設(shè)計(jì)勘察階段的工程項(xiàng)目管理

一、

工程勘察階段工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容（一）審查工程勘察任務(wù)書，擬定工程勘察工作計(jì)劃、審查由規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位編制的勘察任務(wù)書，審查的主要內(nèi)容是：審查工程名稱、項(xiàng)目概況、擬建設(shè)地點(diǎn)、勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時(shí)間。、根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃擬定工程勘察進(jìn)度計(jì)劃。（二）受業(yè)主委托、優(yōu)選勘察單位擬定勘察招標(biāo)文件；審查勘察單位的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備條件以及對(duì)擬勘項(xiàng)目的工作方案設(shè)想；參與勘察招標(biāo)，優(yōu)選勘查單位；參與勘察合同談判；擬定勘察合同。（三）向工程勘察單位提供準(zhǔn)備資料現(xiàn)場(chǎng)勘察條件準(zhǔn)備；勘察隊(duì)伍的生活條件準(zhǔn)備；提供有關(guān)基礎(chǔ)資料。（四）審查工程勘察綱要審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實(shí)現(xiàn)合同要求；大型或

/

復(fù)雜的工程勘察綱要要會(huì)同設(shè)計(jì)單位予以審核；審查勘察工作方案的合理性，手段的有效性，設(shè)備的實(shí)用性，試驗(yàn)的必要性；審查勘察工作進(jìn)度計(jì)劃。（五）現(xiàn)場(chǎng)工程勘察的監(jiān)督、管理

工程勘察的質(zhì)量監(jiān)督、管理（）

督促按時(shí)進(jìn)場(chǎng)；（）

綱要實(shí)施；（）

檢查勘察點(diǎn)線有無(wú)偏、錯(cuò)、漏；（）

操作是否符合規(guī)范；（）

檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護(hù)是否得當(dāng)；（）

件、試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)操作等）（）

審查勘察成果報(bào)告工程勘察的進(jìn)度控制勘察人員、設(shè)備是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)；記錄進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，根據(jù)實(shí)際勘察速度預(yù)測(cè)勘察進(jìn)度，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)通知勘察單位予以調(diào)整。檢查勘察報(bào)告施工要求的滿足程度。審核勘察費(fèi)

/

根據(jù)勘察進(jìn)度，按合同規(guī)定，經(jīng)檢查質(zhì)量、進(jìn)度符合要求，項(xiàng)目管理人員簽發(fā)進(jìn)度工程款。審查勘察成果報(bào)告勘察成果交設(shè)計(jì)、施工單位使用；溝通設(shè)計(jì)、施工單位與勘察單位的聯(lián)系，協(xié)調(diào)他們的關(guān)系；發(fā)出補(bǔ)勘指令。（六）簽發(fā)補(bǔ)勘通知書載明預(yù)先商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費(fèi)額。（七）協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計(jì)、施工的配合及時(shí)將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位，作為設(shè)計(jì)、施工的依據(jù)，工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。二、

工程項(xiàng)目勘察工作的內(nèi)容（一）工程測(cè)量的主要內(nèi)容

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，測(cè)繪地形圖（）

測(cè)定所測(cè)對(duì)象坐標(biāo)控制點(diǎn)的平面位置；（）

測(cè)定所測(cè)對(duì)象的高程位置；（）

將測(cè)量范圍內(nèi)的地物、地貌按比例繪制成地形圖；（）

位置及坐標(biāo)點(diǎn)；（）

/

及測(cè)量斷面。

現(xiàn)場(chǎng)定位測(cè)量將圖紙上規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑物的位置在地面上標(biāo)定出來(lái)，作為施工的依據(jù)。定位測(cè)量需經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)和項(xiàng)目管理人員復(fù)測(cè)。

建筑物沉降、傾斜、裂縫觀測(cè)（）

測(cè)量新建的建筑物對(duì)鄰近地面沉降的影響范圍及大小；在建筑縱橫延長(zhǎng)線上埋設(shè)標(biāo)志，定期觀測(cè)；（）

新建建筑物的沉降觀測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)危害性沉降。在建設(shè)過(guò)程中和建成后觀測(cè)；（）

