某公司項(xiàng)目管理知識(shí)分析課件

中遠(yuǎn)兩灣城CF策略分析及方案創(chuàng)意1中遠(yuǎn)兩灣城CF策略分析及方案創(chuàng)意1一、中遠(yuǎn)兩灣城的CF需求點(diǎn)中遠(yuǎn)兩灣城作為滬上最成功的超大型樓盤，目前已經(jīng)有相當(dāng)高的知名度，在市場(chǎng)上供需兩旺。1、因無(wú)先例，要想鶴立雞群——有打破房地產(chǎn)廣告媒體投放方式的需求2、因未來(lái)10年，仍有極大的去化量要求——有加強(qiáng)知名度、提高美譽(yù)度的需求3、因本期開盤，仍有35萬(wàn)平方米的供房數(shù)量——有更快速地啟動(dòng)市場(chǎng)，引發(fā)熱銷的需求2一、中遠(yuǎn)兩灣城的CF需求點(diǎn)中遠(yuǎn)兩灣城作為滬上最成功的超大型樓CF廣告目標(biāo)圖解加強(qiáng)知名度提高美譽(yù)度引發(fā)熱銷期3CF廣告目標(biāo)圖解加強(qiáng)知名度引發(fā)熱銷期3二、電視廣告的目標(biāo)特征分析1、時(shí)段性媒體特征2、高制作成本特征——有效時(shí)間可說的話很少3、注目率競(jìng)爭(zhēng)特征——可感受更加深入——可被人記憶很難4二、電視廣告的目標(biāo)特征分析1、時(shí)段性媒體特征2、高制作成本特中遠(yuǎn)兩灣CF目標(biāo)特征圖解較單一訴求更多樣的手段最深刻的記憶5中遠(yuǎn)兩灣CF目標(biāo)特征圖解較單一訴求更多樣的手段最深刻的記憶三、可能的媒體方式電視媒體有其相應(yīng)的密度效應(yīng)瓶頸1、形象樹立型

2、特征訴求型3、信息密集型

4、軟性及類軟性巨大或微小處入手，抽象化提煉比喻、夸張等用盡各種手段直接簡(jiǎn)介等便于多說話的手段略

概念

特征

所有信息

短—好時(shí)段

長(zhǎng)—差時(shí)段各種時(shí)段策略性整合長(zhǎng)時(shí)段

差時(shí)段略

可新聞化的6三、可能的媒體方式電視媒體有其相應(yīng)的密度效應(yīng)瓶頸1、形象樹立四、我們的廣告要義記憶度中遠(yuǎn)兩灣特征形象制作手段創(chuàng)意執(zhí)行親和力大7四、我們的廣告要義記憶度中遠(yuǎn)兩灣特征形象制作手段創(chuàng)意執(zhí)行親和88創(chuàng)意說明巧妙采用雙關(guān)手法，以將徐根寶常用的足球語(yǔ)言和中遠(yuǎn)兩灣城樓盤實(shí)際狀況相結(jié)合為主題思想，粘合富有表現(xiàn)力的足球比賽場(chǎng)景和中遠(yuǎn)兩灣城的實(shí)景、規(guī)劃圖、模型和效果圖進(jìn)行創(chuàng)作。中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣[徐根寶篇]（15’）9創(chuàng)意說明巧妙采用雙關(guān)手法，以將徐根寶常用的足球語(yǔ)CFI中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫，移鏡頭）：畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。一名前鋒快速奔跑，跑動(dòng)中起腳射門，球以優(yōu)美的弧度進(jìn)門。10CFI中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫，移鏡頭）：畫面：足球比分鏡頭二：畫面：徐根寶在場(chǎng)外露出滿意的笑容，得意中帶著幾分沉思地說。旁白：“快，制勝的法寶！”中遠(yuǎn)兩灣11分鏡頭二：畫面：徐根寶在場(chǎng)外露出滿意的笑容，得意中帶著旁白：分鏡頭三：畫面：中遠(yuǎn)兩灣城工地現(xiàn)場(chǎng)。四個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工，四五架樁機(jī)同時(shí)打樁，施工電梯上下穿梭，建筑工人嚴(yán)謹(jǐn)有條地工作。旁白：介紹中遠(yuǎn)兩灣城目前的建設(shè)情況和快速銷售的業(yè)績(jī)。中遠(yuǎn)兩灣12分鏡頭三：畫面：中遠(yuǎn)兩灣城工地現(xiàn)場(chǎng)。四個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工，旁白CFⅡ中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（全鏡頭）：

畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。運(yùn)動(dòng)員互相配合，美妙的傳球。13CFⅡ中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（全鏡頭）：

畫面：足球比賽現(xiàn)分鏡頭二：

畫面：徐根寶坐在教練席上，以他慣有的贊嘆的表情發(fā)話。旁白：“沒有大局觀，成不了大氣侯！”中遠(yuǎn)兩灣14分鏡頭二：

畫面：徐根寶坐在教練席上，以他慣有的贊嘆的旁白：分鏡頭三：

旁白:介紹中遠(yuǎn)兩灣城總體布局和細(xì)膩的環(huán)境規(guī)劃（6萬(wàn)平方米的中央島公園、1.5萬(wàn)平方米的主題公園、1.8公里長(zhǎng)的蘇州河水岸）中遠(yuǎn)兩灣畫面：中遠(yuǎn)兩灣城總體規(guī)劃圖、模型和效果圖。15分鏡頭三：

