寫字樓整租合同

寫字樓整租合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的物第二條租賃期限該租賃協(xié)議自__________年__________月__________日起生效，租賃期限為__________年，至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.甲方有權(quán)收取相當于一個月租金的押金，作為租賃期間乙方履行本協(xié)議的擔保。第四條使用權(quán)及用途1.乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，不得將其用于違反法律法規(guī)、損害社會公共利益、妨礙他人合法權(quán)益等行為。2.乙方不得擅自改變該寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝修等，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方負責對寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、整潔、舒適。2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條違約責任1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的__________%。2.如乙方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝修等，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任。3.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.寫字樓平面圖2.寫字樓租賃用途說明3.其他相關(guān)文件一、特殊應(yīng)用場景一：商業(yè)辦公租賃1.場景描述：該合同適用于企業(yè)或個人租賃寫字樓用于商業(yè)辦公目的。2.注意事項及修正：修正條款：第四條使用權(quán)及用途說明：乙方應(yīng)明確租賃用途，確保租賃寫字樓用于合法的商業(yè)辦公活動，避免用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。二、特殊應(yīng)用場景二：教育培訓機構(gòu)租賃1.場景描述：該合同適用于教育培訓機構(gòu)租賃寫字樓用于辦學或培訓活動。2.注意事項及修正：修正條款：第四條使用權(quán)及用途說明：乙方應(yīng)明確租賃用途，確保租賃寫字樓用于合法的教育培訓活動，避免用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并要求乙方提供相關(guān)辦學許可證或培訓機構(gòu)資質(zhì)證明。三、特殊應(yīng)用場景三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃1.場景描述：該合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃寫字樓用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。2.注意事項及修正：修正條款：第四條使用權(quán)及用途說明：乙方應(yīng)明確租賃用途，確保租賃寫字樓用于合法的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，避免用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并要求乙方提供相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明。四、特殊應(yīng)用場景四：科技研發(fā)企業(yè)租賃1.場景描述：該合同適用于科技研發(fā)企業(yè)租賃寫字樓用于科技研發(fā)活動。2.注意事項及修正：修正條款：第四條使用權(quán)及用途說明：乙方應(yīng)明確租賃用途，確保租賃寫字樓用于合法的科技研發(fā)活動，避免用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并要求乙方提供相關(guān)科技研發(fā)資質(zhì)證明。五、特殊應(yīng)用場景五：創(chuàng)業(yè)孵化器租賃1.場景描述：該合同適用于創(chuàng)業(yè)孵化器租賃寫字樓用于創(chuàng)業(yè)孵化活動。2.注意事項及修正：修正條款：第四條使用權(quán)及用途說明：乙方應(yīng)明確租賃用途，確保租賃寫字樓用于合法的創(chuàng)業(yè)孵化活動，避免用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并要求乙方提供相關(guān)創(chuàng)業(yè)孵化器資質(zhì)證明。1.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，并在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，以免產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修，以免產(chǎn)生額外費用。4.違約責任：合同中應(yīng)明確約定違約責任，并在違約發(fā)生時及時通知對方，以便協(xié)商解決。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.寫字樓平面圖：用于明確租賃標的物的具體位置和面積。2.寫字樓租賃用途說明：用于明確租賃用途，避免用于違法活動。3.其他相關(guān)文件：如辦學許可證、培訓機構(gòu)資質(zhì)證明、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明、科技研發(fā)資質(zhì)證明、創(chuàng)業(yè)孵化器資質(zhì)證明等，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和租賃用途的合法性。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方有權(quán)在合同終止前提前通知乙方解除合同，但需提前__________個月通知乙方。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方將寫字樓恢復原狀，并承擔相應(yīng)的恢復費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)等，并保證其正常運行。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金，并扣除合同約定范圍內(nèi)的合理費用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方提供相應(yīng)的租賃證明，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條