新建建筑物的傾斜觀測(cè)，通過(guò)對(duì)建筑物的差異沉降量或頂部與底部觀測(cè)點(diǎn)的直接測(cè)定，掌握建筑物的傾斜情況，預(yù)測(cè)趨勢(shì)，以便確定處理措施；（）

建筑物的裂縫觀測(cè)，根據(jù)觀測(cè)結(jié)果，分析裂縫原因、特征及趨勢(shì)，判定建筑物能否正常使用。（二）工程測(cè)量的主要技術(shù)參數(shù)

各設(shè)計(jì)階段地形圖比例（）

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：：（）

初步設(shè)計(jì)階段：：（）

施工圖設(shè)計(jì)階段：：

或

：

各設(shè)計(jì)階段的地形圖等高線距要求

/

（）

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：（地形傾斜角六度以下）（）

初步設(shè)計(jì)階段：（地形傾斜角六度以下）（）

施工圖設(shè)計(jì)階段：（地形傾斜角六度以下）（三）工程地質(zhì)勘察各階段主要內(nèi)容

選址勘察（）

搜集、分析備選區(qū)域的地形、地址、地震等資料；（）

進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)調(diào)查，測(cè)繪工程地質(zhì)平面圖，比例一般采用

：——：（）

通過(guò)測(cè)繪，認(rèn)為有重要的地質(zhì)因素可能影響方案評(píng)價(jià)時(shí)，可進(jìn)（）

編制選址勘查和工程地質(zhì)報(bào)告。

設(shè)計(jì)勘察（）

初步設(shè)計(jì)勘察） 查明地層、構(gòu)造、巖石和土壤的物理力學(xué)性質(zhì)、地下水情況及冰凍深度；） 查明場(chǎng)地不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、分布范圍及對(duì)場(chǎng)址穩(wěn)定性的影響與發(fā)展趨勢(shì)；） 對(duì)設(shè)計(jì)烈度為

度或

度以下建筑物要測(cè)定、掌握?qǐng)龅睾偷鼗牡卣鹦?yīng)。（）

詳細(xì)勘察（為施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)）） 查明建筑物范圍內(nèi)的地層結(jié)構(gòu)、巖石和土壤的物理力學(xué)性能，并對(duì)低級(jí)的穩(wěn)定性及承載力作出評(píng)價(jià)；

/

） 提供不良地質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)及防治工程所需的計(jì)算指標(biāo)和資料；） 查明地下水的埋藏條件和侵蝕性及地層滲透性、水位變化幅度和規(guī)律；）

施工勘察（為施工中遇到的地質(zhì)問(wèn)題）（）

施工驗(yàn)槽；（）

深基施工勘察和樁應(yīng)力測(cè)試；（）

地基加固處理勘察和加固效果檢驗(yàn)；（）

施工完成后的沉降監(jiān)測(cè)工作；（）

其他有關(guān)環(huán)境工程地質(zhì)的監(jiān)測(cè)工作。工程設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理任務(wù)一、

工程設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理單位工作的基本任務(wù)審查項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)型式的合理性、結(jié)構(gòu)計(jì)算的可靠性、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的安全性，確保建筑物、構(gòu)筑物的整體安全可靠。審查本設(shè)計(jì)與城市建設(shè)要求的協(xié)調(diào)性，使之符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工效益和環(huán)境效益。

審查本項(xiàng)目涉及的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)人員優(yōu)選功能合適并技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好的設(shè)計(jì)方案，提高本項(xiàng)目的投資效益。

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審查本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的保守和浪費(fèi)，合理挖潛，協(xié)助設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

使本項(xiàng)目設(shè)計(jì)既滿足業(yè)主的功能要求，又符合設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。

確保業(yè)主要求的設(shè)計(jì)出圖時(shí)間表和各階段審批環(huán)節(jié)。（二）工程設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目管理的工作