旁白:介紹中遠(yuǎn)兩灣城總體布局和細(xì)膩的環(huán)境規(guī)中遠(yuǎn)兩分鏡頭一（特寫）畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。特寫運(yùn)動(dòng)員的腳部，表現(xiàn)他們精彩的運(yùn)球、傳球技術(shù)。中遠(yuǎn)兩灣CFⅢ16分鏡頭一（特寫）畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。特寫運(yùn)動(dòng)員的腳部，中遠(yuǎn)兩分鏡頭二：畫面：徐根寶認(rèn)真看球，頗有體會(huì)地說。旁白：“細(xì)膩的腳法，志在必得！”中遠(yuǎn)兩灣17分鏡頭二：畫面：徐根寶認(rèn)真看球，頗有體會(huì)地說。旁白：“細(xì)膩的1818中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)意主題用夸張的手法分別針對(duì)綠化、交通、水岸、底層全層架空和工程進(jìn)度進(jìn)行訴求最終表現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城龐大的規(guī)模19中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)意主題用夸張的手法分別針對(duì)綠中遠(yuǎn)兩灣Ⅰ園丁篇(15’)時(shí)間：夏日，一天清晨6點(diǎn)左右。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城中央島公園人物：中遠(yuǎn)兩灣城園丁張師傅，一個(gè)50歲左右的微胖男子，戴著草帽，拿著一把剪子。20中遠(yuǎn)兩灣Ⅰ園丁篇(15’)時(shí)間：地點(diǎn)：人物：20中遠(yuǎn)兩灣事件：每天，張師傅都在中遠(yuǎn)兩灣城辛勤地工作，修剪樹枝、鋤草、施肥、灑水，忙個(gè)不停。像張師傅這樣的人，中遠(yuǎn)兩灣城有100多個(gè)。他們一共要伺候中遠(yuǎn)兩灣城近20萬(wàn)平方米的綠地，工作特別辛苦。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城有近20萬(wàn)平方米的綠地，100個(gè)“張師傅”伺候它們也很累！21中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：21中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：畫面：張師傅正低頭在修剪一棵低矮的綠色灌木。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“一棵樹”。音效：“嚓嚓，嚓嚓”修剪樹木的聲音。22中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：畫面：張師傅正低頭在修剪一棵低分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）中遠(yuǎn)兩灣畫面：張師傅仍然全神貫注地在修剪灌木，他身旁出現(xiàn)一排灌木。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“兩棵樹”。音效：“嚓嚓，嚓嚓”修剪樹木的聲音。23分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）中遠(yuǎn)兩灣畫面：張師傅仍然全中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：張師傅繼續(xù)修剪灌木，他周圍出現(xiàn)了一大片看不到盡頭的灌木林。24中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：張師傅繼續(xù)修剪灌中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：張師傅滿頭大汗的臉，氣喘吁吁。25中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：張師傅滿頭大汗的臉，氣喘吁中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：我們有100個(gè)“張師傅”。26中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：我們有100個(gè)“張師傅”。26中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，20萬(wàn)平方米綠地，100個(gè)“張師傅”伺候著也很累！27中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，20萬(wàn)平方米綠地，中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：張師傅探出頭來(lái)說話。旁白：“花園不必親自打掃，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”28中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：張師傅探出頭來(lái)說話。旁白：“花園不必中遠(yuǎn)兩灣Ⅱ白領(lǐng)篇(15’)地點(diǎn)：①家。梳妝臺(tái)前。②電梯。③大樓門口。④辦公室里。人物：中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主王小姐，25歲，在徐家匯某家外企工作。穿職業(yè)裝，拎秀氣的工作包。時(shí)間：一個(gè)工作日的早晨7點(diǎn)。29中遠(yuǎn)兩灣Ⅱ白領(lǐng)篇(15’)地點(diǎn)：①家。梳妝臺(tái)前。人物：中遠(yuǎn)兩灣事件：王小姐早上7點(diǎn)匆匆忙忙化好妝，趕著去徐家匯上班，到辦公室的時(shí)候，她發(fā)現(xiàn)只有自己一個(gè)人，原來(lái)她坐輕軌上班只要原來(lái)的一半時(shí)間。主題語(yǔ)：住在中遠(yuǎn)兩灣城，坐輕軌上班，近在家門口，準(zhǔn)點(diǎn)快速，不用再早起了！30中遠(yuǎn)兩灣事件：王小姐早上7點(diǎn)匆匆忙忙化好妝，趕著去徐家匯上班中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“還有5分鐘！”。音效：“嘀答，嘀答”時(shí)鐘的聲音。畫面：王小姐坐在梳妝臺(tái)前匆匆忙忙化妝。31中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二：畫面：王小姐拎著包，沖出家門，直奔電梯，不時(shí)抬起手看表，神情緊張。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“還有3分鐘！”。音效：“嘀答，嘀答”時(shí)鐘的聲音。32中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二：畫面：王小姐拎著包，沖出家門，直奔電梯，不中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三：畫面：王小姐在大樓門前焦急地等車。突然，一輛輕軌急馳而來(lái)。33中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三：畫面：33中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）：畫面：王小姐坐在辦公室里。辦公室里除了她以外沒有其他任何人。她很驚訝，抬手看了看表，原來(lái)才7點(diǎn)45分。34中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）：畫面：34中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：坐輕軌上班，輕松快速準(zhǔn)點(diǎn)！35中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：35中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：住中遠(yuǎn)兩灣城，輕軌就在家門口！36中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：36中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：王小姐探出頭來(lái)說話。旁白：“不用再早起，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”37中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：旁白：37中遠(yuǎn)兩灣

