建筑學常識基礎(chǔ)概念課件

建筑學常識

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12我們的目的在

最短

的時間內(nèi)掌握在估價中常用的建筑學基本知識2我們的目的在最短的時間內(nèi)23識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修3識圖基本常識34地形圖等高線與剖面連連看4地形圖等高線與剖面連連看45總平面圖5總平面圖56深圳市風向玫瑰圖簡稱風玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地區(qū)常年風向頻率的標志。它是根據(jù)某一地區(qū)多年平均統(tǒng)計的各個方向吹風次數(shù)的百分數(shù)值按一定比例繪制的。一般用8個或16個方位表示。風玫瑰圖上所表示的風的吹向，是指從外面吹向該地區(qū)中心的?？偲矫鎴D6深圳市風向玫瑰圖簡稱風玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地區(qū)常67總平面圖7總平面圖78道路、人行道、鋪地、廣場、綠化、植被、水系、地下停車場入口、回車場、地面停車場、小區(qū)主入口朝向主導風向規(guī)劃指標室內(nèi)外高差總平面圖8道路、人行道、鋪地、廣場、綠化、植被、水系、地下停車場入口89建筑立面圖層高橫向軸線室外標高室內(nèi)標高9建筑立面圖層高橫向軸線室外標高室內(nèi)標高910橫向軸線建筑平面圖縱向軸線橫向軸線比例尺寸1梯4戶10橫向軸線建筑平面圖縱向軸線橫向軸線比例尺寸1梯4戶1011建筑剖面圖地下室層高總高電梯間橫向軸線11建筑剖面圖地下室層高總高電梯間橫向軸線1112效果圖外裝修12效果圖外裝修1213識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修13識圖基本常識1314相關(guān)術(shù)語簡介紅線圖：是城市規(guī)劃行政主管部門確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖，具有法律效力。一般在《規(guī)劃要點》、《國有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后面14相關(guān)術(shù)語簡介紅線圖：1415相關(guān)術(shù)語簡介建筑高度：指自建筑物散水外緣處的地坪至建筑物最高部分的垂直高度。層高：指本層樓面到上一層樓面的高度。凈高：

房間內(nèi)樓面到頂棚或其他構(gòu)件的高度。建筑層數(shù)：室內(nèi)標高為正負零的樓層為一層，以上順次排列，向下分別為地下一層、地下二層。層高小于2.2米的樓層、屋頂水箱、電梯機房、裝飾性建筑均不計算樓層數(shù)。住宅建筑—按層數(shù)分：低層：1~3層多層：4~6層中高：7~9層小高層：10~18高層：19~33層超高層：大于33層公共建筑——按高度分：高層建筑：大于24M超高層建筑：大于100M15相關(guān)術(shù)語簡介建筑高度：1516橫向軸線開間進深相關(guān)術(shù)語簡介開間：

一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線之間的距離。進深：

一間房屋的深度，即兩條縱向軸線之間的距離。16橫向軸線開間進深相關(guān)術(shù)語簡介1617使用面積：使用面積指房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。套內(nèi)建筑面積：房屋按套計算建筑面積，不包括公攤面積；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積。建筑面積：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+公攤面積。相關(guān)術(shù)語簡介17相關(guān)術(shù)語簡介1718公攤面積：為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算電梯井管道井樓梯間垃圾道變電室設(shè)備間公共門廳過道值班警衛(wèi)室……哪些面積屬于公攤面積？相關(guān)術(shù)語簡介18公攤面積：哪些面積屬于公攤面積？相關(guān)術(shù)語簡介181912種情況不能計入房屋建筑面積層高（高度）在2．20米以下（不含2．20米）的房屋和斜面結(jié)構(gòu)屋頂樓梯下方空間公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑層高小于2．20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷房屋之間無上蓋的架空通廊房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺利用引橋、高架橋、高架路路面作為頂蓋建造的房屋活動房屋、臨時房屋、簡易房屋與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫；房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計算問題，1912種情況不能計入房屋建筑面積層高（高度）在2．20米以1920相關(guān)術(shù)語簡介使用率：使用率=套內(nèi)使用面積÷建筑面積實用率：實用率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積大于使用率。得房率：是指可供住戶支配的面積（實際面積，含送的面積）與建筑面積之比。

