北大資源燕南國際開盤報告

——中原地產(chǎn)開盤簡報本周11項目入市，整體去化率31%卓越瓏樾府萬科璟南堂首創(chuàng)禧瑞錦江北大資源燕楠國際北辰天麓御府中海云麓世家幸福東方白樺林綠地新城新里桃溪川恒大翡翠龍庭協(xié)信天驕城嘉裕第六洲觀瀾云邸「本周開盤項目分布圖」住宅項目公寓項目協(xié)信天驕城北辰天麓御府首創(chuàng)禧瑞錦江觀瀾云邸北大資源燕楠國際幸福東方白樺林中海云麓世家萬科璟南堂卓越瓏樾府綠地新城新里桃溪川恒大翡翠龍庭「本周住宅開盤項目詳情」本周入市房源3336套，整體去化率31%

注：大成都開盤情況據(jù)中原不完全統(tǒng)計，本周11項目開盤，共入市房源3336套，整體去化率為31%；搖號人數(shù)為1139人次，中簽率約293%。本周一圈層僅高新區(qū)兩項目共532套房源入市，其中萬科璟南堂加推289套，單價19000元/㎡起，開盤去化率58%；二圈層6項目共推出房源1617套，其中北大資源加推193套，開盤去化率為61%；三圈層觀瀾云邸集中供應，3項目共計推出1187套，整體開盤去化率25%。開盤時間樓盤名稱行政區(qū)域板塊推出樓棟（棟）建筑類型推出房源（套）面積段（㎡）惠后均價（元/㎡）銷售套數(shù)（套）去化率搖號人數(shù)普通中簽率剛需中簽率上批次開盤時間上批次開盤價格（元/㎡）5.15-5.17卓越瓏樾府高新區(qū)華陽1-3、8-9高層/小高層243125-19123894（裝標3090）12351%186136%468%--5.15-5.17萬科璟南堂高新區(qū)新川1-3、5、11-12高層/小高層289105-14319000-24000（裝標2499、3199）168(含順銷60套)58%139279%236%2019.3.2819000-23000（裝標3199）5.12-5.14首創(chuàng)禧瑞錦江天府新區(qū)錦江生態(tài)帶1-6高層/疊拼256106-248高層20700（裝標2753）、疊拼2260073（順銷）29%-----5.11-5.13北大資源燕楠國際雙流區(qū)東升6、8小高層31688-11311700-1430019361%32892%98%2019.1.16132005.15-5.17北辰天麓御府雙流區(qū)東升1-5小高層431132-17118100-24600（裝標3580）17（含順銷4套）4%202840%4660%--「本周住宅開盤項目詳情」本周入市房源3336套，整體去化率31%開盤時間樓盤名稱行政區(qū)域板塊推出樓棟（棟）建筑類型推出房源（套）面積段（㎡）惠后均價（元/㎡）銷售套數(shù)（套）去化率搖號人數(shù)普通中簽率剛需中簽率上批次開盤時間上批次開盤價格（元/㎡）5.15-5.17中海云麓世家雙流區(qū)華府6、14-15、18高層/疊拼304114-168高層17500（裝標3075、3099），疊拼2600086（含順銷）28%59610%1491%2018.11.917000-20000（裝標2970）5.12-5.14幸福東方白樺林龍泉驛西河1小高層60127-135830058%24460%193%--5.16-5.18綠地新城新里桃溪川龍泉驛陽光城3、10、15-17高層/小高層250112-1439700-1150080(含順銷)32%49303%1029%2018.7.2913000（裝標2259、2310）5.16-5.18恒大翡翠龍庭彭州-6-7、10-11高層30137-1328400-9300（裝標2648）13344%33481%101%--5.11-5.13協(xié)信天驕城青白江-18高層92107-1227000-80002（順銷）2%---2019.1.306900-80005.16-5.18嘉裕第六洲觀瀾云邸崇州-8-9、13-15高層79499-1305200-6400156（順銷）20%---2019.4.245600-65003336103631%1139293%

