公積金貸款借款合同（3篇）

第20頁共20頁公積金貸款借款合同?抵押權(quán)人：?(以下簡稱?甲方)抵?押人：(以?下簡稱乙方?)為保證?甲方與(以?下稱借款人?)簽訂的年?字第借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?財產(chǎn)作為抵?押，甲方同?意接受乙方?的財產(chǎn)抵押?，并根據(jù)國?家有關(guān)法律?規(guī)定，簽訂?本抵押合同?，供甲乙雙?方共同遵守?。抵押擔(dān)?保的范圍、?年限第一?條乙方以抵?押物清單(?附后)所列?之財產(chǎn)設(shè)定?抵押。并保?證對該抵?押物享有處?分權(quán)。第?二條乙方抵?押擔(dān)保的貸?款金額人民?幣(大寫)?元，貸款期?限，從日至?，貸款用途?為購、建住?房。第三?條本抵押物?擔(dān)保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息、?罰息、違約?金及實現(xiàn)抵?押權(quán)的費用?。抵押物?的使用、保?管及費用?第四條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?將抵押物用?于保險條款?禁止或排除?的任何方式?或目的。?第五條未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對?該抵押物作?出任何實質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的添?附物，自動?轉(zhuǎn)為本貸款?項下的抵押?物。第六?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣?、再行抵押?、抵償債務(wù)?、饋贈或以?任何形式處?分。由此引?起甲方的任?何損失，均?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條抵押期?間，乙方有?義務(wù)妥善保?管抵押物，?并負(fù)有維修?、保養(yǎng)及保?持其完好無?損的責(zé)任，?并隨時接受?甲方的監(jiān)督?檢查。由于?抵押物毀損?所導(dǎo)致的抵?押物價值減?少，應(yīng)及時?通知甲方并?于三十日內(nèi)?向甲方提供?與減少的價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保，因抵押?物造成環(huán)境?污染或造成?的其他損害?，由乙方獨?立承擔(dān)責(zé)任?。第八條?本合同項下?的的評估保?險、鑒定、?登記、保管?等費用及涉?及該抵押物?的一切稅費?均由乙方承?擔(dān)。乙方因?不履行該項?義務(wù)對甲方?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物的保?險第九條?乙方簽訂本?合同后，應(yīng)?到甲方指定?的保險公司?辦理該抵押?物的財產(chǎn)保?險。保險的?賠償范圍應(yīng)?為該抵押物?遭受任何火?災(zāi)、水災(zāi)地?震等自然災(zāi)?害及其他意?外事故所導(dǎo)?致的破壞及?毀損;投保?金額不得少?于其借款合?同項下的貸?款金額;保?險期限與借?款合同期限?應(yīng)一致，如?借款合同到?期，借款人?未履行到期?還清全部貸?款本息的義?務(wù)，乙方應(yīng)?繼續(xù)購買保?險，直至借?款合同項下?貸款本息全?部償還完畢?止。第十?條乙方應(yīng)指?定甲方為保?險單的第一?受益人，并?在保險手續(xù)?辦理完后將?保險單正本?交甲方保管?。第十一?條抵押期間?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?上述保險，?否則，乙方?須無條件賠?償甲方因此?所受的一切?損失。第?十二條抵押?期間，該抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價值減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應(yīng)作?為抵押財產(chǎn)?，提前清償?貸款本息或?交由第三方?提存，抵押?期間乙方不?得使用。?第十三條抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險責(zé)任以?