二手房借款合同范本（3篇）

第9頁共9頁二手房借款合同范本?委托方:(?以下簡稱甲?方)代理?方:(以下?簡稱乙方)?甲乙雙方?根據(jù)中國有?關(guān)法律、行?政法規(guī)和_?__市相關(guān)?地方性法規(guī)?的規(guī)定，以?及貸款銀行?的相應(yīng)規(guī)定?，在平等、?自愿、相互?信任的基礎(chǔ)?上簽訂本合?同。第一?條:房屋基?本情況1?、甲方將坐?落于區(qū)的房?屋(以下簡?稱“該房屋?”)委托乙?方辦理貸款?，并保證提?供的信息真?實有效。產(chǎn)?權(quán)清晰，無?糾紛，無抵?押。2、?該房屋基本?情況:房屋?性質(zhì)所有權(quán)?人房型房齡?朝向樓層?總層數(shù)結(jié)構(gòu)?單雙氣總面?積(建筑)?第二條:?貸款約定?1、甲方認(rèn)?可該房屋到?貸款銀行指?定評估公司?進(jìn)行評估。?2、甲方?委托乙方為?其購買該房?屋辦理形式?貸款。3?、甲方申請?貸款金額為?人民幣萬元?(大寫)，?貸款年限為?年(貸款額?度與貸款年?限以銀行最?終審批結(jié)果?為準(zhǔn))第?三條:首付?款相關(guān)約定?甲方應(yīng)于?年月日前將?該房屋的首?期款萬元(?大寫)交予?乙方，并提?供各種相關(guān)?證明與證件?。甲方于簽?訂本合同時?向乙方交納?服務(wù)費，共?計元。?第四條:雙?方責(zé)任1?、甲方自愿?委托乙方對?該房屋提供?協(xié)助房屋過?戶服務(wù)。?2、甲方須?保證所提供?的各種材料?與證明的真?實、可靠、?合法、有效?。如貸款銀?行調(diào)查其所?提供材料、?證明內(nèi)容不?屬實或其資?信不夠造成?的貸款未果?。甲方需承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?，乙方所收?取服務(wù)費不?予退還。?3、甲方須?按照約定按?時到指定銀?行辦理貸款?手續(xù)，否則?貸款延期責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。4、?甲方需按照?合同約定向?乙方支付委?托服務(wù)費。?5、在簽?定本合同三?日內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方交?納相當(dāng)于總?房款%以備?辦理貸款手?續(xù)。如甲方?所付款與貸?款銀行要求?之最低首付?款存在差額?。則甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后三日?內(nèi)將不足額?部分補(bǔ)齊交?至乙方。?6、甲方需?按規(guī)定支付?銀行要求的?其它費用，?如保險費。?貸款期間如?遇銀行政策?調(diào)整，甲方?應(yīng)按調(diào)整后?的政策執(zhí)行?。7、如?房屋不能取?得《房屋他?項權(quán)證》，?由此造成的?銀行貸款利?息及產(chǎn)權(quán)過?戶費用等相?關(guān)費用由甲?方承擔(dān)。?8、乙方應(yīng)?嚴(yán)格履行合?同，協(xié)助為?甲方辦理房?屋抵押貸款?。第五條?:違約責(zé)任?1、甲方?因提供虛假?資料或不真?實交易而引?發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾?紛，乙方有?權(quán)追究其法?律責(zé)任并按?情節(jié)輕重要?求賠償。?2、甲方必?須嚴(yán)格履行?本合同及與?銀行簽訂的?二手房抵押?、借款合同?。3、甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶、抵押?貸款及抵押?登記等相關(guān)?手續(xù)，如因?甲方導(dǎo)致上?述手續(xù)辦理?不暢，責(zé)任?由甲方自負(fù)?。4、如?遇不可抗力?因素或因政?府政策調(diào)整?導(dǎo)致本合同?不能繼續(xù)履?行或履行不?必要的，本?合同則自然?解除，雙方?各不承擔(dān)責(zé)?任。第六?條:爭議解?決本合同?在履行過程?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。第七條?:本合同的?生效與終止?1、本合?同自甲、乙?雙方簽字或?蓋章后生效?，甲方所購?房屋所有權(quán)?證辦理完畢?并向貸款銀?行辦理完抵?押登記之日?，本合同自?動終止。?2、在甲方?與貸款銀行?簽訂二手房?抵押貸款借?款合同之前?，經(jīng)甲、乙?雙方商議，?可解除本合?同，已產(chǎn)生?的各項費用?由提出解除?本合同的一?方承擔(dān)。?3、本合同?一式三份，?甲方一份、?乙方兩份。?第八條:?約定其它事?宜甲方(?簽章)法?定代表人:?簽約日期?:乙方(?簽章)法?定代表人:?簽約日期?:二手房借款合同范本（二）合同?編號:抵?