Ⅲ晨跑篇(15’)時(shí)間：冬日，一天早晨7點(diǎn)左右。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城蘇州河沿岸河濱大道人物：中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主李先生，35歲，身高1.75米左右，較健壯，穿著運(yùn)動(dòng)服，脖子里系著一條毛巾。38中遠(yuǎn)兩灣Ⅲ晨跑篇(15’)時(shí)間：冬日，一天早晨7點(diǎn)左右中遠(yuǎn)兩灣事件：大清早，李先生正沿著某個(gè)水岸跑步。跑著跑著，李先生已經(jīng)滿頭大汗，但是眼前還有很多路等著他，似乎這里的水岸沒有盡頭。原來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城的水岸長(zhǎng)達(dá)1.8公里，每天跑一圈就足夠了。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城的水岸長(zhǎng)達(dá)1.8公里，每天跑一圈足夠了！39中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：39中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：李先生正慢慢沿著某一條河岸跑步，悠閑自得。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“5分鐘”。音效：均勻的呼吸聲。40中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：李先生正慢慢沿著某一條河岸中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：李先生仍然在跑步，額頭上已經(jīng)有汗水滲出。鏡頭推遠(yuǎn)，河岸拉長(zhǎng)。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“10分鐘”。音效：大口大口嘀喘氣聲。41中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：李先生仍然在中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）：畫面：李先生繼續(xù)跑步，他前方出現(xiàn)了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的看不到盡頭的水岸。42中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）：畫面：42中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：李先生汗流浹背，不停地用毛巾擦著額頭的汗水，氣喘吁吁。43中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：43中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：一圈頂十圈。44中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：44中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，1.8公里水岸，處處有風(fēng)景！45中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：45中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：李先生探出頭來(lái)說話。旁白：“每天只要跑一圈，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”46中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：旁白：46中遠(yuǎn)兩灣Ⅳ兒童篇(15’)時(shí)間：春天，一天傍晚4、5點(diǎn)鐘。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城底層架空層人物：一群8、9歲的孩子47中遠(yuǎn)兩灣Ⅳ兒童篇(15’)時(shí)間：春天，一天傍晚4、5點(diǎn)鐘中遠(yuǎn)兩灣事件：孩子們正歡快地踢著球，突然打雷，接著是一場(chǎng)狂風(fēng)暴雨。但是孩子們?nèi)匀桓吲d地在玩，一點(diǎn)也不擔(dān)心淋到雨。原來(lái)他們是在中遠(yuǎn)兩灣城底層架空層玩。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城，底層全層架空，把綠意引入家中，視野更酣暢！48中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：48中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（近景）畫面：一群孩子正在踢球，你爭(zhēng)我奪。音效：孩子們歡快地笑聲。49中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（近景）畫面：一群孩子正在踢球，你爭(zhēng)我奪。音中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（近景）畫面：孩子們?nèi)匀辉谔咔?，突然打雷了。音效：打雷聲?0中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（近景）畫面：孩子們?nèi)匀辉谔咔颍蝗淮蚶琢?。中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：一陣暴雨，可孩子們還在踢球，絲毫沒有迅速跑開躲雨的念頭。音效：暴雨聲。51中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：音效：暴雨聲。5中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（鏡頭由中景推拉到遠(yuǎn)景）畫面：孩子們?cè)诘讓尤珜蛹芸盏母邩抢锾咔颉?2中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（鏡頭由中景推拉到遠(yuǎn)景）畫面：52中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：把公園引進(jìn)家，下雨也不用愁！53中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：53中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，底層全層架空4.7米，視野更酣暢！54中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：54中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：孩子們探出頭來(lái)說話。旁白：“下雨也照樣踢球，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”55中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：旁白：55中遠(yuǎn)兩灣事件：一名質(zhì)檢員正在中遠(yuǎn)兩灣城工地進(jìn)行施工質(zhì)量檢查。他拿著錘子和長(zhǎng)尺認(rèn)真地測(cè)量。1號(hào)樓、2號(hào)樓，……測(cè)量了半天還沒測(cè)完。原來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城有很多幢高層，20個(gè)這樣的質(zhì)檢員也不可能在2小時(shí)內(nèi)測(cè)完。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城，四個(gè)施工隊(duì)、20個(gè)質(zhì)檢員，速度質(zhì)量樣樣一流！56中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：56中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：質(zhì)檢員拿著錘子和長(zhǎng)尺正在測(cè)量，神態(tài)嚴(yán)肅。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“1號(hào)樓”。音效：錘子敲到鋼管的聲音。57中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：字幕：音效：錘子敲到鋼管的中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：質(zhì)檢員仍然拿著錘子和長(zhǎng)尺在測(cè)量，有些疲憊。樓面變大。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“2號(hào)樓”。音效：錘子敲到鋼管的聲音。58中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：字幕：音效：中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：質(zhì)檢員仍然在測(cè)量，高層樓群出現(xiàn)。