20相關(guān)術(shù)語簡介2021識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修21識圖基本常識2122建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建設(shè)用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積,也稱為紅線面積。22建筑技術(shù)經(jīng)濟指標2223建筑技術(shù)經(jīng)濟指標總建筑面積：按分層建筑面積之和計算，每層建筑面積按建筑物外墻（首層為勒腳）以內(nèi)水平投影面積計算。計容積率建筑面積：不計容積率建筑面積：

23建筑技術(shù)經(jīng)濟指標2324建筑技術(shù)經(jīng)濟指標基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。24建筑技術(shù)經(jīng)濟指標2425建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建筑密度（覆蓋率）：是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度容積率：是指一個小區(qū)的及容積率總建筑面積與用地面積的比率。綠化率：也稱綠地率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。25建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建筑密度（覆蓋率）：2526建筑技術(shù)經(jīng)濟指標綠地C基底面積B土地面積A計容積率建筑面積E不計容積率建筑面積D26建筑技術(shù)經(jīng)濟指標綠地C基底面積B土地面積A計容積率建筑面2627識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)27識圖基本常識2728花園洋房：花園洋房一詞源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，當時的花園洋房相當于現(xiàn)在的獨棟別墅。而現(xiàn)在的花園洋房是介于聯(lián)排別墅和普通多層住宅之間的一種高檔集體住宅。通常為一梯兩戶，層數(shù)多為四到五層，花園洋房也可以說是一種典型的低密度住宅,容積率通常在1.2-1.5之間。常見建筑形態(tài)--居住建筑種類花園洋房情景洋房寬景HOUSE獨棟別墅雙拼別墅連排別墅疊拼別墅空中別墅院墅小高層住宅高層住宅公寓酒店式公寓戶型：平面復式躍層錯層28花園洋房：常見建筑形態(tài)--居住建筑種類2829寬景HOUSE：一層為平層，贈送地下室和庭二層為平層，贈送地下室三四層為復式，贈送大露臺瞰景洋房、空中洋房、院景洋房、疊景洋房等等，這一類都是營銷術(shù)語。常見建筑形態(tài)--居住建筑29寬景HOUSE：常見建筑形態(tài)--居住建筑2930情景洋房：首先要創(chuàng)造一種情景，這種情景就是居住在這的人與你在公共空間活動的人通過視線這種場景進行交流，而這個交流空間就是通過露臺來實現(xiàn)的。坐在露臺上他可以看到下面活動的人，下面的人同樣能看到這個房子是這樣的。情景洋房也可以說是以營銷概念創(chuàng)新出來的，其命名方式已經(jīng)從對產(chǎn)品物理特征的描述，轉(zhuǎn)移到對居住行為心理特征的描述。情景花園洋房在設(shè)計上融合了別墅的特點，實現(xiàn)了空間個性的突破，最大的的特色是戶戶有露臺。一般主要為4層半建筑，且入戶方式巧妙：一般是首層：南向花園入戶；二層：南向露臺入戶；三層、四層：樓梯入戶。常見建筑形態(tài)--居住建筑30情景洋房：常見建筑形態(tài)--居住建筑3031獨棟別墅：有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下前后左右都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。其主要特點表現(xiàn)為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)，一般有很好的環(huán)境配套常見建筑形態(tài)--居住建筑31獨棟別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑3132聯(lián)排別墅：即TOWNHOUSE，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。

