辦公樓轉(zhuǎn)租合同（2篇）

第7頁共7頁辦公樓轉(zhuǎn)租合同承租?方(乙方)?:授權(quán)代?理人:聯(lián)?系電話:?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，在平等?自愿、誠實?信用的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜簽訂本?合同:第?一章租賃房?屋基本情況?第一條房?屋坐落于_?__市，建?筑面積平方?米(房屋結(jié)?構(gòu)平面圖見?附件一)。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?:甲方是房?屋的第一承?租人，對該?房屋享有合?法的轉(zhuǎn)租權(quán)?。且簽訂本?合同前，甲?方已告知乙?方房屋產(chǎn)權(quán)?人在該房屋?上已設(shè)定抵?押。第三?條租賃用途?:。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批核?準(zhǔn)前，不得?擅自改變上?述約定的使?用用途。?第二章租賃?期限第四?條房屋租賃?期自年月日?至年月日。?第三章租?金、租賃押?金及其他辦?公費用第?五條雙方約?定該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元，月租金?元(大寫:?人民幣)。?第六條租?金支付方式?為:1、?按每個月為?一期，以轉(zhuǎn)?賬的方式支?付;2、?首期租金元?，于房屋交?接前一次性?付清。以后?各期租金提?前十天支付?，支付時間?分別是:年?月日、年月?日、年月日?。3、雙?方約定租金?按每年__?_%增長。?但若市場租?賃價格有較?大變動，雙?方可協(xié)商另?訂價格。?4、乙方每?次付款后_?__個工作?日內(nèi)，甲方?應(yīng)提供等額?有效的稅務(wù)?___。?第七條乙方?同意支付甲?方租賃保證?金人民幣元?(大寫:人?民幣)，?在簽署本合?同時支付給?甲方。本合?同到期后，?如乙方不再?續(xù)約，并已?結(jié)清所欠租?金、辦公費?用及違約金?等，且將公?司注冊地址?遷出后，由?甲方將剩余?保證金無息?返還給乙方?。第八條?甲方賬號信?息如下:?開戶名:?開戶行:?賬號:第?九條租賃期?間，乙方還?需按時繳納?等乙方辦公?產(chǎn)生的直接?費用。第?十條稅費由?甲、乙雙方?各自承擔(dān)。?第四章租?賃房屋交付?第十一條?甲方應(yīng)當(dāng)于?___年_?__月__?_日向乙方?交付房屋，?并按照交接?清單(交接?單見附件二?)由甲、乙?雙方清點房?屋現(xiàn)狀。?第十二條甲?方應(yīng)當(dāng)在房?屋交付前結(jié)?清與房屋有?關(guān)的相關(guān)費?用。第十?三條租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還，?若甲方要求?需將租賃部?分內(nèi)部裝修?復(fù)原至交房?前狀態(tài)。?第五章租賃?房屋裝修改?造及交還?第十四條若?乙方因辦公?需求要對房?屋進行裝修?和改造，應(yīng)?經(jīng)過甲方同?意，且裝修?和改造方案?必須符合消?防及工程安?全要求，裝?修和改造方?案及圖紙需?交由甲方存?留。第十?五條本合同?終止時，乙?方應(yīng)在合同?終止當(dāng)日將?該租賃物業(yè)?交付甲方，?乙方須保證?房屋內(nèi)的固?定附著物、?設(shè)備、設(shè)施?完好無損(?自然磨損除?外)，由于?乙方過失造?成該租賃物?業(yè)損壞的，?由乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?六章甲方權(quán)?利和義務(wù)?第十六條甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方承諾該房?屋為其合法?占有并已具?備合法轉(zhuǎn)租?的資格。由?于甲方不具?備合法資格?出租該房屋?造成的損失?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé);2、?甲方保證在?出租期內(nèi)房?屋可以正常?使用，甲方?不得無故干?涉乙方的正?常使用行為?;3、甲?方須提供乙?方辦理注冊?工商、稅務(wù)?等政府部門?要求提供的?相關(guān)材料;?4、房屋?及所屬設(shè)施?由于自然老?化、政府改?造等原因造?成的維修或?更換，由甲?方承擔(dān);?第七章乙方?權(quán)利和義務(wù)?第十七條?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方應(yīng)保證?提供的身份?資料完整屬?實并保證在?承租期內(nèi)合?法使用該房?屋;2、?按照本合同?的規(guī)定按時?支付租金;?3、乙方?未能合法、?合理使用租?賃房屋，導(dǎo)?致房屋損壞?的，乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)維修?，并承擔(dān)費?用;4、?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租;?5、乙方不?得堵塞房屋?任何進出口?、樓梯、平?臺、通道、?電梯、大堂?或其他公共?地方或堆放?任何裝箱、?紙盒、垃圾?或其他任何?種類或性質(zhì)?的障礙物;?乙方不得在?該房屋內(nèi)飼?養(yǎng)任何寵物?;6、在?租賃期間，?乙方主體發(fā)?生分立、合?并時要提前?通知甲方，?并保證有關(guān)?乙方的合同?義務(wù)由分立?、合并后存?續(xù)的機構(gòu)承?繼;7、?乙方因經(jīng)營?發(fā)生的一切?責(zé)任及后果?由乙方獨立?承擔(dān)，與甲?方無關(guān);?8、在合同?到期或終止?前___天?內(nèi)，乙方允?許甲方或其?代理人帶領(lǐng)?客戶進入該?