房屋及設(shè)備租賃合同

房屋及設(shè)備租賃合同TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"房屋及設(shè)備租賃合同 1甲方 （出租人 ）：乙方 （承租人 ）：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、因甲方的經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化，甲方將畢節(jié)市威西路 （原工農(nóng)旅社 ）三樓約 380平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用， 同時(shí)將該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用（設(shè)施設(shè)備見移交清單 ）。二、在轉(zhuǎn)租賃期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。如乙方經(jīng)營(yíng)不善，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前貳個(gè)月向甲方提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、 否則乙方不得再將該房屋轉(zhuǎn)租和設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租他人， 否則甲方有權(quán)解除本合同， 并要求乙方承擔(dān)賠償損失和支付違約金拾萬(wàn)元人民幣。三、本協(xié)議約定的租期為九年，即從 20xx年12月4日至20xx年11月31日止。租期滿后，乙方需將該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交給甲方。四、租金及租金支付的方式：前五年每年租金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元 （￥:150000.00）,后四年每年租金為人民幣壹拾肆萬(wàn)元（￥:140000.00）。第一年租金于簽訂本合同時(shí)一次性支付完甲方。 （以后次年度租金必須提前二個(gè)月一次性支付完畢下一年的租金。 ）在租賃期內(nèi)， 乙方不得任意改變房屋主體結(jié)構(gòu)， 否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)賠償損失和支付違約金壹拾萬(wàn)元。同時(shí)，乙方不得經(jīng)營(yíng)違法犯罪項(xiàng)目，因此發(fā)生的任何后果均由乙方承擔(dān)。乙方必須按時(shí)如期支付租金， 乙方遲延支付租金超過柒天后， 甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)伍仟元的違約金。七、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)施以及保護(hù)好甲方租賃給乙方使用的設(shè)施設(shè)備，如有損壞 （自然磨損除外 ），乙方應(yīng)照價(jià)賠償。八、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的一切水、電、稅及租賃稅、垃圾處理等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律糾紛由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力因素和國(guó)家對(duì)該房屋征用拆遷， 本合同自行終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、在合同租賃期內(nèi)， 如甲方或房產(chǎn)擁有方提前收回該房屋， 給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。十一、任何一方在提前三個(gè)月書面告之對(duì)方并另行支付貳拾萬(wàn)元的解約金后，可以解除本合同。十二、本協(xié)議自雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)先協(xié)商解決， 解決不成均可依法向法院起訴。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào);電話： 電話：年月日年月日房屋及設(shè)備租賃合同 2租房合同編號(hào)： 租房合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）聯(lián)系地址： 證件號(hào)碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 租房合同承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）聯(lián)系地址： 證件號(hào)碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商， 于 年 月 日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途、甲方同意將 市 路 的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》 （產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： 字第 號(hào)）、乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下， 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金 租金為每月 人民幣，如租期不滿一個(gè)月， 可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法、租金須預(yù)付，乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每 個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款， 乙方收到甲方付款通知后， 即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行： 、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) ,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還 ;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。 但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買。