是由三棟以上小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，每戶獨門獨院，擁有一個“有天有地”的自己的院落。常見建筑形態(tài)--居住建筑32聯(lián)排別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑3233疊拼別墅：是Townhouse的疊拼式的一種延伸，就是將別墅的理念應(yīng)用到多層住宅之中，綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。常見建筑形態(tài)--居住建筑33疊拼別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑3334雙拼別墅：是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅常見建筑形態(tài)--居住建筑34雙拼別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑3435雙拼別墅：是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅常見建筑形態(tài)--居住建筑35雙拼別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑3536常見建筑形態(tài)—商業(yè)建筑綜合體：萬象城、金光華、紫荊城商業(yè)中心：茂業(yè)百貨商業(yè)街：廣州北京街、東門步行街地下商業(yè)街：豐盛町、潮流前線底商：中心區(qū)寫字樓、高層住宅36常見建筑形態(tài)—商業(yè)建筑綜合體：萬象城、金光華、紫荊城3637常見建筑形態(tài)—辦公建筑甲級寫字樓：諾德中心、免稅大撒謊綜合樓：廠房改建：車公廟37常見建筑形態(tài)—辦公建筑甲級寫字樓：諾德中心、免稅大撒謊3738常見建筑形態(tài)—工業(yè)建筑按廠房的用途分:主要生產(chǎn)廠房輔助生產(chǎn)廠房動力用廠房貯藏用建筑運輸用建筑其他不屬于上述五類用途的建筑按生產(chǎn)狀況分

熱加工車間冷加工車間恒溫恒濕車間潔凈車間其他特種狀況的車間38常見建筑形態(tài)—工業(yè)建筑按廠房的用途分:3839識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修39識圖基本常識3940建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)的特性：必須具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性、耐久性和耐火性等。建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料：鋼筋、混凝土等?？梢杂梢环N材料構(gòu)成，也可以由兩種或多種材料構(gòu)成。建筑結(jié)構(gòu)的組成：基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等。建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系。40建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系4041建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)分類：按承重構(gòu)件的材料分木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼與混凝土結(jié)構(gòu)鋼管混凝土結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)分類：按結(jié)構(gòu)布置特征劃分排架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)

框架剪力墻結(jié)構(gòu)

框架筒體結(jié)構(gòu)

筒體結(jié)構(gòu)（單筒、多筒、筒中筒）框支剪力墻結(jié)構(gòu)41建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)分類：按承重構(gòu)件的材料分4142排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋架柱42排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋架柱4243磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋面板樓板承重墻43磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋面板樓板承重墻4344磚混結(jié)構(gòu)承重墻44磚混結(jié)構(gòu)承重墻4445磚混結(jié)構(gòu)45磚混結(jié)構(gòu)4546框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋面板框架梁框架柱連系梁樓面板46框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋面板框架梁框架柱連系梁樓面板4647框架結(jié)構(gòu)填充墻47框架結(jié)構(gòu)填充墻4748框剪結(jié)構(gòu)剪力墻框架梁框架柱剪力墻48框剪結(jié)構(gòu)剪力墻框架梁框架柱剪力墻4849框剪結(jié)構(gòu)49框剪結(jié)構(gòu)4950鋼結(jié)構(gòu)排架柱屋面板吊車軌道鋼桁架50鋼結(jié)構(gòu)排架柱屋面板吊車軌道鋼桁架5051鋼結(jié)構(gòu)排架柱屋面板吊車梁鋼桁架51鋼結(jié)構(gòu)排架柱屋面板吊車梁鋼桁架5152鋼結(jié)構(gòu)52鋼結(jié)構(gòu)5253木結(jié)構(gòu)53木結(jié)構(gòu)5354木結(jié)構(gòu)54木結(jié)構(gòu)5455老北京的四合院木結(jié)構(gòu)55老北京的四合院木結(jié)構(gòu)5556木結(jié)構(gòu)56木結(jié)構(gòu)5657中國古代木結(jié)構(gòu)建筑57中國古代木結(jié)構(gòu)建筑58筒體結(jié)構(gòu)58筒體結(jié)構(gòu)5859筒體結(jié)構(gòu)59筒體結(jié)構(gòu)5960識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修60識圖基本常識6061外墻水刷石外墻磚馬賽克涂料（進口、國產(chǎn)）鋁復板玻璃幕墻花崗巖大理石毛石飾材清水墻外墻裝飾是建筑裝飾的重要內(nèi)容之一，其目的在于提高墻體的抵抗自然界中各種因素如灰塵、雨雪、冰凍、日曬等侵襲破壞的能力，并與墻體結(jié)構(gòu)一起共同滿足保溫、隔熱、隔聲、防水、美化等功能要求。所以外墻裝飾材料應(yīng)兼顧保護墻體和美化墻體的兩重功能。包括：

