酒店承包協(xié)議范本

第7頁(yè)共7頁(yè)酒店承包協(xié)議范本發(fā)?包方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：授權(quán)代?表：職務(wù)?：承包方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?授權(quán)代表：?職務(wù)：?雙方根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本協(xié)?議。第一?條甲方保證?所發(fā)包的酒?店符合國(guó)家?對(duì)酒店的有?關(guān)規(guī)定。?第二條酒店?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1．甲方承?包給乙方的?酒店位于_?__省__?_市（區(qū)、?縣）；門(mén)牌?號(hào)為。2?．酒店面積?共有平方米?（建筑面積?/使用面積?）。3．?該酒店現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見(jiàn)協(xié)議附?件。該附?件作為甲方?按照協(xié)議約?定交付乙方?使用和乙方?在承包期滿?交還還給甲?方時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條承包期?限、用途?1.該酒店?承包期限共?年。自年月?日至年月日?止。2.?承包期滿，?甲方有權(quán)收?回該酒店，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?承包，則必?須在承包期?滿個(gè)月之前?書(shū)面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂承包?協(xié)議。第?四條承包金?用支付方式?1．該酒?店每年承包?金為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾?元整）。?2．承包金?支付方式如?下：A．?分二次付款?，自本同生?效后幾天內(nèi)?付清，第一?次應(yīng)交承包?金元；第二?次到時(shí)止，?需交元。?B．一次性?付清，至本?協(xié)議生效天?內(nèi)全部繳清?。第五條?承包期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1．甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：（?1）在承包?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)?征收本協(xié)議?中末列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，由甲方?負(fù)擔(dān)。（?2）2．?乙方交納以?下費(fèi)用：?（1）乙方?以一定的自?有資金作抵?押（或擔(dān)保?），乙方的?抵押（擔(dān)保?）額為元。?（2）乙?方應(yīng)按時(shí)交?納稅收及相?關(guān)的費(fèi)用，?如不按時(shí)交?納費(fèi)用引起?的后果則由?乙方全部承?擔(dān)責(zé)任。?（3）第?六條酒店房?屋修繕與使?用1．在?承包期限內(nèi)?，甲方保證?該房屋的使?用安全（乙?方使用不當(dāng)?除外），其?它所屬硬件?設(shè)施的維修?責(zé)任由乙方?自行負(fù)責(zé)。?A．甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書(shū)面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。B．?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2．乙?方應(yīng)合理使?用其所承包?的房屋及其?附屬硬件設(shè)?施。如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或者經(jīng)濟(jì)賠?償。3．?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書(shū)面同意后?方可施工。?第七條對(duì)?酒店的裝修?部分各自應(yīng)?承擔(dān)的責(zé)任?1．因正?常原因解除?協(xié)議或終止?的，乙方對(duì)?酒店的裝修?費(fèi)由甲方承?擔(dān)%，乙方?承擔(dān)%；因?客觀原因（?如拆遷、政?府行為、國(guó)?家法律政策?變動(dòng)、非典?等非人為因?素所能控制?的）導(dǎo)致協(xié)?議無(wú)法履行?的，乙方對(duì)?酒店的裝修?費(fèi)由甲、乙?雙方各承擔(dān)?%；2．?因乙方過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致協(xié)議解?除或終止的?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)酒?店的原狀。?（3）向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第八條?酒店的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?．在承包期?間，甲方有?權(quán)依法定程?序出賣乙方?所承包的酒?店。出賣后?，本協(xié)議對(duì)?新的酒店所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2．未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得向?第三人轉(zhuǎn)租?及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借酒店。?3．甲方出?售該酒店，?在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第九?條協(xié)議的變?更、解除與?終止本協(xié)議?1．本協(xié)?議生效后具?有法律約束?力，甲、乙?雙方均不得?隨意變更或?者解除本協(xié)?議，需要變?更或解除時(shí)?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致達(dá)?成新的書(shū)面?協(xié)議。2?．甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除協(xié)議?：（1）?提供不符合?約定條件的?酒店設(shè)施，?嚴(yán)重影響經(jīng)?營(yíng)。（2?）甲方未履?行房屋的修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響經(jīng)營(yíng)?。3．在?承包期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議，?收回所承包?給乙方的酒?店：（1?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?該酒店。?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆遷變?動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承包的?酒店設(shè)施，?甲方提出的?合理期限內(nèi)?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，不得?應(yīng)用于酒店?以外的用途?。（5）?利用所承包?的酒店進(jìn)行?非法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?損失的。?（7）拖欠?承包金累計(jì)?元。4．?承包期滿協(xié)?議自然終止?。5．因?不可抗力因?素導(dǎo)致協(xié)議?無(wú)法履行或?者無(wú)法完全?履行時(shí)，甲?、乙雙方協(xié)?助商一致，?可以變更或?者解除協(xié)議?。第十條?酒店交付及?收回的驗(yàn)收?1．甲方?應(yīng)保證承包?期間酒店本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于正常使用?狀。2．?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等設(shè)施?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ教?出異議。?3．乙方應(yīng)?于承包期滿?后，將承包?酒店及附屬?設(shè)備、設(shè)施?如數(shù)交還給?甲方。4?．乙方交還?甲方的酒店?及附屬設(shè)施?應(yīng)保持完好?的狀態(tài)，不?得留下物品?或者影響酒?店的正常經(jīng)?營(yíng)。對(duì)未經(jīng)?同意留下的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?違約責(zé)任?1．甲、乙?雙方應(yīng)全面?實(shí)際履行本?協(xié)議，不履?行或者不完?全履行的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)任?。2．在?承包期間，?乙方有第九?條第三款的?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回酒店的?經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙?方應(yīng)按照協(xié)?議總承包金?的%向甲方?支付違約金?。3．承?包期間，乙?方逾期交納?本協(xié)議約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的%支付甲?方滯納金。?3．在承?包期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退包的?，乙方應(yīng)按?協(xié)議總承包?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4．在承?包期滿，乙?方應(yīng)如期交?還酒店房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?元的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十二?條保險(xiǎn)在?承包期限內(nèi)?，乙方應(yīng)以?甲方的名義?，向保險(xiǎn)公?司投保如下?的保險(xiǎn)，并?在保單上注?明甲方是投?保人，乙方?是附加受保?人。（1?）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?（2）公眾?責(zé)任險(xiǎn)（?3）勞工保?險(xiǎn)（4）?其他按國(guó)際?酒店行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)投的保?險(xiǎn)。第十?三條關(guān)于酒?店公章的使?用1．承?包期間，甲?方提供給乙?方酒店的公?章，但甲方?概不負(fù)責(zé)乙?方在承包期?間內(nèi)乙方所?負(fù)的任何債?權(quán)債務(wù)。?2．在必要?的時(shí)候，甲?方可以對(duì)乙?方使用酒店?公章實(shí)行檢?查、監(jiān)督。?第十四條?免責(zé)條款?1．因不可?抗力原因致?使本協(xié)議不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2．因國(guó)家?政策需要拆?除或改造酒?店的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3．因上述?原因而終止?協(xié)議的，承?包金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，不足?整月的按天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4．不可抗?力系指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。第?十五條爭(zhēng)議?解決本協(xié)?議發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：1．提?請(qǐng)___仲?裁。2．?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條本協(xié)議?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)