營業(yè)租房合同范本（2篇）

第7頁共7頁營業(yè)租房合同范本出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?監(jiān)督方：?甲方經(jīng)過公?開租賃方式?將其所屬或?經(jīng)營管理的?房屋(或資?產(chǎn))(以下?稱租賃物)?出租給乙方?使用。根據(jù)?《___合?同法》和《?___市市?屬行政事業(yè)?單位經(jīng)營性?國有資產(chǎn)經(jīng)?營管理暫行?辦法》等相?關(guān)法律及規(guī)?定，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，維?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，并經(jīng)監(jiān)?督方___?市國有資產(chǎn)?經(jīng)營管理中?心審核同意?，簽訂本合?同。第一?條租賃物基?本情況1?、甲方出租?給乙方的租?賃物位于路?號。2、?租賃物使用?面積共平方?米，共間。?3、該租?賃物現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見清單，該?清單作為本?合同附件，?同時(shí)作為乙?方在本合同?租賃期滿交?還該租賃物?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條租賃期限?、用途1?、租賃物租?賃期共年。?自年月日至?年月日止。?2、租賃?物租賃給乙?方作場所，?不得改作其?他用途。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?租賃物，乙?方應(yīng)如期交?還。第三?條租金、押?金、費(fèi)用及?支付方式?1、租賃物?每月租金為?元(大寫：?)年租金總?額為元(大?寫：)2?、租賃物租?金增長幅度?為%.即第?一年每月租?金為元，第?二年每月租?金為元，第?三年每月租?金為元。.?3、租賃?物租金支付?方式：乙方?每上交租金?。4、租?賃物押金支?付方式如下?：乙方在簽?訂合同時(shí)付?給甲方元人?民幣為押金?，押金不計(jì)?息，不抵扣?租金和其它?按期限交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?。押金包括?：店面押金?;水、電押?金;計(jì)劃生?育押金;門?前三包押金?;綜合治理?押金。租賃?期內(nèi)如無違?約情況，到?合同期滿之?日，押金將?全額返還給?乙方。第?四條租賃期?間租賃物的?修繕1、?租賃期間，?租賃物主體?大修是甲方?的義務(wù)，甲?方維修租賃?物時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓。日常的?租賃物維修?義務(wù)則由乙?方承擔(dān)，日?常的租賃物?維修包括但?不限于出租?租賃物門、?窗、室內(nèi)地?板、天花板?、墻壁、室?內(nèi)各種管、?線、水表、?電表等乙方?使用范圍內(nèi)?的租賃物及?設(shè)施。2?、因乙方管?理使用不善?造成租賃物?及其相連設(shè)?備的損失和?維修義務(wù)，?由乙方承擔(dān)?。第五條?關(guān)于裝修和?改變租賃物?結(jié)構(gòu)的約定?租賃期間?，乙方不得?損壞租賃物?設(shè)施，如需?改變租賃物?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或裝修，需?經(jīng)征得甲方?書面同意，?費(fèi)用由乙方?自理。租賃?期滿后，乙?方不得拆除?和損壞，乙?方對租賃物?的裝修物及?添置物歸甲?方所有，甲?方不予任何?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?因乙方原?因?qū)е潞贤?提前終止或?解除的，乙?方對租賃物?的裝修物及?添置物歸甲?方所有。甲?方不予任何?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租租賃物。?第七條租?賃物的退租?乙方在租?賃期內(nèi)原則?上不予退租?，如有特殊?情況確需退?租，其經(jīng)營?時(shí)間必須超?過一年，且?需提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方書?面同意后方?可退租。同?時(shí)，乙方需?賠償甲方本?合同年租金?百分之二十?的經(jīng)濟(jì)損失?。第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同，但?須報(bào)經(jīng)營管?理中心同意?。2、租?賃物租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租租賃物，?且不承擔(dān)乙?方之任何損?失：未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租租?賃物的;?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動租賃?物非主體結(jié)?構(gòu)的;損?壞承租租賃?物，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的租賃物?租賃用途的?;利用承?租租賃物存?放危險(xiǎn)品或?進(jìn)行違法活?動的;拖?欠租金累計(jì)?超過___?個(gè)月的。?3、租賃屆?滿時(shí)，按《?___市市?屬行政事業(yè)?單位經(jīng)營性?國有資產(chǎn)經(jīng)?營管理暫行?辦法》重新?實(shí)行公開租?賃。第九?條租賃物的?收回1、?乙方應(yīng)于租?賃物租賃期?滿后，將承?租租賃物及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。2、?乙方交還甲?方租賃物應(yīng)?當(dāng)保持租賃?物及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響租賃物?的正常使用?。否則甲方?有權(quán)處置，?由此造成的?損失概由乙?方承擔(dān)。?第十條違約?責(zé)任1、?乙方如逾期?支付租金，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，每逾期一?日，還須按?本合同年租?金的萬分之?三支付違約?金。2、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該租賃?物。乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應(yīng)向甲方支?付逾期歸還?前日租金五?倍的違約金?。第十一?條出租期間?