工程施工合同

第16頁共16頁工程施工合同甲方：乙方：根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著友好協(xié)商和自愿的原則,就乙方承包施工工程一事達(dá)成如下協(xié)議,甲乙雙方均應(yīng)按照本協(xié)議項下的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,確保工程的順利完工。一、工程概況1、工程名稱：2、工程單價及總價款：_____。3、承包方式：_____。二、雙方權(quán)利義務(wù)1、合同簽訂后，乙方應(yīng)盡快組織施工，如因乙方的原因遲遲不能進(jìn)場施工，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)工程施工手續(xù)，為工程施工提供必要條件，確保工程的正常施工。3、乙方保證按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程的施工質(zhì)量，如工程出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方有義務(wù)組織修復(fù)，修復(fù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4、合同簽訂后，如因工程施工難度增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、設(shè)計變更等原因造成乙方施工成本增加的，增加部分的費用由甲方承擔(dān)。5、施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好其下相關(guān)人員的安全教育及培訓(xùn)工作，避免安全事故的發(fā)生。6、甲乙雙方協(xié)商約定本工程自合同簽訂后月內(nèi)竣工，如因天氣原因不能施工，竣工日扣減或順延。7、對于本合同價款以外的其他費用，由甲方承擔(dān)。三、工程結(jié)算及付款方式待工程達(dá)到正負(fù)零時，甲方向乙方支付工程總價款的%;待主體工程達(dá)到三樓蓋板時，甲方向乙方支付工程總價款的%;待屋面封頂時，甲方向乙方支付工程總價款的%，余款在工程竣工后日內(nèi)由甲方全部支付完畢，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方不能按約支付工程款，乙方有權(quán)將建筑物按造價成本面積抵扣工程款。四、違約責(zé)任1、乙方違反本合同第二條第一款的規(guī)定遲延施工，應(yīng)向甲方承擔(dān)合同價款%的違約金，甲方同時有權(quán)解除合同。2、乙方違反本合同第二條第二款的規(guī)定，未及時修復(fù)或修復(fù)后質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)的，其除應(yīng)繼續(xù)履行修復(fù)義務(wù)外，還應(yīng)向甲方承擔(dān)合同價款%的違約金。3、如因甲方原因造成乙方誤工損失的，甲方按每人每天元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的誤工損失。4、甲方未按約定的期限向乙方支付工程款，除繼續(xù)向乙方支付工程款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)工程款總額%的違約金。五、爭議解決甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本協(xié)議一式3份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生法律效力。九、本協(xié)議簽訂時間，簽訂地點：_____。甲方：_____乙方：_____工程施工合同（二）甲方(全稱)：_____乙方(全稱)：_____以下簡稱甲方、乙方。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程地點：工程名稱：_____工程內(nèi)容：_____二、工程承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)除電梯、消防外的所有內(nèi)容。三、工程概況：建筑面積約具體以圖紙實際面積計算。四、工期：開工準(zhǔn)確日期以乙方收到甲方開工通知書為準(zhǔn)，遇到人力不可抗因素，工期順延，但不增加費用。五、工期質(zhì)量：合格工程。六、工程造價結(jié)算依據(jù)：根據(jù)河南省2008版定額及相關(guān)文件進(jìn)行計價、材料價格按照新鄉(xiāng)市建設(shè)部門發(fā)布的信息價施工同期據(jù)實結(jié)算。商砼、鋼材價格施工期間參照新鄉(xiāng)市季度文中的指導(dǎo)價，如果價格上浮超過簽訂合同時5%則按上浮價執(zhí)行。據(jù)實結(jié)算，加現(xiàn)場簽證為最終結(jié)算價款。2、單體建筑據(jù)實結(jié)算。此工程由乙方總承包施工，參照國家住建部有關(guān)規(guī)定。3、全部建筑工程稅收由乙方繳納、企業(yè)所得稅由乙方在企業(yè)所在地自行繳納。4、所謂交工是指在竣工驗收合格后_____日內(nèi)乙方將工程全部資料交付甲方，并提供備案要求的全部手續(xù)協(xié)助辦理完畢工程備案。乙方不得以任何理由留置或變相留置本工程及全部資料的任何部分內(nèi)容，同時，乙方應(yīng)全力配合甲方對房屋交付后發(fā)現(xiàn)的工程問題整改維修。由乙方造成的資料遺失、整改維修不到位等損失由乙方承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)、文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全法規(guī)，搞好安全生產(chǎn)，若發(fā)生工傷事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償以及法律責(zé)任，并支付給甲方_____元/次的安全責(zé)任違約金。八、1、履約保證金：履約保證金為_____萬，乙方進(jìn)場具備開工條件向甲方交納工程履約保證金_____元。2、履約保證金退還辦法：按單體建筑，主題5層封頂全部退完。九、工程款支付辦法：1、按單位工程月進(jìn)度支付已完工工程量的80%，二次結(jié)構(gòu)按月進(jìn)度施工量支付已完工工程量的80%，單位工程具備交工條件支付樓總造價的90%。單位工程驗收合格支付單位工程97%,，留3%的質(zhì)保金，按照國家規(guī)定保修一年期滿且無質(zhì)量問題全額退還(無息)。2、本工程采用大包干制，由施工單位根據(jù)施工圖編制施工預(yù)算，每平方米總造價為_____元。3、本工程支付工程款時包干價為_____元/㎡,工程竣工后，以實際面積為準(zhǔn)計算。十、乙方承諾：1、籌集充足的流動資金，確保工程順利進(jìn)行。(因拖欠材料款、工人工資、勞務(wù)費等原因阻礙工程正常施工所造成的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān))。2、提前準(zhǔn)備設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料，人力資源調(diào)配等。3、接到甲方進(jìn)場通知后，一周內(nèi)保證進(jìn)場開工。4、此工程乙方力爭市級文明工地、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體。保證合格率_____%。十一、甲方承諾：1、甲方收到乙方工程履約保證金后，承諾;如甲方原因造成乙方進(jìn)場后不能正常施工，甲方自愿按約定月息2%給乙方利息，時間最長不超過60天;此合同自行終止，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方負(fù)責(zé)(水、電、路)三通一平工作。3、甲方負(fù)責(zé)施工期間新鄉(xiāng)市建委等主管部門及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，若發(fā)生費用甲方承擔(dān)，(建筑土方問題由乙方自行負(fù)責(zé))保證施工順利進(jìn)行，如因主管部門政策原因(如環(huán)保等)需要停工，則工期自動順延。