甲方：乙方：日期：房屋及設(shè)備租賃合同 3甲方：北京網(wǎng)娛信息技術(shù)有限公司地址：北京海淀區(qū)中關(guān)村大街 20號(hào)智能大廈 1008室郵碼：100957電話：66704385法定代表人：劉心 職務(wù)：經(jīng)理乙方：北京思創(chuàng)源信息咨詢服務(wù)部地址：北京豐臺(tái)區(qū)豐益苑小區(qū) 332號(hào)郵碼：100091電話：67880205法定代表人：李夢(mèng) 職務(wù)：經(jīng)理甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方座落在太平路 46號(hào)院內(nèi)電腦培訓(xùn)中心二樓第 _206_電教室及室內(nèi)電腦等教學(xué)設(shè)備， 租用期2個(gè)月，租用時(shí)段為每日下午 13：00-21：00，自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條甲方在不低于乙方提出的電腦基本配置要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提供12臺(tái)電腦設(shè)備租給乙方使用，設(shè)備在租賃期內(nèi)的所有權(quán)屬于甲方，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)。電腦基本配置： c800/10g/3d/集成聲卡 /50x/標(biāo)準(zhǔn)鍵盤 +鼠標(biāo) /2.0音箱/15”數(shù)控。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)行正常。提供普通辦公桌椅 3套，白板 1個(gè)。第三條租賃期限內(nèi)租金為 每月3500元人民幣（含建筑稅）。乙方月初一次性支付全款，費(fèi)用內(nèi)容包括房屋租金、 12臺(tái)電腦設(shè)備租金、水、電、空調(diào)、取暖、電話等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條租賃期內(nèi)， 房屋由乙方使用管理， 房屋的房產(chǎn)稅， 土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方所用的水、電、暖、電熱水、通訊、電腦設(shè)備維護(hù)、房屋修繕等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 乙方所租用房屋及電腦設(shè)備，在乙方驗(yàn)收合格并付清租金后使用。第六條 在租用時(shí)段內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣） 給任何第三者。第七條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。第八條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，通過友好協(xié)商解決。第九條 本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：北京網(wǎng)娛信息技術(shù)有限公司 乙方：北京思創(chuàng)信息咨詢服務(wù)部代表人： 代表人： TOC\o"1-5"\h\z 年 月 日 年 月 日房屋及設(shè)備租賃合同 4訂立合同雙方：曹金風(fēng)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方租賃甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備， 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋位置：坐落于肅州區(qū)肅園街 23號(hào)。第二條 房屋租賃范圍：（1）前樓；（2）后樓除壹間外其余由乙方承租；（3）前院、后院；（4）門房。第三條附屬設(shè)施設(shè)備：以甲乙雙方簽字認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。第四條租賃期限：拾年，從 20xx年11月15日至20xx年11月14日止。第五條 租金總額：貳佰捌拾萬(wàn)元整，即壹年租金為貳拾捌萬(wàn)元整。第六條 合同履行順序：乙方先予履行。第七條 租金交納時(shí)間，合同雙方簽字后，乙方在三日內(nèi)一次性向甲方付清兩年租金，即伍拾陸萬(wàn)元整，從第三年，每年 8月15日前一次性付清當(dāng)年租金。第八條 租賃物交付時(shí)間：20xx年8月15日至20xx年11月15日為租賃物交付期間。第九條 租賃房屋用途：乙方可用于合法經(jīng)營(yíng)。第十條 房產(chǎn)稅：在租賃期間，房產(chǎn)稅乙方每年承擔(dān)貳仟元整。第十一條 租賃物轉(zhuǎn)租：乙方經(jīng)甲方書面同意可以對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租。第十二條 房屋裝修及費(fèi)用：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，其裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條 租賃物的保護(hù)： 乙方有義務(wù)保護(hù)租賃物的完整性、 整體性、功能性，不得損毀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條 租賃物的安全：乙方要特別注意防火，杜絕事故發(fā)生，甲方有權(quán)對(duì)安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督。第十五條 水、電、暖、稅等費(fèi)用的承擔(dān)：乙方承擔(dān)水、電、暖、稅等費(fèi)用。第十六條 設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置：在租賃期間乙方可購(gòu)置新設(shè)施設(shè)備，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條 裝修費(fèi)及新購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用補(bǔ)償問題：租賃期屆滿后，甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)及新購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備費(fèi)不予補(bǔ)償。 乙方購(gòu)置的新設(shè)施設(shè)備在租賃期屆滿后，可移動(dòng)的乙方帶走，但不得影響原來(lái)的整體性、完整性、功能性，不可移動(dòng)的，影響原來(lái)的完整性、整體性、功能性的設(shè)施設(shè)備不得拆除。第十八條 特別約定：租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承租。第十九條 違約責(zé)任： 甲方違約， 承擔(dān)叁拾萬(wàn)元違約金并賠償由此造成的損失，乙方可解除合同；乙方違約，承擔(dān)叁拾萬(wàn)元的違約金，并賠償由此造成的損失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方對(duì)乙方的、裝修費(fèi)及新購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用不予補(bǔ)償。第二十條 約定管轄：若進(jìn)行訴訟，酒泉市肅州區(qū)人民法院為管轄法院。第二十一條 本合同雙方簽字生效。