擬定工程設(shè)計(jì)目標(biāo)況，協(xié)助業(yè)主擬定本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資、質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)?？刂祈?xiàng)目總投資，確保質(zhì)量和進(jìn)度。制定目標(biāo)的依據(jù)確切，保證措施落實(shí)、可靠。

編制設(shè)計(jì)要求（或設(shè)計(jì)大綱）提出本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中有關(guān)適用、安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等原則和優(yōu)選意見(jiàn)。（）

工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)） 闡明項(xiàng)目使用目的、功能和建設(shè)依據(jù)；） 詳述項(xiàng)目確切的設(shè)計(jì)要求；） 介紹項(xiàng)目與其他項(xiàng)目、社會(huì)、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的限制條件；） 業(yè)主財(cái)務(wù)計(jì)劃的限制等；） 設(shè)計(jì)的范圍與深度（設(shè)計(jì)階段劃分）） 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求（工程開(kāi)工日期）

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） 交付設(shè)計(jì)資料要求。（）

收集工程設(shè)計(jì)的相關(guān)信息息。） 建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)形式；） 深基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)形式的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；） 地質(zhì)情況及工程樁位布置，包括樁長(zhǎng)、樁徑、含鋼量；） 水、電、通訊、自控等系統(tǒng)設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)；） 通風(fēng)制冷、變電、供熱、電梯、消防等設(shè)備、設(shè)施型號(hào)、供貨商、價(jià)格及運(yùn)轉(zhuǎn)情況；） 平面布置和使用功能的優(yōu)缺點(diǎn)；） 工業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程，公用工程項(xiàng)目的完整性和可靠性，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用情況；） 項(xiàng)目建設(shè)各階段工期進(jìn)度及投資情況等；） 自然條件對(duì)各種建材與建筑工藝的影響，地方法規(guī)對(duì)各種建材與建筑工藝的限制；）

物業(yè)管理對(duì)分區(qū)功能劃分的要求。

參與工程設(shè)計(jì)招標(biāo)協(xié)助業(yè)主編寫招標(biāo)文件或設(shè)計(jì)競(jìng)賽文件，參與設(shè)計(jì)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作。

參與設(shè)計(jì)合同的擬定和洽談

設(shè)計(jì)規(guī)劃文件的審批

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規(guī)劃文件（含本項(xiàng)目建設(shè)位置、用地面積、各單位工程面積、高度與層數(shù)、高度限額、容積率限額、綠化面積比例、停車場(chǎng)、地下室及其6

提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料（1）

經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書；（2）

規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地形圖；（3）

建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；（4）

原有管線及新簽訂的協(xié)議書；（5）

當(dāng)?shù)貧庀?、風(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級(jí)別；（6）

水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘查報(bào)告，對(duì)采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；（7）

建筑構(gòu)配件的適用要求；（8）

各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；（9）建筑物的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及要求；（10）對(duì)“三廢”處理的要求；其他要求與限制。（三）工程設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理師的主要工作和主要技術(shù)參數(shù)；（3）參與主要工藝路線的確定，主要設(shè)備材料的選型。

系（）初步設(shè)計(jì)前提供工程初勘資料；（）初步設(shè)計(jì)階段，核查設(shè)計(jì)文件；（）初步設(shè)計(jì)階段，審核工程概算；（）貫徹和體現(xiàn)設(shè)計(jì)要求文件、設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等原則要求；（）核查設(shè)計(jì)深度和進(jìn)度，以及有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的保證措施；（）協(xié)助業(yè)主對(duì)初步設(shè)計(jì)文件組織專家會(huì)審和審批會(huì)議。

施工圖設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理師的工作（）核查施工圖設(shè)計(jì)是否根據(jù)已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行深化；（和移交業(yè)主；（）組織施工圖設(shè)計(jì)的會(huì)審，糾正圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺；（設(shè)施的完善性，把好計(jì)算、設(shè)備選型、材料優(yōu)選關(guān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；（）核查設(shè)計(jì)項(xiàng)目中對(duì)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等的執(zhí)行情況；（能能否滿足工藝及物料平衡的要求；（）審查新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用是否符合工程總目標(biāo)的要求，要審查其使用的可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性以及其