注：大成都開盤情況住宅市場：據(jù)中原不完全統(tǒng)計，本月截止目前一、二、三圈層共推出7031套房源，銷售2883套，整體去化率為41%。本周一圈層僅高新2項目開盤，因區(qū)位優(yōu)勢，開盤去化良好；二圈層6項目入市，主要為大戶型改善產(chǎn)品，僅北大資源推出剛需地鐵房，去化率達61%，為二圈層最高水平；三圈層共3項目入市，環(huán)比上周去化率小幅下降。「住宅開盤認購走勢」本周改善產(chǎn)品集中，整體認購率回落住宅市場：據(jù)中原不完全統(tǒng)計，本周市場供應房源3336套；參與搖號人數(shù)1139人次，中簽率293%；本年度截止本周，大成都共計178個住宅項目開盤，推售房源42460套，參與搖號53568次，整體中簽率約79%?！缸≌_盤中簽率走勢」房源供給大幅上升，整體中簽率走高注：自2018.8.13-8.19開始為大成都中簽率「本周預售證」本周獲24個住宅預售，預售房源6236套大成都住宅新增預售項目據(jù)中原不完全統(tǒng)計，本周大成都共計32個項目獲取預售證，共計預售面積約95.66萬方。其中住宅項目24個，推售房源6236套，其中一圈層中糧瑞府取證，單價25400元/㎡起，恒大云邸本次推出173套房源，均價14900-19500元/㎡。預售辦公項目4個，面積約9.02萬方。注：數(shù)據(jù)截止2019.5.19；預計價格默認為清水

（裝標xxx~xxx）意為三個及以上價格，取最小及最大裝標價圈層預/現(xiàn)售號項目名稱行政區(qū)域物業(yè)類型預售面積（㎡）面積段（㎡）預售套數(shù)預售證取得時間預計價格（元/㎡）預計搖號時間一圈層51010720191522中糧武侯瑞府武侯區(qū)住宅、公寓38690.0893-1702602019/5/1325400-37300（裝標5190-5200）2019.5.2751010620191632北星城金牛區(qū)住宅、公寓、商業(yè)46180.4671-1833722019/5/1510869（裝標4350）2019.5.2851010820191640恒大云邸成華區(qū)住宅34060.38167-2901732019/5/1614900-195002019.5.28二圈層51011420191527大都保峰玖著小區(qū)新都住宅45239.03108-1413812019/5/1494002019.5.2851011420191637白鶴一號小區(qū)新都住宅、商業(yè)、車位20873.92120-1231042019/5/1670332019.5.2851011420191651華潤置地琨瑜府新都住宅、公寓33958.681432382019/5/1712600（裝標3197）2019.5.2951011020191526建發(fā)·淺水灣三期天府新區(qū)住宅60678.71106-2884332019/5/1410300-134002019.5.2751011020191645優(yōu)品道錦繡小區(qū)天府新區(qū)住宅，住宅、機動車庫，商業(yè)37968.81132-2662462019/5/1712300-141002019.6.351011620191524卓越南城二期雙流住宅、公寓、商業(yè)70084.2350-1486922019/5/14高層9920-12200/洋房15390-155002019.5.2751011620191647藍潤城二號地塊雙流住宅、公寓40466.9496-1313422019/5/1710800-128002019.5.2851011520191622品潤·金樽府溫江住宅、公寓、商業(yè)34825.884-1013432019/5/1571992019.5.28「本周預售證」本周獲24個住宅預售，預售房源6236套圈層預/現(xiàn)售號項目名稱行政區(qū)域物業(yè)類型預售面積（㎡）面積段（㎡）預售套數(shù)預售證取得時間預計價格（元/㎡）預計搖號時間二圈層51011520191642中鐵城閱湖和庭溫江住宅、公寓、商業(yè)、辦公49585.0996-1163602019/5/1766432019.5.3151011720191621碧桂園錦熙府郫都住宅、公寓33071.37108-1432782019/5/1518600-21000（裝標3120）2019.5.29三圈層51018420191523恒大·西辰綠洲（二期）崇州住宅、公寓39534.9498-1363362019/5/138100-9100（裝標2900）2019.5.2451018420191638恒大·銀海湖崇州住宅1522.2819082019/5/1611600-123002019.5.2751012920191521鴻涪邑號大邑縣住宅27177.88107-1262352019/5/134900-59002019.5.2751013220191520新城金樾瀾灣名邸新津縣住宅22051.2468-1371942019/5/139860(裝標2600）2019.5.2151013220191529天府蘭臺錦園新津縣住宅23233.28109-1841672019/5/159700-11900（裝標3596、3603）2019.5.2751013120191528石象湖國際鄉(xiāng)村俱樂部四期2#地塊四批次蒲江縣住宅10378.4998-149852019/5/146400-144002019.5.2451013120191634孔雀城1期商業(yè)住宅開發(fā)建設項目蒲江縣住宅12234.12135-136902019/5/16100002019.5.2851018120191525時光花園二期都江堰住宅6269.96129-131482019/5/1410700-12100（裝標2568、2759）2019.5.2751011320191620悅海園青白江住宅、公寓34917.2586-983632019/5/1510300-11700（裝標2499）2019.5.2751012120191636河邊的院子二期四組團金堂縣住宅、公寓14514.05124-2551082019/5/167000-11000（裝標3135-3405）2019.5.2751012120191643綠色未來街區(qū)金堂縣住宅、公寓38892.3285-1223802019/5/177000-8200（裝標2503、2510）2019.5.29大成都住宅新增預售項目注：數(shù)據(jù)截止2019.5.19；預計價格默認為清水