第二十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：TOC\o"1-5"\h\z20xx年 月 日20xx年 月 日房屋及設(shè)備租賃合同 5出租方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方 :（以下簡(jiǎn)稱甲方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上， 經(jīng)充分協(xié)商一致， 就乙方租賃甲方房屋及設(shè)備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。第一章標(biāo)的物甲方將位于淄博市臨淄區(qū) 路的店鋪（含其室內(nèi)設(shè)備）套出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方出租店鋪的基本情況：甲方出租店鋪所配備室內(nèi)設(shè)備情況：第二章租賃期限2.1店鋪（含其室內(nèi)設(shè)備）租賃期限為年，即自 ___年___月___日至 ___年__月___日止。第三章租金及支付期限和方式租金為元/年，共計(jì) 元。租金的支付期限：乙方須在合同簽訂后 日內(nèi)向甲方支付前六個(gè)月的租金元，以后每六個(gè)月支付（提前一個(gè)月支付）租金元。租金的支付方式：乙方以現(xiàn)金的方式支付。乙方須在合同簽訂后 日內(nèi)向甲方支付元作為房屋使用保證金，合同解除或終止后， 出租房屋及室內(nèi)設(shè)備沒有任何損壞的情況下， 甲方全額無(wú)息退還乙方；否則，甲方有權(quán)在用該房屋使用保證金維修房屋及室內(nèi)設(shè)備后將剩余款項(xiàng)退還乙方，如金額不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第四章標(biāo)的物的交付甲方須于合同簽訂后 日內(nèi)向乙方交付符合本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。 甲方交付店鋪不符合約定條件的， 乙方應(yīng)當(dāng)書面向甲方提出意見。乙方需自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)營(yíng)業(yè)證件。第五章稅收及費(fèi)用的承擔(dān)合同期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、暖、通訊、物業(yè)管理、房屋裝修、房屋及設(shè)備維修等費(fèi)用以及因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)）全部由乙方自行承擔(dān)。水、電、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表指示或有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；乙方須在收到甲方付款通知后 天內(nèi)按月支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門、單位。合同期內(nèi)， 物業(yè)管理公司基于租賃店鋪提供物業(yè)管理所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按照乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂的物業(yè)管理協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。 物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六章房屋的維修及裝修合同期內(nèi)，店鋪的維修除房屋的主體質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用之外，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；店鋪室內(nèi)設(shè)備的維修均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。合同期內(nèi)，雙方同意按下列規(guī)定對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行裝修：、乙方自行對(duì)店鋪進(jìn)行裝修并承擔(dān)費(fèi)用。、乙方裝修店鋪前應(yīng)當(dāng)將其設(shè)計(jì)的效果圖、施工圖、配電線路圖、平面尺寸圖等有關(guān)裝修資料報(bào)甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修。、乙方裝修完畢后，須經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可開始營(yíng)業(yè)。、甲方有權(quán)對(duì)乙方在裝修過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在危險(xiǎn)或安全隱患時(shí)，甲方有權(quán)制止，直到乙方消除危險(xiǎn)或安全隱患。、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財(cái)產(chǎn)、人身的損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章甲方的保證及責(zé)任甲方保證對(duì)本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備具有所有權(quán)、出租權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該店鋪及室內(nèi)設(shè)備期間不會(huì)受到任何第三方的阻擾和干涉。合同期內(nèi)，甲方確需對(duì)出租的店鋪進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第八章乙方保證及責(zé)任合同期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內(nèi)設(shè)備私自進(jìn)行出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。乙方保證其在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律規(guī)定， 所發(fā)生的一切法律糾紛與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付甲方租金及其它根據(jù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)承租店鋪及甲方提供的各項(xiàng)室內(nèi)設(shè)備。 乙方承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障時(shí)， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。 乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并向甲方支付違約金 1萬(wàn)元。乙方對(duì)承租店鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。否則甲方有權(quán)單方解除本合同， 解除合同通知書到達(dá)乙方后立即生效， 同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面同意， 不得將承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)單方解除本合同， 解除合同通知書到達(dá)乙方后立即生效， 同時(shí)甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第九章合同的變更、解除與終止在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：、乙方逾期 15天仍未按照合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用的；、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承租店鋪或者室內(nèi)設(shè)備出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人的；、乙方違反本合同及附件的約定，損害甲方的整體形象和利益的；、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的；、乙方私自變更租賃店鋪經(jīng)營(yíng)用途及室內(nèi)設(shè)備用途的；、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時(shí)， 應(yīng)書面通知乙方。 乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后天內(nèi)交回店鋪及室內(nèi)設(shè)備。.3有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：TOC\o"1-5"\h\z甲方違反其保證及責(zé)任，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)時(shí)間超過一個(gè)月的。 乙方依據(jù)上述情形解除合同時(shí)， 應(yīng)書面通知甲方。 甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 天內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算租金后退還乙方結(jié)余的租金。房屋及設(shè)備租賃合同 6甲方（出租人） ：xx有限責(zé)任公司乙方（承租人） ：甲方與乙方雙方就 xx有限責(zé)任公司原麻黃素提前生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方生產(chǎn)甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具） ，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著互利共贏、自愿平等的原則，達(dá)成如下條款，供雙方嚴(yán)格遵守。第一條租賃廠房和機(jī)器設(shè)備： （后附清單） 。第二條租賃期限： 一年期限， 20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金：租賃廠房和機(jī)器設(shè)備每年租金人民幣陸萬(wàn)元（￥ 60000.00）元。第四條租金的支付方式： 租金按年度支付； 本合同生效之日起 3日內(nèi)乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬(wàn)元 （￥60000.00元），乙方向甲方支付清第一年全額租金后 7日之內(nèi)甲方將生產(chǎn)線交付乙方。第二年租金乙方須于20xx年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。第五條甲方必須保證乙方入駐 xx有限責(zé)任公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐 xx有限責(zé)任公司后用工有自主權(quán)，但在用工條件相同情況下優(yōu)先選擇使用原有 xx有限責(zé)任公司管理人員、 車間工人和后勤人員，人員數(shù)量由乙方?jīng)Q定。第六條債權(quán)責(zé)任： 至20xx年12月31日前的全部債權(quán)由甲方負(fù)責(zé)解決， 自20xx年1月1日起涉及租賃生產(chǎn)線生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的所有債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間不承擔(dān)非乙方使用的原 xx有限責(zé)任公司的管理人員、車間工人和后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等。第七條乙方負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。第八條租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維修： 承租期內(nèi)租賃廠房和機(jī)器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用； 承租期屆滿時(shí)由乙方負(fù)責(zé)將租賃廠房和機(jī)器設(shè)備維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。 租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要， 在甲方廠區(qū)增加設(shè)施和增加生產(chǎn)線設(shè)備須征得甲方同意， 費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)， 租賃期屆滿增加的設(shè)施設(shè)備全部歸甲方所有。第九條乙方為自己經(jīng)營(yíng)之需， 經(jīng)甲方同意可以適度地對(duì)廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為 （但應(yīng)征得甲方認(rèn)可同意） ，租賃期屆滿，歸出甲方所有。第十條未經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 乙方不得將廠房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。 本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣伍萬(wàn)元（￥ 50000.00元）。在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中乙方應(yīng)及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，