游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目名稱(chēng)：某某休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目某某瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地是一個(gè)以農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色休閑農(nóng)業(yè)基地，總面積約元%%%%%年年％4本項(xiàng)目總投資400萬(wàn)元，其中建設(shè)投資400萬(wàn)元（土建工程投相互作用的結(jié)果，開(kāi)辟了一條傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)增加收入，調(diào)整結(jié)構(gòu)的新路2002年國(guó)家旅游局在全國(guó)開(kāi)展創(chuàng)建“全國(guó)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”讓人流連山水、游賞名勝、尋訪(fǎng)古跡、聆聽(tīng)傳說(shuō)、把玩民俗，從而更是農(nóng)耕文明的優(yōu)秀因素的展示，面向都市，而不是都市化。某某多，池塘星羅棋布，尤其是53萬(wàn)畝大湖水生資源極為豐富，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)漁業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。近幾年來(lái)，隨著市場(chǎng)需求我市現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型休閑農(nóng)業(yè)業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專(zhuān)家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病在休閑農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制提出的。休閑農(nóng)業(yè)基地是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線(xiàn)，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)休閑農(nóng)業(yè)基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣闊的發(fā)展市場(chǎng)[5]。而某某市豐富的湖泊和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通某實(shí)業(yè)有限公司抓住機(jī)遇決定在某某市某某鎮(zhèn)某某湖興建一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、野鴨、桂花魚(yú)的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，蓮藕的種植加休閑農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)基于“天時(shí)、地利、人和”的新型休閑農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)粉、某某通心蓮、皮咸蛋、腌制魚(yú)、腌制肉、腌制鴨、玉米羹、蓮子展銀行湖北省分行評(píng)定為AA+誠(chéng)信企業(yè)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行評(píng)定為AA+誠(chéng)信企業(yè)；湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)市設(shè)有銷(xiāo)售專(zhuān)柜。其中知名超市有美國(guó)的沃爾瑪、法國(guó)的家樂(lè)福、華司簽訂授權(quán)使用“惠宜”商標(biāo)協(xié)議，公司已經(jīng)正式成為中國(guó)境內(nèi)“蓮子、藕粉”兩種產(chǎn)品在沃爾瑪定點(diǎn)生產(chǎn)廠(chǎng)家，產(chǎn)品已發(fā)往沃爾瑪及好易初蓮花、沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家、武商等企業(yè)授權(quán)定牌生產(chǎn)企業(yè)。產(chǎn)品公司所經(jīng)營(yíng)的某某瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地座落于某某市某某鎮(zhèn)某引進(jìn)了優(yōu)質(zhì)蓮種江西太空蓮、湖南湘蓮、福建建蓮，投放了適合本地生長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)魚(yú)種黃顙魚(yú)、才魚(yú)、鯽魚(yú)、草魚(yú)、鳊魚(yú)、泥鰍、黃鱔苗等整個(gè)瓷器湖漁場(chǎng)，是帶動(dòng)基地觀光、垂釣、采摘等旅游活動(dòng)的基礎(chǔ)型為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的某某市位于湖北省中南部，長(zhǎng)江與東荊河之間，西南隔長(zhǎng)江與湖某某市位于湖北省中南部，長(zhǎng)江與東荊河之間，西南隔長(zhǎng)江與湖東荊河環(huán)繞，西面的某某與荊北水系相連，地勢(shì)平坦低洼，全境自西米之間。境內(nèi)有大小湖泊102個(gè)，河、湖、渠交織成稠密水網(wǎng)，水域某某所在的四湖地區(qū)屬我國(guó)東部新華夏系第二沉降帶的江漢沉進(jìn)一步上升，同時(shí)受北西向秦嶺斷裂帶和北北東向郯廬斷裂帶的影響，形成區(qū)內(nèi)西北西—西北—北西北和北東北—東北東兩組基巖斷河湖相沉積。全新世以來(lái)，由于長(zhǎng)江和漢水的多次決口分流，在江漢育。長(zhǎng)江、漢水流經(jīng)平原的流向大體上與該組構(gòu)造線(xiàn)相一致，所形成夏季氣候炎熱多雨，多為東南季風(fēng)或西南季風(fēng)控制；春、秋兩季為過(guò)某某土壤母質(zhì)單一，種類(lèi)較多，土層深厚，土質(zhì)偏堿，由于受氣候、地形、母質(zhì)和人為生產(chǎn)的影響，具有脫沼澤化的成土過(guò)程、水耕成的低洼地和沼澤。土壤類(lèi)型除在湖洲灘地有小面積的草甸土分布鍋底，基地內(nèi)低湖田無(wú)淤積現(xiàn)象，土質(zhì)較好，土壤為泥沙質(zhì)，呈弱堿性，適宜名貴水產(chǎn)品養(yǎng)殖，適宜蓮藕種植。市的長(zhǎng)湖邊緣，北部達(dá)到峰口至老新口一線(xiàn)，南以荊江大堤、某某大某某湖基地系某某子湖群，緊靠長(zhǎng)江和東荊河，水質(zhì)清新，水源充足?；刂苓厽o(wú)任何工廠(chǎng)和居住人群，所以水質(zhì)無(wú)任何污染值豐富，旅游資源一枝獨(dú)秀，有不少名勝古跡。既有煙波浩渺、綠荷紅某某是某某市知名度最高的綜合性旅游景區(qū)。某某景區(qū)以自然景采蓮、觀鴨（鳥(niǎo)）為主要賞玩內(nèi)容，四季皆可接納游人。其中藍(lán)田休紀(jì)念碑為主體，輔以牌坊、人工湖、花壇、假山組成。整個(gè)建筑錯(cuò)落該保護(hù)區(qū)位于某某市某某至螺山長(zhǎng)江江段，全稱(chēng)為中華人民共和的研究?jī)r(jià)值，而且極具觀賞價(jià)值。