農(nóng)村房屋買賣正規(guī)合同范本

第4頁共4頁農(nóng)村房屋買賣正規(guī)合同范本甲方?:___?乙方:__?_甲乙雙?方就位于的?一處農(nóng)村房?屋的買賣事?項，根據(jù)我?國物權(quán)法、?土地管理法?等相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)充?分、平等協(xié)?商，自愿達?成如下一致?協(xié)議;一?、本合同雙?方當事人均?為___市?___街道?___村_?__組__?_成員。?二、房屋情?況:本合同?項下的房屋?位于___?市___街?道，相鄰為?，建筑面積?，北屋，東?屋，西屋，?南屋，院落?面積為，房?屋登記在名?下或宅地基?使用權(quán)證登?記在名下。?三、該交?易房屋由甲?方全額出資?建造，使用?的土地為_?__村__?_組___?土地，并征?得其他村民?和村___?同意，可以?長期占有、?使用。四?、在房屋交?付給乙方前?，甲方保證?:1、本?合同項下的?房屋甲方享?有完整的處?分權(quán)利，或?已征得其他?權(quán)利享有人?的同意，擁?有處分該房?屋的權(quán)利;?2、本合?同項下的房?屋除乙方外?未與任何第?三方簽訂買?賣協(xié)議或未?因甲方個人?或家庭債務(wù)?與第三人簽?訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議?等或未因法?院判決使第?三人對該房?屋享有權(quán)利?;3、如?甲方違反本?保證，須向?乙方支付本?合同全部購?房價款__?_%的違約?金。五、?本合同項下?的房屋交易?價格為人民?幣___萬?元，該價格?包括該房屋?使用所占土?地的費用、?房屋建造的?費用、附屬?設(shè)施的價值?、合理的增?值價值以及?應(yīng)當繳付的?相關(guān)稅費。?六、房款?支付:自該?合同雙方簽?字之日起日?，乙方一次?性付清全部?款項，并將?該款項匯入?甲方賬號為?的賬戶;如?未按期交付?房款，乙方?需每天額外?向甲方支付?房款總額的?違約金，如?乙方在合同?簽訂之日起?天仍未付清?房款，甲方?不經(jīng)乙方同?意，可以解?除本合同并?享有追究乙?方違約責任?的權(quán)利。?七、房屋交?付:乙方根?據(jù)第六條將?全部房款匯?入甲方提供?的賬號之日?起日內(nèi)，甲?方須將本合?同項下的房?屋以及包括?但不限于房?屋宅基地使?用權(quán)證、房?產(chǎn)證等全部?相關(guān)資料原?件交付給乙?方并負責騰?空房屋;如?甲方未按期?交付材料和?房屋，須向?乙方每天支?付元的違約?金，直至甲?方交付全部?材料和房屋?為止;如甲?方在合同簽?訂后一個月?內(nèi)，仍未交?付房屋，乙?方不經(jīng)甲方?同意，可以?解除本合同?并追究甲方?的違約責任?，因乙方未?付清房款的?原因除外。?八、在接?到乙方辦理?房產(chǎn)過戶的?書面通知后?日，甲方應(yīng)?當根據(jù)乙方?的需要，積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的相?關(guān)手續(xù);如?甲方拒絕或?無故拖延，?不予以配合?，甲方須向?乙方每日支?付元違約金?，直至協(xié)助?乙方辦理完?房產(chǎn)過戶為?止;因不可?抗力、政策?性或乙方自?身等其他與?甲方無關(guān)的?原因造成無?法辦理過戶?的，與甲方?無關(guān)。九?、該房屋交?付給乙方后?，該房屋(?包括土地、?房屋及附屬?設(shè)施)的所?有權(quán)益歸乙?方所有，包?括但不僅限?于征地補償?、拆遷補償?等;如甲方?得到該上述?補償款后應(yīng)?當將該款項?全部給付乙?方，如甲方?無故拖延或?拒絕給付乙?方，除全部?給付補償款?外，須向乙?方支付元的?違約金。?十、在交付?房屋之日起?，房屋的一?切事宜與甲?方無關(guān)，甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權(quán)利;?甲方因包括?但不限于房?屋買賣、個?人債務(wù)等個?人原因侵犯?乙方的權(quán)利?，造成乙方?無法繼續(xù)占?有、使用或?處分房屋的?，甲方除返?還本合同全?部購房款外?，須按照發(fā)?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權(quán)?利的實質(zhì)性?影響之時的?市場價格補?償乙方。?十一、在本?合同簽訂之?日起，甲方?未經(jīng)乙方同?意，不得將?該房屋出賣?給任何第三?方:如甲方?違反本約定?，擅自處分?房屋，甲方?須返還全部?購房款并支?付全部購房?款___%?的違約金。?十二、其?他事項:?1、如果雙?方就本合同?事項發(fā)生爭?議，雙方無?法協(xié)商解決?時應(yīng)當首先?請求本村村?委會、所在?街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。?2、雙方?應(yīng)當請至少?兩名本村_?__成員作?為本次交易?的見證人，?并在本合同?上簽字摁手?印。3、?本合同正本?一式六份，?雙方各持三?份;自雙方?簽字摁手印?之日起生效?，并持續(xù)有?效。甲方?(簽字捺印?)___號?:乙方(?簽字捺印)?___號:?見證人(?簽字捺印)?___號:?見證人(?簽字捺印)?___號:?附:見?證人聲明?見證人聲明?如下:1?、見證人與?甲乙雙方同?為___成?員;2、?見證人與甲?方或乙方任?何一方就本?房屋買賣不?存在任何利?益糾紛;?3、本合同?經(jīng)我們見證?，雙方自愿?、平等協(xié)商?，不存在脅?迫、___?強迫等違法?情況，合同?是雙方當事?人的真實意?思表示;?4、本合同?在年月日在?家中簽訂，?現(xiàn)場參與人?員有甲方、?乙方和見證?人總計四人?，