金;4、?在借款期間?，乙方拒不?履行還款義?務(wù)或無力清?償欠款，而?導(dǎo)致公司采?取相關(guān)措施?的，除支付?采取相關(guān)措?施而支出的?全部費(fèi)用外?，乙方還應(yīng)?向穩(wěn)得利擔(dān)?保公司支付?____元?的違約金。?5、借款?合同簽定后?，若甲方不?按時(shí)、足額?將借款支付?給乙方，由?此給乙方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?6、若乙?方發(fā)生上述?任何一項(xiàng)違?約行為，則?丙方有權(quán)直?接從乙方所?交納保證金?中扣除相應(yīng)?違約金，且?在保證金余?額不足以支?付當(dāng)前違約?金的情況下?，丙方保留?向乙方追索?的權(quán)利。?第十三條：?乙方提前償?還借款的，?除按照實(shí)際?用款期間支?付利息外，?還應(yīng)當(dāng)向甲?方再支付一?個(gè)月的利息?作為提前還?款的違約金?。第十四?條：因本協(xié)?議發(fā)生的糾?紛，由丙方?所在地法院?管轄。乙方?自愿授受有?關(guān)管轄的人?民法院的強(qiáng)?制執(zhí)行。?第十五條：?本合同一式?肆份，自甲?方向乙方發(fā)?放貸款之日?起生效。?甲方：乙?方：丙方?：___?_年___?_月___?_日：個(gè)人按揭借款合同（二）抵押?權(quán)人：(?貸款人)?抵押人：?(借款人)?擔(dān)保人：?(擔(dān)保人?)第一條?總則抵?押權(quán)人與抵?押人于__?__年__?__月__?__日會(huì)同?擔(dān)保人簽訂?本房產(chǎn)按揭?貸款合同(?下稱“合同?”)，抵押?人同意以其?與擔(dān)保人簽?訂之房產(chǎn)買?賣合同項(xiàng)下?之全部權(quán)益?抵押予抵押?權(quán)人，賦予?抵押權(quán)人以?第一優(yōu)先抵?押權(quán)，并愿?意履行合同?全部條款;?抵押權(quán)人向?抵押人提供?一定期限抵?押貸款，作?為抵押人購?置抵押物業(yè)?之部分樓款?。擔(dān)保人同?意承擔(dān)該筆?貸款之擔(dān)保?責(zé)任。經(jīng)?三方協(xié)商，?特訂立本合?同，應(yīng)予遵?照?qǐng)?zhí)行。?第二條貸?款內(nèi)容一?、貸款金額?幣元整?。抵押人必?須將此筆貸?款全部以抵?押人購樓款?名義，存入?售房單位賬?戶。二、?貸款期限從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共月。?三、貸款利?率：月息?‰。如遇國?家利率調(diào)整?，貸款利率?相應(yīng)調(diào)整。?第三條?還本付息?一、本合同?項(xiàng)下之貸款?本金及其相?應(yīng)利息以分?期付款等額?償還的方式?還本付息。?期數(shù)___?_每期應(yīng)繳?付本___?_息___?_(不包括?利率調(diào)整帶?來之應(yīng)繳金?額變動(dòng))，?首期還款日?____。?二、抵押?人必須在抵?押權(quán)人處開?立存款賬戶?。抵押人對(duì)?與本抵押貸?款有關(guān)之本?息和一切費(fèi)?用，可照付?該賬戶，若?因此而引致?該賬戶發(fā)生?透支，概由?抵押人承擔(dān)?償還之責(zé)。?三、如果?抵押人未能?按規(guī)定及時(shí)?繳付本息時(shí)?，抵押人必?須立即補(bǔ)付?期款及逾期?利息。抵押?權(quán)人有權(quán)在?原利率基礎(chǔ)?上，向抵押?人加收__?__%以上?的罰息。抵?押人所欠利?息，按日累?積計(jì)收。?第四條提?前還款一?、抵押人自?愿提早繳付?本合同規(guī)定?之部分或全?部款項(xiàng)時(shí)，?需提前__?__個(gè)月以?書面形式通?知抵押權(quán)人?并經(jīng)認(rèn)可，?且應(yīng)給予抵?押權(quán)人相等?于該部分或?全部款項(xiàng)_?___個(gè)月?利息之補(bǔ)償?金。二、?在下列所述?之任何情況?下，抵押權(quán)?人有權(quán)要求?抵押人立即?提前清還部?分或全部實(shí)?際貸款額，?及(或)立?即追討擔(dān)保?人。1.?抵押人及(?或)擔(dān)保人?違反本合同?之任何條款?。2.抵?押人及(或?)擔(dān)保人有?不正當(dāng)或違?法經(jīng)營。?3.抵押人?及(或)擔(dān)?保人發(fā)生任?何之重大變?化而影響其?履行本合同?條款能力。?4.抵押?人舍棄抵押?房產(chǎn)。第?五條手續(xù)?費(fèi)及其他費(fèi)?用一、抵?押貸款手續(xù)?