北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

第3頁共3頁北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：?，以下簡稱?甲方。承?租方：，以?下簡稱乙方?。根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在市街巷號?(小區(qū))棟?單元樓號的?房屋間(套?)，建筑面?積平方米、?使用面積平?方米，類型?出租給乙方?作使用。裝?修及設(shè)備情?況：。第?二條租賃期?限租賃期?共個(gè)月，甲?方從年月日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至年?月日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金個(gè)月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金、交納期?限和交納方?式甲乙雙?方議定月租?金元(大寫?元)，交納?方式為支付?。由乙方在?年月日交納?給甲方。先?付后用。以?后每個(gè)月付?款一次，應(yīng)?在付款期末?前天支付。?第四條租?賃期間的房?屋修繕甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。乙方應(yīng)當(dāng)?積極配合。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條乙方?必須遵守當(dāng)?地暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。按?時(shí)交納水、?電氣、收視?、電話、衛(wèi)?生及物管等?費(fèi)用。乙方?的民事糾紛?均自行負(fù)責(zé)?。水、電、?氣底數(shù)各是?：水噸，電?度，氣方。?第七條甲?方收乙方押?金元，乙方?退房時(shí)，結(jié)?清水、電、?氣費(fèi)，交還?鑰匙后，由?甲方退還乙?方押金元。?第八條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對方?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時(shí)?按約定租金?的%，以天?數(shù)計(jì)算由乙?方向甲方支?付違約金。?5.本合?同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?第九條免責(zé)?條款1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可?向經(jīng)濟(jì)合同?___申請?仲裁，也可?向人民法院?起訴。第?十一條其他?約定事宜?1.。2?.。第十?二條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商。?本合同一?式___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?。從