59中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：59中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：質(zhì)檢員一臉疲倦。60中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：60中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：我們有4個(gè)施工隊(duì)，20個(gè)這樣的質(zhì)檢員。61中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：61中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，速度一流，質(zhì)量一流。62中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：62中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：質(zhì)檢員探出頭來(lái)說話。旁白：“眼見為實(shí)，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”63中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：旁白：63[溫情篇](60’)兒童是世界上最天真、最富創(chuàng)造力的人群，也是眾多人關(guān)注的焦點(diǎn)。創(chuàng)意主題通過兒童的想象來(lái)描繪中遠(yuǎn)兩灣城，帶著一種理想主義的色彩也使整個(gè)廣告充滿了人文關(guān)懷。用人性化的語(yǔ)言，用溫情的場(chǎng)面去調(diào)動(dòng)受眾的心理，表現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城優(yōu)美居住地的概念訴求“中遠(yuǎn)兩灣城·住家在上?！钡闹黝}。中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣64[溫情篇](60’)兒童是世界上最天真、最富人物：①一個(gè)年輕的幼兒園女教師，20歲，1.60米左右，圓圓臉，臉上總帶著一絲微笑，看上去特別甜美、溫柔、有耐心。②一群4、5歲的孩子。時(shí)間：春天，一個(gè)陽(yáng)光燦爛的日子，上午9、10點(diǎn)鐘。地點(diǎn)：海邊沙灘。中遠(yuǎn)兩灣65人物：①一個(gè)年輕的幼兒園女教師，20歲，1.60米時(shí)間：春天孩子們?cè)诶蠋煹膸ьI(lǐng)下，興高采烈地在沙灘上玩。老師給他們出了一個(gè)題目——“我們的未來(lái)”，要大家用沙子堆出來(lái)。孩子們拎著水桶、拿著小鏟子，在沙灘上挖來(lái)挖去。有的說要有小學(xué)、中學(xué)和大學(xué)，有的說要種很多很多樹，有的說要有長(zhǎng)長(zhǎng)的河，還有的說要有高架、輕軌，要通火車，一時(shí)間嘰嘰喳喳。孩子們跑開了，沙灘上留下了一座小小城池。這時(shí)，出現(xiàn)了中遠(yuǎn)兩灣城的模型。事件中遠(yuǎn)兩灣66孩子們?cè)诶蠋煹膸ьI(lǐng)下，興高采烈地在沙灘上玩。老師給他旁白：孩子們，來(lái)，大家一起用沙子堆出我們未來(lái)的家！分鏡頭一（中景）：畫面：一群孩子在沙灘上玩，三五成群的。年輕的女教師在一旁出了一道題，她要孩子們用沙堆出自己未來(lái)的家園。字幕：我們的未來(lái)中遠(yuǎn)兩灣67旁白：孩子們，來(lái)，大家一起用沙子堆出我們未來(lái)的家！分鏡頭一（畫面：孩子們高興地跳了起來(lái)，拿著水桶、鏟子，從四面八方聚到一起。分鏡頭二（中景推拉到遠(yuǎn)景）：旁白：“好??！”“好??！”中遠(yuǎn)兩灣68畫面：孩子們高興地跳了起來(lái)，拿著水桶、鏟子，從四面八方聚到一畫面：老師指著其中一個(gè)孩子，問：“這是什么？”孩子興奮地回答：“學(xué)校！”“這是小學(xué)，我的中學(xué)，還有我的大學(xué)！”分鏡頭三（特寫鏡頭）：旁白：老師——“這是什么？”（溫柔地）孩子——“學(xué)校！”（激動(dòng)地）“這是小學(xué)，我的中學(xué)，還有我的大學(xué)！”中遠(yuǎn)兩灣69畫面：老師指著其中一個(gè)孩子，問：“這是什么？”孩子興奮地回答畫面：三四個(gè)孩子湊到一塊兒，每人手里都拿著一棵小樹苗，正在往沙堆里插，一邊還念念有詞。分鏡頭四（近景）：旁白：“我們要種很多很多樹！”“就像住在森林里一樣！”中遠(yuǎn)兩灣70畫面：三四個(gè)孩子湊到一塊兒，每人手里都拿著一棵小樹苗，正在往畫面：孩子們正在挖一條彎彎曲曲、狹長(zhǎng)的小溝，還有的孩子正在往里面倒水。一個(gè)孩子高興地邊跑邊跳來(lái)到老師的面前，報(bào)告老師自己挖了一條河。老師問河有多長(zhǎng)，孩子想了很久，說“2公里長(zhǎng)”。分鏡頭五（中近景）：旁白：孩子——“老師，你看，我們還挖了一條河！”（興奮地）老師——“有多長(zhǎng)啊？”孩子——“嗯……嗯……2公里！”（輕輕地，不夠確定地）中遠(yuǎn)兩灣71畫面：孩子們正在挖一條彎彎曲曲、狹長(zhǎng)的小溝，還有的孩子正在往畫面：有個(gè)孩子突然站起來(lái)，用手指著某個(gè)地方，一副恍然大悟的樣子，大聲說話。分鏡頭六（特寫）：旁白：“這里要通火車，還要有輕軌和高架！”中遠(yuǎn)兩灣72畫面：有個(gè)孩子突然站起來(lái)，用手指著某個(gè)地方，分鏡頭六（特寫）畫面：老師吹起了集合的哨聲，孩子們一下子跑開了，沙灘上只留下一座用沙堆出的城池。分鏡頭七（特寫鏡頭）：音效：哨聲。中遠(yuǎn)兩灣73畫面：老師吹起了集合的哨聲，孩子們一下子跑開了，沙灘上只留下畫面：突然出現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城的模型。分鏡頭八（鏡頭漸漸推遠(yuǎn)）：中遠(yuǎn)兩灣74畫面：突然出現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城的模型。分鏡頭八（鏡頭漸漸推遠(yuǎn)）：中字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，滿足屬于未來(lái)的愿望。分鏡頭九（中近景）：黑屏。白字。中遠(yuǎn)兩灣75字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，滿足屬于未來(lái)的愿望。分鏡頭九（中近景）：黑從大處著筆用紀(jì)實(shí)的手法表現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城創(chuàng)業(yè)的政治背景和發(fā)展商雄厚的實(shí)力背景從而展示這項(xiàng)市府重大工程的輝煌氣勢(shì)[紀(jì)錄片](60’)創(chuàng)意主題中遠(yuǎn)兩灣中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本76從大處著筆[紀(jì)錄片](60’)創(chuàng)意主題中遠(yuǎn)兩灣中遠(yuǎn)兩事件：兩灣一宅舊貌。分鏡頭一：時(shí)間：1997年地點(diǎn)：兩灣一宅中遠(yuǎn)兩灣77事件：兩灣一宅舊貌。分鏡頭一：時(shí)間：1997年地點(diǎn)：兩灣一宅畫面：破舊的棚戶，狹窄的街道，零亂的垃圾隨處可見。炎炎夏日，大汗淋漓的人們或搖著蒲扇，或吹著老式的電扇，在伸手可觸及對(duì)面的狹窄街道上各自忙碌著，一片嘈雜燥熱。寒冷冬天，狂風(fēng)吹打著破爛的窗門，人們躲進(jìn)自己的小屋，看著電視，熬過漫長(zhǎng)的冬夜。旁白：曾經(jīng)，這里是上海市危棚改造最難啃的骨頭中遠(yuǎn)兩灣78畫面：破舊的棚戶，狹窄的街道，零亂的垃圾隨處可見。炎炎夏日，分鏡頭二：時(shí)間：1999年5月事件：大規(guī)模動(dòng)遷的宏大場(chǎng)面。地點(diǎn)：兩灣一宅中遠(yuǎn)兩灣79分鏡頭二：時(shí)間：1999年5月事件：大規(guī)模動(dòng)遷的宏大場(chǎng)面。地畫面：大型拆卸機(jī)、推土機(jī)拆卸危棚簡(jiǎn)屋（遠(yuǎn)景、全景定格特寫）；大量居民喜遷桃浦新村，住進(jìn)新宅，孩子們高興地在新區(qū)的公園里嬉戲玩耍（遠(yuǎn)景、全景、定格特寫）。旁白：曾經(jīng)，這里，49.5公頃土地一次成功動(dòng)遷中遠(yuǎn)兩灣80畫面：大型拆卸機(jī)、推土機(jī)拆卸危棚簡(jiǎn)屋（遠(yuǎn)景、全景定格特時(shí)間：1999年7月29日上午9點(diǎn)26分分鏡頭三：事件：建設(shè)中遠(yuǎn)兩灣城的重大工程正式啟動(dòng)地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城建筑工地現(xiàn)場(chǎng)中遠(yuǎn)兩灣81時(shí)間：1999年7月29日上午9點(diǎn)26分分鏡頭三：事件：建設(shè)畫面：彩旗飄揚(yáng)，鞭炮聲聲，人頭攢動(dòng)，兩灣工地?zé)狒[非常（全景、廣角鏡頭）。樁機(jī)轟鳴，第一根樁打入（定格特寫鏡頭）。