61外墻6162外墻大理石和花崗巖62外墻大理石和花崗巖6263外墻馬賽克和石材63外墻馬賽克和石材6364外墻玻璃幕墻和鋁復板64外墻玻璃幕墻和鋁復板6465外墻水刷石和清水墻65外墻水刷石和清水墻6566內(nèi)墻內(nèi)墻磚乳膠漆墻紙彩噴木墻裙刷白毛坯墻裙內(nèi)墻面裝飾是室內(nèi)裝飾的一部分，它具有兼顧裝飾室內(nèi)空間、保證各種不同的使用條件得以實現(xiàn)，以及保護結(jié)構(gòu)等多種功能。要求堅固、防水、防霉等，包括：66內(nèi)墻內(nèi)墻面裝飾是室內(nèi)裝飾的一部分，它具有兼顧裝飾室內(nèi)空間6667內(nèi)墻墻裙67內(nèi)墻6768地面地磚實木地板復合木地板石材地板水磨石水泥地毛坯房地毯地板革水泥地毛坯

68地面6869天花吊頂乳膠漆刷白毛坯夾板造型吊頂夾板吊頂石膏板吊頂明鋁礦棉板吊頂鋁扣板吊頂木網(wǎng)格吊頂藝術(shù)吊頂石膏吊角線木吊角線69天花吊頂6970天花吊頂夾板造型吊頂70天花吊頂夾板造型吊頂7071天花吊頂明鋁礦棉板吊頂71天花吊頂明鋁礦棉板吊頂7172天花吊頂鋁扣板吊頂72天花吊頂鋁扣板吊頂7273天花吊頂?shù)踅蔷€木網(wǎng)格天花73天花吊頂?shù)踅蔷€木網(wǎng)格天花73建筑學常識

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7475我們的目的在

最短

的時間內(nèi)掌握在估價中常用的建筑學基本知識2我們的目的在最短的時間內(nèi)7576識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修3識圖基本常識7677地形圖等高線與剖面連連看4地形圖等高線與剖面連連看7778總平面圖5總平面圖7879深圳市風向玫瑰圖簡稱風玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地區(qū)常年風向頻率的標志。它是根據(jù)某一地區(qū)多年平均統(tǒng)計的各個方向吹風次數(shù)的百分數(shù)值按一定比例繪制的。一般用8個或16個方位表示。風玫瑰圖上所表示的風的吹向，是指從外面吹向該地區(qū)中心的?？偲矫鎴D6深圳市風向玫瑰圖簡稱風玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地區(qū)常7980總平面圖7總平面圖8081道路、人行道、鋪地、廣場、綠化、植被、水系、地下停車場入口、回車場、地面停車場、小區(qū)主入口朝向主導風向規(guī)劃指標室內(nèi)外高差總平面圖8道路、人行道、鋪地、廣場、綠化、植被、水系、地下停車場入口8182建筑立面圖層高橫向軸線室外標高室內(nèi)標高9建筑立面圖層高橫向軸線室外標高室內(nèi)標高8283橫向軸線建筑平面圖縱向軸線橫向軸線比例尺寸1梯4戶10橫向軸線建筑平面圖縱向軸線橫向軸線比例尺寸1梯4戶8384建筑剖面圖地下室層高總高電梯間橫向軸線11建筑剖面圖地下室層高總高電梯間橫向軸線8485效果圖外裝修12效果圖外裝修8586識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修13識圖基本常識8687相關(guān)術(shù)語簡介紅線圖：是城市規(guī)劃行政主管部門確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖，具有法律效力。一般在《規(guī)劃要點》、《國有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后面14相關(guān)術(shù)語簡介紅線圖：8788相關(guān)術(shù)語簡介建筑高度：指自建筑物散水外緣處的地坪至建筑物最高部分的垂直高度。層高：指本層樓面到上一層樓面的高度。凈高：