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對(duì)技術(shù)發(fā)展和提高的程度與價(jià)值；（協(xié)調(diào)性，水、電、通訊、供熱、供氣、征地、租地、施工用地等條件是否與地方各部門簽訂了有關(guān)協(xié)議，有關(guān)消防、環(huán)保、交通、衛(wèi)生等條件的處置情況；（）審查限額設(shè)計(jì)情況，對(duì)概算、預(yù)算要按專業(yè)、按分享分析，說(shuō)明超估算或超概算的原因，提出糾偏措施；（）注意設(shè)備選型與配套的合理性、經(jīng)濟(jì)型；（）檢查可行性研究評(píng)估意見(jiàn)的執(zhí)行情況，審查初步設(shè)計(jì)內(nèi)容是否符合可行性研究的評(píng)估意見(jiàn)；（）注意設(shè)計(jì)方案對(duì)施工操作的可行性、合理性，和對(duì)今后物業(yè)管理的影響；（13）及時(shí)溝通設(shè)計(jì)與政府有關(guān)部門的聯(lián)系，盡可能爭(zhēng)取認(rèn)可和解決問(wèn)題，主要有消防、人防、供電、水、氣等部門。4

協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)單位或各專業(yè)間的關(guān)系，定期召集協(xié)調(diào)會(huì)二、

工程項(xiàng)目管理單位對(duì)工程設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收（一）審核設(shè)計(jì)方案1.總體方案的審核內(nèi)容設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、項(xiàng)目組成及布局、設(shè)備配套、占地面積、協(xié)作條件、三廢治理、環(huán)境保護(hù)、抗災(zāi)、防洪、工是否滿足決策的質(zhì)量目標(biāo)和水平。

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2.專業(yè)設(shè)計(jì)方案的審核內(nèi)容設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備和結(jié)構(gòu)選型、功能和使用價(jià)值方面，是否滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、可靠等原則要求。（1）建筑設(shè)計(jì)方案1）平面布置。主要房間平面尺寸及布置，車間組合，單元及戶型組合，生產(chǎn)流水線組織，人流及物流組織等；2）空間布置。主要房間尺寸，室內(nèi)外標(biāo)高，建筑層數(shù)及層高，生產(chǎn)性項(xiàng)目的生產(chǎn)流水線的立體組織等；3）室內(nèi)裝飾。各類房間的裝飾方案、裝飾材料的選擇等；4）建筑物理功能，主要有：A）采光。采光方式，是否達(dá)到規(guī)定的采光標(biāo)準(zhǔn)及燈具；B）隔熱、保溫。隔熱、保溫的方式，是否達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備及材料的選擇等；C）隔聲。隔聲方式，是否達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，材料的選擇及布置；D）通風(fēng)。通風(fēng)方式，受否達(dá)到規(guī)定的要求，建筑及構(gòu)造措施等。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案可靠度、抗震是否符合要求；主體結(jié)構(gòu)布置；結(jié)構(gòu)材料的選擇等。（3）給水工程設(shè)計(jì)方案線的布置和所需設(shè)備的選擇等。（4）通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案

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主要審核通風(fēng)、空調(diào)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；通風(fēng)、空調(diào)方案的選擇；通風(fēng)管道的布置和所需設(shè)備的選擇等。（5）動(dòng)力工程設(shè)計(jì)方案路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。（6）供熱工程設(shè)計(jì)方案網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。（7）通信工程設(shè)計(jì)方案路的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。（8）廠內(nèi)運(yùn)輸設(shè)計(jì)方案（9）排水工程設(shè)計(jì)方案網(wǎng)的布置；所需設(shè)備、器材的選擇等。（10）三廢治理工程設(shè)計(jì)方案主要審核三廢治理方案的設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)；三廢治理方案的選擇；工程構(gòu)筑物及管網(wǎng)布置與設(shè)計(jì)；所需設(shè)備、器材及工程材料的選擇等。（二）審核主要設(shè)備和材料清單