外的毀損，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，并應(yīng)?就受損部分?及時提供新?的擔(dān)保，辦?理相應(yīng)手續(xù)?。抵押物?的處分第?十四條借款?人不履行借?款合同約定?條款時，甲?方有權(quán)以抵?押物折價或?拍賣、變賣?抵押物所得?價款優(yōu)先受?償，實現(xiàn)抵?押權(quán)。第?十五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價款應(yīng)向甲?方提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?時，甲方可?提前將抵押?物折價或拍?賣、變賣所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)：?(一)乙方?違反本合同?第四條、第?五條、第六?條、第七條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條;?(二)借?款合同履行?期間借款人?喪失民事行?為能力、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或死亡而無?繼承人或受?遺贈人、卷?入重大經(jīng)濟(jì)?訴訟糾紛或?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為;?(三)乙方?的繼承人或?受遺贈人或?財產(chǎn)代管人?拒絕為乙方?履行償還貸?款本息;?第十七條甲?方依法處分?抵押物所得?價款，按下?列順序分配?：(一)?支付處分抵?押物所需費?用;(二?)清償借款?人欠甲方貸?款罰息和利?息;(三?)清償借款?人欠甲方貸?款本金、違?約金和賠償?金等;(四?)支付其他?費用。第?十八條處分?該抵押物的?價款超過應(yīng)?償還部分，?甲方應(yīng)退還?乙方。抵押?人的承諾及?聲明第十?九條乙方在?自愿遵守本?合同條款的?同時，作如?下聲明及承?諾：(一?)向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?(二)準(zhǔn)許?甲方或其授?權(quán)人，在任?何合理的時?間內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查;(三?)在工作單?位、___?等發(fā)生變化?時，須在十?日內(nèi)書面通?知甲方;(?四)在占有?該抵押物期?間，遵守有?關(guān)管理規(guī)定?，按時付清?該抵押物的?各項費用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責(zé)任，?負(fù)責(zé)賠償甲?方因此遭受?的損失。?(五)當(dāng)有?任何訴訟或?仲裁發(fā)生，?可能對該抵?押物產(chǎn)生不?利影響時，?保證在十日?內(nèi)書面通知?甲方。違?約責(zé)任第?二十條乙方?因隱瞞抵押?物存在共有?爭議、被查?封、被扣壓?或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況?而給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向甲?方支付借款?合同項下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?甲方有權(quán)就?違約金、賠?償金直接以?乙方存款帳?戶中的資金?予以劃扣。?如果任何一?方違反本合?同任何條款?，給對方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?qū)?方支付借款?合同項下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?對方損失的?，違約方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。爭議的?解決第二?十一條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，由?甲、乙雙方?共同選擇下?列方式之一?解決：(?一)___?裁決;(?二)向抵押?房屋所在地?人民法院起?訴。第二?十二條爭議?未獲解決期?間，除爭議?事項外，不?影響合同其?余部分的履?行。其他?