（裝標xxx~xxx）意為三個及以上價格，取最小及最大裝標價「本周預售證」辦公、車位、商業(yè)等預售注：數(shù)據(jù)截止2019.5.19圈層預/現(xiàn)售號項目名稱行政區(qū)域物業(yè)類型預售面積（㎡）預售證取得時間一圈層51010720191641保利天悅中心武侯區(qū)商業(yè)、辦公22976.392019/5/1651010420191633佳兆業(yè)天悅大廈錦江區(qū)辦公、商業(yè)、地下機動車位25376.482019/5/15二圈層51011420191623保利湖心島小區(qū)新都商業(yè)1161.562019/5/1551011420191639潤茂酒店用品文博園新都市場17665.092019/5/1651011620191635潤和城雙流商業(yè)、辦公20412.712019/5/16三圈層944盛世濱江廣場崇州辦公、商業(yè)21420.632019/5/1551018420191644南城星匯崇州商業(yè)2046.582019/5/1751018320191646蜀濤·英倫半島邛崍車位、商業(yè)69173.162019/5/17合計180232.6北大資源燕楠國際項目于2019年5月9日搖號，2019年5月11日、5月13日選房。本次開盤推售6、8#產(chǎn)品共316套，面積區(qū)間為：88-113㎡，成交價1.17-1.43萬元/㎡（清水）截止13日，共銷售193套，去化率61%。【基礎信息】—北大資源燕楠國際項目地址雙流東升鎮(zhèn)航都大道與商都路交匯處(陶家院子旁)所屬板塊東升開發(fā)商成都立輝地產(chǎn)有限公司占地面積（㎡）130666建筑面積（㎡）480000物業(yè)類型住宅建筑類別小高層本次主力戶型（㎡）88-113容積率3.0綠化率35%總戶數(shù)（戶）3662本次交付標準清水配套成熟+高舒適度+品牌地產(chǎn)項目核心賣點：1、項目位于雙楠中心，成熟商圈。2、8500畝雙流濕地公園+198生態(tài)綠洲3、項目緊鄰地鐵3號線、12號線交匯處航都大街站?！就票P節(jié)點】—北大資源燕楠國際項目上批次于2019年1月16日亮相，時隔4個月后推出88-113㎡的小高層洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品開盤去化理想。開盤時間：物業(yè)類型：建筑類別：推出樓棟：產(chǎn)品面積：推出套數(shù)：銷售套數(shù)：成交價格：去化率：

2019.5.11~5.13住宅小高層6、8#88-113㎡316套193套1.17-1.43萬元/㎡（清水）61%2018.12.6樣板間亮相

【本次開盤推售】—北大資源燕楠國際銷售情況分析：本次開盤去化率為61%，開盤情況較理想。原因如下:1、地段佳,自帶4萬方商業(yè)配套及優(yōu)質生活配套。2、項目為景觀居住區(qū)，舒適度佳。3、品牌開發(fā)商，產(chǎn)品打造能力強。搖號時間2019.5.9選房時間2019.5.11、5.13物業(yè)類型住宅建筑類別小高層推出樓棟6、8#梯戶比2T6層高13推出套數(shù)316套開盤價格1.17-1.43萬元/㎡

優(yōu)惠細則無銷售套數(shù)193套，去化61%68【戶型配比】—北大資源燕楠國際項目為北大集團在成都打造的百畝人文大宅，五期推售為收官之作，項目位于雙流區(qū)，本次推出6、8#產(chǎn)品，南北通透，采光和通風性較好，居