銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本

第4頁共4頁銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本合?同(或合約?)(cov?enant?s)，是雙?方當事人基?于對立合致?的意思表示?而成立的法?律行為，為?私法自治的?主要表現，?意指蓋印合?約中所包含?的合法有效?承諾或保證?。本文是關?于銀行個人?商業(yè)用房貸?款抵押借款?合同范本，?僅。合同?編號：年字?第號出質?人(甲方)?___號?碼：地址?：電話：?開戶金融?機構及賬號?：質權人?(乙方)?法定地址：?法定代表?人或負責人?：電話：?為確保年?字第號借款?合同(以下?簡稱借款合?同)的履行?，甲方愿意?以其有權處?分的財產作?質押。乙方?經___，?同意接受甲?方的質押。?甲、乙雙方?根據有關的?法律規(guī)定，?經協商一致?，訂立本合?同，共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲方?擔保的主債?權為乙方依?據年字號借?款合同向發(fā)?放的貸款，?本金金額為?(幣別)佰?拾萬仟元整?，貸款期限?自年月日至?年月日。?第二條甲方?以質物清單?(附后)所?列之財產設?定質押。?第三條甲方?保證對質押?的財產依法?享有所有權?或處分權。?第四條甲?方應于年月?日將質押物?或權利憑證?交付乙方占?有并同時向?乙方支付保?管費元。?第五條質押?擔保的范圍?：借款合同?項下的貸款?本金(幣別?)佰拾萬仟?元整及利息?、借款人應?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金、質物保?管費用及實?現貸款債權?和質權的費?用(包括訴?訟費、律師?費等)第?六條本合同?項下的評估?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔。?第七條本合?同的效力獨?立于被擔保?的借款合同?，借款合同?無效或可撤?銷不影響本?合同的效力?。第八條?質押期間，?乙方有妥善?保管質押物?的義務，因?乙方的過錯?導致質押物?的價值減少?的，應當：?在借款人?全部履行借?款合同債務?后，乙方向?甲方賠償;?如借款人?未能全部履?行借款合同?債務，乙方?的賠償責任?可因未得到?履行的借款?合同債務而?部分或全部?抵消。第?九條非因乙?方過錯導致?質押物的價?值減少，甲?方應在__?_天內向乙?方提供與減?少的價值相?當的擔保。?第十條質?押期間，未?經乙方書面?同意，甲方?不得贈與、?轉讓、兌現?、再質押或?以其他任何?方式處分本?合同項下的?質押物。?第十一條質?押期間，經?乙方書面同?意，甲方轉?讓、兌現質?押物所得的?價款應優(yōu)先?用于向乙方?提前清償其?所擔保的債?權。第十?二條甲方以?債權、存款?單或其他有?價證券出質?的，其兌現?日期先于還?款日期的，?乙方有權選?擇下列任何?一種方式處?理：1.?到期兌現用?于提前清償?貸款;2?.轉換為定?期儲蓄存單?繼續(xù)用于質?押;3.?用乙方認可?的等額債權?、存款單調?換到期債券?、存款單。?第十三條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?能清償債務?，乙方有權?以質押物折?價或以拍賣?、變賣、兌?現質押物所?得的價款優(yōu)?先受償，實?現質權。?第十四條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權提前處?分質押物實?現質權、停?止發(fā)放借款?合同項下貸?款或者提前?收回借款合?同項下已發(fā)?放的貸款本?息：1.?甲方被宣告?破產或被解?散;2.?甲方違反本?合同第九條?、第十條、?第十一條的?約定或發(fā)生?其他嚴重違?約行為;?3.借款合?同履行期間?借款人死亡?、宣告失蹤?或喪失民事?行為能力致?使乙方貸款?債權落空，?或借款人有?《借款合同?》第條約定?的違約情形?等。第十?五條甲方因?隱瞞質押物?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已設定抵?押權等情況?而給乙方造?成經濟損失?的，應向乙?方支付借款?合同項下貸?款金額%違?約金，違約?金不足以彌?補乙方損失?的，甲方還?應就不足部?分予以賠償?。對上述違?約金、賠償?金以及甲方?未承擔抵押?擔保責任的?貸款本息和?其他費用，?乙方有權直?接用甲方存?款賬戶中的?資金予以抵?消。第十?六條乙方依?法處分質押?物所得價款?，按下列順?序分配：?1.支付處?分質押財產?所需的費用?;2.清?償借款人所?欠乙方貸款?利息;3?.清償借款?人所欠乙方?本金、違約?金(包括罰?息)和賠償?金等;4?.支付其他?費用。第?十七條本合?同有效期內?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時?，應經雙方?協商一致，?達成書面協?議。協議未?達成前，本?合同條款仍?然有效。?第十八條因?本合同發(fā)生?的爭議，由?甲、乙雙方?通過協商解?決。協商不?成，可以向?乙方所在地?的人民法院?起訴。第?十九條本合?同自甲乙雙?方簽字、蓋?章后生效。?第二十條?質押期限自?本合同生效?之日起至借?款合同項下?貸款本息及?罰息、違約?金、賠償金?等全部償清?完畢后止。?第二十一?條其他約定?事項1.?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行