目前，該保護(hù)區(qū)已成為某某市的一），于此，歷來(lái)是江漢平原腹地，政治、經(jīng)濟(jì)、文化、水陸交通、商貿(mào)云某某某某鎮(zhèn)，緊鄰武漢南端，與武漢漢南經(jīng)某某東荊河大橋連為某某某某鎮(zhèn)，緊鄰武漢南端，與武漢漢南經(jīng)某某東荊河大橋連為某某全境，直通滬蓉、京珠、隨岳高速公路，將某某融入武漢1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，并將某某與長(zhǎng)株潭城市群車(chē)程縮短為2小時(shí)。屆時(shí)，某某鎮(zhèn)水運(yùn)條件十分優(yōu)越：長(zhǎng)江、漢水支流東荊河及內(nèi)荊河在此交匯。依江航運(yùn)，上通湘川，下達(dá)蘇杭；依東荊河與內(nèi)荊河航行，可縱深到江某某鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府充分利用本地優(yōu)勢(shì)，深化改革，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社稻、棉花、玉米種植，水產(chǎn)養(yǎng)殖、蔬菜種植、畜禽養(yǎng)殖等經(jīng)濟(jì)帶，其變電站一座，改建自來(lái)水廠(chǎng)，日供水量噸。社會(huì)事業(yè)不斷發(fā)展，建有影劇院，與之配套的文化活動(dòng)中心，廣播電視差轉(zhuǎn)站、有線(xiàn)電視用戶(hù)校舍通過(guò)了普九驗(yàn)收，教學(xué)設(shè)備日趨完備，某某中心衛(wèi)生院是全市4保險(xiǎn)事業(yè)飛速發(fā)展，建立人保、財(cái)保、太平洋保險(xiǎn)工作站，金融服務(wù)規(guī)劃面積5平方公里的某某新區(qū)產(chǎn)業(yè)園，是某某市傾力打造的招領(lǐng)導(dǎo)多次到某某調(diào)研，指示要將某某新區(qū)納入武漢城市圈異地產(chǎn)業(yè)用地方面：工業(yè)用地采用綜合補(bǔ)貼，企業(yè)生產(chǎn)用地最低價(jià)格按土地總價(jià)款全額返還；低于土地總價(jià)款的，按實(shí)際數(shù)額返還。企業(yè)式公寓。財(cái)政方面：自項(xiàng)目建成投產(chǎn)后3年內(nèi)，每年按企業(yè)產(chǎn)生稅收政收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)只收成本。服務(wù)方面：某某鎮(zhèn)設(shè)有客商投資達(dá)20億元。園區(qū)共投資8000萬(wàn)元，建起高標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)道路，安裝數(shù)百盞高臂路燈。投資2300萬(wàn)元拓寬刷黑漢洪大道。園區(qū)已經(jīng)形成三橫三縱道路格局，并融入武漢市、某某市的交通網(wǎng)，形成暢達(dá)的交通網(wǎng)某某將依托緊鄰武漢區(qū)位優(yōu)勢(shì)，某某已確定的“工業(yè)興鎮(zhèn)、商貿(mào)近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂(lè)設(shè)施；有源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的休閑農(nóng)業(yè)基地區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為的代表[8]。段理向向地域模式代表的是同一階段休閑農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的區(qū)休閑農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比，其主要的類(lèi)型可歸納如下（見(jiàn)表3)范圍廣闊6平工構(gòu)造農(nóng)業(yè)3)接近原生自然區(qū)園”支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是休閑農(nóng)業(yè)最北京、浙江、四川、安徽、福建等省，涌現(xiàn)了一批鄉(xiāng)村旅游發(fā)展較快、綜合效益較好的典型地區(qū)。與此同時(shí)，我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系日趨完善，除了基本的農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、牧家樂(lè)以外，還出現(xiàn)了一心上，抓在手上。通過(guò)搭建平臺(tái)、典型示范、建立合作機(jī)制等一系列游分會(huì)。近兩年，我們還聯(lián)合在浙江安吉、四川郫縣聯(lián)合舉辦了第一總體上講，雖然我國(guó)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展速度很快，潛力巨大，但在發(fā)衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療、衛(wèi)生、信息咨詢(xún)等配套設(shè)施難以滿(mǎn)足旅游活動(dòng)的較差。三是產(chǎn)業(yè)化程度低，產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)配套不健全，嚴(yán)重制約了發(fā)展規(guī)模的擴(kuò)大和效益的提升；四是低水平、同質(zhì)化現(xiàn)象比較普遍，還大量地停留在“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯”的水平上，難以滿(mǎn)足休閑度假旅游市場(chǎng)。鄉(xiāng)村旅游作為人們體驗(yàn)生活、親近自然、回歸鄉(xiāng)土的重要而且能有效改善生活環(huán)境，增廣見(jiàn)聞，提高自身生活質(zhì)量。廣大農(nóng)民旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購(gòu)、娛”，圍繞任何一民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。休閑農(nóng)業(yè)基能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。休閑農(nóng)業(yè)基地能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有入品，這樣一來(lái)，農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算，“九五”和“十五”期間，某某市每年新增農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大交通兩個(gè)部分。陸路交通，由于某某湖位于西南面，由一條村級(jí)公路使休閑農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此休閑農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和在對(duì)休閑農(nóng)業(yè)基地進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂(lè)區(qū)相間交錯(cuò)等措施，既豐富了植物景觀群落，又通過(guò)休閑農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到休閑農(nóng)業(yè)基地的生產(chǎn)、生活在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上既保持農(nóng)家風(fēng)味，又有一定時(shí)代感，并兼顧方便游客觀光。