二手房購(gòu)房合同

第3頁(yè)共3頁(yè)二手房購(gòu)房合同賣人?（甲方）?買受人（乙?方）簽訂?地點(diǎn)：合?同編號(hào)：?監(jiān)制__?_市___?___市?工商行政管?理局特別?告知一、?本合同由_?__市__?_和___?市工商行政?管理局根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》等法律?規(guī)定，制定?的示范文本?。二、合?同當(dāng)事人自?行達(dá)成交易?或委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中?介）機(jī)構(gòu)達(dá)?成交易的存?量房（二手?房）買賣使?用本合同。?三、合同?內(nèi)的空格由?買賣雙方當(dāng)?事人商定后?確定；【】?內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，?可根據(jù)實(shí)際?情況，劃√?以示選定，?劃___以?示刪除。?四、存量房?買賣是一項(xiàng)?民事法律行?為，涉及標(biāo)?的額較大、?專業(yè)性較強(qiáng)?、法律規(guī)范?較多，雙方?當(dāng)事人訂立?《存量房買?賣合同》時(shí)?，應(yīng)注意以?下問(wèn)題：?（一）簽訂?本合同前，?出賣人應(yīng)向?買受人提交?買賣存量房?的有關(guān)登記?資料（查閱?證明）（_?__二手房?購(gòu)房合同）?（二）買?賣的存量房?已出租，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?出售前三個(gè)?月通知承租?人，承租人?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。如承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)（?出具書(shū)面材?料），買受?人購(gòu)房后應(yīng)?繼續(xù)履行租?賃合同，并?與承租人到?所在地房產(chǎn)?管理部門（?房產(chǎn)分局）?簽訂租賃主?體變更合同?。（三）?買賣的存量?房已抵押，?出賣人應(yīng)當(dāng)?先辦理他項(xiàng)?權(quán)利注銷手?續(xù)或出具抵?押權(quán)人同意?轉(zhuǎn)讓的書(shū)面?證明。（?四）存量房?安全條款是?本合同的必?要內(nèi)容，買?賣的存量房?應(yīng)能保持正?常使用功能?。買方對(duì)存?量房安全有?異議的，產(chǎn)?權(quán)人應(yīng)委托?具有資質(zhì)的?房屋安全檢?測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行?鑒定。（?五）房屋權(quán)?屬登記有共?有人的，共?有人應(yīng)簽字?蓋章。產(chǎn)權(quán)?人在出售存?量房之前，?應(yīng)與共有人?（如配偶等?）協(xié)商一致?；出售后共?有人再提出?異議的，由?原產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)法律責(zé)任?。（六）?已投入使用?的存量房買?賣，除存量?房交接和權(quán)?利轉(zhuǎn)移外，?原有戶口等?是否及時(shí)遷?出會(huì)影響買?受人的權(quán)益?，當(dāng)事人可?在附件四中?約定。（?七）存量房?交接是出賣?人按約定的?日期和方式?將存量房交?付給買受人?，買受人驗(yàn)?收和接受的?過(guò)程；雙方?當(dāng)事人應(yīng)在?合同第三條?明確交付和?驗(yàn)收日期，?選擇交付的?方式。（?八）買受人?應(yīng)在簽訂本?合同之前，?若需貸款的?，應(yīng)先到銀?行或住房公?積金中心咨?詢貸款事宜?。五、通?過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代理成交的?存量房，當(dāng)?事人在簽訂?本合同前應(yīng)?簽訂《房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?》。六、?存量房交易?資金托管賬?戶如下：?承辦單位商?行賬號(hào)工行?賬號(hào)產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理處分中?心瑤海分?中心廬陽(yáng)?分中心蜀?山分中心?包河分中心?（___二?手房購(gòu)房合?同）七、?本合同示范?文本可在_?__家園網(wǎng)?站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理處、瑤海?房產(chǎn)分局、?廬陽(yáng)房產(chǎn)分?局、蜀山房?產(chǎn)分局、包?河房產(chǎn)分局?五個(gè)辦證分?市場(chǎng)查閱。?八、《_?__仲裁法?》規(guī)定了或?裁、或?qū)徶?度，合同當(dāng)?事人如果選?擇了仲裁，?則不能再向?