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、在本合同?租賃期內(nèi)，?對所租賃的?租賃物及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?2、在國家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)使?用租賃物。?未經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)，不?準(zhǔn)經(jīng)營易燃?___品。?未經(jīng)甲方同?意，不準(zhǔn)經(jīng)?營對市容市?貌有影響的?營業(yè)項(xiàng)目。?3、租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理、計(jì)劃?生育及安全?、保衛(wèi)工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任。?同時(shí)還需服?從甲方的監(jiān)?督檢查和統(tǒng)?一管理。?4、自辦各?種營業(yè)執(zhí)照?，獨(dú)立經(jīng)營?，自負(fù)盈虧?，所有債權(quán)?債務(wù)與甲方?無關(guān)。租賃?期間各項(xiàng)運(yùn)?轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，運(yùn)?轉(zhuǎn)費(fèi)包含稅?收、工商費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?。在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該租賃物有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?二條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家、市政府?及公共建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的租賃物，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，并報(bào)?___市國?有資產(chǎn)經(jīng)營?管理中心審?核后可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十四?條合同爭議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，可依?法向有管轄?權(quán)的法院訴?訟解決。?第十五條其?他約定事項(xiàng)?1、2?、第十六?條本合同未?作約定的，?按照《__?_合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條本合同自?雙方簽字蓋?章，并經(jīng)監(jiān)?督審核蓋章?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式四份，?甲方兩份、?乙方一份，?監(jiān)督方一份?，具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)乙方(?蓋章)法?定代表人：?法定代表人?：委托代?理人：__?_號碼：?___號碼?：___號?碼：簽訂?時(shí)間：簽訂?時(shí)間：監(jiān)?督方：審?核人：審?核日期：營業(yè)租房合同范本（二）甲方(?出租方)_?__號碼?乙方(承租?方)___?號碼現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方充?分了解、協(xié)?商，一致達(dá)?成如下租房?合同：一?、房屋的坐?落、面積、?裝修及設(shè)施?、設(shè)備：?二、租賃期?限：，即年?月日至年月?日。三、?租金及交納?時(shí)間：每月?元，乙方應(yīng)?每月付一次?，先付后住?。第一次?乙方應(yīng)于甲?方將房屋交?付同時(shí)，將?房租付給甲?方;第二次?及以后付租?金，乙方應(yīng)?提前一個(gè)月?付清。四?、租房押金?：乙方應(yīng)于?簽約同時(shí)付?給甲方押金?元，到期結(jié)?算，多余歸?還。五、?租賃期間的?其他約定事?項(xiàng)：1、?甲乙雙方應(yīng)?提供真實(shí)有?效的房產(chǎn)證?、___等?證件。2?、甲方提供?完好的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備，乙方應(yīng)?注意愛護(hù)，?不得破壞房?屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、?設(shè)備，否則?應(yīng)按價(jià)賠償?。如使用中?有非人為損?壞，應(yīng)由甲?方修理。?3、水、電?、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?的使用費(fèi)及?物業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用都?由乙方支付?。入住日抄?見：水度，?電度，煤氣?度。所有費(fèi)?用乙方應(yīng)按?時(shí)付清。?4、房屋只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或供非法?用途。租下?本房后，乙?方應(yīng)立即辦?好租賃登記?、暫住人口?登記等手續(xù)?。若發(fā)生非?法事件，乙?方自負(fù)后果?。在租賃期?限內(nèi)，甲方?確需提前收?回房屋時(shí)，?應(yīng)當(dāng)事先商?得乙方同意?，給乙方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。5、?合同一經(jīng)簽?訂，雙方都?不得提前解?除。租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力因素?導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合?同的，本合?同自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。6、?甲乙雙方約?定，乙方如?需開具房租?___，因?此產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方支?付。7、?此合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)?充條款，補(bǔ)?充條款與本?合同有同等?效力。雙方?如果出現(xiàn)糾?紛，先友好?