合理區(qū)分道路功能、等級(jí)，建立通暢的路網(wǎng)系統(tǒng)，提高通行能力。景區(qū)道某某瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)休閑農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從休閑農(nóng)業(yè)基地內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)休閑農(nóng)業(yè)基地本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相休閑農(nóng)業(yè)基地自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)休閑農(nóng)業(yè)基地將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，休閑農(nóng)業(yè)基地自身除了發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀光等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得休閑農(nóng)業(yè)基地自身良性循環(huán)，因此親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。休閑農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)基地自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到休閑農(nóng)業(yè)基地的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生特色是休閑農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，休閑農(nóng)業(yè)基地會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性，休閑農(nóng)業(yè)基地在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線(xiàn)路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)休閑農(nóng)業(yè)基地的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說(shuō)，要對(duì)休閑農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案與內(nèi)容該道路將承擔(dān)景區(qū)陸地通道的交通流量，根據(jù)詳細(xì)測(cè)算和基地實(shí)際情道、次干道和游道三大類(lèi)，主干道是本區(qū)與外界的連接道，次干道便于游客到達(dá)游覽區(qū)而設(shè)置的，既是連接主干道到各景區(qū)的道路，又是綠化狀況，建設(shè)綠化景觀帶。因?yàn)槭锹糜螀^(qū)道路，所以不應(yīng)單純等同與一般城市道路，更應(yīng)注重對(duì)道路景觀設(shè)計(jì)與建設(shè)，注重與整體環(huán)境理念，既突顯生態(tài)某某湖、綠色某某湖的本色，又與周?chē)沫h(huán)境相協(xié)“F”形，同時(shí)鑒于安全和景觀因素，以臺(tái)階巧妙連接湖濱游步道，兩停車(chē)場(chǎng)是道路起止點(diǎn)的必要組成部分，也是方便游客出行的必要車(chē)場(chǎng)，設(shè)計(jì)要與周?chē)坝^相適應(yīng)，避免大面積的水泥鋪設(shè)，盡量采用空心磚鋪設(shè)，并在空隙間種植草皮，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)要種植遮陽(yáng)、分割景觀A=R*G/C*X*N某某所在的四湖地區(qū)屬我國(guó)東部新華夏系第二沉降帶的江漢沉降區(qū)，是由燕山運(yùn)動(dòng)開(kāi)始形成的內(nèi)陸斷陷盆地，其構(gòu)造格局受西北、西北西和東北北向構(gòu)造線(xiàn)所控制。燕山運(yùn)動(dòng)以來(lái)，該區(qū)以西黃陵背斜進(jìn)形成區(qū)內(nèi)西北西—西北—北西北和北東北—東北東兩組基巖斷裂，基巖斷裂構(gòu)成了盆地和凹陷的邊界，并將區(qū)內(nèi)切成許多塊斷體，從而控制上覆地層的發(fā)育。前第四系地層洼地接受了由四周隆起的高處沖刷下來(lái)的碎屑沉積和河湖相沉積，是一巨大深厚的山麓相洪積、河湖相沉積。全新世以來(lái)，由于長(zhǎng)江和漢水的多次決口分流，在江漢平原上形成了若干個(gè)河流洼地，其中之一長(zhǎng)江和東荊河之間的河間洼地，即漢平原的構(gòu)造線(xiàn)呈北西—南東向，因而控制了平原上的水系發(fā)育。長(zhǎng)江、漢水流經(jīng)平原的流向大體上與該組構(gòu)造線(xiàn)相一致，所形成的河間洼地也呈西北—東南向。河間低濕平原是某某自然保護(hù)區(qū)主要的地貌類(lèi)型，其內(nèi)部又為湖泊和湖垸所構(gòu)成，湖泊所占的面積是保護(hù)區(qū)總面保護(hù)區(qū)位于溫暖的北亞熱帶中緯度南緣，屬季風(fēng)氣候較明顯的地區(qū)，常年為季風(fēng)環(huán)境所控制，北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候是某某濕地自然夏季氣候炎熱多雨，多為東南季風(fēng)或西南季風(fēng)控制；春、秋兩季為過(guò)均蒸發(fā)量為1354mm；本區(qū)平均徑流深度為360mm，徑流量為量和本區(qū)徑流量超過(guò)平均值以上則會(huì)產(chǎn)生不同程度的內(nèi)澇災(zāi)害。年積某某土壤母質(zhì)單一，種類(lèi)較多，土層深厚，土質(zhì)偏堿，由于受氣候、地形、母質(zhì)和人為生產(chǎn)的影響，具有脫沼澤化的成土過(guò)程、水耕氧化還原過(guò)程和旱耕熟化過(guò)程的特征。該區(qū)域是河湖沖積、淤積物組在長(zhǎng)期水耕熟化過(guò)程中發(fā)育起來(lái)的，其中主要有潛育型水稻土和沼澤型水稻土，這兩種土壤的形成主要受某某地下水位起落影響，土壤剖某某是江漢平原四湖流域地勢(shì)最低、面積最大的湖泊，匯水面積某某湖基地系某某子湖群，緊靠長(zhǎng)江和東荊河，水質(zhì)清新，水源根據(jù)勘察結(jié)果該主干道路段地質(zhì)條件良好，湖積洼地工程地質(zhì)條件一般，根據(jù)場(chǎng)地巖土條件，路基總體呈上軟下硬，對(duì)于局部溝槽表層較薄的軟弱土，可采用清淤換填、石灰樁或與拋石擠淤相結(jié)合的辦法處理；對(duì)于局部溝槽部位較厚、坪深大（大于5MM）的軟土，也可經(jīng)必要的人工碾壓之后，可直接作為天然路基。