旁白：歷史應(yīng)該記住這一刻，20世紀(jì)末上海市最大的民心工程正式啟動(dòng)了。中遠(yuǎn)兩灣82畫面：彩旗飄揚(yáng)，鞭炮聲聲，人頭攢動(dòng)，兩灣工地?zé)狒[非常（全景、時(shí)間：1999年10月30日分鏡頭四：事件：中遠(yuǎn)兩灣城一期隆重開盤地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城售樓處中遠(yuǎn)兩灣83時(shí)間：1999年10月30日分鏡頭四：事件：中遠(yuǎn)兩灣城一期隆畫面：門外，售樓小姐面帶微笑迎接各方來(lái)賓；門內(nèi)，眾多客戶圍在中遠(yuǎn)兩灣城模型周圍，傾聽售樓小姐介紹中遠(yuǎn)兩灣城的整體規(guī)劃。旁白：1999年10月30日，中遠(yuǎn)兩灣城盛大開盤，從此上海天下一家！中遠(yuǎn)兩灣84畫面：門外，售樓小姐面帶微笑迎接各方來(lái)賓；門內(nèi)，眾多客戶圍在字幕：1999年11月30日開盤一個(gè)月，訂購(gòu)800套。分鏡頭五：畫面：紅屏。黑字。中遠(yuǎn)兩灣85字幕：1999年11月30日分鏡頭五：畫面：紅屏。黑字。中遠(yuǎn)時(shí)間：2000年6月分鏡頭六：事件：中遠(yuǎn)兩灣城榮獲全國(guó)“創(chuàng)新風(fēng)暴”住宅設(shè)計(jì)綜合金獎(jiǎng)地點(diǎn)：北京“創(chuàng)新風(fēng)暴”頒獎(jiǎng)典禮上中遠(yuǎn)兩灣86時(shí)間：2000年6月分鏡頭六：事件：中遠(yuǎn)兩灣城榮獲全國(guó)“創(chuàng)新旁白：2000年6月，中遠(yuǎn)兩灣城榮獲全國(guó)“創(chuàng)新風(fēng)暴”住宅設(shè)計(jì)綜合金獎(jiǎng)畫面：“創(chuàng)新風(fēng)暴”頒獎(jiǎng)典禮上，兩灣置業(yè)老總發(fā)表演講，展現(xiàn)獲獎(jiǎng)的房型。中遠(yuǎn)兩灣87旁白：2000年6月，中遠(yuǎn)兩灣城榮獲全國(guó)“創(chuàng)新風(fēng)暴”住宅設(shè)計(jì)中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：時(shí)間：2000年7月28日地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城建筑工地現(xiàn)場(chǎng)事件：中遠(yuǎn)兩灣城一期結(jié)構(gòu)封頂畫面：全景掃描五幢已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂?shù)母邔咏ㄖㄑ雠模┡园祝?000年7月28日，一期結(jié)構(gòu)封頂，明年9月，全面入??！88中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：時(shí)間：2000年7月28日地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城時(shí)間：2000年10月3日—5日分鏡頭八：旁白：中遠(yuǎn)兩灣城二期“發(fā)現(xiàn)未來(lái)”和“城市之洲”雙雙登場(chǎng)！畫面：展臺(tái)全景，東西兩區(qū)各自模型展示。事件：中遠(yuǎn)兩灣城參加全市“假日樓市”房展會(huì)，同時(shí)推出“發(fā)現(xiàn)未來(lái)”和“城市之洲”兩個(gè)子樓盤。地點(diǎn)：上海市展覽中心中遠(yuǎn)兩灣89時(shí)間：2000年10月3日—5日分鏡頭八：旁白：中遠(yuǎn)兩灣城二畫面：黑屏。白字。分鏡頭九：字幕：一個(gè)國(guó)際化都市中心的生態(tài)城區(qū)、一個(gè)幾代人夢(mèng)寐以求的理想家園——中遠(yuǎn)兩灣城，領(lǐng)導(dǎo)未來(lái)城市最美生活。中遠(yuǎn)兩灣90畫面：黑屏。白字。分鏡頭九：字幕：一個(gè)國(guó)際化都市中心的生態(tài)城畫面：中遠(yuǎn)兩灣城總體規(guī)劃圖分鏡頭十：字幕：3500—4800元/平方米入住上海都心中遠(yuǎn)兩灣91畫面：中遠(yuǎn)兩灣城總體規(guī)劃圖分鏡頭十：字幕：3500—4800[舞臺(tái)劇](60’)中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)意主題主畫面以同一個(gè)人物的形體語(yǔ)言表達(dá)不同賣點(diǎn)下人們生活的各種場(chǎng)景，次畫面作為背景出現(xiàn)，展示產(chǎn)品的相關(guān)要素。整個(gè)腳本按照舞臺(tái)劇的形式進(jìn)行創(chuàng)作，將畫面分為主次兩個(gè)部分。運(yùn)用這種手法，呈現(xiàn)在受眾面前的是一出短促精彩的啞劇，趣味生動(dòng)。既能夠有效提高關(guān)注度，又能夠增強(qiáng)親近感。92[舞臺(tái)劇](60’)中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)人物：30多歲的年輕男子，由他一個(gè)人飾演不同的角色。分鏡頭一：背景：中遠(yuǎn)兩灣城總規(guī)劃圖。中遠(yuǎn)兩灣93人物：30多歲的年輕男子，由他一個(gè)人分鏡頭一：背景：中遠(yuǎn)兩灣畫面：男子穿著西裝，坐在舞臺(tái)中央設(shè)置的座位（類似地鐵的座位）上，雙手握著欄桿，身子隨著車子的行駛而不停地晃動(dòng)。分鏡頭二：字幕：快捷：輕軌明珠線停在自家門口背景：地理交通圖（輕軌、中山北路高架、鐵路、公交路線、恒豐路、長(zhǎng)壽路……）；快速而過的輕軌高架列車。音效：高架列車行駛的聲音。中遠(yuǎn)兩灣94畫面：男子穿著西裝，坐在舞臺(tái)中央設(shè)置的座位（類似分鏡頭二：字畫面：男子帶著情人一會(huì)兒劃船，一會(huì)兒坐在音樂廣場(chǎng)欣賞音樂，一會(huì)兒又在露天咖啡吧喝咖啡。劃船時(shí)男子表情緊張而且略帶疲倦，聽音樂時(shí)表情閑適自如，喝咖啡時(shí)又有些自鳴得意。分鏡頭三：字幕：浪漫：1.8公里長(zhǎng)水岸演繹異國(guó)風(fēng)情音效：悠揚(yáng)的世界名曲。背景：白天，蘇州河沿岸親水平臺(tái)、音樂廣場(chǎng)以及河面泛舟；夜晚，露天咖啡吧、茶室小憩。中遠(yuǎn)兩灣95畫面：男子帶著情人一會(huì)兒劃船，一會(huì)兒坐在音樂廣場(chǎng)分鏡頭三：字畫面：男子甜蜜地?fù)е拮?，牽著孩子，帶著小狗自由自在地散步。分鏡頭四：字幕：夢(mèng)幻：6萬(wàn)平方米中央島公園詮釋景觀住宅音效：小鳥的叫聲、一家人竊竊私語(yǔ)、風(fēng)吹綠樹的聲音。背景：中遠(yuǎn)兩灣城綠色的大公園。中遠(yuǎn)兩灣96畫面：男子甜蜜地?fù)е拮?，牽著孩子，帶著小狗分鏡頭四：字幕：畫面：男子雙手推著購(gòu)物車，伸出大手，急匆匆地從貨架上“搶”下商品，表情很緊張。分鏡頭五：字幕：方便：樂購(gòu)、綜合商業(yè)中心離家只有500米音效：超市里嘈雜的人聲。背景：貨架，琳瑯滿目的商品；購(gòu)物的人群。97畫面：男子雙手推著購(gòu)物車，伸出大手，急匆匆地分鏡頭五：字幕：畫面：男子模仿小孩子乖乖地坐在教室里，抬頭聽老師講課，同時(shí)雙手不停地、有些慌亂地?fù)舸蜴I盤。分鏡頭六：字幕：先進(jìn)：九年一貫制雙語(yǔ)學(xué)校讓孩子步步領(lǐng)先音效：擊打鍵盤的聲音。背景：中遠(yuǎn)兩灣城學(xué)校的全貌以及部分語(yǔ)音室、電腦房展現(xiàn)。98畫面：男子模仿小孩子乖乖地坐在教室里，抬頭聽老師講課，同時(shí)雙畫面：黑屏。白字。分鏡頭七：旁白：歡迎您有空來(lái)看看！字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，住家在上海！中遠(yuǎn)兩灣99畫面：黑屏。白字。分鏡頭七：旁白：歡迎您有空來(lái)看看！字幕：中中遠(yuǎn)兩灣城CF策略分析及方案創(chuàng)意100中遠(yuǎn)兩灣城CF策略分析及方案創(chuàng)意1一、中遠(yuǎn)兩灣城的CF需求點(diǎn)中遠(yuǎn)兩灣城作為滬上最成功的超大型樓盤，目前已經(jīng)有相當(dāng)高的知名度，在市場(chǎng)上供需兩旺。1、因無(wú)先例，要想鶴立雞群——有打破房地產(chǎn)廣告媒體投放方式的需求2、因未來(lái)10年，仍有極大的去化量要求——有加強(qiáng)知名度、提高美譽(yù)度的需求3、因本期開盤，仍有35萬(wàn)平方米的供房數(shù)量——有更快速地啟動(dòng)市場(chǎng)，引發(fā)熱銷的需求101一、中遠(yuǎn)兩灣城的CF需求點(diǎn)中遠(yuǎn)兩灣城作為滬上最成功的超大型樓CF廣告目標(biāo)圖解加強(qiáng)知名度提高美譽(yù)度引發(fā)熱銷期102CF廣告目標(biāo)圖解加強(qiáng)知名度引發(fā)熱銷期3二、電視廣告的目標(biāo)特征分析1、時(shí)段性媒體特征2、高制作成本特征——有效時(shí)間可說的話很少3、注目率競(jìng)爭(zhēng)特征——可感受更加深入——可被人記憶很難103二、電視廣告的目標(biāo)特征分析1、時(shí)段性媒體特征2、高制作成本特中遠(yuǎn)兩灣CF目標(biāo)特征圖解較單一訴求更多樣的手段最深刻的記憶104中遠(yuǎn)兩灣CF目標(biāo)特征圖解較單一訴求更多樣的手段最深刻的記憶三、可能的媒體方式電視媒體有其相應(yīng)的密度效應(yīng)瓶頸1、形象樹立型