費(fèi)：抵押人?應(yīng)按貸款金?額的___?_‰繳付手?續(xù)費(fèi)，在貸?款日一次性?付清。抵押?權(quán)人在任何?情況下都不?予退還該筆?手續(xù)費(fèi)。?二、抵押貸?款文件及保?管費(fèi)：抵押?人在貸款日?一次性付￥?____元?整。三、?公證費(fèi)用及?抵押登記費(fèi)?用：有關(guān)本?合同所涉及?之公證及抵?押等費(fèi)用，?全部由抵押?人支付。?四、由于抵?押人及/或?擔(dān)保人的原?因引致抵押?權(quán)人采取正?當(dāng)行為而引?起的費(fèi)用，?概由抵押人?及(或)擔(dān)?保人負(fù)責(zé)償?還，且該項(xiàng)?費(fèi)用自發(fā)生?之日起至收?到之日止，?同樣按日累?積計(jì)收利息?。第六條?房產(chǎn)抵押?一、本合?同項(xiàng)下的房?產(chǎn)抵押是指?抵押人與擔(dān)?保人簽訂之?“房產(chǎn)買賣?合同”內(nèi)抵?押人全部權(quán)?益抵押，包?括：1.?房產(chǎn)物業(yè)建?筑期內(nèi)(售?房單位發(fā)出?入住通知書?日期之前)?抵押人之權(quán)?益抵押。?2.售房單?位發(fā)出入住?通知書后抵?押人之房產(chǎn)?物業(yè)抵押(?見附表)。?二、抵押?房產(chǎn)物業(yè)登?記：1.?物業(yè)建筑期?之購房權(quán)益?抵押應(yīng)向_?___市房?地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理抵押?備案。抵押?人之“房產(chǎn)?買賣合同”?及由售房單?位出具之“?已繳清樓價(jià)?款證明書”?等交由抵押?權(quán)人收?qǐng)?zhí)和?保管。2?.物業(yè)建成?入住即辦理?房產(chǎn)物業(yè)抵?押登記，抵?押物業(yè)之《?房產(chǎn)權(quán)證書?》由擔(dān)保方?負(fù)責(zé)辦妥并?交由抵押權(quán)?人收?qǐng)?zhí)和保?管。三、?抵押房產(chǎn)物?業(yè)的保險(xiǎn)?1.抵押人?須在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)，到抵?押權(quán)人指定?的保險(xiǎn)公司?并按抵押權(quán)?人指定的險(xiǎn)?種投保。保?險(xiǎn)標(biāo)的為本?合同項(xiàng)下之?抵押房產(chǎn)。?投保金額不?少于重新購?置抵押房產(chǎn)?金額之全險(xiǎn)?。在貸款本?息還清之前?，抵押人不?得以任何理?由中斷保險(xiǎn)?，否則由此?引起的一切?費(fèi)用及損失?，概由抵押?人承擔(dān)。?2.保險(xiǎn)單?上必須注明?抵押權(quán)人為?保險(xiǎn)第一受?益人，且不?得附有任何?有損于抵押?權(quán)人權(quán)益和?權(quán)力的限制?條件，或任?何不負(fù)責(zé)賠?償之金額(?除非經(jīng)抵押?權(quán)人書面同?意)，保單?正本由抵押?權(quán)人執(zhí)管。?3.若上?述保險(xiǎn)賠償?金額數(shù)，不?足以賠付抵?押人所欠抵?押權(quán)人的欠?款時(shí)，抵押?權(quán)人有權(quán)向?抵押人及/?或擔(dān)保人追?償，直到全?部收回。?4.倘該房?產(chǎn)在本合同?有效期內(nèi)受?到損壞，而?保險(xiǎn)公司認(rèn)?為修理損壞?部分符合經(jīng)?濟(jì)原則者，?則保單項(xiàng)下?賠償金將用?于修理損壞?部分。四?、抵押之解?除：該抵?押人依時(shí)清?還抵押權(quán)人?一切款項(xiàng)，?并履行合同?全部條款及?其他所有義?務(wù)后，抵押?權(quán)人即須在?抵押人要求?及承擔(dān)有關(guān)?費(fèi)用之情況?下，解除在?抵押合同中?對(duì)有關(guān)抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán)益，并退?回抵押物業(yè)?之“房產(chǎn)權(quán)?證書”及“?房產(chǎn)買賣合?同”，另具?函____?市房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記處將?該項(xiàng)抵押物?之抵押登記?予以注銷。?五、抵押?物之處分：?1.抵押?人逾期__?__天仍未?清繳全部應(yīng)?付款項(xiàng)或抵?押權(quán)人按本?合同規(guī)定要?求抵押人立?即提前歸還?部分或全部?欠款而不得?時(shí)，抵押權(quán)?人即可通