而沿線(xiàn)一般小型構(gòu)造粘性土路基夾老粘土路基為主，總體工程地條件良好，較適宜公路建土層土土土土鋼材、商品砼等原材料可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購(gòu)買(mǎi)，通過(guò)汽車(chē)、船等運(yùn)輸方式運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，因此，材料采購(gòu)較為方便。項(xiàng)目建設(shè)用的燃料和動(dòng)力供應(yīng)主要為汽油、柴油和水電等，其中汽油、柴油可從鄰近的各加油站采根據(jù)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查，沿線(xiàn)適宜作路基的土料不是很豐富；主要為更新且一般有弱----中等膨脹性；但在用于作路基填料時(shí)，可采用摻灰的辦一1234563公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，專(zhuān)款專(zhuān)用，提濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目一123二121項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來(lái)源為旅游門(mén)票收入、綠色產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及相關(guān)旅依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價(jià)值，參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按254545454545旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為30萬(wàn)元?？偝杀举M(fèi)用詳見(jiàn)依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為25%。投資利潤(rùn)率、利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折0經(jīng)過(guò)對(duì)投資的現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)符合某某市旅游業(yè)發(fā)分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對(duì)于改善某某市投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖霃呢?cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上將是可量--44211429本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某市某某鎮(zhèn)某某湖，據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門(mén)監(jiān)測(cè)擬選建設(shè)場(chǎng)地周?chē)鸁o(wú)大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)）（在工程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車(chē)輛須覆蓋篷布，臨時(shí)堆放的土石方、料場(chǎng)及臨時(shí)道路等必要時(shí)應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道路上種植喬木、灌木等樹(shù)木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜間禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，應(yīng)做無(wú)公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)本項(xiàng)目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場(chǎng)所安排必要的保安力量，搞好服務(wù)。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專(zhuān)職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。火災(zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，制定清晰、簡(jiǎn)潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語(yǔ)等各種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)確保消防設(shè)施和器材完好、有效。根據(jù)實(shí)際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類(lèi)、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專(zhuān)改革開(kāi)放以來(lái)，某某市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問(wèn)題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)。防范風(fēng)險(xiǎn)，必須依賴(lài)于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，休閑農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類(lèi)從自然條件中攝人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海氣候等)、耗竭性資源(如動(dòng)物資源、植物資源、微生物資源、土地資的無(wú)限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來(lái)的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類(lèi)型。過(guò)去，在推進(jìn)農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，造成農(nóng)業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅著農(nóng)業(yè)經(jīng)然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)、季節(jié)、年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的困農(nóng)民收入增長(zhǎng)減緩已經(jīng)制約了某某市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，控制工程造價(jià)，防范和化解工程建設(shè)中項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程設(shè)備以及承建單位的選擇至關(guān)重要，因此按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程、總圖工程(包括道路、場(chǎng)地硬化等)、大型設(shè)備及安裝等工程。