2023二手房購房協(xié)議合同書范本（5篇）

2023二手房購房協(xié)議合同書范本賣方：?____(?以下簡稱甲?方)買房?：____?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：第?二條甲方所?售房屋位于?____.?第三條房?屋價格：甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣大寫__?__元整，?小寫___?_元。第?四條付款方?式____?.第五條?特別約定：?1、因乙?方所購房屋?為農(nóng)村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應?當積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應糾紛?的，由甲方?負責處理。?2、如果?甲方在甲乙?雙方簽訂此?合同之前有?將該房屋抵?押、償債、?轉讓等行為?并給乙方造?成經(jīng)濟損失?，則由甲方?無條件承擔?。3、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理產(chǎn)權更?名時，甲方?應予以積極?配合，但相?關費用由乙?方自行負擔?。第六條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第七?條如國家征?地，土地賠?償，住房面?積賠償及地?上物賠償均?歸乙方所有?，甲方負責?積極配合;?第八條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第九條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十一條本?合同一式二?份，甲、乙?方各執(zhí)一份?。甲方(?簽字)：_?___乙?方(簽字)?：____?日期：_?___年_?___月_?___日2023二手房購房協(xié)議合同書范本（二）甲方(?房屋出售方?)：___?_乙方(?房屋購買方?)：___?_按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：座落于?____市?____街?____單?位，建筑面?積平方米;?出售房屋的?所有權證證?號為號為_?___;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金____?元。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。甲方收?到定金后，?中途不得借?故中止售房?，否則加倍?賠償定金，?乙方未能如?期簽訂購房?合同、付清?房款，則支?付給甲方的?定金不予退?還。第四?條該房屋房?價款為人民?幣____?元。房價款?的支付方式?____，?支付時間為?：____?年____?月____?日。乙方?未按規(guī)定支?付房價款的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?1、乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付到期房?價款的萬分?之五支付違?約金。2?、乙方逾期?支付房價款?超過___?_天，且所?欠應付到期?房價款超過?____元?的，甲方有?權解除本契?約。甲方在?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?。第五條?甲、乙雙方?定于___?_時正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。甲方應?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價值□評估?價值□市場?價格承擔賠?償責任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過___?_天的，乙?方有權解除?本契約。甲?方應在乙方?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之一支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?契約生效后?____日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記;并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?1、該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。2?、該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔。?3、除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔□?甲方承擔□?乙方承擔。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋權利轉?移時間。?第九條該房?屋毀損、滅?失的風險自?權利轉移之?日起轉移給?乙方。第?十條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按下?列約定處理?：1、提?交____?市____?仲裁委員會?仲裁2、?提交___?_仲裁委員?會仲裁3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本契約一?式三份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?甲方(簽?章)：__?__乙方?(簽章)：?____?____年?____月?____日?2023二手房購房協(xié)議合同書范本（三）甲方?(賣方)：?____身?份證號碼：?____?乙方(買方?)：___?_身份證號?碼：___?_關于乙?方向甲方購?房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議如?下：一、?房屋具體情?況1、位?置：___?_。2、?房屋類型_?___，建?筑面積__?__平方米?，結構__?__樓層?，房屋走向?：____?，房屋形狀?：____?，用途__?__。該房?產(chǎn)的總占地?面積：__?__。3?、該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總計?房價___?_元整。?二、甲方銷?售該房屋應?具備合法的?《房屋所有?權證》，如?買賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權糾?紛，概由甲?方負責處理?.《房屋?所有權證》?書證號：_?___;?土地證編號?：____?。三、房?屋四界：東?：____?西：___?_南：__?__北：_?___。?四、付款方?式：(1?)該房產(chǎn)總?價格為人民?幣叁拾柒萬?元整，協(xié)議?簽定之后，?首付拾萬元?訂金。(?2)甲方完?全搬走之后?，再付款人?民幣___?_萬元。?(3)房產(chǎn)?產(chǎn)權轉讓手?續(xù)順利辦完?之后，再付?清剩余__?__萬元。?五、甲方?應有手續(xù)證?明，所售房?屋質量過關?，并非危房?。六、甲?方應保證所?售房產(chǎn)、地?產(chǎn)與周邊四?鄰及其他單?位沒有所有?權糾紛。?七、乙方屬?于殘疾人福?利事業(yè)，在?購房過程中?，甲方應該?向有關部門?協(xié)調，減免?或免除房屋?交易稅、土?地交易稅和?其他費用。?(1)甲?方承擔房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應征收甲?方的交易額?的____?%的交易費?;承擔公證?費、協(xié)議公?證費。(?2)乙方承?擔房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應?征收乙方的?交易額的_?___%的?交易費，承?擔房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費八、?甲方應給乙?方協(xié)調大門?的位置及免?除重建大門?、重新安裝?水表、電表?的費用。?九、甲方幫?助乙方和郾?城區(qū)藥監(jiān)局?共同協(xié)調化?糞池、下水?道等共用設?施的使用方?式。十、?乙方購買甲?方該項房產(chǎn)?，所有費用?均屬于__?__個人出?資購買，其?所有權完全?屬于___?_個人所有?。十一、?附件(一?)《房屋所?有權證》?(二)《國?有土地使用?證》(三?)賣方上級?主管部門或?房產(chǎn)主管部?門允許賣房?的批文。?(四)該項?房產(chǎn)的房地?產(chǎn)評估報告?。(五)?