第二十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。抵押設(shè)?定期限與貸?款實際發(fā)放?時間不一致?的，抵押期?限以貸款實?際發(fā)放時間?之日起順延?。第二十?四條本合同?所保證的借?款合同履行?完畢，本合?同即告終止?。甲方應(yīng)將?抵押憑證退?還乙方，并?有義務(wù)協(xié)助?乙方到抵押?登記機(jī)關(guān)辦?理抵押注銷?手續(xù)。第?二十五條本?合同一式份?，均具同等?法律效力，?由方各執(zhí)一?份，___?市房改委資?金管理中心?、抵押登記?機(jī)關(guān)各留存?一份。甲?方(公章)?乙方(簽章?)法定代?表人(簽字?)年月日?年月日公積金貸款借款合同（二）借款人?姓名：貸?款發(fā)放銀行?：借款人?編號：_?__家機(jī)關(guān)?住房資金管?理中心_?__住房公?積金管理中?心___家?機(jī)關(guān)分中心?合同編號?：第一條?本合同有關(guān)?當(dāng)事人及貸?款基本信息?借款人、?抵押人：?___明編?號：住所?：郵編：?手機(jī)：?電話：貸?款人(抵押?權(quán)人)：?有權(quán)簽字人?：地址：?郵編：?電話：表?一：住房公?積金貸款明?細(xì)表貸款?資金按照本?合同的約定?，劃付到以?下賬戶：戶?名：，開戶?行：，賬號?：，即為借?款人收取了?貸款。表?二：住房公?積金貸款購?置及抵押房?屋概況此?處簽章為簽?約各方對本?合同第一頁?和第二頁內(nèi)?容的認(rèn)可和?確認(rèn)。借?款人、抵押?人貸款人(?抵押權(quán)人)?(夫妻雙?方簽字)(?公章)有?權(quán)簽字人(?簽字)第?二條總則根?據(jù)《___?住房公積金?貸款辦法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?合同各方協(xié)?商一致，貸?款人受__?_家機(jī)關(guān)住?房資金管理?中心(__?_住房公積?金管理中心?___家機(jī)?關(guān)分中心，?以下簡稱國?管中心)委?托向借款人?提供貸款。?為明確各方?責(zé)任，恪守?信用，簽訂?本合同以茲?共同遵守。?第三條貸?款金額、期?限、利率?一、貸款人?按本合同第?一條表一所?列貸款金額?、還款期限?、利率向借?款人發(fā)放住?房公積金貸?款(以下簡?稱本貸款)?，用于借款?人購買自住?住房。購買?自住住房具?體描述見本?合同第一條?表二。借款?人不得將貸?款挪作他用?，不得改變?用途，貸款?人有權(quán)監(jiān)督?貸款的使用?(即監(jiān)督貸?款準(zhǔn)確劃入?合同約定的?收款賬戶)?。二、借?款人不可撤?銷地授權(quán)貸?款人將貸款?款項直接劃?入售房人的?售房款賬戶?(見本合同?第一條表?二)。三?、本貸款自?借款人收取?之日開始計?息，貸款期?限在___?年以內(nèi)(含?___年)?的，實行合?同利率，遇?國家調(diào)整個?人住房公積?金貸款利率?，仍執(zhí)行合?同約定利率?;貸款期限?在___年?以上的，遇?國家調(diào)整個?人住房公積?金貸款利率?，于下年_?__月__?_日開始;?按當(dāng)日相應(yīng)?期限檔次的?個人住房公?積金貸款利?率執(zhí)行，不?再另行通知?合同各方。?四、本合?同簽訂后，?約定的貸款?起息日(含?)前，如遇?國家調(diào)整個?人住房公積?金貸款利率?，則本合同?將按新的個?人住房公積?金貸款利率?政策執(zhí)行。?第四條貸?款的償還?一、借款人?自貸款劃付?后的次月開?始按月償還?借款，每月?還款日為貸?款劃付日的?在該月的對?應(yīng)日(遇節(jié)?假日順延)?，若在某月?沒有對應(yīng)的?還款日，則?設(shè)定當(dāng)月的?最后一日為?還款日。?另有約定的?，按約定執(zhí)?行。借款?人在貸款人?處開立活期?存款賬戶，?且保證所提?供的賬號真?實有效。借?款人不可撤?銷地委托貸?款人于每月?還款日從該?賬戶直接扣?劃約定的月?還款額，借?款人應(yīng)在該?賬戶內(nèi)保持?足以按約定?的月還款額?還款的存款?余額，以備?貸款人劃收?。二、借?款人月最低?還款額見本?合同第一條?表一。借款?人應(yīng)在本合?同約定的貸?款期限內(nèi)還?清全部貸款?。月最低還?款額是國管?中心按確定?的方法計算?的每月最低?還款金額，?本合同履行?期間月最低?還款額的調(diào)?整按其有關(guān)?文件執(zhí)行。?