招標(biāo)范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)、設(shè)備與主要材料采購(gòu)招標(biāo)等，招標(biāo)方式可鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所必備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理√√√√√√√√√√√√√√√√根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》招標(biāo)程序?yàn)椋荷暾?qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)、商簽合同、通知未中本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)：勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作。對(duì)項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工企業(yè)選擇招標(biāo)：施工企業(yè)要求資質(zhì)在一級(jí)以上，面向全國(guó)公設(shè)備與主要材料采購(gòu)招標(biāo)：依據(jù)項(xiàng)目的需要，面向國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)4、投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定2、評(píng)標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿(mǎn)八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或4、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中負(fù)責(zé)立項(xiàng)、開(kāi)發(fā)、投資、工程招標(biāo)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、決算3、建設(shè)實(shí)施階段：組織建筑材料、機(jī)械。落實(shí)施工力量等建設(shè)準(zhǔn)備工作；按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)，組織文明4、竣工使用階段：本階段主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用，具體包括：及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要就是說(shuō)，需要有專(zhuān)門(mén)從事工程項(xiàng)目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資健全投資約束機(jī)制。這使我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相總經(jīng)理由母公司批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解決。營(yíng)業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司1234563755此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場(chǎng)新的農(nóng)業(yè)革命。新的農(nóng)業(yè)革命的特想；休閑農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和高技術(shù)化將據(jù)在巴西召開(kāi)的世界休閑農(nóng)業(yè)大會(huì)上公布的數(shù)據(jù)，休閑農(nóng)業(yè)每年然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游需求。同時(shí)，它又以環(huán)境教育和自然知識(shí)普及為核心，滿(mǎn)足了保護(hù)與發(fā)展的目標(biāo)。因而，有著廣闊發(fā)展前景。然而，目前在各種標(biāo)以“休閑農(nóng)業(yè)”的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，由于指導(dǎo)思想缺乏生態(tài)內(nèi)涵深度，實(shí)踐匆忙上馬，決策沖動(dòng)，實(shí)踐盲目，最終導(dǎo)致了休閑農(nóng)業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境迅速惡化，而休閑農(nóng)業(yè)最終也失去了可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境潛力，這是目前在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門(mén)應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。它既強(qiáng)調(diào)空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)手段，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到既保護(hù)環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開(kāi)發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)和管理過(guò)程中，導(dǎo)入景觀生態(tài)的思想和方法，是保證休在開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存環(huán)境得到改善，抗御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開(kāi)始增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了生態(tài)源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路許多地方已明確將休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，努力防治面源污染，寓生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)于農(nóng)業(yè)發(fā)展和保護(hù)是我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨的一對(duì)基本矛盾。幾十年農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力的高速增長(zhǎng)，在很多地區(qū)是建立在犧牲生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)之上的。隨著農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)資源、環(huán)境的壓力也越來(lái)越大?，F(xiàn)實(shí)表明，以往建立在高能耗、高物耗、