該項房地產(chǎn)?的結構、層?高、形狀、?土地面積、?四鄰測繪圖?紙。十二?、本協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。十?三、本協(xié)?議壹式(_?___)份?，甲方(_?___)份?，乙方(_?___)份?。甲方(?賣方)：_?___乙方?(買方)：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?2023二手房購房協(xié)議合同書范本（四）賣方?：____?買方：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、及其他?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎上，?就房屋買賣?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?：賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?____區(qū)?(縣)__?__小區(qū)(?街道)__?__號(樓?)____?單元___?_號(室)?，該房屋所?在樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。第?二條房屋?權屬情況：?該房屋所有?權證證號為?：____?，土地使用?狀況：該房?屋占用的國?有土地使用?權以___?_方式獲得?。土地使用?權證號為：?____，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年(?月____?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金。?該房屋性質?為商品房。?該房屋的抵?押情況為未?設定抵押。?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買?賣雙方通過?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：?____，?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)?證書號：_?___)達?成本交易。?中介費用為?本合同房屋?總價的__?__%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應該?全部退還。?第四條?成交價格和?付款方式：?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價格為：_?___元房?屋價格包括?了該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?和其他與該?房屋相關的?所有權利。?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?定金成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。該?房屋驗收交?接完成后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?第五條權?屬轉移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續(xù)。(?二)如買方?未能在房屋?權屬登記部?門規(guī)定的辦?理房屋權屬?轉移登記手?續(xù)的期限內(nèi)?(最長不超?過____?個月)取得?房屋所有權?證書的，買?方有權退房?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照_?___銀行?同期貸款利?率付給利息?。(三)?賣方應當在?該房屋所有?權轉移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?_日，買方?有權解除本?合同，賣方?應收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行____?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋?產(chǎn)權及具體?狀況的承諾?：賣方保證?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，賣?方應支付房?價總款__?__%的違?約金，并承?擔其他賠償?責任。賣?方保證已如?實陳述該房?屋權屬狀況?、附屬設施?設備、裝飾?裝修情況和?相關關系，?附件一所列?的該房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?一的各項房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的__?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發(fā)生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋?的交付和驗?收：賣方應?當在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條違約?責任一、逾?期交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自第?七條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，賣?方應按日計?算向買方支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起__?__日內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?買方有權退?房。買方退?房的，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的___?_%向買方?支付違約金?。第十條?逾期付款?責任買方未?按照第四條?約定的時間?付款的，按?照以下規(guī)定?處理：1?、逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，買?方按日計算?向賣方支付?逾期應付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應付款之日?起____?日內(nèi)向賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，賣方?有權解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應當自?解除合同通?知送達之日?起____?日內(nèi)按照逾?期應付款的?____%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?十一條不?可抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉移?給買方。?第十二條?爭議解決方?式本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同附件及補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同附?件為本合同?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。賣?方：___?_買方：?____?中介方：_?____?___年_?___月_?___日2023二手房購房協(xié)議合同書范本（五）甲方(?售房人)：?____?身份證號碼?：____?現(xiàn)住址：?____?乙方(買房?人)：__?__身份?證號碼：_?___現(xiàn)?住址：__?__為房?屋買賣有關?事宜，甲乙?雙方在自愿?、平等、協(xié)?商的基礎上?達成如下協(xié)?議，以茲共?同信守執(zhí)行?。一、房?屋轉讓內(nèi)容?1、房屋?座落于__?__，總建?筑面積為_?___平方?米(此面積?不含地下室?面積)，使?用面積為_?___平方?米，總層數(shù)?____，?轉讓層數(shù)_?___。?2、出售房?屋的所有權?證證號為_?___;?3、房屋平?面圖及其四?界見房產(chǎn)證?____;?4、該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?;為使該房?屋達到合理?、正常使用?之目的的必?要設施一并?轉讓。二?、房款支付?1、該房?產(chǎn)連同地產(chǎn)?總計協(xié)議價?格為(人民?幣)(小寫?)____?元，(大寫?)____?萬____?仟__