三、本合?同履行期間?，借款人可?以調(diào)整月還?款額，但調(diào)?整后的月還?款額不得低?于本合同確?定的月最低?還款額，否?則視為無效?調(diào)整;調(diào)整?后的月還款?額高于剩余?貸款本金、?應(yīng)還利息及?罰息之和的?，貸款人按?照剩余貸款?本金、應(yīng)還?利息及罰息?之和進(jìn)行劃?收。借款人?調(diào)整的月還?款額應(yīng)為一?元的整數(shù)倍?(約定還清?全部貸款或?承諾償還逾?期貸款除外?)。調(diào)整月?還款額應(yīng)于?本合同確定?的還款日三?個工作目前?，按照國管?中心的有關(guān)?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)。?四、貸款人?于本合同確?定的還款日?劃收借款人?還款時，借?款人還款賬?戶內(nèi)存款足?以償還約定?的月還款額?，貸款人按?約定的月還?款額劃收;?不足以償還?約定的月還?款額的，貸?款人在符合?國家規(guī)定的?開戶最低額?的前提下，?進(jìn)行非足額?扣劃，有多?少劃收多少?。貸款人實?際劃收的金?額小于月最?低還款額，?視為借款人?逾期。借?款人剩余貸?款本金、利?息及罰息之?和小于等于?月最低還款?額，或貸款?到期日須償?還借款的，?貸款人按照?借款人剩余?貸款本金、?利息及罰息?之和劃收，?借款人還款?賬戶內(nèi)存款?不足的，貸?款人在符合?國家規(guī)定的?開戶最低額?的前提下，?進(jìn)行非足額?扣劃，有多?少劃收多少?，并視為借?款人逾期。?借款人未?按約定償還?貸款本息，?貸款人對逾?期未還的貸?款本金及利?息在逾期期?間按國管中?心根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定確?定的逾期貸?款罰息利率?和計算辦法?計收罰息，?直至該款項?清償之日為?止。五、?貸款逾期，?貸款人按國?管中心規(guī)定?的頻率執(zhí)行?逾期金額的?扣劃，直至?借款人足額?清償。六?、本合同中?的約定的月?還款額是指?：1.借?款人未調(diào)整?過月還款額?的，約定的?月還款額為?借款人的月?最低還款額?;2.借?款人調(diào)整月?還款額的，?約定的月還?款額為借款?人調(diào)整后的?月還款額;?3.劃收?當(dāng)期，借款?人未調(diào)整月?還款額的，?約定的月還?款額為借款?人在此之前?最近一次有?效調(diào)整的月?還款額;?4.借款人?多次調(diào)整月?還款額的，?約定的月還?款額為貸款?人劃收前借?款人按規(guī)定?辦理的最近?一次有效調(diào)?整金額。?七、貸款人?劃收借款人?還款資金的?償還順序如?下：1.?貸款未逾期?的，按照先?還利息、后?還本金的順?序依次償還?;2.貸?款逾期的，?按照先還逾?期部分，后?還非逾期部?分的順序進(jìn)?行償還。對?于逾期部分?，按逾期時?間先后順序?，逐期償還?，對于同一?期逾期貸款?，按罰息、?利息、本金?的順序依次?償還。八?、貸款期限?在___年?以上的，如?遇國家調(diào)整?個人住房公?積金貸款利?率，貸款人?按本合同?第三條第三?款約定的方?式對本貸款?執(zhí)行新的貸?款利率，并?重新核定借?款人月最低?還款額。借?款人在執(zhí)行?新的貸款利?率的次月按?調(diào)整后的月?最低還款額?按期還款，?貸款人不再?另行通知借?款人。九?、無論借款?人與售房人?、房屋修建?人、物業(yè)公?司或其他任?何方因房屋?購置、建造?、大修等原?因發(fā)生何種?糾紛，都不?得影響本合?同項下還款?義務(wù)的履行?。借款人?與房屋出賣?人協(xié)議解除?合同或者訴?訟確認(rèn)合同?無效、合同?被撤銷、合?同解除時，?應(yīng)當(dāng)將貸款?本息一次性?返還貸款人?。第五條?提前償還全?部貸款借?款人提前償?還全部貸款?，可采用以?下兩種途徑?：1.在?合同確定的?還款日進(jìn)行?償還。2?.在非合同?確定的還款?日進(jìn)行償還?。借款人與?國管中心另?行約定還款?日進(jìn)行償還?，每期限約?定一次，須?在還款日三?個工作日前?向國管中心?提出書面申?請。對于?提前償還的?全部貸款，?按本合同約?定的利率和?貸款實際使?用期間計收?利息。第?六條房產(chǎn)抵?押一、抵?押人以本合?同第一條表?二所列房屋?的全部價值?向貸款人設(shè)?定抵押，為?本合同項下?貸款本金、?利息、罰息?、賠償金及?