2、特征訴求型3、信息密集型

4、軟性及類軟性巨大或微小處入手，抽象化提煉比喻、夸張等用盡各種手段直接簡(jiǎn)介等便于多說話的手段略

概念

特征

所有信息

短—好時(shí)段

長(zhǎng)—差時(shí)段各種時(shí)段策略性整合長(zhǎng)時(shí)段

差時(shí)段略

可新聞化的105三、可能的媒體方式電視媒體有其相應(yīng)的密度效應(yīng)瓶頸1、形象樹立四、我們的廣告要義記憶度中遠(yuǎn)兩灣特征形象制作手段創(chuàng)意執(zhí)行親和力大106四、我們的廣告要義記憶度中遠(yuǎn)兩灣特征形象制作手段創(chuàng)意執(zhí)行親和1078創(chuàng)意說明巧妙采用雙關(guān)手法，以將徐根寶常用的足球語(yǔ)言和中遠(yuǎn)兩灣城樓盤實(shí)際狀況相結(jié)合為主題思想，粘合富有表現(xiàn)力的足球比賽場(chǎng)景和中遠(yuǎn)兩灣城的實(shí)景、規(guī)劃圖、模型和效果圖進(jìn)行創(chuàng)作。中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣[徐根寶篇]（15’）108創(chuàng)意說明巧妙采用雙關(guān)手法，以將徐根寶常用的足球語(yǔ)CFI中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫，移鏡頭）：畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。一名前鋒快速奔跑，跑動(dòng)中起腳射門，球以優(yōu)美的弧度進(jìn)門。109CFI中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫，移鏡頭）：畫面：足球比分鏡頭二：畫面：徐根寶在場(chǎng)外露出滿意的笑容，得意中帶著幾分沉思地說。旁白：“快，制勝的法寶！”中遠(yuǎn)兩灣110分鏡頭二：畫面：徐根寶在場(chǎng)外露出滿意的笑容，得意中帶著旁白：分鏡頭三：畫面：中遠(yuǎn)兩灣城工地現(xiàn)場(chǎng)。四個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工，四五架樁機(jī)同時(shí)打樁，施工電梯上下穿梭，建筑工人嚴(yán)謹(jǐn)有條地工作。旁白：介紹中遠(yuǎn)兩灣城目前的建設(shè)情況和快速銷售的業(yè)績(jī)。中遠(yuǎn)兩灣111分鏡頭三：畫面：中遠(yuǎn)兩灣城工地現(xiàn)場(chǎng)。四個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工，旁白CFⅡ中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（全鏡頭）：

畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。運(yùn)動(dòng)員互相配合，美妙的傳球。112CFⅡ中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（全鏡頭）：

畫面：足球比賽現(xiàn)分鏡頭二：

畫面：徐根寶坐在教練席上，以他慣有的贊嘆的表情發(fā)話。旁白：“沒有大局觀，成不了大氣侯！”中遠(yuǎn)兩灣113分鏡頭二：

畫面：徐根寶坐在教練席上，以他慣有的贊嘆的旁白：分鏡頭三：

旁白:介紹中遠(yuǎn)兩灣城總體布局和細(xì)膩的環(huán)境規(guī)劃（6萬(wàn)平方米的中央島公園、1.5萬(wàn)平方米的主題公園、1.8公里長(zhǎng)的蘇州河水岸）中遠(yuǎn)兩灣畫面：中遠(yuǎn)兩灣城總體規(guī)劃圖、模型和效果圖。114分鏡頭三：

旁白:介紹中遠(yuǎn)兩灣城總體布局和細(xì)膩的環(huán)境規(guī)中遠(yuǎn)兩分鏡頭一（特寫）畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。特寫運(yùn)動(dòng)員的腳部，表現(xiàn)他們精彩的運(yùn)球、傳球技術(shù)。中遠(yuǎn)兩灣CFⅢ115分鏡頭一（特寫）畫面：足球比賽現(xiàn)場(chǎng)。特寫運(yùn)動(dòng)員的腳部，中遠(yuǎn)兩分鏡頭二：畫面：徐根寶認(rèn)真看球，頗有體會(huì)地說。旁白：“細(xì)膩的腳法，志在必得！”中遠(yuǎn)兩灣116分鏡頭二：畫面：徐根寶認(rèn)真看球，頗有體會(huì)地說。旁白：“細(xì)膩的11718中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)意主題用夸張的手法分別針對(duì)綠化、交通、水岸、底層全層架空和工程進(jìn)度進(jìn)行訴求最終表現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城龐大的規(guī)模118中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)意主題用夸張的手法分別針對(duì)綠中遠(yuǎn)兩灣Ⅰ園丁篇(15’)時(shí)間：夏日，一天清晨6點(diǎn)左右。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城中央島公園人物：中遠(yuǎn)兩灣城園丁張師傅，一個(gè)50歲左右的微胖男子，戴著草帽，拿著一把剪子。119中遠(yuǎn)兩灣Ⅰ園丁篇(15’)時(shí)間：地點(diǎn)：人物：20中遠(yuǎn)兩灣事件：每天，張師傅都在中遠(yuǎn)兩灣城辛勤地工作，修剪樹枝、鋤草、施肥、灑水，忙個(gè)不停。像張師傅這樣的人，中遠(yuǎn)兩灣城有100多個(gè)。他們一共要伺候中遠(yuǎn)兩灣城近20萬(wàn)平方米的綠地，工作特別辛苦。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城有近20萬(wàn)平方米的綠地，100個(gè)“張師傅”伺候它們也很累！120中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：21中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：畫面：張師傅正低頭在修剪一棵低矮的綠色灌木。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“一棵樹”。音效：“嚓嚓，嚓嚓”修剪樹木的聲音。121中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：畫面：張師傅正低頭在修剪一棵低分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）中遠(yuǎn)兩灣畫面：張師傅仍然全神貫注地在修剪灌木，他身旁出現(xiàn)一排灌木。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“兩棵樹”。音效：“嚓嚓，嚓嚓”修剪樹木的聲音。122分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）中遠(yuǎn)兩灣畫面：張師傅仍然全中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：張師傅繼續(xù)修剪灌木，他周圍出現(xiàn)了一大片看不到盡頭的灌木林。123中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：張師傅繼續(xù)修剪灌中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：張師傅滿頭大汗的臉，氣喘吁吁。124中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：張師傅滿頭大汗的臉，氣喘吁中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：我們有100個(gè)“張師傅”。125中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：我們有100個(gè)“張師傅”。26中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，20萬(wàn)平方米綠地，100個(gè)“張師傅”伺候著也很累！126中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，20萬(wàn)平方米綠地，中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：張師傅探出頭來(lái)說話。旁白：“花園不必親自打掃，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”127中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：張師傅探出頭來(lái)說話。旁白：“花園不必中遠(yuǎn)兩灣Ⅱ白領(lǐng)篇(15’)地點(diǎn)：①家。梳妝臺(tái)前。②電梯。③大樓門口。④辦公室里。人物：中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主王小姐，25歲，在徐家匯某家外企工作。穿職業(yè)裝，拎秀氣的工作包。時(shí)間：一個(gè)工作日的早晨7點(diǎn)。128中遠(yuǎn)兩灣Ⅱ白領(lǐng)篇(15’)地點(diǎn)：①家。梳妝臺(tái)前。人物：中遠(yuǎn)兩灣事件：王小姐早上7點(diǎn)匆匆忙忙化好妝，趕著去徐家匯上班，到辦公室的時(shí)候，她發(fā)現(xiàn)只有自己一個(gè)人，原來(lái)她坐輕軌上班只要原來(lái)的一半時(shí)間。主題語(yǔ)：住在中遠(yuǎn)兩灣城，坐輕軌上班，近在家門口，準(zhǔn)點(diǎn)快速，不用再早起了！129中遠(yuǎn)兩灣事件：王小姐早上7點(diǎn)匆匆忙忙化好妝，趕著去徐家匯上班中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“還有5分鐘！”。音效：“嘀答，嘀答”時(shí)鐘的聲音。畫面：王小姐坐在梳妝臺(tái)前匆匆忙忙化妝。130中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）：字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二：畫面：王小姐拎著包，沖出家門，直奔電梯，不時(shí)抬起手看表，神情緊張。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“還有3分鐘！”。音效：“嘀答，嘀答”時(shí)鐘的聲音。131中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二：畫面：王小姐拎著包，沖出家門，直奔電梯，不中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三：畫面：王小姐在大樓門前焦急地等車。突然，一輛輕軌急馳而來(lái)。132中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三：畫面：33中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）：畫面：王小姐坐在辦公室里。辦公室里除了她以外沒有其他任何人。她很驚訝，抬手看了看表，原來(lái)才7點(diǎn)45分。133中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）：畫面：34中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：坐輕軌上班，輕松快速準(zhǔn)點(diǎn)！134中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：35中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：住中遠(yuǎn)兩灣城，輕軌就在家門口！135中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：36中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：王小姐探出頭來(lái)說話。旁白：“不用再早起，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”136中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：旁白：37中遠(yuǎn)兩灣