房間內(nèi)樓面到頂棚或其他構(gòu)件的高度。建筑層數(shù)：室內(nèi)標高為正負零的樓層為一層，以上順次排列，向下分別為地下一層、地下二層。層高小于2.2米的樓層、屋頂水箱、電梯機房、裝飾性建筑均不計算樓層數(shù)。住宅建筑—按層數(shù)分：低層：1~3層多層：4~6層中高：7~9層小高層：10~18高層：19~33層超高層：大于33層公共建筑——按高度分：高層建筑：大于24M超高層建筑：大于100M15相關(guān)術(shù)語簡介建筑高度：8889橫向軸線開間進深相關(guān)術(shù)語簡介開間：

一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線之間的距離。進深：

一間房屋的深度，即兩條縱向軸線之間的距離。16橫向軸線開間進深相關(guān)術(shù)語簡介8990使用面積：使用面積指房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。套內(nèi)建筑面積：房屋按套計算建筑面積，不包括公攤面積；套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積。建筑面積：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+公攤面積。相關(guān)術(shù)語簡介17相關(guān)術(shù)語簡介9091公攤面積：為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算電梯井管道井樓梯間垃圾道變電室設(shè)備間公共門廳過道值班警衛(wèi)室……哪些面積屬于公攤面積？相關(guān)術(shù)語簡介18公攤面積：哪些面積屬于公攤面積？相關(guān)術(shù)語簡介919212種情況不能計入房屋建筑面積層高（高度）在2．20米以下（不含2．20米）的房屋和斜面結(jié)構(gòu)屋頂樓梯下方空間公共通道、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑層高小于2．20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷房屋之間無上蓋的架空通廊房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺利用引橋、高架橋、高架路路面作為頂蓋建造的房屋活動房屋、臨時房屋、簡易房屋與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫；房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計算問題，1912種情況不能計入房屋建筑面積層高（高度）在2．20米以9293相關(guān)術(shù)語簡介使用率：使用率=套內(nèi)使用面積÷建筑面積實用率：實用率=套內(nèi)建筑面積÷建筑面積大于使用率。得房率：是指可供住戶支配的面積（實際面積，含送的面積）與建筑面積之比。

20相關(guān)術(shù)語簡介9394識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修21識圖基本常識9495建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建設(shè)用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積,也稱為紅線面積。22建筑技術(shù)經(jīng)濟指標9596建筑技術(shù)經(jīng)濟指標總建筑面積：按分層建筑面積之和計算，每層建筑面積按建筑物外墻（首層為勒腳）以內(nèi)水平投影面積計算。計容積率建筑面積：不計容積率建筑面積：

23建筑技術(shù)經(jīng)濟指標9697建筑技術(shù)經(jīng)濟指標基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。24建筑技術(shù)經(jīng)濟指標9798建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建筑密度（覆蓋率）：是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度容積率：是指一個小區(qū)的及容積率總建筑面積與用地面積的比率。綠化率：也稱綠地率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。25建筑技術(shù)經(jīng)濟指標建筑密度（覆蓋率）：9899建筑技術(shù)經(jīng)濟指標綠地C基底面積B土地面積A計容積率建筑面積E不計容積率建筑面積D26建筑技術(shù)經(jīng)濟指標綠地C基底面積B土地面積A計容積率建筑面99100識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)27識圖基本常識100101花園洋房：花園洋房一詞源于上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。針對特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，當時的花園洋房相當于現(xiàn)在的獨棟別墅。而現(xiàn)在的花園洋房是介于聯(lián)排別墅和普通多層住宅之間的一種高檔集體住宅。通常為一梯兩戶，層數(shù)多為四到五層，花園洋房也可以說是一種典型的低密度住宅,容積率通常在1.2-1.5之間。常見建筑形態(tài)--居住建筑種類花園洋房情景洋房寬景HOUSE獨棟別墅雙拼別墅連排別墅疊拼別墅空中別墅院墅小高層住宅高層住宅公寓酒店式公寓戶型：平面復式躍層錯層28花園洋房：常見建筑形態(tài)--居住建筑種類101102寬景HOUSE：一層為平層，贈送地下室和庭二層為平層，贈送地下室三四層為復式，贈送大露臺瞰景洋房、空中洋房、院景洋房、疊景洋房等等，這一類都是營銷術(shù)語。常見建筑形態(tài)--居住建筑29寬景HOUSE：常見建筑形態(tài)--居住建筑102103情景洋房：首先要創(chuàng)造一種情景，這種情景就是居住在這的人與你在公共空間活動的人通過視線這種場景進行交流，而這個交流空間就是通過露臺來實現(xiàn)的。坐在露臺上他可以看到下面活動的人，下面的人同樣能看到這個房子是這樣的。情景洋房也可以說是以營銷概念創(chuàng)新出來的，其命名方式已經(jīng)從對產(chǎn)品物理特征的描述，轉(zhuǎn)移到對居住行為心理特征的描述。情景花園洋房在設(shè)計上融合了別墅的特點，實現(xiàn)了空間個性的突破，最大的的特色是戶戶有露臺。一般主要為4層半建筑，且入戶方式巧妙：一般是首層：南向花園入戶；二層：南向露臺入戶；三層、四層：樓梯入戶。常見建筑形態(tài)--居住建筑30情景洋房：常見建筑形態(tài)--居住建筑103104獨棟別墅：有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下前后左右都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。其主要特點表現(xiàn)為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)，一般有很好的環(huán)境配套常見建筑形態(tài)--居住建筑31獨棟別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑104105聯(lián)排別墅：即TOWNHOUSE，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。