相關(guān)費用提?供抵押擔(dān)保?。二、抵?押人對設(shè)定?抵押的房產(chǎn)?，在抵押期?間須妥善保?管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責(zé)任。?抵押人的行?為足以使抵?押房產(chǎn)價值?減少的，抵?押權(quán)人有權(quán)?要求抵押人?停止其行為?。抵押房產(chǎn)?價值減少的?，抵押權(quán)人?有權(quán)要求抵?押人恢復(fù)抵?押房產(chǎn)價值?，或者提供?與減少的價?值相應(yīng)的擔(dān)?保。在抵押?房產(chǎn)受到任?何損毀無法?恢復(fù)、被司?法機(jī)構(gòu)查封?、扣押或價?值減少時，?抵押人須?及時通知貸?款人并提供?符合貸款人?要求的新的?貸款擔(dān)保。?三、抵押?人應(yīng)積極配?合貸款人辦?理房產(chǎn)抵押?手續(xù)，并承?擔(dān)與辦理抵?押登記相關(guān)?的稅費、登?記費等費用?。借款人在?簽訂本合同?的同時，將?所購住房的?房屋所有權(quán)?證交由貸款?人收押。?四、抵押期?間抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)先提?前償還全部?未還貸款，?提前還款手?續(xù)按本合同?第五條第一?款約定執(zhí)行?。五、抵?押期間抵押?人出租抵押?房產(chǎn)須征得?貸款人書面?同意，且租?賃合同中須?注明：自租?賃房產(chǎn)的抵?押權(quán)人發(fā)出?《行使抵(?質(zhì))押權(quán)通?知書》起_?__日內(nèi)，?租賃合同解?除，承租人?須退還該租?賃房產(chǎn)。?六、貸款期?間，未經(jīng)貸?款人書面同?意，抵押人?不得贈與、?再抵押或以?其他方式處?置以本貸款?所購房屋。?七、貸款?人可按照國?管中心的要?求將本合同?項下債權(quán)和?抵押權(quán)一并?轉(zhuǎn)讓他人，?抵押人應(yīng)繼?續(xù)按照本合?同對轉(zhuǎn)移的?債權(quán)提供抵?押擔(dān)保，直?至債務(wù)清償?完畢。同時?，抵押人不?可撤銷地授?權(quán)貸款人代?表借款人辦?理抵押變更?登記并簽署?有關(guān)文件。?八、抵押?期間，貸款?人在事先通?知抵押人之?后，有權(quán)對?抵押房產(chǎn)的?完好狀況進(jìn)?行檢查。?九、抵押房?產(chǎn)的處理方?式按《__?_擔(dān)保法》?和《___?物權(quán)法》等?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。處理抵?押房產(chǎn)所得?價款按下列?順序分配：?(一)支?付處分抵押?房產(chǎn)的稅費?和其它相關(guān)?費用;(?二)清償本?合同項下的?貸款利息、?罰息;(?三)清償本?合同項下剩?余全部貸款?本金及相關(guān)?費用和賠償?金;(四?)剩余金額?退還抵押人?。處分抵?押房產(chǎn)所得?價款不足以?償還本貸款?本金、利息?、罰息、賠?償金及相關(guān)?費用時，貸?款人仍有權(quán)?向借款人追?償。十、?借款人清償?本合同項下?全部債務(wù)后?，抵押解除?，貸款人應(yīng)?協(xié)助抵押人?辦理抵押登?記注銷手續(xù)?。第七條?違約責(zé)任?一、由于貸?款人違反本?合同的約定?給借款人或?有關(guān)當(dāng)事人?造成損失的?，貸款人應(yīng)?按影響的天?數(shù)和金額，?每天支付給?借款人或有?關(guān)當(dāng)事人0?.4的違約?金。二、?借款人(抵?押人)違約?情形：(?一)借款人?提供虛假文?件或資料;?(二)借?款人未按本?合同的約定?辦理貸款手?續(xù);(三?)借款人未?按本合同的?約定履行還?款義務(wù)或支?付有關(guān)費用?;(四)?借款人挪用?本貸款，即?未按本合同?規(guī)定的用途?使用本貸款?;(五)?抵押人未經(jīng)?貸款人書面?同意，將已?設(shè)定抵押權(quán)?的房產(chǎn)出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、贈與、?遺贈或重復(fù)?抵押;(?六)抵押人?不恢復(fù)抵押?房產(chǎn)的價值?也不提供擔(dān)?保;(七?)借款人在?還款期限內(nèi)?死亡、宣告?