押人(甲方?)法定代?表人:抵?押權(quán)人(乙?方)法定?代表人:?為確保乙方?與___簽?訂的___?號借款合同?(以下簡稱?借款合同)?的履行，甲?方愿意以其?有權(quán)處分的?財產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)_?__，同意?接受甲方的?財產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?約定如下條?款:第一?條甲方以“?抵押物清單?”(附后)?所列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押。?第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)權(quán)?情況1.?房地產(chǎn)坐落?:___?2.地號:?___3?.土地面積?:___?4.土地使?用年限:_?__6.?土地出讓(?轉(zhuǎn)讓、劃撥?)合同號:?___7?.國有土地?使用證號:?___8?.房屋建筑?面積:__?_9.共?有權(quán)份額:?___1?0.房屋所?有權(quán)證號:?___1?1.房屋預(yù)?售、買賣契?約號:__?_第三條?以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至:__?_2.抵?押土地面積?:___?2.抵押土?地評估價值?:___?4.抵押房?屋部位:_?__5.?抵押房屋建?筑面積:_?__6.?抵押房屋評?估總價值:?___7?.房地產(chǎn)評?估總價值:?___8?.在土地使?用權(quán)抵押期?間，抵押人?其抵押的土?地上所建的?房屋不得轉(zhuǎn)?讓、出租、?出售。第?四條甲方抵?押擔(dān)保的貸?款金額(大?寫)___?元，貸款期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日，貸款?用途為__?_.第五?條甲方對抵?押物依法享?有所有權(quán)。?第六條甲?方在本合同?生效之日將?抵押物權(quán)屬?證明文件交?乙方，抵押?期間該抵押?物權(quán)屬證明?文件由乙方?代為保管。?甲方以所?購期房作抵?押，在借款?合同生效之?日起把購房?合同、抵押?登記證明交?乙方執(zhí)管。?取得房屋所?有權(quán)證后，?將房屋所有?權(quán)證一并交?乙方執(zhí)管。?第七條抵?押擔(dān)保的范?圍:貸款擔(dān)?保的范圍:?貸款金額(?大寫)__?_元及利息?、借款人應(yīng)?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金以及實現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費?用(包括律?師費、訴訟?費等)第?八條本合同?的效力獨立?于被擔(dān)保的?借款合同，?借款合同無?效不影響本?合同的效力?。第九條?本合同項下?有關(guān)的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管等費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條抵押期間?，甲方有義?務(wù)妥善保管?抵押物，保?持抵押物完?好無損，并?隨時接受乙?方的檢查。?第十一條?甲方應(yīng)辦理?抵押物在抵?押期間的財?產(chǎn)保險，財?產(chǎn)保險的第?一受益人為?乙方。保險?單證由乙方?代為保管。?第十二條?抵押期間，?抵押物如發(fā)?生投保范圍?的損失，或?者因第三人?的行為導(dǎo)致?抵押物價值?減少，保險?賠償金或損?害賠償金應(yīng)?作為抵押財?產(chǎn)，由甲方?存入乙方指?定的賬戶，?抵押期間甲?方不得動用?。第十三?條抵押物價?值減少，甲?方應(yīng)在__?_天內(nèi)向乙?方提供與減?少的價值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第十四條?抵押期間，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得贈與?、出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項下的抵?押物。第?十五條抵押?期間，經(jīng)乙?方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?的價款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?六條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以抵押?物折價或者?以拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)。?第十七條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權(quán)提前處?分抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息:1?.甲方被宣?告破產(chǎn)或被?解散;2?.甲方違反?本合同第六?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?、第十四條?約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為?;3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致乙方貸?款債權(quán)落空?、改變貸款?用途、發(fā)生?其他足以影?響其償債能?力或缺乏償?債誠意的行?為等情況。?第十八條?甲方因隱瞞?抵押物存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押或已?設(shè)定抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向乙方支?付借款合同?項下貸款金?額___%?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。對上述?違約金、賠?償金以及甲?方未承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)任?的貸款本金?、利息和其?他費用，乙?方有權(quán)直接?用甲方存款?賬戶中的資?金予以抵銷?。第十九?條乙方依法?處分抵押物?所得的價款?，按下列順?序分配:?1.支付處?分抵押物所?需的費用;?2.清償?借款人所欠?乙方貸款利?息;3.?清償借款人?所欠乙方貸?款本金、違?約金(包括?罰息)和賠?償金等;?4.支付其?他費用。?第二十條本?合同有效期?內(nèi)，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。第二十?一條其他約?定事項:_?__第二?十二條因本?合同發(fā)生的?爭議，經(jīng)協(xié)?商不能達(dá)成?一致意見，?應(yīng)當(dāng)向乙方?所在地人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本合?同自“抵押?物清單”中?的抵押物均?辦理登記之?日起生效。?第二十四?條本合同正?本一式二份?，甲乙方雙?方各執(zhí)一份?。副本__?_份。甲?方(印章)?___乙方?(公章)_?__法定?代表人或個?人(簽字)?___法定?代表人(簽?字)___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?二手房借款合同范本（三）抵押人?(以下簡稱?甲方)__?_抵押權(quán)?人(以下簡?稱乙方)_?__甲方?向乙方借款?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?，甲方以其?所有的財產(chǎn)?(以下簡稱?甲方抵押物?)，作為借?款抵押物抵?押給乙方，?由乙方提供?雙方商定的?借款額給甲?方。就有關(guān)?事項訂立如?下協(xié)議:?1、抵押物?事項:1)?房屋所有權(quán)?證:潭房權(quán)?字第號房屋?共有權(quán)證:?潭房共字第?號土地使用?權(quán)證:潭字?第號2)名?稱:3)座?落:4)建?筑面積:㎡?;用地面積?:㎡5)抵?押房地產(chǎn)價?值:2、?抵押范圍:?3、借款?金額:元人?民幣(￥)?4、借款?期限:自年?月日起至年?月日止。?5、借款種?類:6、?借款用途:?7、甲方?以位于自有?財產(chǎn)做抵押?，向乙方提?供擔(dān)保，并?于本合同簽?訂后，到建?陽市房地產(chǎn)?管理處辦理?抵押登記手?續(xù)(即辦理?房屋他項權(quán)?利證)乙方?將在他項權(quán)?利辦妥后天?內(nèi)將全部資?金付給甲方?。8、借?款利率:?9、還款方?式:10?、抵押期限?自本合同生?效之日起至?甲方履行完?畢本合同止?。11、?簽訂本合同?后，甲方未?經(jīng)乙方同意?不得將抵押?物出租、出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他方式處?分。抵押期?間抵押物不?受甲方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓等影?響，如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方有?違反本條款?的情節(jié)，將?處置抵押物?。12、?違約責(zé)任1?)乙方如因?