是由三棟以上小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，每戶獨門獨院，擁有一個“有天有地”的自己的院落。常見建筑形態(tài)--居住建筑32聯(lián)排別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑105106疊拼別墅：是Townhouse的疊拼式的一種延伸，就是將別墅的理念應(yīng)用到多層住宅之中，綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。常見建筑形態(tài)--居住建筑33疊拼別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑106107雙拼別墅：是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅常見建筑形態(tài)--居住建筑34雙拼別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑107108雙拼別墅：是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅常見建筑形態(tài)--居住建筑35雙拼別墅：常見建筑形態(tài)--居住建筑108109常見建筑形態(tài)—商業(yè)建筑綜合體：萬象城、金光華、紫荊城商業(yè)中心：茂業(yè)百貨商業(yè)街：廣州北京街、東門步行街地下商業(yè)街：豐盛町、潮流前線底商：中心區(qū)寫字樓、高層住宅36常見建筑形態(tài)—商業(yè)建筑綜合體：萬象城、金光華、紫荊城109110常見建筑形態(tài)—辦公建筑甲級寫字樓：諾德中心、免稅大撒謊綜合樓：廠房改建：車公廟37常見建筑形態(tài)—辦公建筑甲級寫字樓：諾德中心、免稅大撒謊110111常見建筑形態(tài)—工業(yè)建筑按廠房的用途分:主要生產(chǎn)廠房輔助生產(chǎn)廠房動力用廠房貯藏用建筑運輸用建筑其他不屬于上述五類用途的建筑按生產(chǎn)狀況分

熱加工車間冷加工車間恒溫恒濕車間潔凈車間其他特種狀況的車間38常見建筑形態(tài)—工業(yè)建筑按廠房的用途分:111112識圖基本常識相關(guān)術(shù)語簡介建筑技術(shù)經(jīng)濟指標常見建筑形態(tài)常見建筑結(jié)構(gòu)識別各類裝修39識圖基本常識112113建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)的特性：必須具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性、耐久性和耐火性等。建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料：鋼筋、混凝土等?？梢杂梢环N材料構(gòu)成，也可以由兩種或多種材料構(gòu)成。建筑結(jié)構(gòu)的組成：基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等。建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系。40建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系113114建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)分類：按承重構(gòu)件的材料分木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼與混凝土結(jié)構(gòu)鋼管混凝土結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)分類：按結(jié)構(gòu)布置特征劃分排架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)

框架剪力墻結(jié)構(gòu)

框架筒體結(jié)構(gòu)

筒體結(jié)構(gòu)（單筒、多筒、筒中筒）框支剪力墻結(jié)構(gòu)41建筑結(jié)構(gòu)常識建筑結(jié)構(gòu)分類：按承重構(gòu)件的材料分114115排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋架柱42排架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋架柱115116磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋面板樓板承重墻43磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)屋面板樓板承重墻116117磚混結(jié)構(gòu)承重墻44磚混結(jié)構(gòu)承重墻117118磚混