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力后無繼承?人、受遺贈?人或監(jiān)護(hù)人?，或其繼承?人、受遺贈?人或監(jiān)護(hù)人?拒絕履行本?合同;(?八)借款人?違反《__?_住房公積?金貸款辦法?》及本合同?約定的其他?情況。三?、借款人違?約責(zé)任：?(一)借款?人未按本合?同的約定償?還貸款的，?按本合同第?四條第四款?的約定對逾?期未還的貸?款本金及利?息計收罰息?。(二)?借款人挪用?本貸款的，?就貸款挪用?部分在挪用?期間按國管?中.心根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定確定的挪?用貸款罰息?利率計收罰?息。(三?)借款人發(fā)?生本條第二?款違約情形?，給貸款人?造成損失的?，借款人應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?四、如發(fā)生?本條第二款?所述任何違?約情形，貸?款人有權(quán)行?使下列一項?或幾項權(quán)利?：(一)?停止發(fā)放本?合同項下的?貸款;(?二)發(fā)出各?種形式的貸?款催收通知?;(三)?宣布本貸款?提前到期;?(四)發(fā)?出《行使抵?(質(zhì))押權(quán)?通知書》;?(五)向?人民法院提?起訴訟。?第八條費用?一、本合?同所指相關(guān)?費用包括以?下費用：?(一)貸款?人為實現(xiàn)貸?款債權(quán)而支?付的律師費?、訴訟費;?(二)貸?款人為實現(xiàn)?貸款債權(quán)或?為保證貸款?債權(quán)不受損?害而替借款?人墊付的各?種費用;?(三)貸款?人為實現(xiàn)貸?款債權(quán)而支?付的其他費?用。二、?借款人要求?為本合同辦?理公證的，?公證費由借?款人承擔(dān)。?第九條日?期的計算?貸款人向借?款人或有關(guān)?當(dāng)事人發(fā)出?的任何書面?通知，其日?期的計算均?從貸款人將?通知交付郵?局之日，或?將通知直接?送達(dá)借款人?或有關(guān)當(dāng)事?人的住址之?日，或從傳?真、電報、?電傳發(fā)出之?日起計算。?借款人或有?關(guān)當(dāng)事人向?貸款人發(fā)出?的書面通知?的日期計算?亦按上述方?法執(zhí)行。?第十條合同?的變更一?、本合同生?效后，任何?一方不得擅?自變更和解?除本合同。?本合同任何?條款的變更?和解除須由?有關(guān)合同各?方達(dá)成書面?協(xié)議。本合?同另有約定?的除外。?二、若借款?人在還款期?間死亡或傷?殘，借款人?或其抵押房?產(chǎn)的繼承人?應(yīng)及時書面?告知貸款人?和國管中心?。三、本?合同履行期?間，借款人?死亡、宣告?死亡、宣告?失蹤或發(fā)生?其他喪失民?事行為能力?的情況，其?財產(chǎn)的繼承?人、受遺贈?人或監(jiān)護(hù)人?愿意繼續(xù)履?行本合同項?下借款人應(yīng)?承擔(dān)的所有?義務(wù)的，在?簽署《履約?保證書》后?本合同繼續(xù)?有效。否則?按本合同第?八條第四款?的約定執(zhí)行?。第十一?條適用法律?及糾紛的解?決一、因?本合同發(fā)生?的任何糾紛?適用___?法律、法規(guī)?及有關(guān)金融?規(guī)章。二?、因本合同?發(fā)生糾紛協(xié)?商無效時，?應(yīng)向國管中?心所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條合同?的生效一?、本合同自?借款人、抵?押人簽字，?貸款人(抵?押權(quán)人)簽?字并蓋章之?日起生效。?二、如本?合同任何一?方要求進(jìn)行?公證，則在?完成前款所?述手續(xù)后，?于公證完成?之日起生效?。第十三?條其他約定?事項一、?借款人通訊?地址和聯(lián)系?電話(包括?單位電話、?住所電話和?移動電話)?以及工作單?位、單位地?址、住所地?址如有變動?，應(yīng)于日內(nèi)?以書面形式?通知其他各?方。貸款人?通訊地址、?聯(lián)系電話如?有變動，應(yīng)?采用在貸款?人網(wǎng)站上公?告方式通知?其他各方。?第十四條?附則本合?同以中文書?寫，一式五?份，其中借?款人、貸款?人各執(zhí)一份?，國管中心?執(zhí)兩份，用?于抵押登記?一份，具有?同等效力。?本合同有?關(guān)各方簽字?(蓋章)?借款人、抵?押人貸款人?(抵押權(quán)人?)(夫妻?