鄭州商鋪?zhàn)赓U合同

第4頁(yè)共4頁(yè)鄭州商鋪?zhàn)赓U合同出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?，建筑面積?平方米。?第二條租賃?期限雙方?商定房屋租?期為年，自?年月___?日起至年_?__月日止?。經(jīng)甲方向?乙方移交房?屋鑰匙后視?為交付完成?。第三條?租金及支付?1、租金?為每月人民?幣月租金為?元，每年以?百分之五遞?增；2、?支付方式為?現(xiàn)金。3?、支付時(shí)間?為本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)支?付第一期三?個(gè)月租金共?計(jì)___元?，此后每期?支付期限為?___月_?__日前、?___月_?__日前、?___月_?__日前，?每次支付后?三個(gè)月租金?___元。?第四條房?屋用途及保?持1、乙?方租賃該房?屋用途僅限?于___，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，不應(yīng)存放?危險(xiǎn)物品。?如因此發(fā)生?損害的，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?2、乙方不?得利用甲方?房屋經(jīng)營(yíng)違?___法律?法規(guī)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。如乙?方利用甲方?房屋經(jīng)營(yíng)違?___法律?法規(guī)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，與甲?方無(wú)關(guān)。?第五條房屋?修繕及添附?1、房屋?交付后，乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要欲進(jìn)行裝?修或修繕的?，須事先征?得甲方同意?，并自負(fù)費(fèi)?用進(jìn)行裝修?或修繕，但?不得破壞已?裝修部分、?房屋構(gòu)架及?其他設(shè)施。?2、乙方?在不破壞房?屋及其他設(shè)?施原狀前提?下可自行添?加設(shè)備。?3、甲方因?任何原因收?回房屋，無(wú)?須對(duì)乙方進(jìn)?行的裝修或?修繕支付任?何對(duì)價(jià)。乙?方如欲拆除?已裝修或添?附部分，不?得破壞房屋?原狀及其他?設(shè)施，否則?應(yīng)向甲方進(jìn)?行賠償。?第六條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納。?（水表底數(shù)?為_(kāi)__度?，電表底數(shù)?為_(kāi)__度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。2?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方原?因?qū)е伦赓U?房屋質(zhì)量或?其他設(shè)施損?毀，包括但?不限于門(mén)窗?、水電等，?由乙方負(fù)責(zé)?維修、恢復(fù)?原狀并承擔(dān)?費(fèi)用。3?、乙方使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方自行繳?納，包括但?不限于__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用。第?七條轉(zhuǎn)租?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?，必須事先?獲得甲方書(shū)?面同意。乙?方須對(duì)次承?租人的一切?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條房?屋返還1?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施，甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方須及?時(shí)搬遷并返?還鑰匙。?2、乙方逾?期返還房屋?及鑰匙或拖?延搬遷的，?每逾期一天?按照約定房?租的三倍支?付房租，并?承擔(dān)違約責(zé)?任。第九?條押金租?賃押金及繳?納方式為，?簽訂本合同?之同時(shí)，被?告需按租金?標(biāo)準(zhǔn)___?元/月，交?納相當(dāng)于_?__個(gè)月的?租金金額_?__元作為?租賃及水、?電、物業(yè)管?理等相關(guān)費(fèi)?用之押金；?第十條合?同解除1?、有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)在?合同期限屆?滿前書(shū)面通?知乙方解除?合同，并有?權(quán)依法追究?乙方違約責(zé)?任及要求其?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任：?（1）乙方?遲延支付租?金超過(guò)__?_日的，或?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?元的；（?2）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借，或擅?自改變房屋?用途的。?（3）乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致房屋及?附屬物品損?耗，或擅自?對(duì)房屋進(jìn)行?改造的。?（4）乙方?利用承租房?進(jìn)行任何違?___律活?動(dòng)，或損害?公共、他人?利益的。?（5）乙方?存在其他不?符合合同約?定或房屋用?途的行為。?2、租賃?期內(nèi)，任一?方提前三十?日通知對(duì)方?并額外向?qū)?方支付三個(gè)?月租金，可?提前解除合?同。3、?租賃合同如?因期滿或其?它原因終止?，被告拒不?騰房的，原?告有權(quán)向被?告發(fā)出限期?騰房通知，?在送達(dá)被告?（或授權(quán)文?件簽收人）?簽收后或原?告向本合同?所載明被告?之通訊地址?郵寄限期搬?遷通知兩周?后，被告仍?拒不騰房的?，原告方可?依法公證提?存，對(duì)此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?被告承擔(dān)；?第十一條?違約責(zé)任?1、甲方遲?延交付房屋?的，每逾期?一日均應(yīng)按?月租金的_?__%向乙?方支付違約?金。2、?乙方遲延支?付房租或遲?延返還房屋?及鑰匙的，?每逾期一日?均應(yīng)按月租?金的___?%向乙方支?付違約金。?3、違約?金不足以抵?付給另一方?造成的損失?，還應(yīng)賠償?損失與違約?金的差額部?分。第十?二條不可抗?力若租賃?房屋因不可?抗力損毀或?造成其他損?失的，雙方?互不負(fù)責(zé)。?第十三條?其他1、?合同期滿后?，如乙方繼?續(xù)租賃房屋?，須于期滿?前___日?向甲方提出?請(qǐng)求，由雙?方另行協(xié)商?并簽訂合同?。2、本?合同如有未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?做出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。3、?本合同一式?二份，經(jīng)雙?方簽字（蓋?章）后生效?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?字）