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審核設(shè)備、材料的型號(hào)、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的合適性。（三）審核概、預(yù)算審核工程量計(jì)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率及計(jì)算方法的正確性、合理性。（四）審核圖紙的專業(yè)性1

初步設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目決策階段確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2

技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙審核專業(yè)設(shè)計(jì)是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3

施工圖（1）建筑施工圖：主要應(yīng)審核房間、車間尺寸及布置情況，門窗及內(nèi)外裝修，材料選用，要求的建筑功能是否滿足等。施工質(zhì)量的要求等。加工安裝的質(zhì)量要求等。（4）電氣施工圖：主要應(yīng)審核供、配電設(shè)備；燈具及電器設(shè)備的布置；電氣線路的走向及安裝質(zhì)量要求等。（5）供熱、采暖施工圖：主要應(yīng)審核供熱、采暖設(shè)備的布置，管網(wǎng)的走向及安裝質(zhì)量要求等。（五）檢查設(shè)計(jì)文件的通病主要檢查有無(wú)以下問(wèn)題：

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1.計(jì)算書無(wú)總說(shuō)明，無(wú)分項(xiàng)說(shuō)明。2.計(jì)算書中計(jì)算原則、公式、參數(shù)等未交代清楚。3.計(jì)算步驟沒(méi)有條理。4.計(jì)算書不完整、不清楚、不整潔5.計(jì)算書書寫用鉛筆。6.可以列表計(jì)算、制圖的，未予列表計(jì)算、制圖，不重視標(biāo)準(zhǔn)化。7.套用圖紙時(shí)未按具體情況作必需的選用核算。8.一本計(jì)算書中有多項(xiàng)工程計(jì)算時(shí)不列目錄。9.計(jì)算書無(wú)校核、審查人簽名。10.當(dāng)采用電子計(jì)算機(jī)計(jì)算時(shí)，計(jì)算書中未注明所采用的計(jì)算程序和名稱。11.圖紙和計(jì)算書結(jié)果不一致。12.子項(xiàng)平面布置圖應(yīng)與總圖方向一致的，不與總圖方向一致，而且無(wú)指北針。13.圖形符合不符合統(tǒng)一規(guī)定。14.圖紙中各部分尺寸相互矛盾或者總、分尺寸不符。15.施工圖細(xì)部尺寸不交代清楚，造成施工困難。16.施工圖中節(jié)點(diǎn)詳圖不全，漏注尺寸，漏注高程、坐標(biāo)。17.一張圖紙或一套圖紙圖例混淆，表示不一。18.圖紙圖形比例不適當(dāng)或布置零亂、過(guò)密、過(guò)稀等。19.平面圖與剖面圖或斷面圖矛盾。20.剖面中剖面線與非剖面線沒(méi)有區(qū)別，造成識(shí)圖困難。

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21.圖紙目錄中圖紙名稱與圖紙本身名稱不一致。22.圖紙目錄未列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖的目錄。23.圖紙圖幅加寬或加長(zhǎng)未按制圖標(biāo)準(zhǔn)制定。24.圖紙會(huì)簽欄的規(guī)格、位置未按制圖標(biāo)準(zhǔn)制定。25.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度未嚴(yán)格按各設(shè)計(jì)階段要求。26.一張圖紙修改時(shí)，改了一處忘記改另一處。27.套用圖紙時(shí)注意事項(xiàng)未敘述。28.報(bào)告書中未統(tǒng)一采用國(guó)家法定計(jì)量單位名稱或單位符號(hào)。29.必要的說(shuō)明漏掉或說(shuō)明含糊不清，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)用錯(cuò)。30.各專業(yè)預(yù)埋件在圖中未分別編號(hào)，遺漏預(yù)埋件。