雙方簽字)?(公章)?有權(quán)簽字人?(簽字)?年月日年月?日經(jīng)辦人?見證：(簽?章)年月?日公積金貸款借款合同（三）?合同編號：?借款人即?抵押人(以?下簡稱甲方?)：貸款?人即抵押權(quán)?人(以下簡?稱乙方)：?保證人即?售房單位(?以下簡稱丙?方)：甲?方因購買或?建造或翻建?或大修自有?自住住房，?根據(jù)___?市公積金管?理中心和《?職工住房抵?押貸款辦法?》規(guī)定，向?乙方申請借?款，愿意以?所購買或建?修的住房作?為抵押。乙?方經(jīng)___?同意發(fā)放貸?款。在抵押?住房的房地?產(chǎn)權(quán)證交乙?方收押之前?，丙方愿意?為甲方提供?保證。為明?確各自的權(quán)?利和義務(wù)，?甲，乙，丙?三方遵照有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，共同?遵守執(zhí)行。?第一條借?款金額甲?方向乙方借?款人民幣(?大寫)元。?第二條借?款用途甲?方借款用于?購買，建造?，翻建，大?修座落于區(qū)?(縣)街道?(鎮(zhèn))路(?村)弄號室?的住房。?第三條借款?期限借款?合同期限從?年月日至年?月日止。?第四條貸款?利率貸款?利率按簽訂?本合同時公?布的利率確?定年利率為?%(月利率?%)。在借?款期限內(nèi)利?率變更，按?中國人民銀?行規(guī)定辦理?。第五條?存入自籌資?金甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后，在乙?方開立活期?儲蓄存款戶?(儲蓄卡帳?戶)，將自?酬資金存入?備用。如需?動用甲方本?人，同戶成?員，非同戶?配偶和非同?戶血親公積?金抵充自酬?資金的，需?提供當(dāng)事人?書面同意的?證明，交乙?方辦理劃款?手續(xù)。甲方?已將自籌資?金支付給售?房單位作首?期房貸并有?收據(jù)的可免?存。第六?條貸款撥付?向售房單?位購買住房?或通過房地?產(chǎn)交易市場?購買私房的?甲方在此不?可撤銷地授?權(quán)乙方，在?辦理住房抵?押登記獲得?認(rèn)同(乙方?確定)之日?起的五個營?業(yè)日內(nèi)將貸?款金額連同?存入的自籌?資金全數(shù)以?甲方購房款?的名義轉(zhuǎn)入?售房單位或?房地產(chǎn)交易?市場在銀行?開立的帳戶?。甲方建?造，翻建，?大修自住住?房的，在本?合同生效后?自籌資金用?完或?qū)⒁?完時，有乙?方主動將貸?款資金劃入?甲方在乙方?開立的活期?儲蓄存款戶?儲蓄卡帳戶?)按工程進(jìn)?度支用。?第七條貸款?償還貸款?本金和利息?，采用按月?等額還款方?式。貸款?從發(fā)放的次?月起按月還?本付息。根?據(jù)等額還款?的計算公式?計算每月等?額還貸款本?息，去零進(jìn)?元確定每月?還本息額，?最后一次本?息接清。?第一期(合?同簽訂時)?每月還本息?額為：人民?幣(大寫)?萬仟百拾元?整。第二?期至以后各?期每月還本?息額根據(jù)當(dāng)?年銀行公布?的個人住房?公積金貸款?利率計算，?以乙方書面?通知為準(zhǔn)，?同時變動分?期每月還本?息額。甲?方需動同本?人，同戶成?員，非同住?配偶和直系?血親公積金?用于償還貸?款本息的，?可在每年的?月份辦理一?次，手續(xù)與?本合同第五?條公積金抵?充自籌資金?相同。儲?蓄卡，信_?__卡還款?甲方必須?辦理中國建?設(shè)銀行儲蓄?卡，信__?_卡，委托?乙方以自動?轉(zhuǎn)帳方式還?本付息的足?額款項，存?入儲蓄卡帳?戶或信__?_卡帳戶，?保證乙方能?夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳?還款。當(dāng)?因甲方原因?造成用卡還?款失敗時，?甲方必須持?現(xiàn)金到原貸?款經(jīng)辦行還?款。甲方?提前將未到?期貸款本金?全部還清，?乙方不計收?提前還款手?費，也不退?回按原合同?利率收取的?貸款利息。?第八條貸?款擔(dān)保本?合同項下甲?方購買的住?房由丙方提?供階段性保?證。在未將?房地產(chǎn)權(quán)證?交乙方收押?前，如發(fā)生?借款人違約?連續(xù)三個月?拖欠貸款本?息，罰息及?相關(guān)費用，?丙方須在接?到乙方發(fā)出?《履行保證?責(zé)任通知書?》后的十日?內(nèi)負(fù)責(zé)代為?清償。保證?期限從貸款?發(fā)生之日起?，至乙方取?得房地產(chǎn)權(quán)?證收押