租賃房屋視?察，但須提?前通知乙方?。第八章?違約責(zé)任?第十八條甲?、乙雙方任?何乙方違反?本合同約定?給對方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)賠付對方?的損失。?第十九條合?同終止時乙?方延期交付?房屋，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方支付?日租金兩倍?的違約金，?違約金從租?賃保證金中?扣除。第?二十條乙方?逾期支付租?金，每逾期?一天，則乙?方需按應(yīng)付?租金的千分?之十支付違?約金，拖欠?租金超過_?__天，甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回房屋且租?賃保證金不?予返還;甲?方通知乙方?解除合同_?__日后，?房屋內(nèi)遺留?物品，視乙?方放棄，甲?方有權(quán)處置?。第二十?一條乙方提?前解除本合?同，應(yīng)提前?___天通?知甲方，租?賃保證金不?予退還。?第九章續(xù)租?房屋第二?十二條乙方?有意向?qū)ψ?賃房屋續(xù)租?，須在合同?到期前__?_個月向甲?方發(fā)出書面?通知。若甲?方同意，則?雙方可就續(xù)?租事宜進行?協(xié)商，簽訂?續(xù)租的補充?協(xié)議。第?十章合同變?更和解除?第二十三條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?可變更本合?同，并簽訂?書面補充協(xié)?議。第二?十四條甲、?乙雙方同意?在租賃期間?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任:?1、該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?2、該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?3、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;4?、因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;5?、該房屋被?司法、行政?機關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利;或出?現(xiàn)法律、法?規(guī)禁止出租?的其他情況?。第二十?五條甲、乙?雙方同意在?租賃期間，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方支付?與雙倍保證?金等額的違?約金;給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分:1、?乙方未征得?甲方書面同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;2、因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?;3、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;4、?乙方逾期不?支付租金等?費用累計超?過___個?工作日;?5、乙方利?用該房屋從?事非法活動?的。第十?章不可抗力?第二十六?條由于不可?抗力的原因?導(dǎo)致租賃房?屋毀損和造?成甲方或乙?方損失的，?或不可抗力?的原因?qū)е?本合同不能?履行的，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十一?章爭議解決?方式第二?十七條因本?合同產(chǎn)生的?一切爭議，?甲、乙雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙任何一方?均有權(quán)利向?___申請?仲裁。第?十二章本合?同的生效及?其他第二?十八條本合?同未盡事宜?可由甲、乙?雙方另行協(xié)?商確定。?第二十九條?本合同附件?作為本合同?的必要組成?部分，與本?合同條款具?有同等法律?效力。第?三十條本合?同一式肆份?，雙方均簽?字蓋章且乙?方支付租房?保證金后生?效，甲乙雙?方各持貳份?，具有同等?法律效力。?補充條款?:轉(zhuǎn)租方?:承租方:?簽章:簽?章:授權(quán)?代理人:授?權(quán)代理人:?日期:日?期:辦公樓轉(zhuǎn)租合同（二）轉(zhuǎn)?租方(甲方?):受轉(zhuǎn)租?方(乙方)?:根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)，?甲、乙雙方?在平等自愿?、公平誠信?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的辦公樓轉(zhuǎn)?租給乙方使?用，由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租辦公樓?的情況1?、甲方依法?承租的座落?于___市?___區(qū)_?__鎮(zhèn)__?_工業(yè)園_?__地塊所?屬辦公樓(?已書面告知?廠房出租人?并取得出租?人書面同意?)，由甲方?將上述承租?辦公樓二層?部份轉(zhuǎn)租給?乙方，該部?份的建筑面?積約為__?_平方米。?2、該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?，現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中予?以明確。?二、租賃用?途1、甲?方已向乙方?出示該辦公?樓土地使用?證及廠房租?賃合同登記?備案證明。?該辦公樓地?塊為工業(yè)用?途，乙方承?諾按該土地?使用證所載?明的用途使?用該辦公樓?。2、乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期1?、甲、乙雙?方