Ⅲ晨跑篇(15’)時(shí)間：冬日，一天早晨7點(diǎn)左右。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城蘇州河沿岸河濱大道人物：中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主李先生，35歲，身高1.75米左右，較健壯，穿著運(yùn)動(dòng)服，脖子里系著一條毛巾。137中遠(yuǎn)兩灣Ⅲ晨跑篇(15’)時(shí)間：冬日，一天早晨7點(diǎn)左右中遠(yuǎn)兩灣事件：大清早，李先生正沿著某個(gè)水岸跑步。跑著跑著，李先生已經(jīng)滿頭大汗，但是眼前還有很多路等著他，似乎這里的水岸沒有盡頭。原來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城的水岸長(zhǎng)達(dá)1.8公里，每天跑一圈就足夠了。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城的水岸長(zhǎng)達(dá)1.8公里，每天跑一圈足夠了！138中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：39中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：李先生正慢慢沿著某一條河岸跑步，悠閑自得。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“5分鐘”。音效：均勻的呼吸聲。139中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：李先生正慢慢沿著某一條河岸中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：李先生仍然在跑步，額頭上已經(jīng)有汗水滲出。鏡頭推遠(yuǎn)，河岸拉長(zhǎng)。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“10分鐘”。音效：大口大口嘀喘氣聲。140中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：李先生仍然在中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）：畫面：李先生繼續(xù)跑步，他前方出現(xiàn)了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的看不到盡頭的水岸。141中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）：畫面：42中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：李先生汗流浹背，不停地用毛巾擦著額頭的汗水，氣喘吁吁。142中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：43中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：一圈頂十圈。143中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：44中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，1.8公里水岸，處處有風(fēng)景！144中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：45中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：李先生探出頭來(lái)說話。旁白：“每天只要跑一圈，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”145中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：旁白：46中遠(yuǎn)兩灣Ⅳ兒童篇(15’)時(shí)間：春天，一天傍晚4、5點(diǎn)鐘。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城底層架空層人物：一群8、9歲的孩子146中遠(yuǎn)兩灣Ⅳ兒童篇(15’)時(shí)間：春天，一天傍晚4、5點(diǎn)鐘中遠(yuǎn)兩灣事件：孩子們正歡快地踢著球，突然打雷，接著是一場(chǎng)狂風(fēng)暴雨。但是孩子們?nèi)匀桓吲d地在玩，一點(diǎn)也不擔(dān)心淋到雨。原來(lái)他們是在中遠(yuǎn)兩灣城底層架空層玩。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城，底層全層架空，把綠意引入家中，視野更酣暢！147中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：48中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（近景）畫面：一群孩子正在踢球，你爭(zhēng)我奪。音效：孩子們歡快地笑聲。148中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（近景）畫面：一群孩子正在踢球，你爭(zhēng)我奪。音中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（近景）畫面：孩子們?nèi)匀辉谔咔?，突然打雷了。音效：打雷聲?49中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（近景）畫面：孩子們?nèi)匀辉谔咔?，突然打雷了。中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：一陣暴雨，可孩子們還在踢球，絲毫沒有迅速跑開躲雨的念頭。音效：暴雨聲。150中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：音效：暴雨聲。5中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（鏡頭由中景推拉到遠(yuǎn)景）畫面：孩子們?cè)诘讓尤珜蛹芸盏母邩抢锾咔颉?51中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（鏡頭由中景推拉到遠(yuǎn)景）畫面：52中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：把公園引進(jìn)家，下雨也不用愁！152中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：53中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，底層全層架空4.7米，視野更酣暢！153中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：54中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：孩子們探出頭來(lái)說話。旁白：“下雨也照樣踢球，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”154中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：旁白：55中遠(yuǎn)兩灣事件：一名質(zhì)檢員正在中遠(yuǎn)兩灣城工地進(jìn)行施工質(zhì)量檢查。他拿著錘子和長(zhǎng)尺認(rèn)真地測(cè)量。1號(hào)樓、2號(hào)樓，……測(cè)量了半天還沒測(cè)完。原來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城有很多幢高層，20個(gè)這樣的質(zhì)檢員也不可能在2小時(shí)內(nèi)測(cè)完。主題語(yǔ)：中遠(yuǎn)兩灣城，四個(gè)施工隊(duì)、20個(gè)質(zhì)檢員，速度質(zhì)量樣樣一流！155中遠(yuǎn)兩灣事件：主題語(yǔ)：56中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：質(zhì)檢員拿著錘子和長(zhǎng)尺正在測(cè)量，神態(tài)嚴(yán)肅。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“1號(hào)樓”。音效：錘子敲到鋼管的聲音。156中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫鏡頭）畫面：字幕：音效：錘子敲到鋼管的中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：質(zhì)檢員仍然拿著錘子和長(zhǎng)尺在測(cè)量，有些疲憊。樓面變大。字幕：屏幕右上角出現(xiàn)一行字幕“2號(hào)樓”。音效：錘子敲到鋼管的聲音。157中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭二（鏡頭逐漸由近景轉(zhuǎn)向中景）畫面：字幕：音效：中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：質(zhì)檢員仍然在測(cè)量，高層樓群出現(xiàn)。158中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡頭由中景轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：59中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：質(zhì)檢員一臉疲倦。159中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特寫鏡頭）畫面：60中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：我們有4個(gè)施工隊(duì)，20個(gè)這樣的質(zhì)檢員。160中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五黑屏。字幕：61中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，速度一流，質(zhì)量一流。161中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六黑屏。字幕：62中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：質(zhì)檢員探出頭來(lái)說話。旁白：“眼見為實(shí)，來(lái)中遠(yuǎn)兩灣城看看吧！”162中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七畫面：旁白：63[溫情篇](60’)兒童是世界上最天真、最富創(chuàng)造力的人群，也是眾多人關(guān)注的焦點(diǎn)。創(chuàng)意主題通過兒童的想象來(lái)描繪中遠(yuǎn)兩灣城，帶著一種理想主義的色彩也使整個(gè)廣告充滿了人文關(guān)懷。用人性化的語(yǔ)言，用溫情的場(chǎng)面去調(diào)動(dòng)受眾的心理，表現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城優(yōu)美居住地的概念訴求“中遠(yuǎn)兩灣城·住家在上?！钡闹黝}。中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣163[溫情篇](60’)兒童是世界上最天真、最富人物：①一個(gè)年輕的幼兒園女教師，20歲，1.60米左右，圓圓臉，臉上總帶著一絲微笑，看上去特別甜美、溫柔、有耐心。②一群4、5歲的孩子。時(shí)間：春天，一個(gè)陽(yáng)光燦爛的日子，上午9、10點(diǎn)鐘。地點(diǎn)：海邊沙灘。中遠(yuǎn)兩灣164人物：①一個(gè)年輕的幼兒園女教師，20歲，1.60米時(shí)間：春天孩子們?cè)诶蠋煹膸ьI(lǐng)下，興高采烈地在沙灘上玩。老師給他們出了一個(gè)題目——“我們的未來(lái)”，要大家用沙子堆出來(lái)。孩子們拎著水桶、拿著小鏟子，在沙灘上挖來(lái)挖去。有的說要有小學(xué)、中學(xué)和大學(xué)，有的說要種很多很多樹，有的說要有長(zhǎng)長(zhǎng)的河，還有的說要有高架、輕軌，要通火車，一時(shí)間嘰嘰喳喳。孩子們跑開了，沙灘上留下了一座小小城池。這時(shí)，出現(xiàn)了中遠(yuǎn)兩灣城的模型。事件中遠(yuǎn)兩灣165孩子們?cè)诶蠋煹膸ьI(lǐng)下，興高采烈地在沙灘上玩。老師給他旁白：孩子們，來(lái)，大家一起用沙子堆出我們未來(lái)的家！分鏡頭一（中景）：畫面：一群孩子在沙灘上玩，三五成群的。年輕的女教師在一旁出了一道題，她要孩子們用沙堆出自己未來(lái)的家園。字幕：我們的未來(lái)中遠(yuǎn)兩灣166旁白：孩子們，來(lái)，大家一起用沙子堆出我們未來(lái)的家！分鏡頭一（畫面：孩子們高興地跳了起來(lái)，拿著水桶、鏟子，從四面八方聚到一起。分鏡頭二（中景推拉到遠(yuǎn)景）：旁白：“好啊！”“好?。　敝羞h(yuǎn)兩灣167畫面：孩子們高興地跳了起來(lái)，拿著水桶、鏟子，從四面八方聚到一畫面：老師指著其中一個(gè)孩子，問：“這是什么？”孩子興奮地回答：“學(xué)校！”“這是小學(xué)，我的中學(xué)，還有我的大學(xué)！”分鏡頭三（特寫鏡頭）：旁白：老師——“這是什么？”（溫柔地）孩子——“學(xué)校！”（激動(dòng)地）“這是小學(xué)，我的中學(xué)，還有我的大學(xué)！”中遠(yuǎn)兩灣168畫面：老師指著其中一個(gè)孩子，問：“這是什么？”孩子興奮地回答畫面：三四個(gè)孩子湊到一塊兒，每人手里都拿著一棵小樹苗，正在往沙堆里插，一邊還念念有詞。分鏡頭四（近景）：旁白：“我們要種很多很多樹！”“就像住在森林里一樣！”中遠(yuǎn)兩灣169畫面：三四個(gè)孩子湊到一塊兒，每人手里都拿著一棵小樹苗，正在往畫面：孩子們正在挖一條彎彎曲曲、狹長(zhǎng)的小溝，還有的孩子正在往里面倒水。一個(gè)孩子高興地邊跑邊跳來(lái)到老師的面前，報(bào)告老師自己挖了一條河。老師問河有多長(zhǎng)，孩子想了很久，說“2公里長(zhǎng)”。分鏡頭五（中近景）：旁白：孩子——“老師，你看，我們還挖了一條河！”（興奮地）老師——“有多長(zhǎng)啊？”孩子——“嗯……嗯……2公里！”（輕輕地，不夠確定地）中遠(yuǎn)兩灣170畫面：孩子們正在挖一條彎彎曲曲、狹長(zhǎng)的小溝，還有的孩子正在往畫面：有個(gè)孩子突然站起來(lái)，用手指著某個(gè)地方，一副恍然大悟的樣子，大聲說話。分鏡頭六（特寫）：旁白：“這里要通火車，還要有輕軌和高架！”中遠(yuǎn)兩灣171畫面：有個(gè)孩子突然站起來(lái)，用手指著某個(gè)地方，分鏡頭六（特寫）畫面：老師吹起了集合的哨聲，孩子們一下子跑開了，沙灘上只留下一座用沙堆出的城池。分鏡頭七（特寫鏡頭）：音效：哨聲。中遠(yuǎn)兩灣172畫面：老師吹起了集合的哨聲，孩子們一下子跑開了，沙灘上只留下畫面：突然出現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城的模型。分鏡頭八（鏡頭漸漸推遠(yuǎn)）：中遠(yuǎn)兩灣173畫面：突然出現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城的模型。分鏡頭八（鏡頭漸漸推遠(yuǎn)）：中字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，滿足屬于未來(lái)的愿望。分鏡頭九（中近景）：黑屏。白字。中遠(yuǎn)兩灣174字幕：中遠(yuǎn)兩灣城，滿足屬于未來(lái)的愿望。分鏡頭九（中近景）：黑從大處著筆用紀(jì)實(shí)的手法表現(xiàn)中遠(yuǎn)兩灣城創(chuàng)業(yè)的政治背景和發(fā)展商雄厚的實(shí)力背景從而展示這項(xiàng)市府重大工程的輝煌氣勢(shì)[紀(jì)錄片](60’)創(chuàng)意主題中遠(yuǎn)兩灣中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本175從大處著筆[紀(jì)錄片](60’)創(chuàng)意主題中遠(yuǎn)兩灣中遠(yuǎn)兩事件：兩灣一宅舊貌。分鏡頭一：時(shí)間：1997年地點(diǎn)：兩灣一宅中遠(yuǎn)兩灣176事件：兩灣一宅舊貌。分鏡頭一：時(shí)間：1997年地點(diǎn)：兩灣一宅畫面：破舊的棚戶，狹窄的街道，零亂的垃圾隨處可見。炎炎夏日，大汗淋漓的人們或搖著蒲扇，或吹著老式的電扇，在伸手可觸及對(duì)面的狹窄街道上各自忙碌著，一片嘈雜燥熱。寒冷冬天，狂風(fēng)吹打著破爛的窗門，人們躲進(jìn)自己的小屋，看著電視，熬過漫長(zhǎng)的冬夜。旁白：曾經(jīng)，這里是上海市危棚改造最難啃的骨頭中遠(yuǎn)兩灣177畫面：破舊的棚戶，狹窄的街道，零亂的垃圾隨處可見。炎炎夏日，分鏡頭二：時(shí)間：1999年5月事件：大規(guī)模動(dòng)遷的宏大場(chǎng)面。地點(diǎn)：兩灣一宅中遠(yuǎn)兩灣178分鏡頭二：時(shí)間：1999年5月事件：大規(guī)模動(dòng)遷的宏大場(chǎng)面。地畫面：大型拆卸機(jī)、推土機(jī)拆卸危棚簡(jiǎn)屋（遠(yuǎn)景、全景定格特寫）；大量居民喜遷桃浦新村，住進(jìn)新宅，孩子們高興地在新區(qū)的公園里嬉戲玩耍（遠(yuǎn)景、全景、定格特寫）。旁白：曾經(jīng)，這里，49.5公頃土地一次成功動(dòng)遷中遠(yuǎn)兩灣179畫面：大型拆卸機(jī)、推土機(jī)拆卸危棚簡(jiǎn)屋（遠(yuǎn)景、全景定格特時(shí)間：1999年7月29日上午9點(diǎn)26分分鏡頭三：事件：建設(shè)中遠(yuǎn)兩灣城的重大工程正式啟動(dòng)地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城建筑工地現(xiàn)場(chǎng)中遠(yuǎn)兩灣180時(shí)間：1999年7月29日上午9點(diǎn)26分分鏡頭三：事件：建設(shè)畫面：彩旗飄揚(yáng)，鞭炮聲聲，人頭攢動(dòng)，兩灣工地?zé)狒[非常（全景、廣角鏡頭）。樁機(jī)轟鳴，第一根樁打入（定格特寫鏡頭）。旁白：歷史應(yīng)該記住這一刻，20世紀(jì)末上海市最大的民心工程正式啟動(dòng)了。中遠(yuǎn)兩灣181畫面：彩旗飄揚(yáng)，鞭炮聲聲，人頭攢動(dòng)，兩灣工地?zé)狒[非常（全景、時(shí)間：1999年10月30日分鏡頭四：事件：中遠(yuǎn)兩灣城一期隆重開盤地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城售樓處中遠(yuǎn)兩灣182時(shí)間：1999年10月30日分鏡頭四：事件：中遠(yuǎn)兩灣城一期隆畫面：門外，售樓小姐面帶微笑迎接各方來(lái)賓；門內(nèi)，眾多客戶圍在中遠(yuǎn)兩灣城模型周圍，傾聽售樓小姐介紹中遠(yuǎn)兩灣城的整體規(guī)劃。旁白：1999年10月30日，中遠(yuǎn)兩灣城盛大開盤，從此上海天下一家！中遠(yuǎn)兩灣183