4、本工程(除電梯、消防外)全部由乙方總承包施工，施工中甲方不得以任何理由進(jìn)行甩項分包，本工程施工所用材料甲方不予指定廠家但乙方必須保證所用材料為合格產(chǎn)品并被甲方、監(jiān)理認(rèn)可，備案存檔。乙方自行確定供貨方，自主施工，保證工程順利進(jìn)行。因乙方進(jìn)貨造成工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。5、如甲方不能按合同約定支付工程款，甲方自愿以開發(fā)房產(chǎn)成本價上浮20%抵扣所欠乙方工程款，并配合乙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)3份。甲方：_____乙方：_____法定代表人_____法定代表人_____委托代理人_____委托代理人__________年_____月_____日_____年_____月_____日工程施工合同（三）發(fā)包方(以下簡稱“甲方”)：聯(lián)系方式：法定代表人：承包方(以下簡稱“乙方”)：法定代表人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：第一條工程概況1.1工程地點及面積：地點：_____。面積：_____平方米。1.2工程造價：￥_____元，大寫(人民幣)：_____。1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式。(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;(3)乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程期限_____天。開工日期_____年_____月_____日;竣工日期_____年_____月_____日。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方)。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：3.1甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_____月_____日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份;3.2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份，設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi));3.3施工圖紙雙方簽字后生效。第四條甲方義務(wù)4.1開工前_____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”;4.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項;4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;4.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;4.5參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收;4.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。第五條乙方義務(wù)5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;5.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任;5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;5.4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;5.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān);5.7乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第六條工程變更6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān);6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。第七條材料的提供7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);7.2由乙方提供的材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)在料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_____%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;7.4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場;若需要乙方代購，加收所購材料款_____%的采購費及運輸費。第八條工期延誤8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計變更;(2)不可抗力;(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;(4)甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延;8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_____項標(biāo)準(zhǔn)驗收：(1)《GB50210_2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》;(2)《_____市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》;(3)其它驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____。9.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：(1)可向_____市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_____市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解;(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;(2)油漆、面層涂料施工前驗收;(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);10.2工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。第十一條工程款支付方式11.1雙方約定按以下第_____種方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù)支付工程款：支付次數(shù)支付時間付款比例支付金額：第一次合同簽訂之日;第二次隱蔽工程驗收后_____日內(nèi);第三次竣工驗收合格后_____日內(nèi)。(3)其他支付方式：_____。11.2工程驗收合格后____日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后____日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。11.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。第十二條違約責(zé)任12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_____%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償;12.2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并